我這種小區(qū)都排不上的水平，有沒有可能是你們太菜呢……宋坤欲言又止，而后到：“小冉，我覺得吧，術業(yè)有專攻。人不可能擅長所有事情。小康等你很久了，你快去忙吧?！?/br>
    宋小冉頹然地垂下了手，轉頭看向等在一旁以手托腮認真觀摩兩人下棋的趙邵康：“看得懂嗎你？”

    趙邵康有些驚訝：“略懂略懂?！?/br>
    宋小冉昂首挺胸道：“看我下棋是不是感覺獲益匪淺，收獲很大？”

    趙邵康嗯了一聲：“確實確實?！?/br>
    宋小冉滿意地把棋一收：“那我下次再跟你下盤指導棋，好好指導你下。”

    趙邵康面帶微笑：“期待期待！”

    一旁的宋坤猶豫了猶豫，沒把趙邵康小時候下棋拿到望京市少年組冠軍的事說出來，心中不禁感嘆一聲：

    “論哄小冉玩，還是趙邵康專業(yè)。剛才那盤棋我讓了幾次都沒能合理又漂亮的輸出去……”

    對于趙邵康虛心學習的態(tài)度，宋小冉還是很滿意的。她和趙邵康坐到了一起，拿起一包零食補充下剛才消耗的腦力：

    “不是約的晚上8點忙完一起吃飯嗎？這才5點，你就來接我了啊？合同最后談完了？

    從陸云輝公開發(fā)表支持欣欣集團入主百貨大樓后，百貨大樓方很快就送來了橄欖枝，各色領導每天都來欣欣集團調查研究，兩方都開始進行最后合同的簽訂工作。

    這些關于細枝末節(jié)的扯皮問題，宋小冉一貫不喜歡參與。

    趙邵康也不想她參加，不然別人一哭窮，這個讓一讓，別人一說困難，那個就多給點，他們還真的就不剩下什么了。

    現(xiàn)在合作的框架已經(jīng)定了下來。

    百貨大樓方接受欣欣集團的改建和經(jīng)營方案，與欣欣集團聯(lián)合成立新的欣欣商業(yè)地產管理公司，從事之后的百貨大樓的開發(fā)改建與管理工作。

    在新公司，百貨大樓方以所有權入股占股65%，而自己欣欣集團這邊以三百萬投資入股，用于后續(xù)的改建和營運費用，占股35%。

    雖然百貨大樓方名義上還是大股東，但是改建經(jīng)營和管理權都由欣欣集團負責，大股東不得干涉，只是每年收取租賃費用和利潤分成。

    新公司宋小冉掛了個總顧問的名頭，隱于幕后。

    由趙邵康任總經(jīng)理，原來百貨大樓的經(jīng)理正式宣布退休，本來支持趙邵康的李副總成功上位，任新公司的第一副總。

    這些已經(jīng)基本確定，現(xiàn)在雙方唯一在談判不斷拉扯的就是租賃費用問題。

    百貨大樓方提出的計劃是暫時一年50萬，加營業(yè)凈利潤的5%，并且兩年一議。

    而趙邵康和宋小冉商量后，對這個一年50萬加5%是沒什么意見的，他們不同意的是兩年一議。

    對于他倆來說，這個兩年一議簡直是開玩笑。

    他們這邊投入巨大的人力物力，讓百貨大樓重獲新生，二年后，百貨大樓方萬一眼紅了咋辦？

    萬一提出一個非常離譜，讓人不能接受的租賃費用逼走欣欣集團怎么辦？

    這其實跟尋常人家開店租鋪子是一樣的道理，我又裝修又做廣告，把店鋪做火，結果第二年房東就要提房租惡心人。

    所以趙邵康和宋小冉咬死需要簽訂一個長約，保證自己長期對百貨大樓，以及周邊地區(qū)持續(xù)控制開發(fā)的所有權。

    而百貨大樓方遲遲不愿意簽訂長約，堅持一年一簽。

    雙方談判陷入了僵局。

    趙邵康搖搖頭道：“沒談完呢。陸云輝提出了一個新的方案，我想找你商量下。”

    宋小冉有點驚訝：“陸云輝提出來的？”

    趙邵康嗯了一聲：“表面是由百貨大樓方提出來的，實際上，張明昊說是陸云輝提出來的給他們的?！?/br>
    宋小冉笑了：“還真是朝中有人好辦事，那陸云輝怎么說？”

    趙邵康介紹起來了陸云輝的方案：

    “他的方案是一年50萬，加營業(yè)利潤的5%不變，另外每年要以10%的速度增加，一直到十年后。

    百貨大樓方和我們如果同時決定終止這個合同，則可以終止。不然就要繼續(xù)每年10%遞增下去。單單一方?jīng)Q定終止就算違約。”

    宋小冉愣了愣，那是多少錢？

    一方旁聽的宋坤于此刻貼心地送來了計算器。

    “謝謝爸爸?！彼涡∪浇恿诉^來，“第一年50萬，第二年55萬，第三年60.5萬。

    十年后，大概漲到129.7萬。

    再十年繼續(xù)下去，二十年后是336.3萬。三十年后是……每年租賃費用到達872萬?！?/br>
    宋坤聽了愕然，忍不住搭話道：“這不就是利滾利嘛！這陸云輝這么大的胃口。小冉，你們能不能賺那么多??？這不都給他打工了嘛！”

    宋小冉輕輕一笑附和道：“這陸云輝真是沒憋著好心。每年復利還不準單方面退出，不然算違約。這就是想把我們綁在這里，最后用高昂的費用拖死我們，讓我們破產，就算不拖死，也讓我們替他白打工?！?/br>
    趙邵康點點頭：“我也是這么想的。從這里看出，陸云輝確實不愿意支持我們。之前的采訪，不過是形勢所迫。而且他通過張明昊把這個計劃透露給我們，也似乎意有所指。張明昊之后幫不了我們什么了?！?/br>
    對于這里面的彎彎繞繞宋小冉懶得思考，她歪著腦袋算了算，點頭道：“爽快答應他就是了?！?/br>