等的發(fā)展城市。

    光大富裕力壓陽光集團，成就N市房地產(chǎn)龍頭霸業(yè)??！估計這樣的報道明天會出現(xiàn)在各大新聞的頭條，五棟商品樓競拍出了十二億兩千萬的價格，超出起拍價一倍多的天價，證明了這座城市的繁榮，但是真正誰才是贏家，可能只有每個人的心里才會知道。

    不過有一點大家都會知道，這一次拍賣會之后，光大富裕與陽光集團的敵對和矛盾從原來的暗戰(zhàn)已經(jīng)升級到了短兵接觸，相信日后的房地產(chǎn)競爭中，兩者還有一番龍爭虎斗。

    凌軒看著王勝東最后一次舉牌的時候，心里有著說不出的得意。

    勝者，從來都是不顯山露水。

    正文第371章硝煙

    陽光集團管理中心會議室內(nèi)，會議的氣氛讓現(xiàn)場的人感覺有點輕松，應(yīng)該說是慶祝的喜悅了，只是為了不影響會議室外真在上班的員工，大家才沒有歡呼。

    辦公室里坐的人是剛剛在國宴賓館參加政府競拍的陽光集團管理成員，此時大家除了歡聚一起慶祝，就是分析一下剛才的競拍對手。

    “為了表示祝賀，今晚晚上我請大家吃飯，同時也算是我天跟大家認(rèn)識吧?！绷柢帉χ蠹艺f道。

    盧廣盛微笑的道因：“凌總請客，我們當(dāng)然要賞臉了，不知道要去哪里吃？”

    凌軒微笑的道：“地點你們挑?！?/br>
    周雅卿道：“要不就去陽光新都酒店好了?！?/br>
    “自己吃自己？”凌軒微笑的道：“那你們也太便宜我了吧?！?/br>
    陶菲菲的道：“凌總，我們這叫肥水不流外人田。自己有生意上門，怎么能便宜別人呢？不過就是凌總你去也要付錢哦～～”

    凌軒微笑的道：“我無所謂，反正你們決定就好。”

    黃亞琴道：“我知道城郊有漁家樂風(fēng)味，地方雖然簡陋了一點，但是味道很不錯，可以去嘗嘗?！?/br>
    唐纖纖微笑的道：“這個提議好，綠色環(huán)保，又是野味。”

    凌軒看寧靜蕾一直沒有吭聲，不由看著她問道：“寧經(jīng)理，你怎么不發(fā)表一下自己的意見？”

    寧靜蕾看了凌軒一眼，道：“凌總，其實我一直想問你一個問題?！?/br>
    凌軒微笑的道：“不要這么凝重，放松一點，有什么問題就盡情的問吧?！?/br>
    寧靜蕾道：“中山路那一棟爛尾樓并不是我們競標(biāo)的對象，為什么你一直讓我競投，其實價格競拍到四億的時候，已經(jīng)是很高的了。但是……”

    “你害怕我們把那一棟爛尾樓競拍下，對嗎？”凌軒微笑的說道。

    “嗯～～”寧靜蕾點點頭，道：“要知道那一棟樓投標(biāo)價格四億，對任何一家投資商而言，都已經(jīng)失去了投資價值?！?/br>
    凌軒掃視一下現(xiàn)場的每一個人，道：“你們是不是也有這樣的疑問？”

    “嗯?！碧辗品埔娭T女沒有回答凌軒的話，帶頭的點點頭，道：“只是好奇，但是又不敢問你?！?/br>
    “其實我比你們更擔(dān)心，因為我是在賭……”凌軒深呼吸的道。

    “啊?。俊敝T女大驚，愕然的看著凌軒。

    凌軒道：“當(dāng)時我心里也沒有把握王勝東一定會競標(biāo)，但是我覺得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把價格再抬高了一千萬?！?/br>
    “萬一王勝東不出手，我們是不是一定要拿下那一棟爛尾樓？”寧靜蕾道。

    凌軒點點頭，道：“難道還有其他的辦法嗎？其實但是我有想過，如果王勝東不出手，中山路那一棟爛尾樓肯定是虧本，可是我敢跟他抬杠，是因為前面競標(biāo)得到那兩棟樓實在太超值了，估計會產(chǎn)生三億的利潤。那么就是中山路最后那一棟虧本一億，我們這一次競標(biāo)也會有兩億利潤。”

    盧廣盛道：“凌總，既然我們可以賺到三億，為什么還要冒風(fēng)險跟光大富裕抬杠，要知道這一次之后，我們跟王勝東就會結(jié)下怨仇。你沒有考慮過其中的后果？”

    凌軒道：“這會有什么后果？商場如戰(zhàn)場，就算我這次不跟王勝東抬杠，你以為他就會當(dāng)我們是朋友嗎？我可以肯定的告訴你們，不會，我們跟他們?nèi)耘f是死敵?！?/br>
    寧靜蕾道：“凌總，你的意思我明白。難道這一次跟他抬杠，緊緊是因為一時之氣？”

    凌軒道：“你說一下，我們手中大約有多少流動資金?！?/br>
    寧靜蕾道：“八億?！?/br>
    凌軒道：“你們再估計一下，光大富裕又會有多少的流動資金？”

    寧靜蕾分析的道：“他們只從事房地產(chǎn)行業(yè)，從去年統(tǒng)計的樓盤銷售上看，他們的業(yè)績與我們房地產(chǎn)項目的業(yè)績大體相當(dāng)。如此算來，他們的流動資金不會超過五億。”

    凌軒微笑的道：“如果加上銀行的抵押，他們還能套出現(xiàn)金多少？”

    “三億?！绷肿限币慌哉f道。

    凌軒微笑的道：“不錯，那么現(xiàn)在他們這一次競標(biāo)的總額又是多少？”

    “八億?！敝苎徘洳患偎妓鞯恼f道，突然略有所悟，驚呼的道：“他們競標(biāo)的價格是八億，流動資金正好是八億，正好填平資金缺口。凌總，你是想讓他們資不抵債嗎？”

    凌軒搖搖頭，道：“要他們資不抵債還不太可能。但是我想得更遠(yuǎn)一點，那就是春節(jié)后三月，政府將組織一次國有土地的拍賣。你們猜到時候我們最大的競爭對手是誰？”

    “光大富裕。”周雅卿說道。

    “錯。”凌軒微笑的道：“如果今天王勝東沒有投標(biāo)出八億，或許他就是我們最大的對手。但是過了今天，未來兩年之內(nèi)，光大富裕都不會有多大的動作，更談不上是我們的對手。真正的對手是你的堂姐，周雅軒?！?/br>
    寧靜蕾對凌軒投來無限贊許的目光，道：“凌總你是借助這一次投標(biāo)，將光大富裕的現(xiàn)金流全部套在兩棟爛尾樓上，為將來我們在政府競標(biāo)上提前清除障礙，實在是出人意料。”

    凌軒道：“如果我們要想在商戰(zhàn)中有所作為，資金絕對是最有力的保障。我們這次投標(biāo)花了兩億，整修，設(shè)計、裝修估計還要花去五千萬，那么我們剩余的現(xiàn)金在五億五千萬?？紤]到現(xiàn)在距離三月的競拍會不到兩個月的時間，因此我們一定要做好打硬戰(zhàn)的準(zhǔn)備。春節(jié)放假前，一定要讓設(shè)計師將爛尾樓重建整修的方案完成，做好各個戶型的設(shè)計，樣本圖，報房地產(chǎn)管理局，然后拿到商品房銷售許可證，在三月之前一定要投入廣告，開始銷售，把資金以最快的速度回籠。”

    寧靜蕾道：“據(jù)說三月份這次土地競拍將是N市有史來最大的一筆土地拍賣，估計起拍價格超過六億。按今天競拍的情況，只怕到時候價格會飆升到八億以上?！?/br>
    “不錯。”凌軒點點頭道：“如果那時候我們不夠資金，就要拿資金進行抵押。所以今天之后，我們有三大任務(wù)，，必須盡快啟動岸邊爛尾樓和火車站的爛尾樓的重建和銷售，資金回籠是目標(biāo)，這個由寧經(jīng)理負(fù)責(zé)，三月之前一定要進行銷售，一個月之內(nèi)，完成兩億的銷售量。有問題嗎？”

    寧靜蕾顯得胸有成竹的道：“凌總，沒問題?！?/br>
    “好?！绷柢廃c頭的道：“第二個任務(wù)是上海路商業(yè)大道必須要加快空置樓房的銷售，這個事情交由廣盛負(fù)責(zé)。我想那邊銷售不理想主要是人氣不是很旺，你們可以利用春節(jié)跟政府搞一些大型活動，帶動一下人氣，順便推廣銷售一下我們那些樓房。你的任務(wù)是在三月之前完成上海路商業(yè)大道百分之九十的銷售。廣盛，你有困難嗎？”

    盧廣盛想了一下，道：“現(xiàn)在已經(jīng)完成了百分之七十，如果要完成百分之九十就是三億，我想有點難，但是完成兩億銷售還是可以達(dá)到。”

    “好，那就兩億。不過剩下的那兩億，你一定要在五月完成，行不行？”凌軒說道。

    盧廣盛道：“行?！?/br>
    “這才叫氣魄?！绷柢廃c頭的贊許道：“第三個任