雖然這一億并不是得馬上給出去，他們需要先付2000萬(wàn)的定金。

    只是2000萬(wàn)同樣也很多，深雁同樣拿也不出來(lái)。

    錢成了顧深和宋雁凡需要面對(duì)的第一個(gè)大難題。

    但這個(gè)難題也有解決的辦法——分期付款，然后快速將期房進(jìn)行預(yù)售實(shí)現(xiàn)回款。

    這個(gè)計(jì)劃看似完美，但同樣也有問(wèn)題。

    誰(shuí)也不能保證期房一定就能預(yù)售出去，要是房子沒(méi)人買怎么辦？要是房子不能快速賣出去沒(méi)能在規(guī)定的還款周期內(nèi)籌到該還的錢怎么辦？

    那一切是不是都完蛋了？

    怎么說(shuō)這可是一個(gè)億啊，是普通人幾百輩子都賺不到的錢！

    真是想想都要嚇破膽了。

    顧深和宋雁凡卻并沒(méi)有因此而退縮，兩人很有魄力地決定接下這個(gè)項(xiàng)目。

    由宋雁凡出面，直接和煤場(chǎng)這邊談分期付款的事情。

    煤廠這邊因?yàn)樽约旱牡仄o(wú)人問(wèn)津，現(xiàn)在好不容易有人要買，而且又只是分期付款，自然沒(méi)什么不同意的。

    宋雁凡很快就和煤廠這邊談妥了分期付款的事，并且簽署了協(xié)議——

    深雁這邊先付500萬(wàn)的首付，剩下的1500萬(wàn)定金在兩個(gè)月后賣出期房后再行交付。

    而其他的8000萬(wàn)同樣談妥了時(shí)間付款。

    交了定金拿到地皮后，顧深開(kāi)始忙碌工程上的事了。

    畢竟你不能拿著一塊光禿禿的地皮就開(kāi)始賣樓花吧？而且開(kāi)發(fā)樓盤要辦的各種手續(xù)也得快點(diǎn)辦理下來(lái)。

    于是顧深開(kāi)始變得忙碌起來(lái)。

    商品房預(yù)售許可證和房地產(chǎn)權(quán)證得有人盯著，不然期房預(yù)售不了。

    地皮上的煤渣得讓人過(guò)來(lái)鏟走，地也得用水沖干凈。

    首期房建幾棟樓？樓層多高？多少戶？面積多大？需要怎么設(shè)計(jì)......這些都得要確定好。

    深雁想要把期房賣出去快速回款，就更需要?jiǎng)幽X筋了。

    顧深和宋雁凡討論了之后，決定把目標(biāo)人群放在那些迫切想要在s市買房但手里頭的錢稍微有些不夠的人身上。

    在經(jīng)過(guò)了逼仄的筒子樓之后，現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司追求寬敞的住房。

    房子一寬敞，價(jià)格自然也就高了，這對(duì)于一些想買房但錢不夠的人來(lái)說(shuō)，就有些為難了。

    而深雁決定反其道而行之。

    本來(lái)地址就偏僻了，還主打“大面積”，根本競(jìng)爭(zhēng)不夠其他的房地產(chǎn)公司，簡(jiǎn)直是死路一條。

    所以顧深和宋雁凡決定讓首期房以小面積的房型為主，寄希望于低價(jià)格來(lái)吸引想要買房的人群。

    房型確定好了，房子也該施工了。

    多虧了顧深以前干過(guò)建筑公司，對(duì)這方面熟悉得很。

    顧深不僅對(duì)s市目前的施工隊(duì)熟悉，還在工程建筑這方面十分的敏銳，幾乎是掃一眼就能看出大概的報(bào)價(jià)來(lái)。

    將工程承包出去后，顧深也會(huì)經(jīng)常過(guò)去監(jiān)工，確保工程的萬(wàn)無(wú)一失。

    深雁這邊這么大的動(dòng)靜自然也瞞不過(guò)李玉蘭。

    李玉蘭看到那一個(gè)億的地皮之后，沉默了好一會(huì)兒。

    但看到那么忙的顧深，她也沒(méi)敢多說(shuō)話，只是在心里默默地想到：這要是搞砸了，他們一家估計(jì)得去喝西北風(fēng)了......

    不過(guò)這話她也只敢在心里說(shuō)說(shuō)，畢竟工程都開(kāi)始了，沒(méi)必要說(shuō)這些喪氣話惹人擔(dān)心。

    終于，在兩個(gè)月后，深雁成功拿到了房地產(chǎn)權(quán)證，首期建造的四棟樓也頗具雛形的時(shí)候，這個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備要開(kāi)售了！

    第48章

    房子預(yù)售的前一晚,相比于淡定無(wú)比的顧深，李玉蘭則顯得格外的擔(dān)心。

    她一晚上都沒(méi)能睡著。

    次日一早，實(shí)在放心不下的李玉蘭還是忍不住去售樓現(xiàn)場(chǎng)那邊看了看。

    樓盤的名字叫海棠花園,因?yàn)樵缭缇痛蛄藦V告做了宣傳，售樓現(xiàn)場(chǎng)并不像李玉蘭想象的那般冷冷清清,而是來(lái)了不少人顯得極為熱鬧。

    但這也不排除是他們請(qǐng)來(lái)的托,畢竟賣房第一天人太少了，看著也不太好......

    李玉蘭默默地想道。

    距離開(kāi)售時(shí)間還有十幾分鐘，李玉蘭看著來(lái)來(lái)往往的人們，想著這么多人，今天怎么著也能賣出去幾套吧？

    沒(méi)想到真到了開(kāi)售的時(shí)候,李玉蘭直接傻了眼。

    因?yàn)槭灼诘乃臈潣枪?50套房子，以每平方三千多塊的價(jià)格,竟然在兩個(gè)小時(shí)內(nèi)直接銷售一空！

    聽(tīng)到售樓小姐宣布已經(jīng)賣完了的時(shí)候，李玉蘭十分想掐掐自己,看看這是不是在做夢(mèng)。

    剛好這時(shí)顧深走到了她身邊，手肘搭在她肩膀上，懶洋洋地說(shuō)：“傻了？”

    李玉蘭聽(tīng)到他的聲音,立馬轉(zhuǎn)過(guò)身,毫不猶豫地在他的胳膊上狠狠地掐了一把,疼得顧深齜牙咧嘴,說(shuō)：“你干嘛呢？”

    “真不是做夢(mèng)??？真賣光了？”李玉蘭還有些不敢相信地說(shuō)。

    “不然呢？你就這么不相信我？”顧深揉了揉自己被掐紅的胳膊，眼帶控訴地說(shuō)。

    “我還以為這些都是托呢?！崩钣裉m轉(zhuǎn)移話題。

    “呵?！鳖櫳钶p哧了一聲。

    李玉蘭有些心虛地替顧深揉了揉胳膊，想到房子被售空的事情,又高興起來(lái)。

    她對(duì)顧深說(shuō)：“我還真擔(dān)心房子賣不出去,本來(lái)還想這,實(shí)在賣不出去,我們家就自己買幾套?！?/br>
    “買這干嘛？面積太小了，我們又住不下?！鳖櫳钫f(shuō)。

    李玉蘭白了他一眼，又好奇地問(wèn)：“那你們這接下來(lái)的幾期規(guī)劃是怎么樣的??？又沒(méi)有面積大一點(diǎn)的房子？”

    李玉蘭問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，主要是她有點(diǎn)想換房子了。

    她們家原先的那套好是好，但面積卻有些小了，等到兩個(gè)孩子再長(zhǎng)大一些勢(shì)必會(huì)有些擠。

    之前兩人都忙著工作，也沒(méi)時(shí)間去找另外的房子。

    現(xiàn)在顧深又從事房地產(chǎn)了，正好可以把事情交給他。

    “我們住嗎？這個(gè)倒不用著急，公司準(zhǔn)備后面規(guī)劃出一個(gè)別墅區(qū)，到時(shí)我們自留一套用來(lái)住?！鳖櫳钫f(shuō)。

    別墅??？那倒是比普通的樓梯房要好住多了！

    李玉蘭沒(méi)什么意見(jiàn)，全聽(tīng)顧深安排。

    反正他們現(xiàn)在也不著急。

    他們現(xiàn)在住的那套房子離學(xué)校近，一時(shí)半會(huì)兒也不能搬，就先住著吧。

    ......

    海棠花園首期的售空，讓深雁地產(chǎn)成功賺到了第一桶金，收回了一大筆資金，同時(shí)也讓深雁地產(chǎn)在s市站住了腳。

    但這并不意味著顧深就能停下來(lái)了，他們還得快速完成首期的房屋建設(shè)，同時(shí)規(guī)劃二期三期，繼續(xù)賣房快速回籠資金。

    雖然顧深和李玉蘭都很忙，兩人還是盡量抽出時(shí)間來(lái)陪伴兩個(gè)孩子。

    但是真忙起來(lái)的時(shí)候，確實(shí)也顧不上那么多。

    這天，李玉蘭本來(lái)是想帶幾個(gè)孩子出去玩的。

    臨出門的時(shí)候，突然接到廠里那邊的電話要她過(guò)去，李玉蘭沒(méi)辦法，只得又急匆匆地趕回廠里去了。

    幾個(gè)孩子倒常去廠里玩，但今天李玉蘭有事，而且服裝廠又遠(yuǎn)，幾個(gè)孩子就不太想去。

    至于顧深，他需要在外面跑來(lái)跑去的，就更不適合小孩子們跟著去了。

    好不容易一周才有一次的周末，幾個(gè)小孩想來(lái)想去，最后還是決定跟著蔣茉去找李玉梅。

    李玉梅的餐館依舊開(kāi)在原來(lái)的地方，現(xiàn)在放假，過(guò)來(lái)學(xué)校這邊的人少，所以并不是太忙。

    蔣茉和大寶準(zhǔn)備帶著小寶先去李玉梅的店里玩一玩，順便吃點(diǎn)好吃的，然后再去學(xué)校里逛逛。

    三姐弟過(guò)來(lái)找李玉梅的次數(shù)并不少，吳嫂很放心地把三個(gè)小孩送過(guò)來(lái)，然后自己去菜市場(chǎng)買菜去了。

    蔣茉和大寶就在實(shí)驗(yàn)小學(xué)里上學(xué)，李玉梅每天都能見(jiàn)到，就是小寶不是經(jīng)常見(jiàn)。

    李玉梅一見(jiàn)到小寶就笑瞇了眼睛，把人抱到懷里親了親：“哎呦，可好久沒(méi)見(jiàn)到我們小寶了！”

    小寶兩只小手摟住李玉梅的胳膊，軟乎乎地說(shuō)：“小寶也好想大姨??！”

    小寶這會(huì)兒都快三歲了，話說(shuō)得十分利索，還嘴甜，十分討人喜歡。

    李玉梅摟著小寶不舍得放手，好一會(huì)兒后，她才說(shuō)：“大姨去給你們做吃的吧，我最近學(xué)了個(gè)新零食，好像叫什么蛋撻?！?/br>
    李玉梅平時(shí)不忙的時(shí)候，就會(huì)學(xué)做一些好吃的，三個(gè)小饞貓喜歡得不行。

    果然一聽(tīng)到這話，蔣茉和大寶眼睛亮了亮，瘋狂點(diǎn)頭。

    小寶也拍著小手附和著：“要吃好吃的！”

    李玉梅刮了刮小寶的小鼻子，起身道：“好好好，去做好吃的！”

    李玉梅進(jìn)了后面的廚房，蔣茉也進(jìn)去打下手。

    大寶領(lǐng)著小寶坐在店里面，他跳下椅子這里走走那里走走，小寶也跟在他屁股后面。

    大寶想了想，覺(jué)得自己不能就這么吃白食。

    于是他先去給meimei泡了一杯牛奶，然后架著小寶的兩只胳膊，把人放在凳子上坐好，又往她手里塞了個(gè)奶瓶，交代她：“meimei，你就坐在這里喝奶奶知道嗎？不許亂跑！”

    小寶捧著奶瓶啜了一口，眨巴眨巴眼睛，點(diǎn)了點(diǎn)頭，奶聲奶氣地說(shuō)：“好哦?！?/br>
    得到小寶的回答，大寶滿意了。

    他自顧自地去拿了塊干凈的抹布，開(kāi)始哼哧哼哧地抹起桌子來(lái)。

    小茉jiejie幫忙做蛋撻，他負(fù)責(zé)抹桌子，嗯，很完美！