堅(jiān)定，也更徹底。但是在商家這邊反而看到信心有所不足，凌總，這是我們的機(jī)會(huì)?！?/br>
    凌軒微微一笑，這個(gè)道理他何嘗不知，今天這個(gè)拍賣會(huì)就是他吹響號(hào)角的起點(diǎn)。

    正文第369章初捷

    “啪～”拍賣師正式登場(chǎng)，一聲清脆的擊拍聲。三十出頭的干練而帥氣的拍賣師走到臺(tái)上，嚴(yán)肅的宣布本次拍賣的規(guī)則。

    “本次拍賣每一次舉牌為增加一百萬，不封頂?！迸馁u師最后的宣布道：“拍賣從起拍價(jià)格最低的樓層開始。個(gè)要拍賣的是位于興業(yè)區(qū)江北大道五十六號(hào)的商品樓，本樓位于江岸，用地規(guī)劃是五千百平方米，建筑面積十萬一千三百六十平方米，一共三十二層，起拍價(jià)格為九千萬?，F(xiàn)在開始起拍～～”

    拍賣師宣布之后，競(jìng)拍開始，下面的人開始議論。或許是受剛才政府政策的臨時(shí)改變影響，一時(shí)間居然沒有人舉牌競(jìng)拍，這讓整個(gè)場(chǎng)面變得有點(diǎn)沉寂。拍賣師在上面更是有所尷尬，只能不斷的宣布政府對(duì)整治爛尾樓決心和對(duì)競(jìng)拍企業(yè)的扶持。因?yàn)榈囟魏蛯懽謽菍?shí)在不是很好賣，于是大家觀望的情緒甚濃。中國人都是喜歡看熱鬧，原本大家都很有興趣的，可是一旦沒有人出手，大家都覺得索然無味了。

    “這商品樓位于義興業(yè)區(qū)，我們已經(jīng)做過調(diào)查分析，興業(yè)區(qū)的商品房均價(jià)已經(jīng)到達(dá)四千三百元。而寫字樓的價(jià)格更是已經(jīng)達(dá)到了五千元，本商品樓主體建筑全部完成，裝修和安裝水電及管道就可以出售，而且地理位置十分好，從江北大道進(jìn)入中山路商業(yè)街不過十分鐘的車程，目前起拍價(jià)格僅需九千萬……”拍賣師滔滔不絕的說了將近十分鐘，就是沒有人響應(yīng)。

    “九千一百萬～”寧靜蕾這時(shí)候在凌軒的授意下舉起了競(jìng)標(biāo)牌。

    “九千一百萬！2號(hào)買家，來自本市的陽光商貿(mào)有限責(zé)任公司標(biāo)價(jià)了。九千一百萬，請(qǐng)問還有高過九千一百萬的嗎？”拍賣師就像撿到救命稻草一樣的興奮不已。

    “九千一百萬，還有更高的標(biāo)價(jià)嗎？”拍賣師叫道。

    一分鐘后無人響應(yīng)，拍賣師只能宣布道：“九千一百萬一次～～”

    “哦，5號(hào)買家舉牌了，九千二百萬～～”拍賣師這時(shí)候高興的宣布又有第二家公司給出了價(jià)格。

    “5號(hào)買家是合富輝煌集團(tuán)?！北R廣盛在一旁提醒凌軒的說道。

    “1號(hào)買家舉牌了，九千三百萬，1號(hào)買家給出一千三百萬，請(qǐng)問還有公司出更高的價(jià)格嗎？”拍賣師似乎找到了感覺，開始興奮的宣布道。

    凌軒當(dāng)然之后這個(gè)1號(hào)買家就是陽光集團(tuán)在房地產(chǎn)界最大的對(duì)手，光大富裕集團(tuán)，舉牌的人正是王勝東。

    “九千四百萬。6號(hào)買家給出了九千四百萬，有沒有更高的價(jià)格～～”

    號(hào)買家是周雅軒，沒有想到她也會(huì)對(duì)這棟樓感興趣。

    這時(shí)候競(jìng)拍會(huì)開始有一點(diǎn)搏殺的味道了，大家開始審時(shí)度勢(shì)，關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)舉牌的商家及其他商家的舉動(dòng)。

    “九千四百萬一次……”

    這一次，大家很快又像沉寂了，沒有人再舉牌。

    一分鐘過后，拍賣師第二次宣布道：“九千四百萬兩次～～”

    “一億?！睂庫o蕾在凌軒的授意下，舉牌并開口報(bào)價(jià)說道。

    “哇～～”全場(chǎng)次引起sao動(dòng)，寧靜蕾的美麗、氣質(zhì)動(dòng)人，更讓人難忘是她那堅(jiān)定，這種成就大業(yè)的魄力。

    這是次有人追加砝碼，不按原加價(jià)進(jìn)行舉牌。這在拍賣中其實(shí)是一種心里暗示，也就是說，陽光集團(tuán)給競(jìng)拍的同行透露出一個(gè)信息，這棟樓是陽光集團(tuán)勢(shì)再必奪的樓盤。如果大家不是有心要，就不要進(jìn)行無謂的抬杠和標(biāo)價(jià)，否則就會(huì)被視為是陽光集團(tuán)的敵人。

    房地產(chǎn)同行之間雖然時(shí)有競(jìng)爭(zhēng)，可是同行之間那種默契也是非常緊密，大家即使作不成生意場(chǎng)的朋友，也盡量避免做敵人，相互拆臺(tái)打折拼價(jià)格或許在其他行業(yè)屢見不鮮，但是在房地產(chǎn)界，都是一個(gè)鼻子出氣，只有集體抬哄起價(jià)，絕對(duì)沒有降價(jià)的說法。

    凌軒不無得意，對(duì)于他而言，這一次出手，只是一個(gè)試探，如果還有人敢標(biāo)價(jià)，那么他就是陽光集團(tuán)未來的對(duì)手和敵人。如果沒有，那么這絕對(duì)是一筆超值的買賣。

    “一億一次～～”拍賣師又開始了競(jìng)拍。

    “一億兩次～”

    “一億三次。”

    “砰～～成交。這一棟江北大道五十六號(hào)商品樓由2號(hào)買家競(jìng)拍得。”隨著拍賣師的一錘定音，宗買賣宣告結(jié)束。

    陽光集團(tuán)如愿的獲得了預(yù)定想要的樓盤，寧靜蕾、盧廣盛、周雅卿每一個(gè)人的臉上都洋溢著微笑。一億的價(jià)格對(duì)原本就像要這棟爛尾樓的陽光集團(tuán)來說，實(shí)在太便宜了。

    “好，現(xiàn)在開始競(jìng)拍第二棟商品樓，位于火車站左邊，規(guī)劃用地四千兩百平方米，樓高二十層，建筑面積六萬七千平方米，起拍價(jià)是一億兩千萬……”拍賣師開始宣布第二棟爛尾樓的拍賣開始。

    一億兩千萬，這個(gè)價(jià)格是已經(jīng)有些偏高，雖然說處于火車站這個(gè)繁華位置，但是寫字樓和住宅都不喜歡靠近火車站，環(huán)境太差。這棟爛尾樓唯一的商業(yè)用途是改建成酒店，但是對(duì)于陽光集團(tuán)而言，已經(jīng)是不需要這么多的酒店了。如果按原價(jià)競(jìng)拍獲得，也要花上兩千萬左右進(jìn)行裝修，成本一億五千還是需要的，按此計(jì)算，房子每平方成本已經(jīng)高達(dá)兩千三百元。哪怕定價(jià)三千五百元一平方米，也需要銷售百分之七十左右才能有利潤，這對(duì)于一棟荒廢十年的爛尾樓而言，實(shí)在太困難了。

    拍賣師很費(fèi)勁的喊了三分鐘，還是沒有人無動(dòng)于衷，面對(duì)這樣場(chǎng)面，既有可能會(huì)出現(xiàn)流標(biāo)。

    “一億兩千萬，如果沒有企業(yè)競(jìng)拍，我只能遺憾的宣布它只能等待下一次的競(jìng)拍了。”拍賣師有點(diǎn)無奈的說道。

    “一億兩千萬?！边@一次不是舉牌，而是舉手。舉牌競(jìng)拍的價(jià)格就是“一億兩千一百萬”，舉手的話就是按照原價(jià)競(jìng)標(biāo)。

    “2號(hào)買家，一億兩千萬。請(qǐng)問還有買家出更高的價(jià)格嗎？”拍賣師對(duì)寧靜蕾投來贊許和感謝的目光，就像寧靜蕾為他解困了兩次一樣。

    沒有人會(huì)想到本次爛尾樓的競(jìng)標(biāo)最大來頭會(huì)是陽光集團(tuán)，兩次主動(dòng)標(biāo)價(jià)都是意味深遠(yuǎn)。如果說次主動(dòng)要價(jià)一億是為了明示同行不要參與競(jìng)爭(zhēng)之意，那么這一次標(biāo)出底價(jià)一億兩千則是告訴現(xiàn)場(chǎng)的同行，我以這個(gè)價(jià)格競(jìng)標(biāo)，是不想讓政府組織的競(jìng)拍會(huì)出現(xiàn)流標(biāo)，給政府一個(gè)臺(tái)階下。如果有企業(yè)競(jìng)拍這個(gè)爛尾樓，陽光集團(tuán)絕對(duì)不參與競(jìng)價(jià)，萬一沒有，那么陽光集團(tuán)也只能勉為其難的接下這個(gè)爛尾樓工程。

    “一億兩千萬一次～”

    ……

    “一億兩千萬兩次～～”

    ……

    “一億兩千萬三次～～～”

    ……

    “砰??！”

    “成交，本商品樓由2號(hào)買家競(jìng)標(biāo)獲得?！?/br>
    其實(shí)這一棟爛尾樓的成交價(jià)格并不算高，可是為什么沒有企業(yè)愿意參與，一來除了環(huán)境制約，其二就是債權(quán)分離之后，競(jìng)拍的價(jià)格升高，企業(yè)的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了很大的問題。如果競(jìng)拍成功，那么兩個(gè)星期內(nèi)就要將所有款項(xiàng)打入政府指定帳號(hào)，然后銀行才給房地產(chǎn)辦理貸款的手續(xù)，這樣房地產(chǎn)才能獲得資金進(jìn)行裝修修建，從而進(jìn)行銷售。政府沒有將債權(quán)分離之前，可能六七千萬就可以競(jìng)拍獲得的房子，現(xiàn)在要翻一倍的價(jià)格才能獲得，如果不是擁有充足資金的企業(yè)，根本無力進(jìn)行競(jìng)拍。

    政府這樣做的另外一個(gè)目的就是，避免拍賣后的爛尾樓再變爛尾樓。按照原拍賣計(jì)劃，如果有些房地產(chǎn)商獲得了爛尾樓，就會(huì)去銀行貸款，同時(shí)也會(huì)拖欠原來部分的債權(quán)，這樣就會(huì)導(dǎo)致欠款繼續(xù)。房子銷售好還可以，萬一銷售不好，就會(huì)產(chǎn)生壞賬，造成新一輪的債權(quán)糾紛，那么爛尾樓