他們先到了蘭桂坊開發(fā)管理公司，現(xiàn)在公司臨時辦公的倉庫里，人并不是很多。

    房主入股工作順利得超乎想象，雖然殘舊不堪的環(huán)境，迫使房主們窮則思變，是工作進展順利的主要原因。

    但以秦天為首，老石頭和阿山他們?yōu)檩o，所進行的宣傳動員工作，對于房主們實際產(chǎn)生的影響，也不容小覷。

    現(xiàn)在公司已經(jīng)控制了蘭桂坊計劃開發(fā)范圍內(nèi)八成以上的地皮，甚至公司還用余力，在開發(fā)區(qū)域外，購得了一些零星房產(chǎn)。

    這部分房產(chǎn)，除個別有其它用途外，絕大部分都將作為公司投資，在蘭桂坊開發(fā)工作完成，區(qū)域地價暴漲后，實現(xiàn)投資增值。

    蘭桂坊開發(fā)管理公司的人員，大體已經(jīng)到位，正在進行各自的工作。

    秦天、老石頭和趙軍，帶著物業(yè)部和辦公室的人員，配合著房屋署派來的工作人員，在公租房小區(qū)現(xiàn)場辦公。他們安排房主們看房、選房，辦理公租房租賃手續(xù)，準(zhǔn)備搬家。

    分到蘭桂坊項目的公租房，一共有兩座樓。公司決定以香江公租房申請條例為基礎(chǔ)，按照入股的時間順序，由房主自行挑選。

    雖然這次公租房供給數(shù)量大于需求，但每戶面積、樓層和朝向都不盡相同，先挑總比后挑好。所以蘭桂坊的房主們，都爭先恐后地和開發(fā)公司簽訂了入股協(xié)議。

    趙軍沒有去保安部，而是成了物業(yè)部經(jīng)理，是因為他在部隊時，兼管著營區(qū)的建造和修繕，對物業(yè)管理由一定的經(jīng)驗。

    現(xiàn)在他正努力地學(xué)習(xí)粵語，準(zhǔn)備今后在物業(yè)部，做出好的成績。

    合作方安泰地產(chǎn)往物業(yè)部派來了一個副手，是個六十多歲的老物業(yè)管理者。

    他沒有什么野心，他的任務(wù)就是在正式退休前，用自己的經(jīng)驗，幫物業(yè)部的工作迅速步入正軌。

    阿山領(lǐng)導(dǎo)的保安部，要到下月才開始進行輔警培訓(xùn)。現(xiàn)在人員分成三部分，公司留幾名保安，公租房那邊留幾個維持秩序，剩下大部分人，都在幫房主有償搬家。

    他們收費比搬家公司要低廉了許多，但由于是整個蘭桂坊的住戶集中搬家，潛在的客戶很多。所以他們雖然辛苦，收入?yún)s是不菲。

    商務(wù)部的經(jīng)理是安泰地產(chǎn)派來的，一個二十五、六歲的女性，名叫朱麗花。名字很土，人卻很洋氣，兩年前哈佛mba畢業(yè)，在美利堅的企業(yè)工作了兩年，剛剛被家里召回了香江。

    朱麗花的工作能力很強，情商也很高，為人處世十分大氣。原來的四眼仔文經(jīng)理，心中難免有些不服，想和朱麗花掰掰手腕。

    結(jié)果四眼仔在很短的時間內(nèi)就被收拾得服服帖帖的，乖乖地去做他的副經(jīng)理去了。

    孫大?，F(xiàn)在才知道，安泰地產(chǎn)是香江霍家的直屬產(chǎn)業(yè)，怪不得連老威廉都說他們有背景和實力。

    香江的家族企業(yè)很多，日積月累之下，其中有許多家族企業(yè)的規(guī)模都做得很大。相應(yīng)的，家族成員之間為爭權(quán)奪利謀家產(chǎn)，各種手段層出不窮，簡直沒有下限。

    為了避免自家也出現(xiàn)這樣的情景，霍家家主定下條家規(guī)，非長房不得經(jīng)商。

    雖然霍家日后也上演了一出持久的家產(chǎn)爭奪鬧劇。但那是由于沒有搞好計劃生育，導(dǎo)致長房子嗣過多所致。

    由此可見，計劃生育作為曾經(jīng)的基本國策，還是很有遠見卓識的。它起到的作用，絕不僅僅是人口數(shù)量在數(shù)值上的增減。

    從現(xiàn)在看，在霍家家主威望日盛、老當(dāng)益壯的時候，霍家內(nèi)部還是非常穩(wěn)定的。

    同樣因為這條家規(guī)的存在，在香江各大家族中，由自家人出任自家公司要職的情況，霍家所占的比例是最低的。

    當(dāng)年陪家主出生入死打天下的老伙計們，能熬到現(xiàn)在的，都已經(jīng)是功成名就。

    他們紛紛將家中最優(yōu)秀的子女，送到國外學(xué)習(xí)深造，然后回到香江，成為霍家下屬各個公司的管理者。

    這種頗有古時大門閥中家將治家性質(zhì)的家族管理模式，在現(xiàn)今社會演變成為一種另類的職業(yè)經(jīng)理人制度。

    雖然這種制度同樣會有這樣那樣的缺點，但其對家族的忠誠性，要遠高于外聘的職業(yè)經(jīng)理人。

    朱麗花就是這樣的來歷。她的父親現(xiàn)在是霍家某個企業(yè)的股東，不參與管理，只享受分紅。

    朱麗花是他的獨女，其能力在小輩中名列前茅。此番被安泰地產(chǎn)派到蘭桂坊開發(fā)管理公司，成為市場部經(jīng)理，是她學(xué)成回國后，所面臨的第一次家族考校。

    在公司大廳中，擺著一座巨大沙盤，上面擺放著一期工程的最終效果模型。

    蘭桂坊第一期開發(fā)改造工程，將從蘭桂坊的入口處開始，由外向里，兩側(cè)同時開工，共修建層高、面積以及外觀各不相同的八座建筑，也就是蘭桂坊1號到9號（香江人忌諱4，所以沒有4號）。

    每棟建筑第一層最中間的鋪位，為特殊鋪位，已經(jīng)在內(nèi)部售出。建筑內(nèi)其它鋪位，將在下月破土動工后，開始對外出租。

    蘭桂坊1號的特殊鋪位，分上下兩層，營業(yè)面積大約可以達到一萬呎，在孫大海的力薦下，被總經(jīng)理盛智文收入囊中。

    他計劃在這里開設(shè)一家高檔的美式休閑餐廳，名字就叫加利福尼亞酒吧。

    當(dāng)然了，購買店鋪的費用，盛智文一分也不能省。股東們能享受到的優(yōu)惠，只有一條：購買鋪位當(dāng)時不必付款，一年內(nèi)付清即可。

    但是，這就樣可有可無的優(yōu)惠，卻是外人絕對享受不到，因為這是買，而不是租，

    這也是蘭桂坊開發(fā)管理公司的股東福利。其他人，只有等公司對外公開招租了。

    2號和3號的特殊鋪位，被安泰地產(chǎn)買下。

    5到7號的三套特殊鋪位的買主，是盛智文等公司領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)過幾次討論，集體決定的。

    買主的真實身份，孫大海根本就沒打算過問。無非就是三個被推到前臺的傀儡。這種事情，走遍全球都一樣。

    孫大海買下了8號和9號，是他和任逹崋兩人的。任逹崋手里拿著二百多萬，本想去買房，被孫大海以時局不穩(wěn)，房價正在下跌為由勸阻了。

    他知道蘭桂坊的開發(fā)要開始了，問過孫大海后，又征求了哥哥任達榮的意見，就決定學(xué)著孫大海的樣子，買下8號建筑的特殊鋪位，投資一家慢搖酒吧。

    這個計劃孫大海還是很看好的，他建議任逹崋多開豪華包間，注重私密性，將未來目標(biāo)客戶群，定義為影視圈的人物，以及追星一族。

    任逹崋有些不理解，不過反正他也不懂怎么做生意，便還是按照孫大海的建議，去找人設(shè)計他的慢搖吧。

    孫大海暗自偷笑，他可是知道前世粉絲經(jīng)濟所能迸發(fā)出的能量。

    只要這間慢搖吧，每周能不定時地來上三五個明星，通過狗仔隊的宣傳，光靠那些瘋狂粉絲在此蹲點的消費，就足以把慢搖吧，喂得飽飽的。