葉謹?shù)靡庋笱蟮?，“年底我剛分到三千萬，全都投進美股里了。”

    江雨彤目瞪口呆，三千萬全部用來炒股？

    之前他拿三百萬炒股已經(jīng)是她能接受的極限了，現(xiàn)在他居然拿幾千萬炒股，“你膽子也太大了?！?/br>
    “我是學生，每天都要上課，也沒時間創(chuàng)業(yè)，就只能把錢放在股市里炒嘍，感覺很刺激。錢越滾越多?！比~謹以前是個很孤獨的人，沒有任何事能激起他的興趣。只有在股市里上下沉浮，他才感覺自己是活的。說白了，他玩的就是心跳。他喜歡這種刺激。這樣才能證明他還活著。

    可是他現(xiàn)在有了江雨彤，他不再孤單。或許他應該再找找別的愛好。要不然她肯定會沒安全感。

    江雨彤因為前世她爸炒股的事情，對股票本身持懷疑態(tài)度，覺得它會蠱惑人心，跟賭博有異曲同工之妙。

    她不想葉謹天天泡在股市上，“我覺得還是別把那么多錢放在股市為好。還是做實業(yè)好?！?/br>
    葉謹有些苦惱，“可我什么也不會??？”

    他學的就是金融，癡迷證券分析。對實業(yè)完全不懂。

    江雨彤托著下巴若有所思，“我覺得你可以做風投，你不是有投資萬千美妝的經(jīng)驗嗎？你應該能夠分析網(wǎng)站前景吧？”

    葉謹哭笑不得，“那它跟炒股有什么區(qū)別？”

    炒股是散戶入場，做風投是大股東。本質(zhì)上沒有區(qū)別。

    江雨彤邏輯清晰，哪能被他糊弄，“可是你當大股東有話語權(quán)啊，能知道許多內(nèi)幕，而炒股當散戶，往往是最后一個才知道，他們只有被割韭菜的命運?！?/br>
    葉謹不知道她打哪聽說散戶只能當韭菜，有些哭笑不得。他把自己過往戰(zhàn)績說給她聽，“炒股會虧錢，除了眼光有問題，其實是他們心態(tài)不夠穩(wěn)。我就不一樣了，我買了之后，不會輕易去出掉。過一段時間，它自然而然就漲了?！?/br>
    江雨彤想到2008年是金融危機，許多公司都倒閉了，極力勸說，“這種事情很難預料的。你還是保險點?！?/br>
    她這么關(guān)心自己，哪怕葉謹心里不認同她的觀點，最終還是決定采納她的意見，“那我取一半出來?！?/br>
    雖然有點失望他沒把錢全部取出來，但是答應一半，已經(jīng)有所進步，江雨彤見好就收，“嗯。”

    葉謹答應了江雨彤，沒兩天就把股市的錢提一半出來，他特地跑了趟中關(guān)村。

    那里有許多創(chuàng)業(yè)團隊正在日夜奮戰(zhàn)，葉謹只是隨口透露想投資，走一步就有人找他談理想，談公司前景。他居然也享受到江雨彤一樣的待遇。

    等他出來時，手里被塞了不少投資計劃書。

    他將計劃書拿回家，江雨彤看到這么多，這得挑到何年何月啊，“你打算投多少錢？”

    “我從股市抽了五百萬美元。”

    現(xiàn)在人民幣兌美元的比例是1：7.6。也就是說他這風投公司有3800萬。

    這錢看似挺多，但在互聯(lián)網(wǎng)這個行業(yè)還真不算什么，他們這點錢恐怕不能投a輪公司。a輪融資是對于擁有成熟產(chǎn)品，完整詳細的商業(yè)及盈利模式，b輪融資是經(jīng)過一輪燒錢后，項目已經(jīng)有了較大的發(fā)展，c輪融資是如果此時融資人的項目已經(jīng)非常成熟，在c輪融資之后，無論是d輪、e輪、f輪，都是c輪融資的升級版。（來自百度百科）

    3800萬只能投資剛成立的小團隊。但是像這種團隊成功率相當?shù)汀Ｒ蹲钌俚猛禷輪。勝算才能大些。

    江雨彤眉頭微皺，“錢還是少了點?！?/br>
    葉謹點頭，“今年只有這么多，到了年底，我還能有一筆分紅。我打算直接投那些經(jīng)過幾輪融資的公司，從他們的小股東手里買股份。一般股份拿久了，許多人都會心慌，我剛好可以利用他們的心理。你是學計算機的，你來幫我看看這些網(wǎng)站，哪個最值得投資？”

    江雨彤眼睛一亮，如果用這種辦法，那確實可行，她低頭看了看。

    這些都是經(jīng)過好幾輪融資的大公司，“我覺得阿里、京東等等，你都可以投。他們現(xiàn)在還沒上市?！?/br>
    等這些公司上市后，他手頭的股份能翻上幾十倍?？上н@些網(wǎng)站都要好幾年才能上市，時間太長，要不然她可以利用時間差賺上一筆。

    葉謹若有所思。

    就在這時，江雨彤手機響起，是她爸打來的。

    電話里，江建業(yè)非常興奮，“雨彤，我告訴你一件大喜事。房價上漲了。從去年開始房價就一直在漲，我剛開始還沒發(fā)現(xiàn)，昨天我被個房產(chǎn)中介發(fā)了張傳單，我心血來潮去售樓處看看，沒想到房價漲了，咱們之前買的房子兩千每平，現(xiàn)在你知道漲到多少嗎？每平要六七千，我的老天爺，足足漲了三倍?！?/br>
    他們有十套房子，每月收房租就足夠他和媳婦生活?，F(xiàn)在房價漲了，就代表他們下半輩子都能吃香的喝辣的。也難怪他會這么激動。

    江雨彤把手機往旁邊拿了拿，她爸這是用多少分貝說話呀，她耳朵都快被他震聾了。

    江建業(yè)可不知道女兒正在受折磨，他依舊滔滔不絕，“我回來告訴你媽，她還不相信，后來咱們一塊去房產(chǎn)中介，她這才相信了。房產(chǎn)中介說現(xiàn)在的房價就是這么高。還問我們要不要賣房。”

    江雨彤剛想說不要賣。

    江建業(yè)先一步開口，“小彤，咱家要發(fā)了！要發(fā)了！要發(fā)了！你知道嗎？你說咱們要不要賣掉？回頭房價要是跌了，多可惜啊?！?/br>
    江雨彤聽他要賣房，當然不允許，“你們又不缺錢。現(xiàn)在把房子賣了，你們又收不到房租。你確定要這么干？”

    江建業(yè)傻眼了，“你的意思是房子賣了，錢不歸我們？”

    江雨彤可算抓到他們的軟肋了，“那當然。說好了你們只能拿房租。你們不能出耳反耳?！?/br>
    就好像有一盆涼水兜頭潑下，把江建業(yè)的激動之情直接澆沒了，他啞了好一會兒，終于憋出一句，“你就當我什么也沒說?！?/br>
    賣了沒他的份，那他還賣個鬼啊。那還是繼續(xù)出租吧。

    他迫不及待按掉電話，生怕女兒真的心動要賣房。

    李秀珍見他悶悶不樂，“怎么了？閨女不讓賣？”

    “她讓賣，可是她說房子賣了，沒咱們的份兒?！苯I(yè)后悔不迭，“早知道當初就不該同意她的要求，把名字全寫三個孩子，你看咱們賣房都得問他們?！?/br>
    李秀珍覺得不賣也挺好，“咱們又不缺錢。房價上漲，咱們房租也跟著一塊漲。我覺得也挺好的?！?/br>
    江建業(yè)一想也是，躺在椅子上美滋滋，“對啊?，F(xiàn)在咱們的房子翻了三倍。之前一百五十萬買的?，F(xiàn)在漲到四百五十萬。夠咱們花用一輩子，你說咱們現(xiàn)在拼死拼活有啥用?。克懒擞謳Р蛔??！?/br>
    李秀珍聽他話頭不對，急得不成，“哎，兩個女兒還沒嫁人，兒子還沒結(jié)婚，你不奮斗，你想干啥呀？”

    “孩子結(jié)婚，咱們賣一套房不就行了？”江建業(yè)覺得老婆就是不懂享福。每人三套房，足夠他們舒舒服服過一輩子了。還用他奮斗嗎？

    這跟敗家子沒什么區(qū)別，李秀珍氣得不輕，“可是……”

    “可是啥呀?！苯I(yè)看著小超市擺得滿滿當當?shù)募茏?，“你看咱們起早貪黑干了一整年掙的錢還不如房價漲得快。咱們何必那么累呢?！?/br>
    “可小超市很掙錢啊?！崩钚阏淝诳鞈T了，看不上他這么懶。

    “我不管，反正我累了大半輩子，也該享享清福了?！苯I(yè)瞇起眼打盹，雙腿敲得高高的，跟個退休大爺似的。

    李秀珍看他這樣子就來氣，報紙甩到他臉上，“你總能找到借口偷懶！”

    江建業(yè)也不跟她置氣，將報紙蓋在臉上，繼續(xù)睡覺。

    另一邊，江雨彤撂下電話才想起來，比起互聯(lián)網(wǎng)，更值得投資的項目應該是房地產(chǎn)才對。

    江雨彤握緊葉謹?shù)母觳玻安蝗缒阃顿Y房地產(chǎn)吧？”

    葉謹哭笑不得，“你怎么想一出是一出。剛才還覺得互聯(lián)網(wǎng)好，現(xiàn)在又覺得房地產(chǎn)好了。”

    “我之前沒想到房地產(chǎn)。你剛剛不是聽到我爸的電話了嗎？現(xiàn)在房價已經(jīng)漲起來了。”江雨彤覺得這是難得的好機會。房地產(chǎn)在未來十年一直走上坡路。

    像那幾個互聯(lián)網(wǎng)巨頭在上市之前，公司都沒有盈利，一直處于虧損狀態(tài)。哪有投資房地產(chǎn)來得劃算。

    葉謹卻不像她這么激動，“房地產(chǎn)火起來，并不代表他們賺的多。我聽我表哥說是現(xiàn)在地價拍賣一年比一年高?！?/br>
    江雨彤想到周樊也說過這樣的話，“那你成立個房地產(chǎn)公司，拍兩塊地?！?/br>
    她越想越覺得這主意不錯，“我手頭還有點錢。你幫我去拍兩塊地?！?/br>
    葉謹見她來真的，“也行，咱們一塊成立個房地產(chǎn)公司。這樣我是老板，你就是老板娘?！?/br>
    一想到這家公司是他們兩個人的，葉謹就覺得干勁十足。

    誰知江雨彤聽到他的打算，搖頭拒絕。

    葉謹有些受傷，“為什么？”

    江雨彤也沒什么好瞞他的，“我拍地是為了將來成立實驗室用的。這個實驗室我要獨資，不允許其他資本入駐。”

    葉謹不太理解她的做法，“可是實驗室至少要數(shù)十億吧？”

    他就算不學計算機也知道像他們這種實驗室都是以數(shù)十億來計算。她手頭有那么多錢嗎？

    數(shù)十億？數(shù)百億還差不多。江雨彤點了點頭，“確實很花錢。但是如果有資本介入，他們以賺錢為主要目標，可能研究一半就讓我們改目標。我只想認真做研究?！?/br>
    她前世可是深受其害，再也不想嘗試第二次臨時把項目廢掉的痛苦。要不然她為什么辛辛苦苦創(chuàng)業(yè)。不就是杜絕資本入侵嗎？

    她這點倒是跟他認識的那些研究人員很像，葉謹沒有堅持，“行！”

    江雨彤想了想，“不過我應該用不完這么多錢，先把錢入駐你的房地產(chǎn)公司，然后拍地，再把地拿來抵押，再去拍實驗室的地。”

    “好?！比~謹撓撓她的頭，“交給我來辦?！?/br>
    接下來一段時間，葉謹都在外面跑，很快成立了兩個公司。一家是房地產(chǎn)公司，法人寫他的名字，一家是計算機科技公司，法人寫的是江雨彤。

    為什么要給江雨彤注冊計算機科技公司呢？因為這樣拍地的時候，她只需要繳納企業(yè)所得稅，無需繳納土地稅和營業(yè)稅。能節(jié)省不少錢。

    當然她的土地使用年限只有四十年，到期續(xù)費即可。

    從去年開始，土地成交價進入逐漸攀升的階段，之前在2500平方上下，現(xiàn)在已經(jīng)升至4275（平均值）。

    離市中心越近，地價越貴。每塊區(qū)域的地都很大，他們兩人的錢加一塊也不夠。后來還是想了辦法，才終于拍成功。

    葉謹拍的一塊地在二環(huán)，單價5000平，江雨彤從汽車聯(lián)盟預支了3000萬，湊成9000萬，葉謹只有3800萬太少了，他向陸希禾借了3000萬，拍了塊31600平的土地。拍完后，又把土地抵押，貸了11060萬。

    江雨彤要建實驗室，在郊外比較好，單價只要2000平，拍了55300平，換算成畝是82.95畝。

    拍完后，又把這塊做抵押貸款，貸了7742萬，還給汽車聯(lián)盟3000萬和陸希禾3000萬。還剩下1742萬在手里。以備不時之虛。

    第147章 年底分紅

    年底公司股東開年會，除了林斯，所有股東全部到場。

    “今年咱們的營業(yè)額已經(jīng)達到10億。凈利潤有四億?！?/br>
    這里的凈利潤不包括給許方和劉宏州的分紅。

    當初江雨彤把劉宏州拉進來，雖然沒有給他股份，但是承諾每年給他百分之十的分紅。

    這些年他一直盡心盡力，今年總算拿到一筆豐厚的回報。

    今年因為江雨彤營銷得利，公司花的營銷費比去年少，但網(wǎng)站流量卻多了一倍。

    藍書瑤分到1196萬，江雨彤分到9968萬（稅后7974.4萬），林斯分到124萬，王康分到1460萬，吳遠分到584萬，寧君澤分到2.6億。

    只要明年還能拿到這么多，他們就可以回本。

    除了分錢，他們此次開會還有一個目的那就是明確明年方向和目標。

    許方提出樂尚優(yōu)品要調(diào)整方向，再擴充品類。

    現(xiàn)在他們網(wǎng)站有：男裝、女裝、配飾、家居服飾、童裝和鞋六大類。

    他現(xiàn)在提出擴充品類，為的是提高銷售額，爭取明年獲得更多利益。