孫大海點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)：“昨天看報(bào)紙，布瑞騰的談判團(tuán)，九月份要到首都，和大陸展開關(guān)于香江未來(lái)的談判了。

    據(jù)說(shuō)撒切爾夫人要親自前往華夏，進(jìn)行國(guó)事訪問(wèn)。

    雖說(shuō)剛剛結(jié)束的馬島戰(zhàn)役布瑞騰贏了，但華夏的實(shí)力絕不是阿根廷可比。

    布瑞騰的艦隊(duì)，絕不敢在華夏陸基火炮的威脅下，靠近香江。

    是的，因?yàn)榫嚯x非常近，大陸對(duì)付布瑞騰艦隊(duì)，最簡(jiǎn)單最經(jīng)濟(jì)的方法，就是使用陸基火炮，而不是成本高昂的導(dǎo)彈。

    再者說(shuō)，香江遠(yuǎn)離布瑞騰本土，就在華夏的家門口，飲用水、糧食與日常生活用品，大多要靠大陸供應(yīng)。

    一旦談判不順利，恐怕香江人自己就會(huì)鬧起來(lái)。

    所以，現(xiàn)在布瑞騰政府和首相撒切爾夫人越是強(qiáng)硬，我就越不看好港幣。

    你就照我說(shuō)的做吧。還有，你要記住，財(cái)務(wù)人員的保密原則。”

    周海兵欽佩地說(shuō)：“小老板，你年紀(jì)不大，眼光可真獨(dú)到。你要是不說(shuō)，我還真沒(méi)有想到會(huì)是這樣。

    你放心，工作中的事，我不會(huì)告訴任何人的，這樣的職業(yè)cao守，我還是有的。

    小老板，既然你這么肯定港幣遠(yuǎn)期會(huì)貼水，那我多循環(huán)貸款幾次，收益不是會(huì)更大嗎？”

    “任何經(jīng)濟(jì)行為，都是有風(fēng)險(xiǎn)的，不要太貪婪，最多你找三家銀行貸款吧。這就是變相地坑銀行，咱們也不能把銀行全得罪光呀?！?/br>
    周五晚上，在秦天的小餐廳里，坐滿了人，大家正在面談。

    一人一碗云吞面，一邊吃，一邊談，簡(jiǎn)稱“面談”。

    沒(méi)辦法，這是小老板孫大海的要求。

    “誰(shuí)讓秦爺爺?shù)臏^那么香呢？聞到后我的肚子就‘咕咕’的亂叫，不吃不成的。秦爺爺，一人一碗豬雜湯云吞面，我請(qǐng)客?！睂O大海振振有詞。

    孫大海仗著自己年紀(jì)小，在下午就把自己做的計(jì)劃書，交給了喬宏偉。今天晚上，他就是吃面加旁聽，具體工作都由喬宏偉出面解決。這也是孫大海就近觀察喬宏偉能力的一個(gè)好機(jī)會(huì)。

    任逹崋也被孫大海拉了過(guò)來(lái)，他的任務(wù)是記錄關(guān)于輔警的各種問(wèn)題，然后回去找任達(dá)榮，請(qǐng)任達(dá)榮幫助解釋或解決。

    周海兵也在，身邊還有兩個(gè)公司新招來(lái)的小孩。

    兩人一男一女，都是十八歲，男的叫戴文鵬，女的叫閔柔，都是今年中六即將畢業(yè)的學(xué)生。中學(xué)會(huì)考最后的成績(jī)還沒(méi)有出來(lái)，要到八月初才公布成績(jī)。

    但他倆預(yù)估自己的成績(jī)?nèi)氩涣酥衅?，所以開始找工作，被黃菲菲招入公司，從行政文員做起。

    兩人現(xiàn)在被喬宏偉帶出來(lái)，準(zhǔn)備以后進(jìn)蘭桂坊開發(fā)籌備組工作。

    阿山和趙軍回去后，分別和自己的人討論進(jìn)入公司并兼職輔警的事。

    阿山的人，都窮了很久了。現(xiàn)在有公司能給他們開薪水，不用再背著社團(tuán)的名，打打殺殺的，自然是一百個(gè)愿意。

    只有一個(gè)人，因?yàn)橐郧爸貍^(guò)別人，身上有案底，不能申請(qǐng)加入輔警，阿山便單獨(dú)向喬宏偉說(shuō)明。

    喬宏偉倒不是很在意，他對(duì)大家說(shuō)，項(xiàng)目一旦進(jìn)入開發(fā)階段，人員缺口很大，各方面的人才都有需求，大家可以根據(jù)自己特長(zhǎng)和喜好，選擇更合適的工作崗位。

    保安兼職輔警，是門檻比較低的工作，比較適合阿山的手下，而且還能幫他們洗白。

    趙軍那里也有點(diǎn)問(wèn)題，他的戰(zhàn)友對(duì)進(jìn)公司當(dāng)保安沒(méi)有意見，但對(duì)于是否當(dāng)輔警，卻有一些爭(zhēng)議。他們擔(dān)心在香江當(dāng)警察（輔警），有可能是賣國(guó)行為，不為大陸接受。

    孫大海知道喬宏偉處理不了，便插了一句嘴，說(shuō)：“那就只當(dāng)保安唄，反正一年內(nèi)，你們想申請(qǐng)輔警，也申請(qǐng)不了。等一年后再說(shuō)吧，這是自愿的事。兼任輔警，是給你們一個(gè)官面上的身份，而且還能多一份薪水，你們到時(shí)候自己考慮吧。”

    先拖著唄，反正用不了多久，兩國(guó)的談判就會(huì)出一些成果，香江是大陸的領(lǐng)土，97年將回歸。這些退伍軍人，到時(shí)候就不會(huì)反對(duì)了。

    但這話沒(méi)法對(duì)外說(shuō)，孫大海只能藏在心里。

    這兩撥人的事情解決完，阿山和趙軍就叫他們回去了。他倆分別帶著四眼仔和石志堅(jiān)，留下旁聽。

    現(xiàn)在剩下的人，都是這幾天秦天和老石頭找來(lái)的朋友，他們?cè)谔m桂坊都有自己的房產(chǎn)，他們也都支持開發(fā)蘭桂坊的計(jì)劃。

    喬宏偉按照孫大海制定的開發(fā)計(jì)劃，向他們做講解。

    眼下的開發(fā)籌備小組，如果能獲得蘭桂坊三分之一以上的房主支持，就將正式成立開發(fā)公司，開始運(yùn)作蘭桂坊的開發(fā)項(xiàng)目。

    因?yàn)樘m桂坊的房屋基本上都是平房，全都是幾十年前建造的，已經(jīng)沒(méi)有使用價(jià)值，因此房主們將以房產(chǎn)證上的地皮面積，作為入股的資本。

    入股時(shí)的地皮面積乘以香江政府公布的地區(qū)土地均價(jià)，便是入股的土地價(jià)格。

    房主入股后，房屋將由開發(fā)公司統(tǒng)一拆除，新建成不同的建筑形式，用于出租、出售給酒吧、餐飲及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成酒吧餐飲一條街。

    房主將從1983年起，連續(xù)享受20年的地產(chǎn)補(bǔ)償，每年補(bǔ)償金額為本人入股時(shí)土地價(jià)格的百分之五，在第二年春節(jié)前，由開發(fā)公司統(tǒng)一發(fā)放。

    同時(shí)，房主也享有開發(fā)公司部分的分紅權(quán)，分紅金額為開發(fā)公司每年凈利潤(rùn)的百分之二十，由全體入股房主按照入股土地面積，平均分配。

    2003年補(bǔ)償?shù)狡诤?，按照?dāng)時(shí)的地區(qū)土地均價(jià)，重新計(jì)算房主入股土地價(jià)格。

    房主到時(shí)有，且只有兩種選擇：一是按照03年土地價(jià)格，將土地出售給開發(fā)公司；二是按照03年土地價(jià)格，正式入股開發(fā)公司。

    以上就是開發(fā)蘭桂坊時(shí)，房主主動(dòng)參與進(jìn)來(lái)，所得的利益。

    規(guī)則很簡(jiǎn)單，香江人經(jīng)濟(jì)頭腦都不錯(cuò)，喬宏偉說(shuō)完，大家基本上搞明白了。

    個(gè)別人還有些疑問(wèn)，喬宏偉和曹勇，一一為大家做出了解答。

    入股協(xié)議中最后有條重要的條款：此協(xié)議不可逆，不可單方面終止，解釋權(quán)歸蘭桂坊開發(fā)公司所有。

    曹勇為此向房主們做出解釋，因?yàn)橐坏┓恐魅牍?，交出房子，開發(fā)公司就會(huì)成片拆除舊房，在原地重建新房。

    為避免中途有人退出，所以才有了這樣的條款。

    當(dāng)然，為防止房主有特殊情況，需要折現(xiàn)。開發(fā)公司承若根據(jù)年限，會(huì)折價(jià)提前收購(gòu)。

    在房主們沒(méi)有疑義后，喬宏偉做了臨時(shí)的登記，發(fā)現(xiàn)秦天和老石頭很有頭腦，這些房主的房子，都是挨著的。

    也就是說(shuō)，即便蘭桂坊其他的房主不參與入股，僅憑眼前這些人入股的地皮，也可以搞開發(fā)了，只不過(guò)規(guī)模要小許多。

    形式一片大好呀，喬宏偉很興奮。

    他看向?qū)O大海，等待孫大海的下一步指示。

    孫大海卻默不做聲，把這個(gè)項(xiàng)目完全交給他自由發(fā)揮。