這里發(fā)展如此之快，也是必然的。

    在食為天大廈剛剛完工，一期宿舍還未分配的時(shí)候，食為天公司就已經(jīng)提交了新建學(xué)校和宿舍二期的計(jì)劃。

    許多關(guān)系戶打聽到，食為天要在這里大興土木，新建從幼兒園到高中整套學(xué)校的計(jì)劃，而且還要修建運(yùn)動(dòng)場。

    于是他們紛紛八仙過海各顯神通，找市政府要這附近的地皮，希望能搭上便車。

    要說國家的部委、機(jī)關(guān)，以及企事業(yè)單位，想為單位員工新建福利房也是挺難的。

    單位不差錢，可福利房也不是想蓋就能蓋的。他們首先要做通上級主管單位的工作，拿到批文，才能開始滿世界找合適的地皮。

    這年頭，好點(diǎn)的單位基本都在市區(qū)中心，想在單位附近找地皮蓋房子，基本是做夢?？煞孔硬辉趩挝桓浇瞧渲械恼f法可就大了。

    按照以前的說法，二環(huán)以內(nèi)才算是市中心。經(jīng)過這些年的發(fā)展，首都的城區(qū)雖然還沒有大肆向外擴(kuò)張，但三環(huán)以內(nèi)都是市區(qū)的觀念，已經(jīng)被人們認(rèn)可了。

    三環(huán)以外還有些空地沒有開發(fā)。只不過這些大都是屬于附近村子的，牽扯到農(nóng)業(yè)用地、承包權(quán)和宅基地的問題，單位蓋樓寧可往遠(yuǎn)了走，也不愿意觸碰這些土地，免得麻煩。

    城市人分辨城市與農(nóng)村，并不會(huì)去看土地性質(zhì)，而是看周邊環(huán)境。

    連續(xù)有大面積農(nóng)田的地方，就是農(nóng)村。要是周圍全是住宅、街道，或是廠房的地方，就是城鎮(zhèn)。介乎于兩者之間的地帶，就是城鄉(xiāng)結(jié)合部。

    食為天大廈所處的位置，是未來五環(huán)路的邊上，當(dāng)時(shí)應(yīng)該算是典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部。

    食為天先后進(jìn)行三期工程——其中第三期工程還在籌備中，三次所得的土地，除了廢棄工廠用地外，還有西北旺鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)用地。

    隨著食為天一期工程的竣工，八層高的食為天大廈，已經(jīng)成為這里地標(biāo)性建筑。

    雖然大廈并不很高，但建筑風(fēng)格十分凌厲，方正大氣，棱角分明。食為天大廈并沒有采用現(xiàn)在國內(nèi)寫字樓比較流行的玻璃外墻，而是窗戶和墻體界限分明，拉出一條條延長線，縱橫交錯(cuò)在一起。

    食為天大廈是孫家各公司集中辦公的地點(diǎn)，雖然目前還封閉著兩層樓，沒有使用。但這里并不對外出租。

    這是孫大海提的建議，公司又不差這點(diǎn)租金，沒必要招外人進(jìn)來，還得伺候他們。隨著公司的不斷發(fā)展，以后規(guī)?？隙〞?huì)繼續(xù)擴(kuò)大，別到時(shí)候還要去外面找辦公場所。

    食為天大廈后面就是宿舍區(qū)。孫大海嫌宿舍區(qū)不好聽，便鼓動(dòng)黃菲菲找市政府，把名字改為了“百旺苑”。國內(nèi)其他地方的情況不知道，但這里肯定是首都第一個(gè)把宿舍區(qū)改名的地方。

    宿舍一期食為天蓋了四座塔樓，一共240套單元房，小一千人在這里安家了。一下子就把這里的人氣帶了起來。

    尤其是兩側(cè)裙樓，分別進(jìn)駐了銀行、郵局、副食店等密切關(guān)系民生的商戶，不僅滿足了宿舍區(qū)人們生活的需要，還輻射到了周邊地區(qū)，西北旺鄉(xiāng)的許多農(nóng)戶，都會(huì)跑到這里辦事。

    因此，在食為天向市政府提出二期宿舍及英才學(xué)校的計(jì)劃時(shí)，許多單位也選擇在這里建宿舍區(qū)，就成了順理成章的事了。

    大家眼皮子都沒那么淺，首都市區(qū)外擴(kuò)是必然的事?，F(xiàn)在搶占住好的位置，不僅得到的土地面積大，價(jià)格低，而且以后在市政建設(shè)等諸多方面，都可以占到便宜。

    比如新建道路的規(guī)劃，立交橋進(jìn)出口位置的設(shè)置，公共交通的線路設(shè)計(jì)，甚至未來商業(yè)區(qū)域劃分，公園與綠化帶的修建等等。

    這里面的說頭兒大了，只要宿舍建在這里，每個(gè)單位都可以理直氣壯地找相關(guān)部門，提出對自己有利的要求。

    所以，在食為天二期工程如火如荼進(jìn)行的過程中，其它單位的工程隊(duì)也相繼開動(dòng)，或兩三棟樓，或五六棟樓，使這里形成了一個(gè)龐大的工地。

    食為天二期工程因?yàn)橛袑W(xué)校和運(yùn)動(dòng)場，所以進(jìn)展反而是最慢的。在二期宿舍樓開始分配的時(shí)候，周圍各大單位的鄰居們都已經(jīng)入住有一些日子了。

    就這樣，一個(gè)沒有完整規(guī)劃，但以食為天大廈和英才學(xué)校為中心，實(shí)質(zhì)上已經(jīng)形成的新小區(qū)，出現(xiàn)在了首都的北郊。

    二期后面還有一塊地，是黃菲菲在二期建設(shè)的同時(shí)，向市政府申請預(yù)留的，現(xiàn)在看當(dāng)時(shí)此舉非常有必要，不然這塊地皮肯定就沒有了，宿舍三期只能另找其它地方。

    籌建三期宿舍時(shí)孫大海在美洲，沒有參與，不過最終形成的方案，大體上與前兩期保持一致。

    所有的地皮連在一起看，就像一個(gè)大寫的“l(fā)”，三期的土地就是下面的那一橫，從二期的后面，延伸到了運(yùn)動(dòng)場的后面。

    所以這次的方案，也做了一些調(diào)整。

    宿舍樓還是蓋四座塔樓，于一期和二期想對應(yīng)，外側(cè)仍然是三層高的裙樓，與前兩期的裙樓連在一起，但內(nèi)部不連通，是一座獨(dú)立的建筑。

    原來的宿舍樓每層四戶，兩套建筑面積為90平方米的兩室二廳兩衛(wèi)，和兩套建筑面積為120平方米的三室兩廳兩衛(wèi)，

    三期宿舍樓的戶型也稍作改進(jìn)，沒成仍然是四戶，所有戶型均為三室兩廳兩衛(wèi)。建筑面積陽面兩套110平方米，陰面兩套為130平方米。

    每套房廚房外有獨(dú)立陽臺(tái)，并連著一間六平方米的小屋，這里可以成為工人間或儲(chǔ)藏間。

    戶型的變化使三期宿舍樓比前兩期稍微大了一點(diǎn)，不過猶豫高度和外裝修都是一樣的，所以rou眼不太容易看出差別。

    運(yùn)動(dòng)場后面的那部分土地，將新建一座十八層樓的賓館。賓館與宿舍區(qū)中間用裙樓隔開。

    裙樓和以往的一樣，都是三層高。這里將作為職工集體宿舍使用，內(nèi)設(shè)單人間和雙人間，衛(wèi)生間、盥洗室和浴室為樓層公用。

    這里主要給值班員工或暫時(shí)無分房資格的員工使用。九號(hào)火鍋店、歲月靜好咖啡廳以及待建酒店等企業(yè)的員工將是這里的主要客人。