既然放下心來(lái)，羅二又有了一番盤(pán)算，一來(lái)覺(jué)得我在這里住久了，每天只吃不賺，要是珍珠養(yǎng)成了又是一筆巨款從天而降，鄰居們知道了未免奇怪，要是多打聽(tīng)一番，就怕被他們打聽(tīng)出什么來(lái)，二來(lái)那林大爺單大娘看到羅二每天大手大腳花錢(qián)，又不做生意，也連日地勸她趁手里有錢(qián)，買(mǎi)些產(chǎn)業(yè)，免得有個(gè)萬(wàn)一的時(shí)候沒(méi)錢(qián)用。

    于是便托了中人，不到半月，說(shuō)是一個(gè)什么二世祖，也是因?yàn)楹觅€錢(qián)，急著等錢(qián)用，一處莊田要賣(mài)。

    羅二跟中人去看了看，居然依山傍水，風(fēng)景秀麗，有一所大屋，又喜離縣城不遠(yuǎn)，騎了牲口來(lái)往也就兩頓飯的功夫，什么時(shí)候城里住得悶了盡可以把這里當(dāng)做消夏別墅屋后還有許多葡萄棚，牽起了她做葡萄酒的心思于是花了六百二十兩銀子，買(mǎi)了下來(lái)，決心好好整治，做一個(gè)私家花園兼財(cái)源之地。

    第二十七章 做蛋糕分蛋糕

    羅二雖然下了好好整治這處莊田的心思，但是她過(guò)去忙于經(jīng)商做手工，對(duì)這農(nóng)業(yè)上的事情知道的不多，于是連日走訪附近有經(jīng)驗(yàn)的老農(nóng)，詢問(wèn)農(nóng)事。

    原來(lái)同樣的一塊土地，同樣一個(gè)人，同樣的農(nóng)作物品種，有沒(méi)有糞肥、耕牛那產(chǎn)量差距多的能差到一半，甚至連用的是鐵犁和木犁都有區(qū)別，鐵犁更容易吃住耕牛的力量，不容易壞而且耕得深這些有經(jīng)驗(yàn)的老農(nóng)都知道，但是知道歸知道，甚至連這才幾斤鐵的犁都不是每個(gè)農(nóng)夫家都有的。

    為什么會(huì)沒(méi)有鐵犁呢？

    原來(lái)有犁的人家，鐵犁也是借債的抵押，借的時(shí)候，以為打下谷子就能還了，打下谷子后，沒(méi)想到不但谷子便宜了，那個(gè)二世祖花銷(xiāo)又大，也不要谷子的租，要現(xiàn)金的租子，這么一來(lái)，賣(mài)了谷子上了租后，剩下來(lái)的谷子連吃飯都不夠，甚至還有人家連谷種都沒(méi)剩，要活命只有再借借來(lái)借去，利上滾利，不但鐵犁歸了債主，就是老婆孩子，往往也歸了債主。

    沒(méi)了犁，來(lái)年收成就少，沒(méi)了老婆，燒飯洗衣都得自己干，農(nóng)田上的時(shí)間就少了，沒(méi)了孩子，那也少了打柴撿糞的幫手這是一個(gè)惡性循環(huán)。

    知識(shí)是力量，資本也是。

    現(xiàn)在羅二既然只是指著這莊田做個(gè)招牌，所以肯下資本整理，不說(shuō)別的，4兩銀子一頭，買(mǎi)幾頭牛借給佃戶使用，佃戶們就省出很多力氣，可以出去幫別人播種，5兩銀子起一架水車(chē)，灌溉的田地就從干地變成濕地，一季收成變成兩季。到縣城四鄉(xiāng)的客棧騾馬店，用稻草跟人換糞肥，到豆腐店客棧，跟人買(mǎi)豬糞，一背背的借給佃戶，到收成的時(shí)候拿谷子還，也不要他多少利息，田租從原來(lái)的七成，減做三成，借谷借錢(qián)一律都可以到收成的時(shí)候用谷子償還，利息只要2成，而且按平時(shí)的公道價(jià)錢(qián)折算。

    羅二自己又會(huì)寫(xiě)算，又知道打聽(tīng)行情，又肯天天騎了驢到田地上看莊稼，和一班農(nóng)夫談話，聽(tīng)他們的苦楚，也聽(tīng)他們的建議，比如某地低洼，該開(kāi)一條溝排水，某地高旱貧瘠，種莊稼就收個(gè)種子，不如做個(gè)倉(cāng)庫(kù)都隨身帶了紙筆，一一記錄下來(lái)，如果是需要人工比如開(kāi)溝挖塘的事情，就找那人口多欠了谷債租子的，農(nóng)閑的時(shí)候叫他做了抵利息抵債，飽飽的豬油飯給他們吃，自己在旁邊做監(jiān)工。

    其中也有不老實(shí)要濫竽充數(shù)偷工減料的佃戶，看到主人親自監(jiān)工，又拿紙筆畫(huà)圖記錄，也不得不收斂一些畢竟現(xiàn)在租子又輕，利息又輕，還可以用工抵償，到哪里再去找這么好的地主？

    還有些是羅二前世的知識(shí)，比如放兩箱蜜蜂，那油菜、果樹(shù)都會(huì)大大增產(chǎn)，又可以拿到蜂蜜、蜂蠟。

    收下來(lái)的谷子，羅二既然不缺錢(qián)也就不急著賣(mài)，都屯起來(lái)，等附近窮人沒(méi)谷子吃的時(shí)候借出去，實(shí)在是陳年谷子不能吃的，翻出來(lái)做酒，酒糟喂豬，豬糞肥田，一樣?xùn)|西派了幾樣用處。

    這樣做了一番，頭一年年底，虧空了好些，附近的地主富紳，都嘲笑說(shuō)羅二官大手大腳，不拿錢(qián)當(dāng)錢(qián)，要不了兩年，幾百兩銀子就要丟到水里了。

    到第二年的時(shí)候，賬目做平了，附近的地主富紳還有閑話，說(shuō)羅二官空有些錢(qián)，不知道享用，日日風(fēng)里來(lái)水里去，是個(gè)牛命。

    到第三年的時(shí)候，那田土高低都整理好了，上了肥，佃戶不受那重利盤(pán)剝的苦，各種農(nóng)具也漸漸添置，新生的孩子也不溺死，添了幫手，春耕秋收的時(shí)候在附近就可以解決勞動(dòng)力，不需要另外雇工，各樣收成比附近那些土地多了一半，佃戶們也都佩服。

    羅二雖然減了田租，那蛋糕大了，切下來(lái)的分量就大，佃戶們又怕別人見(jiàn)了羅二官好自愿多出租子來(lái)頂了租去，也不等催，個(gè)個(gè)都是一收谷子就送，送的都是最好的谷子，還送雞送兔子送栗子柿餅等土產(chǎn)，唯恐別人說(shuō)他不好奪了他的佃戶。羅二既得了額外的孝敬，又不必費(fèi)心去催租催債，又不必花錢(qián)叫衙門(mén)幫催，節(jié)省了好多。平常要做活，這邊吩咐一聲，那邊便有十來(lái)個(gè)精壯的勞動(dòng)力趕著來(lái)獻(xiàn)殷勤。羅二給他們弄了糞肥，佃戶們也就有力量種些時(shí)鮮蔬菜果品，挑了到縣城賣(mài)的時(shí)候也順便送羅家一籃子，羅家人口又少，光是這些都吃不了，飲食上也省了好多錢(qián)。

    羅家的日常花費(fèi)不多，陶小姐衣服首飾都是有的，一年替小荷做兩套衣服林大爺還念佛不止，羅二又怕自己被人看出是個(gè)女人，什么綢緞都不敢用，再說(shuō)常常跑鄉(xiāng)下，那衣服都是很樸素的。日常飲食佃戶們額外的孝敬就享用不盡了，房子是現(xiàn)成的，家具就桌椅板凳那幾樣，羅二也不去費(fèi)心思整什么多寶閣之類(lèi)的。

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