“我問過秦懷了，明天你們培訓(xùn)班休息，沒課。”

    趙柿柿：“……”

    想借口的機會都不給人家一個，嗚嗚嗚。

    趙柿柿自己在刷題的時候，收到了萬程發(fā)過來的最新案子的信息，一個寒假沒碰過真實案子了，趙柿柿還顯得頗有些躍躍欲試。

    案子是一個合同糾紛案件。

    代理人是一個剛剛大學(xué)畢業(yè)的學(xué)生，叫李曉白。李曉白在某互聯(lián)網(wǎng)長租公寓運營商那里租了一年的房子，還是以現(xiàn)金貸的模式?，F(xiàn)在這個運營商的資金鏈出問題了，不能及時地給房東房租，房東要把他趕出去。李曉白馬上就要流落街頭，身上也沒有積蓄，每個月還要繼續(xù)還貸款，確實有點走投無路了，于是在網(wǎng)上搜到了萬程的消息，聯(lián)系上了他。

    萬程正在焦頭爛額的時候，但還是二話不說答應(yīng)了他。因為通過最近的新聞大家都知道，長租公寓運營商跑路也不是一家兩家，租戶和房東雙方權(quán)益受損，還真的是維權(quán)無門。

    作者的話

    06-12

    謝謝各位uu，求票票！

    第四十四章 你成長了

    2021-06-17

    李曉白約的地方在他公司樓下，他本人在一家互聯(lián)網(wǎng)公司做新媒體運營，工資低還 996，隨時 on call，苦不堪言。

    他是去年 6 月畢業(yè)的，畢業(yè)前就拿到了這個新媒體運營的 offer，當(dāng)時某租房 app 甚是火爆，他就通過某租房 app 在公司附近 2 公里左右的地方以低于市場價三分之一的價格租了一年的房子。

    當(dāng)時他還拿不出一年的房租錢，于是在客服的慫恿下，以現(xiàn)金貸的模式付清了一年的房租，現(xiàn)在每個月都在還租房的貸款。

    房子剛住了半年，本來一切都好好的，但是前幾天李曉白突然收到房東消息，讓他一周之內(nèi)搬走，原因就是他沒有按時支付房租。

    “我早就付了一年的房租了啊，這才半年?！?/br>
    “我沒有收到房租。”房東也表示很委屈，拿出了證據(jù)。

    兩邊一比對，才知道是某租房 app 兩頭通吃，收了租客的租金，但是又拖欠業(yè)主的租金。

    李曉白立刻聯(lián)系某租房 app，并且去找了本地的線下門店，結(jié)果發(fā)現(xiàn)人去樓空。

    說這話的時候，李曉白深深地嘆了口氣。

    “房租還沒還完，就要被房東趕走了，我這日子可怎么過？難道真的要去睡天橋底下嗎？咽不下這口氣?！彼麊蕷獾接檬謸沃~頭，講不出再多的話。

    趙柿柿見狀安慰他：“沒事，我們一起想辦法?！?/br>
    李曉白又說，“房東是跟某殼簽的合約，我是跟某殼簽的合約，按理說，我只需要跟某殼對接，房東有什么事也應(yīng)該去找某殼，但現(xiàn)在就是因為他們找不到人，也要不到錢，就來趕我出去?！?/br>
    “只要發(fā)生這種事情，受傷的一定是弱勢群體?！?/br>
    李曉白提供的是他跟某租房 app 的合約，上面的確清清楚楚明明白白白紙黑字寫清楚了每個月以 2800 的價格租下這套一一年的時間。

    合約上面也標(biāo)注了房租已付清。

    “其實像我這樣的人還很多。他們有的就認(rèn)栽了，聽房東的話搬走；有的正在積極維權(quán)，找媒體、找社區(qū)、找相關(guān)部門，但是都沒什么用。浪費時間，他們的說辭從頭到尾都是那一套，有結(jié)果了會通知你們的?！?/br>
    “房東現(xiàn)在就要找我麻煩，但我合同又不是跟房東簽的，冤有頭債有主，柿子也不能只挑軟的捏啊?！?/br>
    看得出，李曉白的怨氣很大。在他說“柿子也不能只挑軟的捏”的時候，趙柿柿差點起身為他鼓掌，順便看了一眼萬程，似乎也在向他傳遞這句話——柿子不能只挑軟的捏！

    李曉白拿出手機給萬程和趙柿柿看了一個維權(quán)群，群里正熱火朝天地聊著維權(quán)事件的進(jìn)展——似乎沒有任何進(jìn)展。

    看群的抬頭，有將近 500 人了。

    “這都還只是一部分?！崩顣园渍f，“萬律師，我在網(wǎng)上看到關(guān)于你的事跡，我覺得除了你，也沒有其他人可以幫我了?！?/br>
    萬程點點頭，“謝謝你對我的信任，這段時間我也看到不少相關(guān)的報道，通過法律渠道維權(quán)也是一種方法?！?/br>
    “你的資料我們收下了，回去先研究一下，稍后這位趙小姐會聯(lián)系你?！比f程示意。

    結(jié)束了跟當(dāng)事人的談話，萬程開始跟趙柿柿單獨討論。

    “這個案子其實很清晰，就是一個侵權(quán)，但是現(xiàn)在主體跑路了，執(zhí)行起來就很困難。而且現(xiàn)在主要矛盾又轉(zhuǎn)移到了李曉白跟房東身上，房東找不到那邊的人，肯定就只有逼李曉白搬走。”萬程說。

    趙柿柿點點頭，其實這種社會熱點的案子處理起來難度很大，還很棘手。稍有差池都會被詬病，如果一個例子成功了，之后的人都會紛紛效仿，但是又能所有人都維權(quán)成功嗎？這個誰都不敢保證。

    如果失敗了，萬程自己那邊肯定又過意不去。

    所以是兩頭難。

    趙柿柿不禁感嘆：“平時學(xué)習(xí)的時候覺得法調(diào)枯燥無味很難，就喜歡聽案例；但自己真的在現(xiàn)實當(dāng)中碰到這些案子時，才知道具體處理起來有多復(fù)雜。我們在案例里聽到的所謂‘有趣’，都是一種隔岸觀火的態(tài)度，放在當(dāng)事人身上絕對不會覺得有趣?！?/br>
    “你成長了?！比f程贊許地看著她，跟著他辦案子也有一段時間了，趙柿柿褪去了先前的魯莽和莫名的正義感，而是學(xué)會了設(shè)身處地為當(dāng)事人考慮，并且這份考慮里也包含了多方面的考量，才得出一個較為穩(wěn)妥的結(jié)論。

    “謝謝夸獎。都是萬律師教的好。”不僅思考能力成長了，拍馬屁的功力也成長了。

    “目前看李曉白的樣子也不愿意走法院流程，因為這是迫在眉睫的事，法院也沒那么快能判下來，判下來執(zhí)行也需要一定的時間，到那時候李曉白不曉得已經(jīng)睡到哪座大橋底下去了。”萬程說。

    “那只有走協(xié)商這條路咯？”趙柿柿問。

    萬程點點頭，“最理想的辦法就是讓某殼先把剩下半年的房租要么付給房東，要么退回給李曉白，雙方解約，李曉白也可以要么繼續(xù)住完剩下的半年，要么至少可以拿著錢去找新房子?！?/br>
    “但他們公司不是跑路了嗎？”趙柿柿問，“人都跑了，哪里去找他們還錢。”

    萬程聽了這話也沉默了，似乎已經(jīng)走入了死胡同。

    這件事情看上去無解。

    “實在不行就算了吧?！鄙頌閲乙患壨颂霉谋硌輰＜业内w柿柿立刻打起了退堂鼓。

    “試都沒試過，你怎么知道找不到人？”萬程問。

    看他那眼神趙柿柿就覺得不對勁，該不會他要準(zhǔn)備帶著自己夜闖哪個了不起的地方吧？

    “別害怕，先一步一步來。我們先去穩(wěn)住房東，爭取時間?！比f程說。

    趙柿柿：我信你個鬼。

    “我明天可要上課?！彼K于找到了合適的借口。

    “所以我們現(xiàn)在就去。”萬程說。

    趙柿柿頭都大了，免不了又要吃閉門羹，聽諷刺話了，說不定還會被掃地出門。

    根據(jù)李曉白提供的地址和聯(lián)系方式，他們先聯(lián)系上了房東。

    是一位房東阿姨。

    “阿姨您好，我們是李曉白的代理律師，想跟您談?wù)劮孔獾膯栴}?！壁w柿柿撥通了電話，畢恭畢敬地問候。

    “談個屁！要么給錢！要么滾！”震耳欲聾的聲音從手機聽筒那邊傳來。趙柿柿臉上都有點掛不住，把手機拿得離自己耳朵遠(yuǎn)了一點：“你聽到了吧?”

    掛斷電話之后，萬程還是堅持要去找房東阿姨談?wù)?，趙柿柿忍不住說：“萬程，你知道什么叫自作孽不可活嗎？”

    作者的話

    06-15

    最近寫得比較艱難，三次元的生活也比較困難，唉:-(

    第四十五章 我看你們就是騙子兩口子！

    2021-06-18

    事實證明，只要是中國的阿姨，沒一個是好惹的。

    趙柿柿和萬程再次身體力行證明了這個道理。

    李曉白提供的地址，是在老城區(qū)的某個老小區(qū)，他們直接找上了門。站在門口時，萬程示意趙柿柿去敲門，趙柿柿搖搖頭，表示這個鍋我可不去接。

    萬程只好自己去敲門。

    “誰??？”拉長了調(diào)子，來人極度不耐煩，打開門的時候，手里還攥著一把瓜子。

    門后站著的的確是個年紀(jì)五十歲左右的阿姨，戴著分量十足的珍珠項鏈，做了一個獅子頭的卷發(fā)，體型偏胖，眉梢吊著，有點顯兇。

    據(jù)李曉白介紹，房東阿姨姓楊。

    “楊阿姨好，我們剛剛通過電話?！比f程自我介紹道。

    一聽這自我介紹，楊阿姨的臉立馬就垮下來了，“我跟你們沒什么好說的”，說著就要關(guān)門，結(jié)果萬程憑借身量優(yōu)勢，已經(jīng)提前閃身進(jìn)屋。

    一進(jìn)屋就發(fā)現(xiàn)門背后的掛鉤上掛了一大串鑰匙，什么樣式的都有，看樣子應(yīng)該不是單單這一家的。

    也就是說這個阿姨的房產(chǎn)，很有可能不止這一出。

    這樣就好辦了。

    萬程跟門外的趙柿柿交換了個眼神，楊阿姨見萬程偷溜進(jìn)屋，氣急敗壞地吼了一聲：“你這是干什么！”

    楊阿姨急吼吼地追了進(jìn)來，又給了趙柿柿可趁之機，趙柿柿也找機會鉆進(jìn)了屋。

    “你們到底想干嘛？”楊阿姨相當(dāng)憤怒，“再不出去我叫警察了。”

    萬程立刻道：“我們就是來跟您商量一下李曉白房租的事?！?/br>
    “商量？有直接往別人家里鉆的商量？”楊阿姨問。

    萬程不好意思地說：“這不是害怕您把我們拒之門外嘛?！闭f話間，萬程趕緊把自己的律師證遞了上去。

    聽到萬程這么說，楊阿姨接過律師證看了一下，又還給他：“我看不懂這些，你就說你們想干嘛！”

    “我們是想來確認(rèn)一下，您是跟某殼簽的合約，對嗎？”

    楊阿姨斂色道：“那又怎么了？房子是我的，我還不能讓他搬出去了？”

    “不是這個意思，”萬程解釋道，“這事兒您肯定沒過錯。我們的意思是，按照法律來講，您是跟某殼簽的合約，找不到李曉白的事；但現(xiàn)在大家都知道，某殼的人跑路了，您和李曉白那邊都找不到人……”

    “法律什么的我不懂，那我可管不了那么多，我就是要我的房子！”

    很多時候令法律從業(yè)者無奈的就是這一點，當(dāng)事人不懂法就算了，費心費力跟他們講清楚了法律是怎么規(guī)定的，但只要跟自己利益掛鉤，就還是蠻不講理，根本不會管你。

    “楊阿姨，李曉白一個剛畢業(yè)的大學(xué)生，他貸款一年付的房租，現(xiàn)在房租還沒還完，您可不能讓他無家可歸呀。”趙柿柿也開始加入幫忙勸說隊伍。

    “他無家可歸關(guān)我什么事，又不是我造成的?！睏畎⒁淘俅尾荒蜔┑卮叽伲骸昂昧耍覜]空跟你們說了，我要去接孫子了。”

    “楊阿姨，我看您也也不是靠那套房房租生活的人，其實我們想的并不是就不給您房租白煮住那兒了，事實上李曉白早就給了一年的房租，現(xiàn)在是某殼攜款跑路，但李曉白是沒什么過錯的?！?/br>
    “意思是過錯在我？”