當天晚上，陸明義三人在陸堯家里聊了好幾個小時，主要就是聊村里接下來要發(fā)展的方向。

    陸堯指出，旅游業(yè)不管如何發(fā)展，都離不開“吃、住、行”三個字，其中尤其以“吃”和“住”最重要，同時也是最賺錢的兩大行業(yè)。

    像這兩天，因為下沙村沒有住的民宿和旅館，同時也沒有吃飯的飯店，導(dǎo)致許多游客還得跑回鎮(zhèn)上吃飯，那樣他們當中很多人下午就不愿意再過來下沙村游玩。

    這樣無形之中就流失很多游客，再加上龍澤鎮(zhèn)和下沙村的交通不便，若不是那些游客執(zhí)著想看虎鯨，估計第一次來下沙村就會被嚇得半途而廢。

    交通屬于外因，這個到時候得村長陸明義和鎮(zhèn)里多溝通。

    首先村子要先解決吃和住的問題，這里面尤其又以住為重要。

    通常住民宿的都可以在借住的地方吃飯，至于飯店或者是漁家樂，這就得等陸堯?qū)⒓Z倉設(shè)計裝修完畢，才能提供吃飯的地方。

    在陸父和村里簽承包合同的時候，陸父就說的明明白白，會專門設(shè)計出來一家飯店和一家便利店，以及賣紀念品和海鮮干貨的地方。

    同時會預(yù)留三分之一的面積做倉庫，拿來存放陸堯出海捕魚時捕撈回來的各種海鮮。

    另外陸堯之前和陸明義說過，會用比市場收購價更高一點的價格收購村民捕撈回來的魚。

    到時候這些各種海鮮會在這座倉庫里面打包好，然后運往省城東海灣國際海產(chǎn)品貿(mào)易市場的兩家店鋪出售。

    “咳咳，”陸堯清了清嗓子，正色道，“接下來幾天，我會帶著太極出海捕魚，所以這幾天來漁村的游客應(yīng)該會大大減少，我們可以在這幾天時間內(nèi)改造出來一批民宿?！?/br>
    村會計陸明昌擔憂問道：“阿堯，如果真照你說的那樣，村民看到來的游客數(shù)量少了，恐怕會更沒有人愿意投資改造民宿了。”

    “我計算了一下改造成本，包括安裝沐浴設(shè)備、單獨馬桶什么的，最少八千到一萬一家。若是沒人住的話，那就虧大了?！?/br>
    陸明義也是連連點頭道：“明昌說的有道理，村民們都比較短視，看不到眼前的利益，哪怕你說的再語重心長，也打動不了他們。”

    陸堯聳聳肩，對此他很無奈，這就是沒有受過什么教育人的悲哀，看不到長遠利益，就像用絕戶網(wǎng)捕魚一樣，他們只會被眼下的利益迷惑，從不考慮將來。

    “反正我話說在這里，其它都可以暫緩處理，這民宿問題絕對不能耽擱，這改造本來就需要一段時間，如果不趁我出海捕魚就開始改造，到時候時間肯定會來不及?！?/br>
    “一天兩天游客或許會不在意，可是一直都無法安排好他們住宿問題，這樣許多外地的游客就不愿意來我們這里游玩，到時候損失大的還是我們?！?/br>
    一聽這話，陸明義頓時急了，“那這可如何是好？”

    陸明昌和陸明兵等人也是焦急的看著陸堯，身為下沙村的一員，同時還是村干部，他們自然是希望看到村子發(fā)展建設(shè)好起來。

    “要不，我們將糧倉承包費用分發(fā)下去，讓他們大伙都有錢進行改造？”陸明昌建議道。

    “不可！”

    陸明義和陸堯異口同聲拒絕，五十萬的承包費用看似很多，實際上分發(fā)到每一戶也不過幾千塊錢，遠遠不夠改造民宿費用。

    再說了，就算分發(fā)下去，就能保證那些村民會拿來改造民宿嗎？肯定絕大部分就存銀行去了。

    更何況這些錢還有其它用途，拿來改造村子的基礎(chǔ)設(shè)施，比如說安裝路燈，修建廁所，購買垃圾桶等等。

    陸明昌其實剛才也是那么隨口一說，他當然知道自己的建議很不靠譜。

    沉思片刻，陸堯抬頭說道：“如果大伙真的覺得拿出這筆錢很困難，那么不如采取合作開發(fā)模式吧?！?/br>
    陸明義好奇問道：“怎么合作開發(fā)？”

    陸堯說道：“改造費用可以由我來提供，到時候收入雙方平分，但是我要兩年的分紅權(quán)利，也就是說這兩年內(nèi)，改造好的民宿使用權(quán)歸我，兩年后不管我是賺還是虧，房子都歸還村民所有。”

    陸明昌一聽眼睛一亮，點頭贊道：“阿堯你這個方式很不錯，只是你這個時間是不是定的太死了，要是村民自己也投入一部分，剩下不足的找你借，你還要兩年收入不太好吧？”

    陸堯沉吟片刻，一想也是這個道理，不能太死，要靈活。

    “要不這樣吧，如果是借錢的話，可以打個欠條，約定好還款時間，如果還不上的話就拿民宿抵押；如果是投資，由我出全款改造，那么民宿接下來兩年的使用權(quán)歸我，不管最后是賺還是虧，兩年后都會還給村民自己管理?！?/br>
    陸明昌大喜道：“這個方案不錯，但是既然是合作，那么具體利潤該怎么算？”

    他是會計，對利潤較為敏感，既然是陸堯和村民合作開發(fā)民宿，自然要保證雙方都有錢賺，否則不管哪一方吃虧，都不能長久合作下去。

    陸堯說道：“我事先申明，我只負責出錢改造，民宿選擇由游客自己選，將改造好的民宿照片貼在村子入口處的告示牌上，誰也不許去拉客，統(tǒng)一民宿價格，一百塊錢一晚，到時候四六分，我四村民六。”

    “至于具體房間衛(wèi)生打理，吃飯等問題就由村民自己負責，你們看怎么樣？”

    陸堯已經(jīng)說的如此清楚，大伙還能說什么呢？自然是如數(shù)點頭答應(yīng)下來。

    陸明義問道：“那么我們一開始改造多少家合適？”

    陸堯笑道：“老叔，你未免太心急了，有沒有人愿意改造還另說呢。不過我建議第一批暫時先改造二十間為好，先試試效果，免得大伙一窩蜂都改造，沒那么多人來，讓大伙失去信心?！?/br>
    其實漁村總共才一百多戶人，現(xiàn)在還有大半搬遷出去的，剩下又不是每戶人家都愿意改造，那么選擇就很容易。

    不過陸明義還是決定先考察一下，盡量選一些勤快的人家優(yōu)先改造。

    否則要是選一個懶惰不愿意打理房間的人，游客住過一次就不想再來，還敗壞村子的名聲。