第七十一章:抓住對方痛點
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都知道、今晚11點、陶貼是一個重要的籌碼。 徐嘉皖他們應該是料想文祖一定非常看重自己的“cao作者”身份,所以讓自己11點前作出決定。 如果文祖不同意他們的條件,那陶貼就會得到指示--不會主動卸載生成器,而剩下的四個人就都有可能被隨機淘汰掉。 但文祖現(xiàn)在表現(xiàn)得自己不那么在乎,也是在賭、徐嘉皖一派里,有人也很看重自己的“cao作者”身份。 剛剛文祖在說“cao作者”、“代言人”的時候,徐嘉皖并沒有不知所以、感到意外,證明他現(xiàn)在也是知道生成器相關的事情的。這算是一個小小的意外收獲。 而文祖也明白、千萬不要把路給對方堵死了,畢竟“狗急跳墻”的話,他也不知道徐嘉皖這幫人能干出些什么來。 兩個億這個數(shù)字、是那天他和公司幾個擅長測算的專家,裝作閑聊樞梟的事,從他們共同分析出來的大概結論里得到了:如果能獲得2.5個億左右的注資,樞梟應該能緩過來一口氣。 本來文祖還準備了一套方案、就是直接收購一部分樞梟公司的股權,但這樣不僅會牽扯到某些人的利益、對方不一定會同意,而且、大家的主營業(yè)務都是本地的房地產(chǎn)和相關產(chǎn)業(yè),樞梟公司現(xiàn)在的情況,股權拿過來、也不一定是劃算的買賣。 最重要的一點、剛剛文祖在看徐嘉皖介紹的資產(chǎn)情況時,發(fā)現(xiàn)里面有一個緊挨“伊頓莊園”的商業(yè)街區(qū)。那一片可是文祖的“老根據(jù)地”了,方圓幾公里的情況他都是了如指掌: 這片區(qū)域剛開始進行開發(fā)的時候,正是商業(yè)產(chǎn)品的價值達到頂峰的時候。 可能是由于某些方面沒有樞梟運作的到位的原因,伊科先后在這片區(qū)域開發(fā)的、主要都是以住宅為主的項目。而樞梟這條商業(yè)街、在區(qū)域內(nèi)可謂是占據(jù)了絕佳的商業(yè)口岸。 但是等這條商業(yè)街修出來的時候、商業(yè)市場早就過了黃金期,再加上市場開發(fā)的方向又作了調(diào)整,那片區(qū)域本來就屬于當時城市的邊緣區(qū)域,也就逐漸冷了下來。文祖記得、他還在那邊上班的時候,樞梟這個商業(yè)街項目的售房部就已經(jīng)人去樓空了。 但“時移世易”,這兩年由于該區(qū)域越來越成熟、入住的人口越來越多,急需一條能滿足大家平時消費娛樂需求的商業(yè)街,根據(jù)近期和未來區(qū)域的發(fā)展,沒有比那里更適合的了。 文祖估計給徐嘉皖做這個資產(chǎn)包的人、也是在趕著完成任務,這條街區(qū)、包括其他包內(nèi)資產(chǎn)的價格,應該是這幫人用拿到手的、該項目最后的價格表,在這個基礎上普遍上調(diào)了20%測算出來的。 所以、這條街也只是在三四年前的價格基礎上、上調(diào)了20%左右。關鍵是文祖剛剛看了看、整條街全部買下來,剛好是2.5億多一點。 文祖今年本來也有讓公司向商業(yè)開發(fā)上多傾斜一些的規(guī)劃,前期工作從春節(jié)前就已經(jīng)鋪排開了,招商部那邊已經(jīng)有好幾個知名的餐飲娛樂品牌、想和伊科達成長期戰(zhàn)略合作關系了,正好可以先利用這條街來作試點。 綜合以上的因素,文祖有九成的把握可以給董事會和伊科公司一個很好的交代,所以、只要和徐嘉皖博弈成功,這件事也算順理成章了。 不過現(xiàn)在這邊讓文祖有些意外的是、眼看離11點越來越近,徐嘉皖卻還是在房間內(nèi)來回踱著步、并沒有像文祖猜測的、去給外面的人打電話溝通。 “看來、他們應該是也作了周密的籌劃。徐嘉皖這邊在底線之上、應該可以自己作決定!”文祖這么一想、更覺得自己計劃實現(xiàn)的可能性很大了。 時間已經(jīng)快到10點半了,徐嘉皖終于又說話了:“3個億!還希望文總考慮到各方面的后果、能真正幫樞梟一把。” 文祖心想:“你都讓步了,還這么話里帶刺的要挾我?” 但表面上還是非常為難地也思考起來,然后狠狠地喝干了面前杯子里的茶:“2.5!公司那邊我最多只有拿出2個億的把握,還有的5千萬、我拼著不當這個總經(jīng)理了、也從其他地方想辦法湊出來?!?/br> “不過,我還有個要求?!币娦旒瓮顩]有馬上反駁,文祖決定再把“戲”做足一些、順便套點情報,“事成之后、我還有兩個私人的小問題要請教徐總?!?/br> “小問題?什么問題?!”徐嘉皖雖然強作鎮(zhèn)定、但語氣聽上去、明顯已經(jīng)有點急了。 “徐總放心,對你來說、絕對是可以輕松解答的問題。就算是給我這拼了命的‘購房’行為,送一點小禮物吧?”文祖似笑非笑地看著徐嘉皖。 “好!”徐嘉皖見時間已經(jīng)過了10點50了,邊回著文祖的話、邊拿過手機發(fā)起了消息。 時間跳到23:00。 文祖一邊繼續(xù)去筆記本電腦上翻著剛剛的資產(chǎn)包介紹、一邊漫不經(jīng)心地拿過手機,點開生成器的界面,右下角的數(shù)字已經(jīng)變成了“3”! 見徐嘉皖一臉凝重地走過來,文祖也是表現(xiàn)出一副異常焦慮的樣子:“唉、我該怎么去給董事會說???這都是絕對要虧的東西??!” “你們董事會那邊不用擔心,你今天選好了相關資產(chǎn)、明天就正常開董事會就行?!毙旒瓮蠲黠@是胸有成竹,“一周內(nèi)吧、我們爭取就完成收購。” “徐總,你說得好像是兩三百萬的事兒一樣?!蔽淖妗盁┰辍钡厣舷伦笥曳莻€資產(chǎn)包介紹,“我一個寄人籬下的人,唉、太難了?!?/br> 又返來覆去翻了大概七八分鐘、文祖終于停在那個商業(yè)街區(qū)的頁面,把筆記本推到徐嘉皖面前:“就這個吧、反正都是肯定要賠的買賣,這個項目剛好2.5億多。你要的這么急,這么短的時間內(nèi)、我這邊編瞎話、也好編一些?!?/br> 徐嘉皖不知道是清楚這個項目已經(jīng)賣不動了,還是聽了文祖的話、覺得有些道理,再或者是看到價格后面那700多萬的零頭、又動了點小心思。總之、他也只是想了不到兩分鐘,就和文祖達成一致了。 接下來、大家就都是等文祖明天上董事會的結果了。文祖一臉“郁悶”的、感覺也沒心思和徐嘉皖在這兒干耗著了。 兩人又溝通了兩句接下來的節(jié)點安排,文祖便匆匆出門、坐船離開了這座小島。