這屋子也忒大，剛開始范大舅還沒聽到。

    喊到第二聲，他才從樓上探出個(gè)腦袋出來：“有人？”

    那群人看見個(gè)半新不舊的老頭，上半身穿著老年衫，下半身穿個(gè)大褲衩子，緊趕慢趕的從樓上跑了下來：“你們這里租房嗎？”

    “是是是，租房，我剛才在樓上開燈呢。”

    范大舅第一次跟租客打交道，心里頭七上八下的。

    年輕人看了幾眼，覺著這一棟樓可能都是出租的，農(nóng)村里面的房子一般都是鎢絲燈，五瓦十瓦跟螢火蟲似的，只有這家燈火通明，看著就舒服。

    一起來有好幾個(gè)人，看起來年齡都不大，其中一個(gè)女人開口：“你們這房子多大啊，一層看著可多房了?！?/br>
    “我們這里啊，有一百多間呢。”范大舅說。

    “這么多?！迸碎_口，對后面的幾個(gè)人使了個(gè)眼色，他們幾個(gè)人都是同學(xué)，想找在一起的房子，剛剛也看了幾家，其中也有一兩家是比較滿意的，本來想下定金，剛好這個(gè)時(shí)候眼睛男生看見遠(yuǎn)處亮堂堂的，就提議多看幾家。

    誰家里也沒這么多房子啊。

    范大舅剛跑到樓上去開開關(guān)去了，跑得一身汗，剛剛才說這房子可真不少，管起來還挺難管，難怪曉娟要專門找個(gè)人管理，這一月月下來，光收房租的事情也不少了，他在這里干，肯定還要把衛(wèi)生給她搞好。

    見他們確實(shí)是在找房子的，范大舅就領(lǐng)著他們進(jìn)來，一邊閑聊，一邊給他們介紹起戶型來，原來這幾人大學(xué)就在京市念，又是同學(xué)，女孩子一個(gè)人不敢在外頭租房，就拉著幾個(gè)同學(xué)一起，大家商量著合伙租個(gè)大一點(diǎn)的房子合租的。

    但是找來找去，又覺得合租沒他們想象中那樣好，而且有些房東一看見男男女女這么多人住在一起，價(jià)格要的就有點(diǎn)高，價(jià)格便宜的房子又有些舊，確實(shí)不太好找。

    范大舅一看這么多人，有些擔(dān)心招呼不周到，畢竟他也是新手房東上線，沒搞過招租。

    人還沒上樓，就聽見有人喊：“大舅?！?/br>
    原來范曉娟走到一半，想起有事情沒跟大舅說，又折回來了。

    范大舅看見她就招招手：“趕緊過來，有人找租房呢，是附近剛畢業(yè)的大學(xué)生，你帶帶吧?！笨匆娔且蝗Υ髮W(xué)生驚訝的臉，又說：“這才是我們房東?！?/br>
    于是，范包租婆的形象完美上線。

    范曉娟一聽說是大學(xué)生，就覺得蠻好，一般大學(xué)生膽子小，很少惹事。

    一問起來，還跟她是同學(xué)校的，都是首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)畢業(yè)的。

    她笑著說：“那咱們還是校友?！?/br>
    一聽說對方也是這個(gè)學(xué)校畢業(yè)的，那幾個(gè)學(xué)生的心情也放松了起來，開始跟她閑聊起來，一邊聊著，一邊就去看戶型。

    同一個(gè)樓層，所有的戶型就都有。

    每一層都修著長長的走廊，保證能夠通風(fēng)對流啦，現(xiàn)在農(nóng)村的建筑并不擁擠，每一套房打開大門，就能對流。

    那些大學(xué)生一走進(jìn)去，就感慨說：“哎呀，這房子通風(fēng)好，好大的窗戶吶?！?/br>
    推開門一看，房子有點(diǎn)小。

    范曉娟說：“專門造的小單間，你們要是看不上，還有一房一廳跟兩房一廳的格局，我說實(shí)話，這租房子都是按平米算單價(jià)，越大就越貴，當(dāng)然每個(gè)人的需求都不一樣，您吶要是舍得掏錢，大一點(diǎn)的戶型也有?！?/br>
    雖說屋子也小，但是往那頭去有個(gè)小陽臺(tái)，里面有一部分是凸出去的，即便是朝北的戶型，也有個(gè)晾衣桿子可以支出去，能夠曬到太陽。

    女人本來心說房子也太小，但是地面上锃亮的地板看著就招人眼饞吶，一直走到頭才發(fā)現(xiàn)還有廚房跟洗手間的。

    這種袖珍小房子哪里有單獨(dú)的洗手間啊！

    她原本以為跟筒子樓一樣呢，一層樓或者一棟樓共用一個(gè)廁所，沒想到這么小的房子還有洗手間。

    “哇，你這屋子里面還裝了瓷磚呢?！?/br>
    “都有，花了大價(jià)錢整的。”大片的，白色的瓷磚給空間造成了擴(kuò)張感，看上去也挺大，廚房的灶臺(tái)也是用瓷磚給砌了起來，看上去又干凈，顯得也沒那么小。

    “這屋子得多少錢??？”真比城里的房子還好，現(xiàn)在城里好多些老房子，都不曾給地面裝地板呢，真奢侈。

    范曉娟收回來的瑕疵磚，按照燒壞的顏色匹配，把同色系的拼在了一起，看著也挺舒服的，乍一看覺得好看，那至少比水泥地板好嘛。

    “單間四十塊，一房五十塊，兩房七十塊，另外一房的衛(wèi)生管理費(fèi)兩塊錢一個(gè)月，兩房三塊錢，這些是我們要拿來維持這里衛(wèi)生和治安的費(fèi)用，到冬天有供暖，額外再收供暖費(fèi)，您不管開沒開，供暖期間一個(gè)月要多收15-20塊錢一個(gè)月，煤漲價(jià)就要加錢，這個(gè)錢我們只收個(gè)成本，電費(fèi)裝了電表，額外計(jì)費(fèi)?！彼齽偛啪褪峭浗淮l(wèi)生管理費(fèi)，才往回跑這一趟的：

    “其他的戶型你們也可以看看，我們這些戶型都是比較緊湊的。”

    本來范曉娟給大舅說的費(fèi)用里面沒有包含衛(wèi)生管理費(fèi)，這些都是她走著走著想起來的，后世不管是租大房子小房子，管理費(fèi)得租客承擔(dān)，以后肯定還要請人，這些錢得住戶掏。

    四十塊錢，相當(dāng)于什么呢，當(dāng)下京市一個(gè)普通大學(xué)畢業(yè)生的工資，也就是在四百塊錢左右吧，能夠把價(jià)格做到這么低，靠的不是善心，是房子真的很小，而且農(nóng)村蓋房，就真的沒什么溢價(jià)。

    一個(gè)月花四十塊錢租房，對于普通的工薪族來說，也不算高了，單間的市場受眾，就是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生。

    他們?nèi)ゴ謇锟戳撕枚喾孔?，有些都是幾十年的舊房子，房頂上都是蜘蛛網(wǎng)，有些人家里甚至都有裂痕，睡在家里感覺屋子分分鐘能塌掉。

    更何況這里還供暖呢。

    北方，尤其是京市這一帶，到了冬天就格外冷，屋子小還有一點(diǎn)好處，就是供暖也便宜，城市里面一個(gè)冬天光供暖費(fèi)用就得上千，這老板娘只說一個(gè)月幾十塊，煤漲價(jià)才加錢，就其實(shí)就花不了幾個(gè)錢了。

    屬于一般大學(xué)畢業(yè)生都能承受的標(biāo)準(zhǔn)。

    幾個(gè)大學(xué)生交換了一個(gè)眼神，都覺得挺滿意的。

    但是人性上愛占便宜的弱點(diǎn)讓人忍不住又要問：“這個(gè)價(jià)格能少一點(diǎn)嗎？”

    黑框眼鏡男問：“這管理費(fèi)是怎么回事啊?！币粋€(gè)月也得好幾塊錢呢。

    范曉娟笑笑：“這樣吧，如果你們決定搬，房租就從下個(gè)月一號開始算，再少我也沒辦法繼續(xù)少了，我這里為了貼瓷磚，都多花了幾萬塊錢，就是為了讓你們住著舒服，你瞧瞧這衛(wèi)生間的瓷磚那都是貼到頂了的，你們交的衛(wèi)生管理費(fèi)，是咱們請人搞衛(wèi)生，請管理員的，以后這樓下二十四小時(shí)都有管理員，安全性也高一些?！?/br>
    她這樣一說，女生就格外心動(dòng)，幾個(gè)人看了看戶型，馬上表示要出去商量一下。

    他們一走，大舅就說：“這個(gè)衛(wèi)生管理費(fèi)，你之前沒給我說哈?！?/br>
    范曉娟笑：“是，剛剛忘記跟你講了，這個(gè)衛(wèi)生管理費(fèi)是要收的，現(xiàn)在人還沒住滿，等住滿了人，以后該請人搞衛(wèi)生，還有以后還要請個(gè)替班您這里，我這里人多，二十四小時(shí)都要有人，所以以后至少還要請一個(gè)人，這些錢得住戶掏，白白得到的東西沒人會(huì)珍惜?！?/br>
    理，確實(shí)是這么個(gè)理，大舅于是點(diǎn)點(diǎn)頭。

    大舅就擔(dān)心這些學(xué)生模樣的年輕人不舍得租，范曉娟這房子蓋起來，都是小隔間小隔間的，在老人家看起來就格外不好租。

    一般人蓋房子都是自己家住，順便租幾間出去，完全不用計(jì)算成本。

    可范曉娟這里不一樣，她本身就是要出租的，這兩棟樓房蓋起來，前前后后花了七八萬了，要是租不出去，這得多虧?。?/br>
    這還要請人……

    大舅本來就沒打算從范曉娟這里賺到錢，心說要是房子沒租出去，大不了他就不要工錢了，他這心里堵得慌，倒不是因?yàn)橐粋€(gè)月三百的工錢，而是覺得曉娟這做生意算的太精了點(diǎn)，剛才那些學(xué)生模樣的一定是覺得管理費(fèi)貴了，不舍得租的。

    空一個(gè)月，就浪費(fèi)幾千塊錢呢。

    范曉娟反而安慰他：“大舅，不著急，現(xiàn)在不是暑假嗎，我聽說好多學(xué)校都催著畢業(yè)生趕緊搬，這段時(shí)間找房的人肯定多，白天你在外面掛個(gè)牌子，要是有人來找租房，也會(huì)自己找過來的?！?/br>
    一個(gè)單間，不過是花去一個(gè)大學(xué)生1/8-1/10的收入而已。

    很便宜啦。

    想想很多年以后房價(jià)暴漲，擠在出租屋里面的學(xué)生們那才算糟心呢，就韓鵬飛給她說過他爸媽一套房，三房隔了又隔，愣是弄出來五房，按間租出去，一個(gè)月還要三到五千，好多人都是拿出收入的三分之一甚至接近一半的收入去租房住。

    跟幾十年以后的晚輩們比起來，這會(huì)兒的大學(xué)生不要太幸福好嗎？

    就算今天這些學(xué)生模樣的人不租，過幾天還會(huì)有人過來看的。

    范曉娟說：“咱們定好的價(jià)格，咬死了別松口，至少一年內(nèi)咱們保證不漲租金吧，這幾年京市的房子也漲，收入也漲，一年穩(wěn)穩(wěn)的漲一次就好，別的我不提，能趕上通貨膨脹就行?！?/br>
    本身，自己蓋房子出租就沒有溢價(jià)，比去城里買個(gè)商品房再出租肯定要?jiǎng)澦恪?/br>
    還要再便宜，那她真成了善心的菩薩啦。

    范大舅是老派人，就覺得花這么多錢租房子，那些大學(xué)生可真是舍得哎。

    他胡亂應(yīng)了幾聲，心里頭記掛著范曉娟這事兒，估計(jì)晚上都睡不香的。

    范曉娟又少不得安慰了大舅幾句，然后一間間的往下走，一間間的把燈給關(guān)掉。

    剛走到樓下，那幾個(gè)年輕人帶著更多幾個(gè)來了。

    一進(jìn)門，就問：“房東，你這房子現(xiàn)在能隨便挑吧？”

    范曉娟笑：“你們是第一批租客的，占得可不就是這個(gè)便宜？先到先挑，樓層跟朝向都能挑個(gè)最好的?！?/br>
    “那房租真不能再少啦？”

    “真不能少了，您自己出去看看，我這房子可是筆照著城里頭的商品房蓋的，裝修那些一點(diǎn)可不比人家差，您只要自己買點(diǎn)家具回來裝飾裝飾，肯定比城里面的房子還好，這要是白天來，您就能看到，屋子里頭光線也好，兩房也才七十塊錢呢?！?/br>
    是啊，便宜是真便宜，城里頭的兩房都快兩百，這里直接對半不到。

    可是，房子是真的小，拖家?guī)Э诘木筒辉趺醋〉南铝恕?/br>
    眼鏡男還在猶豫。

    范曉娟接著說：“其實(shí)最旁邊留了一個(gè)戶型，是大一點(diǎn)的兩房，房子實(shí)用面積有五十個(gè)平米那么大，我看你們是學(xué)生，就沒介紹了，那房子一個(gè)月一百，愿意的話帶你們?nèi)タ纯??！?/br>
    這眼鏡男是個(gè)研究生，跟他愛人兩人的收入加起來一千多，又是馬上準(zhǔn)備結(jié)婚要孩子的，其實(shí)差的不是那一點(diǎn)點(diǎn)錢，就是想找個(gè)大一點(diǎn)的房子，聽到有大一點(diǎn)的兩房，眼前一亮：“來來，帶我去看看?！?/br>
    他跟愛人單位就在附近，就不想去城里找房子住。

    說的不好聽，覺得自己有點(diǎn)矯情，小的房子有點(diǎn)看不上。

    可要在附近找房子吧，確實(shí)也找不到什么合適的，之前找了好幾家，都是破破舊舊的老房子，價(jià)格確實(shí)也不高，但是他跟愛人兩個(gè)人都不想委屈自己住在這種地方。

    范曉娟跟范曉軍的房子的邊套，就是大一點(diǎn)的兩房。

    實(shí)用面積五十多，好多城里的房子的格局就是這么大。

    廚房和洗手間都比小格局的房子大，就連廚房的灶臺(tái)也砌了兩層，就算是一家三口四口住在這里，也不會(huì)太擁擠，這樣的房子只有十套，是準(zhǔn)備留著慢慢租出去的，今天她一看這里面為首的這個(gè)眼鏡男，就知道是個(gè)很講究的人，說到衛(wèi)生管理費(fèi)的時(shí)候，別人都沒有反應(yīng)，只有他問的詳細(xì)。

    這邊房子格局大一點(diǎn)，窗戶也大一點(diǎn)，有了小孩東西就多，住在一起也不顯擁擠。

    范曉娟說：“我蓋這房子的時(shí)候就是為了為了給你們這些剛畢業(yè)的省錢的，可是做到邊套的時(shí)候也考慮到了這種情況，只是這個(gè)戶型不多，就沒給你們說。”

    眼鏡男看了就很滿意，即使聽說管理費(fèi)也會(huì)稍微貴一點(diǎn)，冬天供暖也會(huì)相對貴一些，當(dāng)下就交了定金把這房子定下來了。

    他一定，其他幾個(gè)同學(xué)也就紛紛定了下來，有的選了一房，有的選了單間，都是根據(jù)自己的實(shí)際情況來的，大家說說笑笑，又靠的近，以后有的是機(jī)會(huì)可以一起聚會(huì)啦。

    一交了錢，大家聊起來就格外熟絡(luò)。

    得知眼睛男是準(zhǔn)備備孕結(jié)婚，等孩子出生以后，他父母親也要過來京市，范曉娟就半開玩笑般說：“那以后萬一你愛人不想跟你父母住在一起，還能在旁邊租個(gè)房分開住。不住在一套房子里，以后矛盾也少一些，我這里還有個(gè)這個(gè)好處啊，你們老租客如果還要額外再租房，跟我說一聲，有人退租優(yōu)先給你們?！?/br>
    眼鏡男驚訝：“你怎么講的跟我愛人的話一樣，她也不想跟我爸媽住一起，覺得不方便！”旁邊選房也方便，這樣看來，確實(shí)很好呢！

    范曉娟沖他擠了擠眼睛：“因?yàn)槲乙彩沁^來人啊?！?/br>
    第166章

    這群年輕人一走，范大舅就佩服的五體投地。

    要不是范曉娟最后祭出那套大兩房，對方還真不一定這么爽快下定金。