步行街兩旁需要有商鋪，至于是底商還是獨棟商鋪可以你們自行安排。

    這些之外的地，就隨你們自己處置?？捎脕硇奚唐贩?，也可以繼續(xù)修商鋪，很可以修學(xué)校、商超?！?/br>
    這是縣里對未來寧縣新城區(qū)的一個規(guī)劃，包括新的政務(wù)中心，也會在商業(yè)街啟動后，開始重新修建在商業(yè)街斜對面。

    當(dāng)然，關(guān)于這點，他也在不經(jīng)意間，透露給幾人聽。

    至于他們能領(lǐng)會到多少，就看他們自己的了。

    楊樹說的這么多規(guī)劃、愿景，說不心動是假的。但是，陸檸最關(guān)心的還是成本。

    她認(rèn)真問道：“地價怎么算？開發(fā)周期有沒有要求？還有，商業(yè)街有沒有統(tǒng)一的規(guī)劃要求？”

    但凡有要求，這事兒就不容易完成。

    就比如說步行街兩邊的商鋪，有沒有要求說要修成什么樣、賣給哪些人，或是只能做指定的生意。

    不說錦城，就說月城，都有這樣的步行街。哪里到哪里不能開餐飲店，只能開服裝店，哪里又只能開餐飲店什么的，都是有規(guī)劃的。

    做這種商業(yè)街，一來需要時間，二來需要專業(yè)，最后，重中之重是需要錢。

    陸檸問的都是關(guān)鍵的問題，季旋和李潔都沒啥補(bǔ)充，只看著楊樹，看他怎么回答。

    “公共配套設(shè)施占用的地不收錢，但得免費承建移交。其他不管是商業(yè)還是住宅用地，全都按照一百塊每平米來計算?！睏顦溆朴频溃坝枚嗌俳o多少，先用后給錢，開發(fā)周期五年。怎么樣，這個條件好吧？”

    上哪兒去找先免費用，掙了錢再來給土地款的。

    而且開發(fā)周期五年，時間完全充足，沒有太大的壓力。

    如果壓力太大，他們還可以先修住宅來賣，賺了錢再跟著修商業(yè)和配套設(shè)施。

    當(dāng)然，這些都是最理想的規(guī)劃，能不能行，還得看幾個年輕人能不能吃的下這個項目。

    “公共配套設(shè)施免費修免費用，再收這個地的錢肯定是不行的。”陸檸幽幽道，“合著就是寧縣掙錢寧縣花，一分也別想帶出寧縣是吧?！?/br>
    公共配套設(shè)施不要錢??？

    據(jù)說高速公路是用錢鋪起來的，步行街定然也是差不多的，還有紀(jì)念碑廣場和步行街的景觀啥的。

    反正，哪兒哪兒都是錢。連種棵樹、栽朵花都需要錢。

    而且，鋪子也沒那么好賣。鋪子價格高，又不能住，以后有沒有客流量還是一回事兒，只有有許多閑錢的人才會考慮。

    住宅的話，少量的住宅還能想想辦法賣出去，大量的話就不一定了，也不知道寧縣是個什么市場。

    李潔附和道：“這么多公共設(shè)施，政府就沒有什么表示或是補(bǔ)貼、支援？比如，大家一起出錢，你一半我一半？”

    讓他們自己給錢，屬實有點過分啊。不說材料錢，就是人工費都要花不少。

    一百塊錢一平方米的地價，在瀘鎮(zhèn)也算是正常地價。寧縣再貴，也不能貴一倍吧。

    為了節(jié)約幾十萬的土地款，去免費修一個需要花幾百萬才能做出來的商業(yè)街，上哪兒去找這樣的冤大頭啊。

    季旋和江言沒說話，只幽幽的看著楊樹，無聲控訴著。

    被四雙無辜又帶譴責(zé)的眼睛看著，楊樹直接老臉一紅，開始端茶準(zhǔn)備送客。

    “我也不指望你們現(xiàn)在就給答案，這樣，你們回去好好考慮考慮，考慮好再來。”他想了想還是提醒道，“這個項目還有幾個人有興趣，你們盡快考慮。機(jī)會只有一次，過了這個村沒這個店。”

    要不是看在人才引進(jìn)的份上，他們局里也不會想優(yōu)先考慮幾個年輕人。

    畢竟他們年紀(jì)小，還有很多事情不會考慮太周到。這么大個項目，承載這寧縣未來的希望，可不敢馬虎。

    季旋坐直身子問道：“如果我們不接這個項目，瀘鎮(zhèn)的地還能買不？”

    一口吃不成大胖子，他們原本的打算就是慢慢兒來，一步一個腳印走安穩(wěn)。

    寧縣這個項目能不能做，還得回去測算一番才能得出結(jié)論。

    但是，不管怎樣，他們還是想在瀘鎮(zhèn)繼續(xù)修幾棟房子出來賣的。

    瀘鎮(zhèn)還有市場，至少這五畝地的房子修起來，是肯定能賣出去的。

    楊樹眉頭微挑道：“買是肯定能買的，但是地價一百塊錢一平米不能再少。還有稅，也沒有額外的優(yōu)惠，旁的公司該交多少你們就得交多少。至于其他的事情，也得按照正常程序來，沒有其他優(yōu)待?！?/br>
    第118章 成交

    沒有優(yōu)待跟旁的一樣，說白了就是你不聽話、不配合，那就換個人來。

    有的是人愿意跟政府合作，開發(fā)新的項目。

    既要又要是不可能的，既然享受了優(yōu)惠政策，那么，為社會做貢獻(xiàn)就是應(yīng)該的事兒。

    對此，陸檸幾人都無話可說。

    但這么大個事兒，當(dāng)下肯定是沒法做決定的。

    正好幸福小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證要過幾天才能下來，到時候他們來拿證，順便給答復(fù)好了。

    從寧縣回到瀘鎮(zhèn)時，早已接到電話的鄭程，已經(jīng)等在了廣告店門口。

    鄭程是真的詫異了，原本以為這是一個一次性的兼職，沒想到之后還會接二連三來活兒。

    他不禁感嘆，現(xiàn)在這生意都這么好做、錢都這么好賺了？

    這才多久，又要接新項目了，而且一個比一個大。