今天這個會議就是要大家暢所欲言，出謀獻策，制定一個明確的銷售方針，為銷售打下一個基礎?！?/br>
    楊純瑜道：“陽光山水美地莊園的定位跟之前銷售的樓盤有一個最大的不同就是，這是一個別墅莊園，因此銷售策略不可能像普通商品房的賣法。因為我們針對的都是有錢的成功人士，而陽光&8226;景江大廈、香江大廈都是小戶型，針對的是白領和工薪階層。我覺得陽光山水美地莊園應該是一個長期的銷售，因此三年兩億這種熱賣不會出現(xiàn)。”

    葉鳳道：“我倒不是這么認為，首先，別墅的價格要比普通商品房的價格高，目前我們的價格均價在兩百五十萬之間，陽光山水美地莊園第三期一共有兩百套的別墅，也就是說，我們能賣出一半，就是兩億五千萬。”

    “兩天一百套別墅??？”楊純瑜驚訝的道：“這未免也太瘋狂了?！?/br>
    唐纖纖點點頭，道：“我也是覺得不太可能，如果別墅也能賣這么火爆，那大家都建別墅去了。大家都知道，我們一套別墅的成本不過是三十多萬，每套的利潤是兩百多萬，將近八倍的收入。如果別墅能這么好賣，每個房地產(chǎn)商都建別墅了，誰還愿意折騰商品房?！?/br>
    周雅卿道：“現(xiàn)在不是討論房子好不好賣，而是讓大家提出一個銷售方案，一個定位，然后再樹立目標?！?/br>
    蘇荷道：“我覺得可以用平價別墅的概念進行銷售推廣……”

    “不妥。”葉鳳反對的道：“兩百五十萬一套的別墅，這還能叫平價嗎？而且購買別墅的人非富即貴，他又如何能忍受別人說他們購買的別墅是平價的、廉價的呢？我們的每棟別墅面積在三百平方米以上。風格蘊含地中海、托斯卡納式的異域情調。別邸的頂躍和底躍戶型，贈送150-300平米超大花園庭院。其創(chuàng)新設計中融入了入戶花園，每戶設置大尺度觀景空間、花園露臺。這樣的大手筆，如果以平價出售，簡直太糟蹋了，因此我們一定要高調，而且以紀念和限量、珍藏的概念推出。陽光別墅，系出名門，無尚尊崇?！?/br>
    葉鳳，一如既往的堅持她的強勢，這也讓大家感受到她的信心，而且她的分析也令大家為之折服，因此會議室之內一片沉寂。

    默許，大家其實默認了葉鳳的想法，現(xiàn)在的關鍵是如何能吸引人了。

    凌軒看大家不吭聲，于是個帶頭起來鼓掌。很快，會議室之內響起一片掌聲，讓葉鳳感到欣慰和自豪。

    “小葉的分析很好，我看定位這一塊不用再做多想，現(xiàn)在的問題只剩下吸引消費者的眼球和購買欲望了?！绷柢庂澷p的說道。

    葉鳳點點頭，接著說道：“以前購買房子，我們都是很注重男士的購買力，其實根據(jù)我的初步統(tǒng)計和研究，在決定購買房子的時候，女性的影響力其實一直被低估了。尤其是購買別墅上，其實很多別墅的功能，我不是大家也能知道，是金屋藏嬌用，說白了就是包二奶。因此在這一點上，女性的購買主動更顯突出。尤其現(xiàn)在投資意愿低迷，我估計有興趣購買別墅的顧客，應該以自住的為主。相對之下，女性的影響力會更加重要?！本o接著，葉鳳向大家公布和解釋自己統(tǒng)計的數(shù)字和數(shù)字來源，并認真的分析給大家聽。

    葉鳳講完，陶菲菲當即投過欽佩的目光，然后補充的說道：“我完全同意小葉的意見！我認為我們除了要因應市場的需要，在定價上作出一定折扣之外，還要特別考慮提供一些華而不實的小便宜，好吸引女性的顧客?！?/br>
    陶菲菲的觀點，其實剛好補足了葉鳳計劃中欠缺的部分，因此葉鳳對陶菲菲同樣報以欽佩的目光。

    周雅卿看了一下大家，道：“大家還有其他的意見嗎？”

    沒有人表示異議，周雅卿的道：“好！那我們的目標人群也鎖定了，剩下來就是一個炒作和宣傳了。小葉，你這一方面有什么想法?！?/br>
    葉鳳沒有想到次為房地產(chǎn)做方案便獲全部通過，也禁不住面露喜色，欣然道：“我覺得可以借鑒香江大廈的成功推廣模式，就是邀請明星親臨開盤盛典進行推廣，而且我認為最佳人選就是號稱史上最美的港姐嘉欣……”

    “沒問題?！绷柢幃敿磁陌宓恼f道：“如果你們愿意，我可以搭配冰冰和幾個小明星給你們一起做宣傳。你們既然定位是賣給金屋藏嬌的大款，那購買別墅的人對隱私應該很重視。我看可以挑出一套別墅給冰冰，然后你們可以借此大作宣傳，什么與明星做鄰居，明星級的隱私保護，最高等級的安全保護，最尊崇的享受……都可以寫進去。”

    “凌總?。勘敢膺@樣給我們做廣告！？”周雅卿都有點不敢相信起來。

    凌軒哈哈大笑的道：“我正想給你們宣布一件事情，陽光集團正式進軍娛樂圈，將成立陽光娛樂影視有限責任公司，而冰冰將是我們位簽下的藝人，以后你們要找明星推廣做活動，簡直就是小菜一碟……”

    “哇～～這太棒了，老公萬歲……”

    諸女一陣狂喜中，葉鳳卻白了凌軒一眼，心想，成立明星公司，那不是給凌軒這個大色狼老公找的女人嘛……實在太可惡了。

    正文第509章兄弟之情◎

    “茹琳，請?zhí)嫖覜_杯咖啡，要濃一點的。”凌軒忍不住打了個呵欠，今天自己算是認真刻苦工作了。

    凌軒發(fā)現(xiàn)了一個事情，其實工作比zuoai還累，至少眼睛還難受，看著一大堆的文件就忍不住打呵欠。

    鄭茹琳把咖啡端進來，嘟長了嘴，站在凌軒辦公室的門前，面孔還是板板的。

    凌軒開玩笑地說：“怎么了？誰欺負我們的寶貝茹琳？”

    鄭茹琳抬頭瞪著凌軒，非常般不悅的說：“你昨天是不是回來過辦公室？”

    凌軒心中一汗，自己昨晚的確帶著冰冰回辦公室胡搞了一番，因為實在太忙也懶得去整理，現(xiàn)在看起來辦公室干干凈凈，整整齊齊的，想必是鄭茹琳今早發(fā)現(xiàn)了，所以給自己整理了。

    “這個嘛……的確有這么一回事。”凌軒聳聳肩點頭。

    鄭茹琳負氣的說：“我是你的女秘書，以后你帶女人回辦公室必須要讓我知道，免得姐妹們說我放縱你胡搞。”說著眼眶也紅了。

    凌軒嚇了一跳，連忙解釋道：“茹琳，對不起！是不是雅卿說你了？”

    “不是?！编嵢懔照f道。

    “那是菲菲？！”

    “都不是?！编嵢懔盏溃骸笆侨思倚睦镫y受，老公你什么都瞞著我，姐妹們問起我來，我又不能說出一個所以然來，心里難受?！?/br>
    凌軒松了一口氣，拍拍她的肩膀：“茹琳，我保證以后不會了，以后誰要進出這個辦公室，不管什么時間，都要經(jīng)過你的批準。這樣總可以了吧?！?/br>
    “算你了～～”鄭茹琳苦笑了一下，臨走時卻回頭告訴凌軒：“對了，嚴局剛才打電話找你，我說你在開會，沒讓你接電話，你看是不是給他回一個電話?！?/br>
    “我知道了?！绷柢廃c點頭，拿起電話給嚴峰撥了過去。

    “我說凌總，你真的成了大忙人了?！眹婪宕蛉さ恼f道。

    凌軒道：“你也來挖苦我，怎么樣，一輩子兩兄弟，要不要出來坐坐。”

    嚴峰道：“知我者，凌軒也。就到老地方吧?！?/br>
    “好的，我半個小時后趕到?！绷柢幷f著，把電話掛了，跟鄭茹琳知會一聲，便趕去四川餐館。

    要了08號包廂，剛剛點了菜做下來了，嚴峰就趕到了。

    這個算是中等消費的餐館，平常很多公司職員來這里吃川味菜，凌軒沒有暴富的時候，時常跟嚴峰來這里吃東西，因此這里也就成了約定俗成的老地方。

    地方雖然不是豪華，但是也算干凈整潔，關鍵是菜的味道非常的好。

    凌軒自從當了陽光集團董