第九十四章 新區(qū)建設(shè)
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城墻里如同內(nèi)卷化的生活,人群聚集的地方,難免規(guī)則叢生?;畹貌蛔杂傻娜藗?,要么向老祖宗傾訴去城墻根唱秦腔,要么在門洞里唱搖滾,聽那洞內(nèi)的回響。 豈不知人心是關(guān)不住的,尤其是在春天來臨的時候。 落葉掃盡后,柳條嫩芽出來,人們已經(jīng)沒功夫想起那“二月春風(fēng)似剪刀”的詩句,“灞橋煙柳”的景色,已經(jīng)被吊車與挖掘機(jī)的轟鳴代替。 西安在這個時代,踉蹌地跟上了大開發(fā)的腳步,思想著城墻之外的事情了。 街面的行人也不淡定,把那些紅綠的輕衫穿了起來,對于漫長冬天的寒風(fēng),終于有了藐視它的機(jī)會,太陽照著呢,人心跳著呢。冬子仿佛聽到趙忠祥那熟悉的話外音:“春天來了,萬物復(fù)蘇,棕熊從雪地里醒來,這是尋找配偶的季節(jié)?!?/br> 在銷售部,最開始要打江山的緊張與焦慮,隨著這兩個月的工作,開始有了眉目。他們已經(jīng)有好長時間沒回家了,彭總打飛的,回佛山,也是兩周前的事。而其他幾位,也都陸續(xù)編扯著家里的事情,找彭總請假。 請假的理由總是隱晦的,要么說小孩上學(xué)、老人有事,要么說辦什么手續(xù)的、接什么親戚的,總之,就是不說明話。其實(shí),都是想老婆了。 “在我這里,請假就請假,只要時間安排得過來,找我請假不需要理由,千萬別編瞎話。”彭總倒是個明白人,他的風(fēng)格,與別人不同。 丁是個重慶人,作為推銷員,他沒理由把家搬到佛山去。況且,他夫人是重慶一個小學(xué)的老師,也不可能把工作調(diào)入廣東。多年工作來,他總是出差,但總是每隔半個月,跑回家一趟,一般三天為限。 “中國民航應(yīng)該給我發(fā)個獎狀”丁在網(wǎng)上訂完機(jī)票后,對身邊的冬子說到:“每年這機(jī)票錢,足夠養(yǎng)活一個學(xué)生?!彼瓉硎侨A東大區(qū)的,從上海到重慶,機(jī)票也不便宜。 “丁哥,你長年在外,嫂子就不抱怨嗎?” “她在小學(xué)當(dāng)班主任,你不知道她有多忙。在學(xué)校教書一整天,回來改作業(yè),還得要照顧兒子。如果不是雙休時,她哪里停下來過?” 各行有各行的難處,要不是丁哥跟冬子說過,小學(xué)班主任有多難,冬子幾乎無法想象,自己當(dāng)年讀書時,給老師們添了多少麻煩。況且,他家里的兒子,已經(jīng)六歲了,最難管了。 “小陳,你不曉得,六到九,嫌死狗,虧得我老婆管孩子有經(jīng)驗(yàn)?!?/br> “什么意思?”冬子不沒過這個說話。 “六歲到九歲的男孩子,狗不惹他,他會惹狗,精力好上了天,狗都怕他?!闭f得冬子笑了起來。想當(dāng)年,自己那個年齡段時,該是給父母添了多少煩惱啊。 一個個請假回家時,冬子種有一種莫名的傷感,因?yàn)?,他沒家可回。再加上,平時銷售員都往外跑,冬子總在公司值班。有一次,大家集體游覽大雁塔下面的寺廟時,丙哥給大家講了個笑話。 “彭總,如果我們公司是一個廟子的話,你就是主持了?!?/br> 彭總也玩笑到:“那你們就是和尚?差不多,反正身邊也沒老婆?!?/br> “不,我們幾個推銷員可以叫行者。而小陳,可算是常住了?!?/br> 丁哥在走之前,冬子送他出門時,丁哥笑到:“哎,為了一晚上,花了這多錢,值嗎?”當(dāng)他看到冬子疑惑的眼神時,笑了笑:“你沒結(jié)婚,沒體會,不說這個了?!?/br> “那你們一年在一起的時間,只有幾十天?”冬子問到。 “寒假,老家過年,她不能出來。但是暑假,我一般會把她接到我工作的地方來,我們一起呆上個把月。西安是個好地方,等到夏天,我也帶她過來?!?/br> “好的,她來了,我請嫂子吃飯?!?/br> 一般房地產(chǎn)有一個金三銀四的說法,其實(shí)是因?yàn)殚_春了后,交易活躍度增加,出貨量也就增加了。但是,這邊以毛坯房交易為主,所以,當(dāng)主人買了房子后,大概要到四五月份,就進(jìn)入裝修高峰期,這也是公司銷售的大季節(jié)。這些請假的推銷員們對此事門清,所以,趁著高峰期沒到時,請假回去一趟,等到三月底,大概就請不成了。這個高峰期,要忙到八九月份。而金九銀十的房地產(chǎn)高峰,裝修期一般從十一月開始。 跑市場的活動,經(jīng)歷了一兩個月,西北的新疆甘肅寧夏青海,分別由幾個銷售員進(jìn)行了分工,西安作為陜西的首府,是彭總自己負(fù)責(zé)。但這只是概念上的分工,而整個西北區(qū)的總銷售增長,好處大家都有份。彭總并不因?yàn)樽约涸谧罡辉5奈靼玻桶押锰帾?dú)占了。當(dāng)然,這里是西北的中心城市,這里銷售書面的打開,對其余的省份都有很好的示范作用。 當(dāng)然,最近的事情發(fā)展得有些快,彭總所推動的節(jié)水成本宣傳,已經(jīng)起了作用。 最直接的體現(xiàn),就是西安與咸陽之間,要建立一個國家級開發(fā)新區(qū),而這個新區(qū)的行政辦公樓,統(tǒng)一采用了本公司的產(chǎn)品。并且,由城投融資建設(shè)的,用于出租或者借用給外來企業(yè)的所有辦公樓、寫字樓,都采用了本公司的衛(wèi)浴產(chǎn)品。 僅此一項(xiàng),就把中檔產(chǎn)品的銷售額,比去年,提高了一輩。這是彭總所謂同學(xué)資源及節(jié)水概念的作用,人脈與點(diǎn)子,真的就是金錢。 這還不是它最大的作用。它的最大作用是:示范效果。陳冬記得,代理商登門要貨的多了,況且,他們的作派,與以前完全不同。 以前來公司的代理商,總是想壓貨款,或者想多提幾個點(diǎn)的利潤,來公司,總是在叫窮,叫銷售不太好。但近些天,他們已經(jīng)知道新區(qū)建設(shè)的事情了,來僅來得主動熱情,有的還帶著一些禮物過來。 當(dāng)然禮物是不能收的,但話肯定好聽。他們說得最多的是,自己的能力有多強(qiáng)、人脈有多廣、實(shí)力有多大,有些自吹自擂的意思。其實(shí)這些話,背后都是利潤。一般來說,作為銷售的組織者,本身并不參與批發(fā)零售行為,所有出貨,本質(zhì)上是銷售代理與廠家的事,而西北公司,只是作為一個廠家的代表,起著溝通與協(xié)調(diào)的作用。他們都想吃下新區(qū)這一塊的銷售,而這個市場的打開,功臣當(dāng)然是彭總。 所有活動的經(jīng)費(fèi)及打廣告的費(fèi)用,都是彭總在銷售公司提點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。這是一筆大錢,這筆錢,要作為成本,把總公司給西北公司所有錢中,要扣除的。如果不扣,這筆錢可以用來發(fā)資金,那是實(shí)實(shí)在在的錢。 之所以冒著這么大的風(fēng)險來做這些事,彭總也是在賭。他在賭,自己的巨大投入,總會在銷售業(yè)績上取得回報。當(dāng)把基數(shù)做上去后,利潤會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過成本。 城墻外的建設(shè),除了新區(qū)已經(jīng)搞定外,彭總盯上了另一個地方:火車站。 火車站的廣告已經(jīng)打出來了,這還不夠,那邊一個代理商,原來是租用的一個老式廠房,現(xiàn)在,彭總想把它改造成一個公司產(chǎn)品的櫥窗,讓過往的人們看。 “凡是西北地區(qū)的人,都要在西安火車站轉(zhuǎn)車,這里就是我們的窗口,我們再好的產(chǎn)品,堆在一個陳舊破爛的店子里,廣告再好,人家也不信?!?/br> 彭總說到這里時,冬子已經(jīng)猜出來,他想干什么了。 “你如果想裝修它的話,按多大的預(yù)算?”冬子只需要問預(yù)算,他就明白該如何做了。冬子在武漢經(jīng)營建材時,已經(jīng)對裝修行業(yè)摸得很清楚了。只要主家報出預(yù)算來,他就可以設(shè)想用什么材料,達(dá)到什么樣的效果。 “三十到五十萬之間,我們畢竟沒多少錢了,怎么樣?” 冬子想了想,那一個近三百平米的店子,給這點(diǎn)預(yù)算,那就是穿衣服了。所謂穿衣服,就是不動店子的基本框架,只是在外面覆蓋一層材料,加上燈光與櫥窗,以外面看起來,有高大上的效果。 “這只是我們出的錢,代理商也要出一半,加起來,總共也接近一百萬,怎么樣?”彭總這一說,冬子松了一口氣,這還算是個大工程了。 “你設(shè)計(jì)一下,草圖出來后,還是找大家商量商量?!?/br> 冬子馬上就行動?;疖囌倦x公司不遠(yuǎn),搭公交只有幾站路,那們老板也是老熟人,冬子去了后,人家非常熱情。畢竟,把自己店子裝修起來,也是他的愿望,況且,公司還出一半的錢,并且,設(shè)計(jì)也是公司負(fù)擔(dān)的。 冬子查看了商店的基本情況,再把周邊環(huán)境仔細(xì)地看了一遍,各種尺寸量好,搞了大半天。到了晚上快結(jié)束時,老板要留冬子吃飯,冬子拒絕了。 多少天來,冬子還沒有干過實(shí)質(zhì)性的事情,拿這多工資,看著同事們忙忙碌碌,總覺得內(nèi)心有些不安。好不容易有個正事干,哪能耽誤時間呢?況且,公司雖然沒有明文規(guī)定,不吃代理商的飯,但冬子不喜歡占人便宜,因?yàn)閮?nèi)心中有某種驕傲。 自尊的人,總是把自己看得高。這不是缺點(diǎn),這反而是優(yōu)點(diǎn)。因?yàn)樗粫鲎约嚎床黄鸬氖拢纳?,總有一種潛意識的底線。 如果你已經(jīng)幫了別人的忙,別人出于感謝,請你吃飯,這可以吃。但是,事情還沒做,就吃別人的,哪怕是一碗面,總會心有不安。 整個晚上,冬子都在瀏覽關(guān)于門店設(shè)計(jì)的一些資料,有網(wǎng)絡(luò)上的,也有原來公司的東西,是他專門找洪大美女傳來的一些圖片。當(dāng)然這些圖片都經(jīng)過加密,只有用密碼才可以打開。 僅憑這些還不夠,冬子還在第二天,專門跑了西安最繁華的幾條街道,看看當(dāng)?shù)厣痰甑囊恍┰O(shè)計(jì)風(fēng)格。主要是想體會,西北地區(qū),人們的審美習(xí)慣。 一個地方有一個地方的審美,比如鐘樓,以紅土黃瓦為代表。比如城墻,以灰色為基調(diào)顯示出沉穩(wěn)。而圍繞鐘樓的向棟建筑,包括小雁塔,都有深綠色的審美喜好。 哪怕最刺激的紅綠黃,這幾種熱鬧的顏色,在西北地區(qū),也用一種深暗的基調(diào)而存在,顯示出沉穩(wěn)與大氣。不是那種艷麗的淺色調(diào)。 冬子吸納了這些特點(diǎn),為火車站那個門店找到了基準(zhǔn)色調(diào),以統(tǒng)一整體觀感。然后,在火車站大樓與城墻這種標(biāo)準(zhǔn)幾何直線的基調(diào)之下,為了對比,為了第一眼吸引客人的眼球,冬子使用了他擅長的細(xì)線,故意在門店外面,設(shè)計(jì)幾個弧形,并且用燈光加以強(qiáng)調(diào),讓人一出火車站,就看到那柔和的形象。 整個效果圖,花了大概三天時間出來,再加上內(nèi)部按尺寸的精細(xì)設(shè)計(jì),材料的選擇,電路的布置,整個花了一周時間。這一周,是冬子做設(shè)計(jì)以來最費(fèi)心的一周,幾乎在睡覺做夢時,都是各種設(shè)計(jì)圖形。 等效果圖展示給同事們時,大家都高度評價。 “首先,這是一款高檔的有現(xiàn)代發(fā)達(dá)意思的門店?!币腋缭u價到:“西安人近幾年也向往南方發(fā)達(dá)的生活,他們也想趕時髦,只是丟不下古都的底色?!?/br> 丁說到:“重慶解放碑是最古樸的,但它邊上的建筑卻偏偏最現(xiàn)代,這種對比給人視角沖擊,讓人覺得現(xiàn)代,但不突然?!?/br> 甲和丙也發(fā)表了看法,覺得這設(shè)計(jì)雖然大膽,但適合西部人民的視角習(xí)慣,也很高檔。 彭總是行家:“遠(yuǎn)看是簡潔精致,但細(xì)看卻豐富熱情,這就是我想要的?!?/br> 彭總是設(shè)計(jì)大拿,他的一錘定音可不僅僅是因?yàn)槁殑?wù)。 設(shè)計(jì)出來后,就馬上開工。冬子此時,就成了真正的監(jiān)工,因?yàn)槟阍O(shè)計(jì)得再好,如果做工粗糙,那就把好東西搞成了山寨品。冬子熟悉裝修工人們的把戲,為偷懶耍滑,他們是有本事騙過主家的。 這家代理商的老板,也看著冬子監(jiān)工的過程。“小陳,你好像是個老手,他們地板鋪得平不平,實(shí)不實(shí),我以前只是用木錘敲,聽聲音,錯了,掀開重來。你從和水泥就開始檢查,沒見過你這么細(xì)的。” “你我都出了錢,怎么敢不細(xì)心呢?”冬子笑到:“我們賣的是裝修材料,怎么被他們忽悠了,那不是外行?” 各種吊頂隔板,線路布局,燈具選擇,每一件事,都是冬子親自到場,整天,身上的衣服,都是各種粉塵與漆點(diǎn),他毫不介意。 在代理商看來,廠家銷售公司的人,都算是精英人士,每個月光固定工資都是兩三萬,這個錢在南方也許是一般的,但在西安這地方,就是非常高的收入了。代理商以前主要出貨是低檔貨,利潤不太高,雖然出貨量比較大,但一年下來,也只有幾十萬的利潤。 但是,就這點(diǎn)利潤,在他看來,自己算是西安老板的一員了,給人取煙,平時最低是三十來塊錢的蘭州,有時遇上客戶或者領(lǐng)導(dǎo),拿出來的還是中華。當(dāng)老板就有老板的派頭,在他以前接觸的銷售部的人來說,個個西裝革履、油頭粉面的,好像做大生意的人,都應(yīng)該如此。 今天見到冬子這種作風(fēng),老板感嘆一句?!拔視缘媚戏饺耸窃趺窗l(fā)財(cái)?shù)牧恕!?/br> 冬子反問到:“你有什么感想呢?” “認(rèn)真,吃苦,為了掙錢,不在乎自己,所以南方人就發(fā)財(cái)?!崩习蹇偨Y(jié)得很認(rèn)真,但冬子卻并不認(rèn)同。南方人多了,發(fā)財(cái)?shù)娜耸巧贁?shù),光從性格上找原因,恐怕說服力不夠。要說那地方開放得早,離碼頭近,恐怕才是主要原因。 把掙錢當(dāng)事業(yè),把面子不當(dāng)回事,這恐怕是性格中的主要原因了。 其實(shí)每個地方人的性格特點(diǎn),與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)生活的模式有關(guān)。有些地方的人,好面子,是因?yàn)槊孀佑杏谩T谌饲樯鐣?,面子涉及到你的階層,涉及到你辦事的便利性。如果你找人辦事,掏出中華煙來,說明你有實(shí)力,你有誠意,人家就愿意跟你做生意。這就是面子的意義。如果你掏出一般那寬版的金絲猴出來,別人要么覺得你窮,要么覺得你摳,跟你做生意的愿望,就會大減。 但是在廣東,卻并不在意這些面子活。廣東有許多老板也抽煙,掏出來,卻是十幾塊錢一包的紅雙喜或者五葉神,并不高檔。但你不能因此來判斷他的實(shí)力與誠意,因?yàn)閷τ谫嵈箦X的人來說,這些東西,并不能證明什么。 這就好像,一個拿著高檔蘋果手機(jī)的人,穿著一身名牌,擠在公交車上,人們還可能誤會,你這些是不是都是假貨。如果一個億萬富翁,穿著一件幾十塊錢的襯衣或者塑料涼鞋,你還以為是什么定制產(chǎn)品。 南方的生意人,因?yàn)閽炅舜箦X,早已超越了吃穿用度的目的。當(dāng)大部分人無法通過日常吃穿用度的用品來證明貧富差距的時候,你擺這些面子,就不起作用。 但是,在西部欠發(fā)達(dá)地區(qū),能夠抽六十元的香煙,與只能抽幾元錢的煙,他們的生意水準(zhǔn),確實(shí)是天地之別。 冬子發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象,在生意場上,越是沒實(shí)力的,越喜歡講面子。越是有實(shí)力的,對面子上的事,越不太注意。因?yàn)?,他有里子,就不必要裝面子了。 其實(shí),面子,在生意場上,也是制造信息不對稱的辦法。信息的不對稱,是生意差價的由來。當(dāng)然,這種靠信息不對稱的方式進(jìn)行商品交換的模式,增加了交易的信用成本,從廣泛的意義上看,對社會交易的效率是一種損害。 在今天商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的廣東,想制造信息不對稱,嫌取超利潤,就有些不現(xiàn)實(shí),一分錢一分貨成為常識。神秘主義的交易方式,還在一些不太發(fā)達(dá)的地方流行。這卻增加了整個社會的成本,拖慢了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度。 從整體來說,西安這地方的人,面子觀念還不算是太重。在冬子的感覺中,湖北那地方,由于地理優(yōu)勢及近兩年發(fā)展,講面子的故事,更為盛行。 這邊的人,還講些感情。人有真性情,只需要細(xì)心觀察就可以明白。城墻內(nèi)那些唱現(xiàn)代搖滾的,雖然披著桀驁不馴的外衣,但表達(dá)的,卻是真實(shí)的情感。那秦腔怒吼出來的,也是大開大合的愛恨。所有藝術(shù),如果不帶真感情,無論你是多么精致,也是面子工程。 但這幾年,城墻外的,甚至海外的風(fēng),也蕩漾進(jìn)了這古都之內(nèi),人們開始躁動奔行。 冬子跟隨彭總到新區(qū)去了一回,看到大量玻璃幕墻的設(shè)計(jì),就明白,南方的設(shè)計(jì)風(fēng),不可避免地進(jìn)入了關(guān)中平原。玻璃幕墻看起來光鮮,但適合南方,并不適合北方的建筑。 不用說那所謂講究人的說法,什么光污染之類。單從保暖性來講,它就比較差。再加上清洗難度大,這邊多風(fēng)沙少雨水,這個日常保養(yǎng)清潔的頻度,就推高了使用成本。 但是,人們追求新潮的心,已經(jīng)被春天點(diǎn)燃,哪里能夠熄滅呢?冬子預(yù)計(jì),過不了多久,城墻內(nèi)的一些新建筑,如果不加以行政約束的話,也會出現(xiàn)大量的類似裝修風(fēng)格的。 那些還保留著的真性情,是否能夠抵擋如此大潮呢?冬子不敢估計(jì),但對這些保留著古老風(fēng)格的都城,還是保持著某些敬畏。 據(jù)說這里也要修地鐵了,但這里的地鐵建設(shè)所面臨的難度,是無法想象的。地下水減少導(dǎo)致的沉降,是一個地質(zhì)問題。更關(guān)鍵的是,不可避免地,要挖掘到地下面的許多祖先。 一個著名作家寫了西安,名字叫《廢都》,據(jù)說寫失敗了,冬子沒看過。但他聽說過還有兩位高手,一個寫了關(guān)中平原,叫《白鹿原》,還有一個,更為有名:《平凡的世界》。這地方出大作家,說明,還有古老文化的根。 冬子想起了容城,那里曾經(jīng)也有古老的城墻,但只剩下遺跡了。在南風(fēng)吹來的某個時代,它倒了,人們連修復(fù)它的興趣也沒有。 而西安的城墻,仍然被一次次修復(fù),像一個倔強(qiáng)的老人,堅(jiān)守著兒時的家園。