其實郭嘉的辦法也沒有什么特別，完全就是照抄后世一些經驗來的。

    地價漲的原因是什么？

    是這玩意不可再生，賣一塊少一塊，不會像韭菜一樣割了一茬，另一茬又長出來了。

    自古漢人就對土地。

    很多人發(fā)達了并不傳給祖孫后世什么金銀財寶，而是買地，因為這個東西可以世代相傳。

    目前長安云集了全國大半的商家，他們都把目光定在了周邊的土地上。

    云州軍事實力超群，這長安又是他們新的政治中心，未來的價值不可估量。

    所以他們傾家蕩產也會囤積這里的土地的。

    他們就像是一個巨型怪獸，不斷的吞噬長安的土地。

    更可怕的是，整個長安的老百姓也加入了這個陣列中，用自己為數(shù)不多的繼續(xù)購買這些讓他們覺得能夠大賺特賺的土地。

    只進不出，所以長安的地價才會不斷的上揚。

    熟悉經濟規(guī)律的人都知道，一旦某種商品持續(xù)上揚一段時間到達頂峰后，接下來就是瘋狂的跌落。

    這就是一個周期。

    地價一旦過了高峰開始下跌，就會使長安的災難開始。

    為了避免這個災難，郭嘉必須要讓這個價格軟著陸。

    空置稅的推出并不能有效的抑制地價，反而有些推波助瀾的作用。

    不得已郭嘉要推出終極大殺招增值稅。

    只要把土地增值稅推出來，長安的地價必然一夜間潰敗。

    如此一來，長安就會變得一地雞毛。

    長安可是云州新的政治、軍事、文化中心，一旦地價狂跌，一定會引發(fā)混亂，有損于云州的正面形象。

    這種事情是郭嘉不愿意看到的。

    所以不到萬不得已，郭嘉是不會用這一招。

    但是云州的形式已經發(fā)展到了千鈞一發(fā)的階段，不用這一招恐怕很難解決問題。

    增值稅的推出也是必然的事情。

    但是郭嘉卻沒有想一下子讓長安的地價硬著陸，那樣就會是一場災難。

    到處都是破產的百姓，長安肯定會變得哀鴻遍野。

    所以他才會懇請賈詡來唱一個雙簧，既亮出了增值稅這個利劍，又給那些投機者留出了一點從足的時間。

    這些人都是聰明人。

    增值稅一出，地價的暴利時代就過去了。

    你的土地增值的部分了，都是給官府的，跟你毛關系沒有。

    而且地多了，捂在他們手中，就會是一個燙手的山芋。

    所以他們會在這半年內，把手中多余的地拋出去。

    一旦市面上恢復了流動性，土地供大于求，不用郭嘉干涉，這地價也一定會降到合理的水準。

    讓長安的地價平穩(wěn)降落，這才是郭嘉的最終目的。

    為此，他不惜坑蒙拐騙，也要讓賈詡陪著他常一出戲。

    為什么是賈詡？

    因為郭嘉覺得他具有jian臣像，讓他來唱白臉，老百姓還是能夠接受的。

    再說這老狐貍在長安施恩已久，郭嘉害怕出什么幺蛾子，所以才打算讓他唱一回白臉，免得長安百姓來世感恩戴德的，只知道賈詡而不知道郭嘉。

    聽到了郭嘉的解釋，賈詡呆了半響，忽然嘆了口氣。

    “幸好我已經向云州投誠，否則多半會死在你的手中。”

    他已經算是大漢少有的聰明人了。

    但是比起郭嘉來，還是有些差距。

    郭嘉這個計策可謂是十分的完美。

    就算是賈詡也挑不出什么毛病。

    但是……

    賈詡忽然不爽了，道：“可你為什么老是逮著一個人坑？我招你惹你了。以后長安百姓豈不是把我給恨死？“

    他這個白臉要是真唱了，多半會被百姓們唾罵的。

    究其原因，自然是郭嘉在坑他了。

    呵呵！

    郭嘉笑了笑，道：”為了云州的大業(yè)，為了百姓們的幸福，文和你犧牲一下，我們會感激你的?！?/br>
    感激就不必了！

    賈詡無奈哦搖了搖頭。

    他就知道答應郭嘉沒有什么好事。

    仔細思慮了良久，他點頭道：”這件事，我可以唱個白臉。但是希望主公能夠答應我，事成之后，給我換個地方吧！“

    做了這件事后，賈詡也就失去了關中百姓的心，這個司隸校尉也自然做不成了。

    不過這些年，他也為長安付出了無數(shù)的心血，只要長安步入正軌，他也可以放心的離開了。

    沒問題！

    郭嘉一口應承道：“事成之后，但凡文和有所求，我郭嘉絕不含糊。”

    多謝！

    賈詡抱了抱拳，轉身離開了。

    得到了郭嘉的許諾，他心中也輕松了很多。

    他一直覺得對不起關中的百姓。

    當初正是賈詡的計謀，李等人才打下的長安，給關中百姓帶來無數(shù)的浩劫。

    所以他才想為關中百姓做點事情。

    經過這么多年的努力，關中也漸漸的恢復了舊日的盛狀，也該是賈詡功成名就的時候了。

    雖然百姓們未必感恩，但是賈詡也不在乎了。

    ……

    很快，司隸校尉部再次貼出了告示。

    鑒于長安地價的飛漲，造成了關中地區(qū)不穩(wěn)定，經研究決定對地征收增值稅。

    稅率五分之一。

    也就是說，你這一畝地原價買的多少錢，現(xiàn)在值多少錢，增值了的部分要繳納五分之一的稅。

    起征點是人均二十五畝，低于二十五畝的免于征稅。

    為什么是二十五畝？

    這也是有講究的。

    在沒有化肥和澆灌技術的時代，北方的土地一年一畝地的收成很少，想要種地交稅交租養(yǎng)活自己，一個人大概要種二十五畝地。

    所以官府規(guī)定人均二十五畝以內是免征增值稅的，二十五畝地之外就要繳納一筆不菲的費用。

    平民百姓看到倒沒有什么，他們傾家蕩產買到的地，也沒到人均二十五畝的標準。

    所以這個增值稅根本就影響不到他們。

    但是那些手握大宗土地的富人們就有些慌亂了。

    先前的空置稅已經讓他們割了不少rou了。

    這一場的增值稅更是讓他們連褲子都輸沒了。

    他們自然不樂意，紛紛鼓噪起來。

    “這不公平，憑什么要繳納增值稅，若是我們的地貶值了，官府給補貼給我們錢嗎？”

    “不錯，當初買地的時候，我們已經繳納過稅了，你這是重復計稅收稅?！?/br>
    “這個增值稅根本不合理，我們不能繳納。”