沒人打擾他，睜開眼之后，不到十五分鐘，洗澡洗漱后開車回家換了衣服，跟管春良通電話后，到了工地現(xiàn)場，今天包兮倩和包明峰去進行正?！玫亍氖掷m(xù)流程辦理，整個工地的拆遷工作，幾個合伙人中毫無疑問是落在他們二人身上。

    管春良有些頹，沒睡好，也沒休息好，早上到是沒睡到這個時間，回家換衣服洗澡，喝了老婆牌的愛心小米粥，滴了眼藥水，出來前付春雪還給按了按頭，連連叮囑他不要太累。

    “姐夫，這還不簡單，我?guī)藖砼?？”付鐵生如今是背靠大樹好乘涼，姐夫這里方方面面都是朋友，濤哥那邊也是人強馬壯，動遷這種事，不都是這樣嗎？實力強的，動遷就順利，那些正兒八經(jīng)的老實生意人，保證被那些刁民刁難欺負，就得橫一點。

    “鐵生，魏總是什么人，你比我清楚吧?！惫艽毫及l(fā)現(xiàn)了，自己小舅子扔給魏濤是最正確的一件事，現(xiàn)在有什么事，自己和他jiejie說什么不一定好使，提到魏濤，這小子半點脾氣沒有，跟家里人敢于去玩混不吝那一套，在魏濤面前，那被拾掇的老老實實。

    幾輛車子開了過來，在約定好的廠子門口，幾輛車子停好，其中一輛奔馳s，非常顯眼，一看車牌號管春良就知道，這是‘陽光國際’樓盤的開發(fā)商周森周總的車子。不認識車牌號也沒關系，十幾分鐘之前，他接到了魏濤的短信息，表明了會邀請周森過來看一看。

    認識，也在某些場合見過面，不熟。有一定的差距，確也不至于讓周森不知道管春良是何許人也。

    見了面，熱絡的握手。

    “這塊地方我知道，魏總管總，厲害?！?/br>
    地方是好地方，什么都好，之前大老難就是這松江搞不定的廠子，畢竟人家頭頂是國字號，小小松江能談，卻無法擺出任何強硬的態(tài)度，在對方獅子大開口的前提下，這塊地的價值，少了很多。

    別的拆遷工作可以有彈性的進行，可這個，你必須滿足人家的胃口，對于開發(fā)商而言不太友好，使得他們對這塊地的價值評估和未來前景評估不太好，不想拿出太多的精力來競爭一塊不太看重的地方。

    如今的松江對于商業(yè)住宅開發(fā)是遍地黃金，可選太多太多，誰也不會糾結(jié)在一塊地上，類似招標，也幾乎是臺面之上，大家你好我好談攏了，上來意思意思，就算要爭，也不會拼個你死我活。而那些真正意義上的超黃金地段，也不是爭能夠爭得到的。

    “周總，幫著指點指點這拆遷工作。”魏濤上來直入主題，在現(xiàn)場跟人家談也是一樣，毫不掩飾自己這邊對于拆遷工作的陌生和不舒服，直言不諱我是來取經(jīng)的，希望周總可以不吝賜教，教我們一些實用的經(jīng)驗。

    看著眼前的魏濤，周森心中暗自唏噓，這年輕人了不得，之前自己弟弟周林和他之間發(fā)生的事情，自己對他的印象改觀加以警惕，似乎都未曾影響到他該有的行為。

    能力不談，年輕人正是成功心高氣傲之際，還能夠這般表明自己弱項能力經(jīng)驗的態(tài)度，單這一點，已經(jīng)超越很多年輕人。

    一個曹海洋，至多能讓周森不去撕破臉皮，不去得罪的敬而遠之，還不至于讓他違背內(nèi)心真實態(tài)度的去迎合和接受，一次合作后，各自安好。自從上一次跟許朗、包兮倩坐在一起吃了一頓飯，周森這態(tài)度改變了，他也有自己的渠道，也不需要深度調(diào)查，許朗的背景就擺在那，包兮倩和包明峰是從燕京而來，很多關系也都是擺在臺面之上，魏濤搭上這條線，已經(jīng)值得讓周森改變態(tài)度，收起內(nèi)心那份高高在上，沒了這心思，對當初魏濤和弟弟發(fā)生的事情，也就沒那么在意。

    不是人家沒把他放在眼里，是因為放在眼里了，才會有后續(xù)的表現(xiàn)，跟弟弟周林之間，以不打不相識的姿態(tài)去重新結(jié)交。

    看著這片土地上那些正在努力給自己營造價值的住戶，周森也選擇了直白的方式去跟魏濤和管春良對話。

    “你們倆，還擔心拆遷的事情？”

    第288章 講文明講禮貌

    聽得周森此言，兩人能說什么，只能是嘴角微微上揚露出些許笑容，遮掩的不是尷尬，是一份說不清道不明的復雜心情，有尷尬有失落有不甘也有不忿。

    魏濤這邊可能還差點，管春良是這復雜心情最重，一直想要擺脫草莽出身的江湖氣息，近幾年一直以正經(jīng)商人自居，不想再去被人談及那過往之事，只希望大家能夠看到的都是他正兒八經(jīng)做生意的狀態(tài)。

    江湖，草莽，普通人中間會覺得這很有社會地位，別人會不敢招惹你，害怕你，連帶著你的家人也因此能夠得到一些實惠，沒人敢去欺負你，偶爾還能因此站在上風口說話。

    可對于管春良，一直在擺脫這個影子。他在前幾年，也賺過幾次快錢，其中不乏帶領著人幫著拆遷，別人眼中的難題，你如果能夠輕松解決，賺到的多，且快，對于他一直就不曾多的現(xiàn)金流累積，添磚加瓦。也是從那時起，他才動了想要蓋房子的念頭，覺得這個行當賺錢。

    魏濤因為有曹海洋的關系，他當下一直在做正行生意的形象，落在旁人眼中，多少也沾點洗白，他將二手手機市場放出來，更篤定了大家的猜想，人家現(xiàn)在上岸了，成為了曹海洋的未來女婿，過往那些江湖風氣，人家要擺脫了。

    視線余光掃到了管春良在掩飾的表情眼神，魏濤先開口了：“時代不同了，我們要在規(guī)則范圍內(nèi)做事了?！?/br>
    周森眼角眉梢?guī)е荒ㄐσ?，沖著管春良擺了下手，那意思是我并非要針對的意思，管春良臉色這才好看一些。

    “管總這邊我覺得沒問題，就怕你魏濤控制不住脾氣，自己知道就好，這沒什么經(jīng)驗可談，要說有，那就是分而擊破，千萬別讓他們聯(lián)合起來，就算已經(jīng)聯(lián)合起來了，你也要找到突破口，先解決一兩戶簽字動遷離開，到時候就好弄了。無外乎就那么幾種方式，威脅利誘忽悠收買。如果沒有硬件要求必須坐地戶原地動遷，都給錢，別給他們房子……”

    就站在車子旁邊，對著遠處的平房區(qū)域，周森說了有十幾分鐘，面對著管春良的邀請，他也欣然接受，中午就在天然居，廚師長親自動手，做了一桌工作餐標準的餐食。

    上午跑了一些部門的包兮倩和包明峰，也過來坐一坐，包明峰還好，一直干的是ktv生意，迎來送往不太端著；包兮倩則眼皮一耷，吃完飯起身就走，只跟管春良和周森點點頭，沒有搭理魏濤。

    這沒有理會，有時候要比任何形式的理會都更顯關系近，對于包兮倩幾次在關鍵時刻給予的助攻，魏濤心領神會。

    周森提供了一下拆遷的經(jīng)驗，管春良九十年代中后期那種江湖氣息濃郁的方式，很顯然已經(jīng)不是完全適用于當下的環(huán)境，但又不能沒有，不然一些刁民無賴釘子戶，會讓你有一種掏刀子宰人的沖動，油鹽不進，貪心不足，你給他一戶八十平方的房子，他敢要你二百平方，還要分成三戶。

    你給他一千二百塊錢一平米的補償款，他敢要你三千塊。

    你不講文明不講禮貌時，他們會說你草莽江湖氣息拆遷，要告你，哭著喊著說自己受了委屈。

    你講文明講禮貌時，他們就會跟你耍無賴。

    站在魏濤的角度，到是能理解，未來這十幾年，各類奇葩的釘子戶，就算沒能親眼所見，也在網(wǎng)絡上見到了詳細的報導。算是底層人民這一生最直接簡單的一次改變命運方式，誰又想輕易錯過呢，在他們認知中，有時候就是上嘴唇一碰下嘴唇的事情，我多堅持一段時間，油鹽不進，你到最后就得妥協(xié)，這樣我就能多得到很多的拆遷補償款或是動遷房屋面積。

    周森說的是干貨，只是這些東西落在魏濤耳中，并沒有什么特別新奇的地方，或許對方有藏私，也或許拆遷工作本就是折磨人的活兒，水磨工夫慢慢來，拆走一個算一個。

    下午，魏濤到了‘陽光國際’的工地，他現(xiàn)在依舊是這里的救火隊員，不過自從那一次的事件過后，他說的話，不太有人敢去挑釁了。很多之前周森安排下面人執(zhí)行不太順利的細節(jié)工作，現(xiàn)在是一馬平川。

    晚上工地加班，魏濤沒繼續(xù)停留，在市里一家特色的川味火鍋，訂了一個包廂，請‘陽光國際’的總工程師余東雷吃飯。

    后者心知肚明，年紀大了，性格又比較軟，面對魏濤已經(jīng)顯而易見的招攬之意，也不太懂怎么拒絕，內(nèi)心關鍵是害怕，既怕周森也怕魏濤。

    “余工，我不會做讓大家都難堪的事情，但凡你繼續(xù)跟著周總，我都不會強人所難，就是希望余工利用私人時間給予一些指導，朋友之間幫忙也行，工作之余賺點外快也好，跟周總那邊不必藏著掖著，什么說詞，你自己定?！?/br>
    魏濤這顆定心丸給吃了之后，余東雷才暗自長出了一口氣。

    甭管他別的方面如何不好，作為工程師在工地一輩子，從事商業(yè)住宅的設計開發(fā)工程建筑也十多年，算是松江第一批的此類工程師。

    經(jīng)驗之豐富，隨便提點幾句，都是關鍵區(qū)域的關鍵點，臨走時，祝喜春給他的那輛面包車上，放了一些土特產(chǎn)。

    煙酒不必說，標配的禮品。

    在一個布袋里，給他裝了兩萬塊錢。

    不怕你收錢，就怕你不收錢。

    ……

    包兮倩是雷厲風行的性格，她也是實在不愿意應對麻煩，所以在跑手續(xù)的階段，也毫不猶豫的給許朗打電話，讓他聯(lián)系人給予一些幫助，隨后細節(jié)的事情，直接交給包明峰和魏濤，儼然太上皇，懶得再去管理具體事務。

    魏濤安排雷平帶著付鑫和付鐵生，帶著管春良團隊里的專業(yè)人員，隨同相應的工作人員，開啟了拆遷工作。

    朱峰和喬新華毛遂自薦，最開始還準備穩(wěn)坐釣魚臺等著呢，沒有兩天工夫，沒接到電話，心里多少有點發(fā)慌，給海勇打了一個電話，對方就一句話，兩人轉(zhuǎn)過天直接就到了工地，找到魏濤。

    “你們倆是不是傻，魏濤就不是一個過河拆橋的人，好好跟著他，不用怕別的。你們自己想想吧，現(xiàn)在二手機賺了多少，買房買車沒，以后就一直做二手機？”

    見到魏濤，表露出意愿，魏濤笑著拍拍兩人胳膊外側(cè)：“去找雷總，讓他安排，不過老朱你別直接面對居民，你長得太丑，嚇到人家不好，就在外圍帶人幫著做一做基礎工作。老喬，你去，你這長相，不知道的，還以為是個文弱書生呢，容易讓人接近?！?/br>
    兩人沒聽明白，準備挨找雷平問問清楚。

    “欸，對了，你們倆記得，管總那個小舅子付鐵生，要是給雷總找麻煩，你們倆替我拾掇他?！?/br>
    雷平看到二人，聽到他們轉(zhuǎn)達魏濤的話，臉上露出恍然大悟表情：“還是魏總眼光長遠。峰哥，你這樣，你帶著一些形象上給人壓迫感的，就在外圍，暫時委屈委屈兄弟們，跟著工程隊，做一些工作，記住，不說話不表態(tài)，不要靠近未搬遷區(qū)域，但也不要遠離，要讓人時時刻刻看到?！?/br>
    “華哥，你帶幾個，嗯，我親自去挑，要那種長相不兇，但面部表情眼神轉(zhuǎn)換后，要能唬住人的。華哥，你來一個表情，現(xiàn)在你要對我兇，要對我下狠手。對，就是這種，稍微收斂一點，就要這種風格的，到時候看我眼色行事，我再給你們配一套詞，需要你們說的時候，在旁邊給付鑫和付鐵生捧哏，如果能夠嚇唬著，不付出一些額外的代價也不給老板招惹麻煩的解決問題，那我們就是功臣了。”

    所有能夠動用的人，魏濤全部都讓動了起來，他不是事必躬親的風格，對于一些自己認為很重要的事情，會提前做準備幫著梳理，然后交給下面的人，我不管你們怎么做，給你們劃定一個結(jié)論，約束一個范圍，在這個范圍內(nèi)達成我的目標，就算你們完成任務，具體如何做，我不管。

    六月末，該啟動的全面啟動，設備進場，機械進場，施工區(qū)域全部圍擋起來，而此時還沒有完成動遷的住戶，還有21戶。

    四證到手，土地跟銀行進行貸款，這時候是所有的股東和身邊人，有多大勁兒使多大勁兒，在不觸線的情況下，盡最大努力，貸到最多的款，壓力是有，更多是動力，也不想在整個過程中，出現(xiàn)資金不夠的情況。

    畢竟咱是新手，像是‘陽光國際二期’，有一期的招牌，有周森的招牌，相應的客戶在預售開始階段，就已經(jīng)按照戶型圖，按照沙盤，已經(jīng)選定了的客戶，交錢訂房買房，這時候的客戶買房子，不少人還覺得給銀行交利息不合適，傾盡家里所有或是跟親戚朋友借錢，以全款形式購房，也就是這時候松江的房價還不高，不然這樣的心理狀態(tài)勢必會大面積的阻礙商品房在松江的發(fā)展。

    現(xiàn)在能給大家看的，就是地理位置，就是小區(qū)未來打造的風格，就是戶型，就是銷售人員的銷售水平。預計全面推動預售的時間，要比成熟知名開發(fā)商和樓盤，相對玩一些。

    因為跑貸款的事情，幾天來迎來送往公關各路神仙，魏濤對于拆遷的事情，只是每天了解進度，沒去插手，直到雷平找到他：“魏總，剩下這21戶，如果想不耽誤工期和進度，得想一些額外的辦法了。”

    第289章 有理有據(jù)

    魏濤、劉大龍和管春良，輪番登場，拿出讓人看到的重視態(tài)度去真誠的跟剩下的拆遷戶進行商談，聆聽他們內(nèi)心最真實的想法，結(jié)合實際情況商量出一個可行的解決方案。

    21戶，并不都是貪婪之輩，卻有實際困難超出拆遷安置方案的住戶，于情于理確實也可以給予一些照顧。

    其中兩戶，人口眾多，居住面積太小，不要錢財，只要安置房，可當前的安置房政策，依舊滿足不了他們家未來的居住訴求。

    你后退，我才能后退。

    不想離開這生活了幾十年的地方，最終也接受了離開的必然結(jié)果，拆遷安置款也同意了，附加條件沒用寫在合同里，魏濤幫著聯(lián)系，在稍遠一點的地方給他們買了一個三室一廳舊樓。

    19戶。

    那就真的是團結(jié)一心的架勢，停水停電，依舊巋然不動，在外面挑水回來，點蠟燭生活。

    周遭這些合伙人都怕魏濤玩強行拆房那一套，擔心他一旦脾氣來了又不管不顧，一直攔著，還不斷的勸解他要放平心態(tài)，目前已經(jīng)拆遷區(qū)域，可以動工，并不耽誤。

    魏濤暗自苦笑，也不算是壞事，自己最初要的不就是這個嗎？形象分利弊參半，少一些來自外界的麻煩，還是劃算的。

    “先別動工，一旦動工我們這就不能停，到時候這幫人更會覺得勝利曙光要到來，會更堅定他們堅持下去?！?/br>
    “先安排一波，別急?！?/br>
    當天晚上，工地邊緣燈火通明，居住人的區(qū)域卻是蠟燭光亮點點，當一切手續(xù)都合規(guī)的拿到之后，只要魏濤不觸線的去行事，那這塊土地目前的使用權已經(jīng)屬于他，那些釘子戶，實際上是土地之上的東西等待補償，魏濤公示了自己的補償方案。

    公開給所有人看，公開接受所有人監(jiān)督，公開讓你們?nèi)ピ谒山M行橫向?qū)Ρ?，看看我有沒有虧待你們，有沒有壓榨你們贏得的利益。

    最開始魏濤在會議上拍板這些光明正大舉動時，大家還以為他是為了上岸開始愛惜自己的羽毛，并不覺得他內(nèi)心真的渴望做出標桿形象，那樣要多花錢的。

    伴隨著補償款下發(fā)，魏濤依舊是公開的態(tài)度，任何人都看得到，也不怕你們搞串聯(lián)，東西都是清晰可見的，多花了一些錢。

    8100萬，拿地花掉了6000萬，剩下的錢還沒有撐到工地開工，還沒有撐到銀行貸款下來，已經(jīng)花的差不多了，這還得說，是魏濤聽從了管春良和劉大龍的建議，規(guī)避一些風險，還是給予一些拆遷戶安置房，這樣是后面的事情，我們可以喘口氣，不像是給錢，哪怕周森都說了給錢合適，可現(xiàn)在的他們，沒錢。

    魏濤也不是一點聽不進去，盡管他心里知道對方九成是錯的，還是愿意為了合作愉快而去妥協(xié)，畢竟劉大龍就是明顯的例子，從弱小的依附到平等合作再到現(xiàn)在成為主導，他用的即是一點點打碎對方不信任的方式。

    我說一次，你不認為是對的，那好，我們綜合著來。

    事實證明我是對的，一次兩次三次，多幾次之后，你的合作伙伴還會有對你能力的質(zhì)疑嗎？

    少賺一點這種事，從來在魏濤這里不是障礙，他現(xiàn)在也是忙的沒有時間浪費在糾結(jié)未來利益的上下輕微浮動。

    “建筑垃圾，不能占道，放在我們自己的地方，先堆在這吧，明天，安排人清理?！?/br>
    晚上十點多，轟隆隆的鏟車將一部分的建筑垃圾，堆在了幾條土路上，本就因為拆遷弄得臟兮兮泥濘的道路，現(xiàn)在妥了，三條通往外面的小路，都堆放了建筑垃圾。

    明天，哪有什么明天，對外名義暫時擱置，等待垃圾清運，自己的工地，外面誰又能說三道四呢？

    一大早，平房區(qū)，走出來一些人，推出來的摩托車顯然是推不出去了，騎自行車的試圖在繞路找尋可以離開的通道，走路的人好一點，翻越建筑垃圾，還能走得出去。

    嘴里碎碎念的罵著，不耽誤腳下的行程。

    需要工作的人，在這個時候總是要格外的辛苦。

    不需要工作的人，拎著夜壺污水桶，走出家門，二三十米外，反正熏不到自己家了，那就不管了，正好還惡心惡心你們工地，誰讓你們堵我們的路。

    下午，面對臭氣熏天，魏濤讓人挖開了附近的下水通道，讓污水井和污水溝，將這片區(qū)域給包圍，現(xiàn)在只能是傷敵一千自損一百了，圍擋的外圍，再用防護繩給攔上吧，一走一過聞到臭味的，忍忍吧。

    “我們在整理污水管道，可能會給大家?guī)Ыo一些不便?！?/br>
    祝喜春跟魏濤建議，那不如再運來一些垃圾，直接就堆在他們墻外。

    魏濤搖搖頭：“我們要師出有名，而不是為了拆遷去動用一些卑劣的手段，他們現(xiàn)在窮途末路，給他們一點機會，跑出去在大道邊喊冤，我們是不是還要解釋一下？要做，就做讓他們沒得解釋的有理有據(jù)正常行為?！?/br>
    早上七點，一直到下午五點，在內(nèi)側(cè)工地區(qū)域，不是不動工，是在平整清理地面，反正工程干的慢，鏟車是開個十幾分鐘，然后休息，過個四五十分鐘，又在這附近密集的七八輛鏟車，轟隆隆的開上十幾分鐘，讓你剛剛覺得安靜的大腦，再一次被轟隆隆的聲音填滿。