大媽一頭燙成小卷的銀發(fā)，戴了副眼鏡，穿一套運(yùn)動(dòng)裝，還挺精神。她手里拎著一個(gè)購物袋，一看就是出門買菜的樣子。這樣的大媽隨處可見，只是在一棟廢棄多年的樓里看見，多少讓人有些吃驚。

    大媽也一臉驚訝地看著這三人，這種衣著打扮的人出現(xiàn)在這地方更不合理。兩隊(duì)人面面相覷了一會(huì)兒，大媽警惕地主動(dòng)開口了：“你們……是哪塊來的呀？”

    林泊川和華叔交換了一下眼神，華叔回答：“我們不是哪塊來的，就是隨便看看?！?/br>
    此言一出，大媽的態(tài)度突然變得激烈起來：“我不管你們是哪個(gè)部門的，房子的問題你們不能解決，光想著讓我們這些無家可歸的人搬走，那是不可能的呀……”

    “阿姨，您別急，我們不是政府部門的，也不是來趕走你們的。”

    林泊川沉著的語氣起了一定安撫作用，那大媽平和下來：“那你們是哪兒來的？”

    “我們是開發(fā)商，打算重建這片樓盤?！?/br>
    那大媽的眼睛猛然一亮，但很快便黯淡下去，完全不抱任何希望一樣：“那你們自己看去?！闭f著就要走。

    林泊川叫住她：“阿姨，我有幾個(gè)問題想問問您，方便耽誤您幾分鐘嗎？”

    大媽沒有拒絕。

    “看樣子您是住在這兒，對(duì)嗎？”林泊川皺著眉頭四周打量了一番，雖然這樓的主體是建好了，但沒通水電氣，沒安裝門窗電梯，根本不適合住人。

    “對(duì)呀，不止我呢，一號(hào)樓和二號(hào)樓一共有三十多戶呢。我在這兒住了五六年了?！?/br>
    “這是怎么回事？”

    “還能怎么回事，沒錢唄?！贝髬屨{(diào)轉(zhuǎn)方向，對(duì)他們招招手，帶他們上了四樓，去到自己買下的那套房子里。

    從陰暗潮濕的樓里出來，再見茶城正午的陽光，但這三人心里的陰霾并沒有因此散去。

    剛剛那位大媽今年已經(jīng)六十多歲了，退休前是下屬縣城的一個(gè)老師。十二年前她和老伴兒眼看都要退休，忙忙碌碌一輩子，幻想著人到老年能過上一些有品質(zhì)的養(yǎng)老生活，便在中介和開放商共同的承諾下，花掉自己一輩子的積蓄，賣掉縣城里唯一住房，再加上少量貸款，購置了錦川·觀瀾的一套房。

    結(jié)果房子爛尾，所有錢都打水漂了不說，每個(gè)月還要還一千多的貸款。開始拿兩個(gè)人的退休金還能熬著，但老伴兒因病去世后，退休金減半，自己一個(gè)人再也無力租房，干脆就搬來了這里。

    “您的孩子呢？”臧白問。

    “我兒子當(dāng)年也在這兒買了房，現(xiàn)如今都還在還貸，他的壓力比我大呀?！弊詈蟠髬専o奈又絕望地說，“我一個(gè)老太婆，也沒幾年活頭了，在哪兒住都一樣?！?/br>
    林泊川環(huán)視這套連毛坯都算不上的房子，窗戶拿厚薄膜給擋起來了，大媽自己裝了個(gè)門。盡管這樣，屋子里卻十分干凈，物品歸置得整整齊齊，窗臺(tái)上還有幾盆綠植，其中一盆月季正開著粉色的花朵。

    這看得他胸口有些發(fā)堵。

    對(duì)于身處上位那些人，無論是開發(fā)商，還是銀行，投資的樓盤爛尾了，損失一筆筆巨額的錢款，再怎么難，那些都是躺在紙上的數(shù)字。只有最底層的普通老百姓，失去的卻是他們本該有的安穩(wěn)生活。

    “阿姨，最多再等兩年，您一定可以住進(jìn)您的房子里的?！绷植创ㄈ滩蛔〕兄Z道。

    誰知大媽只是一副看淡了的模樣：“但愿死之前能有那么一天吧。

    “小伙子啊，在你之前我都碰到好幾波開發(fā)商來看這個(gè)盤，說要投資。那時(shí)候我們高興呀，覺得有希望了，但最后都沒成。”說到這兒，大媽有些難受，死勁兒地眨著眼，“按理說這地方很好地呀，可不知道為什么，就是沒人愿意真的投資呀?！?/br>
    “這次會(huì)成的?！倚樟郑医辛植创?，是林廣善的兒子。”

    大媽突然抬眼，死命盯著林泊川，臉上閃過各種各樣的情緒。

    坐在回程的車上，林泊川一語不發(fā)。

    臧白抓了他放在膝蓋上的手，往下按了按：“這件事不是你的錯(cuò)，別難受了?！?/br>
    林泊川反手握著臧白的手，“嗯”了一聲。

    但在親眼見過這樣的場景后，他沒辦法做到不難受，而這也堅(jiān)定了他一定要接手這個(gè)盤的決心。

    “不過有個(gè)問題我一直沒想明白，既然之前有過開發(fā)商來看，而且這個(gè)盤有利可圖，為什么他們沒人愿意接手呢？”

    林泊川抓著臧白的手搓了搓：“因?yàn)檫@個(gè)盤要重新開發(fā)需要上百億的資金，又是個(gè)爛尾盤?，F(xiàn)在國家針對(duì)房地產(chǎn)的貸款收緊，這樣的盤幾乎從銀行那里拿不到錢。如果這筆錢全部需要企業(yè)自籌，風(fēng)險(xiǎn)太大了。”

    臧白點(diǎn)點(diǎn)頭，沒問林泊川擔(dān)不擔(dān)心這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，只是覺得這個(gè)理由不是那么充分。

    “那你從哪兒籌集這上百億？”

    “不用一下籌到百億，前期只需要二十來億，把第一期做完，第二期預(yù)售出去，資金就滾動(dòng)起來了?！?/br>
    整個(gè)爛尾項(xiàng)目最難的一點(diǎn)就是第一期，首先二十億資金不是個(gè)小數(shù)目，而第一期房子當(dāng)年已經(jīng)賣得七七八八，所以房子修好也只是填補(bǔ)當(dāng)年的債務(wù)，并不會(huì)有資金回籠。

    但好在第一期建完，之前的業(yè)主們成功接到了房，就會(huì)往外傳遞出一個(gè)信號(hào)——林泊川有實(shí)力把這個(gè)盤建完，這時(shí)候就很好拉投資，再加上二期樓盤預(yù)售也會(huì)回來一部分資金，到了這一階段，整個(gè)死盤應(yīng)該就算是被他給盤活了。

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