林程翻開資料，里面大致介紹了農(nóng)場的位置、占地面積、建設之間、正式運營時間、經(jīng)營范圍、以及一些規(guī)劃。

    在規(guī)劃中，農(nóng)場的經(jīng)營范圍非常廣，包括：度假村和酒店的經(jīng)營，游樂場經(jīng)營、動物園經(jīng)營、農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)及對外銷售……以及相關農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)。

    “這些經(jīng)營項目都拿到了許可？”林程問道。

    “前面的14項都有許可，并且都在許可期限范圍內(nèi)，其他的證照也都齊全，除了最后一項，農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)，按照之前的規(guī)劃農(nóng)場是預留了食品廠房、生產(chǎn)車間的用地的，但是由于資金問題，廠房時完成了基礎建設就停了，需要的設備也都還沒有購置?！痹S奕回答道。

    不得不說，農(nóng)場之前的經(jīng)營者理念不錯，也很有想法，這個綜合現(xiàn)代農(nóng)場‘旅游體驗產(chǎn)銷一體化’的理念規(guī)劃得很好，只是對方明顯忽略了成本和市場問題。

    林程沒說話，繼續(xù)翻著資料往后看。

    下一頁是農(nóng)場的人員配置規(guī)劃，包括9名廚師、20名安保人員、3名器械技術人員、12名度假酒店后勤服務員、農(nóng)田果園農(nóng)作人員20±5人……算下來，整個農(nóng)場至少應該配置126人。

    直播間的觀眾們此時也看到了林程手里這份人員規(guī)劃，紛紛表示驚訝：

    【規(guī)劃是126-148人，結(jié)果現(xiàn)場就13個人？啥情況？】

    【我剛才就想說了，這么大的農(nóng)場，還有這么多的設施，就13個人怎么可能運作得起來。】

    【理想與現(xiàn)實差距太大了點吧……】

    “因為農(nóng)場這一年多經(jīng)營業(yè)務量有限，為了節(jié)省不必要的開支，原本的經(jīng)營者就將不必要的人員辭退了，留下一部分人主要維持農(nóng)場的基本運行。”許奕在一旁解釋道。

    他已經(jīng)說得非常委婉了，照實說的話，這家農(nóng)場開業(yè)至今一共不到三年的時間，除了剛開始的兩三個月來過幾批客人之外，之后營業(yè)情況一直都很慘淡，沒客人來，東西也賣不出去。

    本來就入不敷出了，前任經(jīng)營者哪里還有錢支付那么多員工的工資。

    林程的眼角跳了跳，放下手中的資料，開口問：“目前農(nóng)場的估值是多少？”

    “這……還沒有具體請專業(yè)的人來進行全面的價值估算，農(nóng)場的土地是置換來的，加上現(xiàn)有資產(chǎn)估算大約在1.1個億左右，總體估值的話……應該比這個數(shù)字也多不了多少了?！痹S奕答道。

    林程：“財務狀況？”

    “前任經(jīng)營者當初建立農(nóng)場的總投資大約是2個億左右，其中，經(jīng)營者個人出資3000萬，向銀行貸款9000萬，另外經(jīng)公證向其所在的商會借款3000萬，獲得投資4000萬左右?！?/br>
    “前任老板已經(jīng)向銀行還款6000萬了，我們支付了剩余的3000萬，買下了這里?！?/br>
    “只不過……”頓了頓，許奕又道：“之前的投資者要求撤資，根據(jù)之前經(jīng)營者與他們簽下的協(xié)議，需要在半年內(nèi)退還他們95%也就是3800萬，另外商會的借款也需要在明年6月之前還清……”

    【等等，我沒聽明白，照這個管理員的說法，這個農(nóng)場現(xiàn)在是負債6800萬？】

    【所以我們沫沫這一次沒成為富二代，而是成了‘負’二代？！】

    【從沫沫和沫沫爸進這個農(nóng)場的時候，我就隱約感覺有點坑了，只是沒想到竟然這么坑！】

    【這農(nóng)場大門都快掉了、里面看著凄凄慘慘的，一看就是好久沒開張，馬上要倒閉了的樣子?！?/br>
    【嗚嗚，是我太天真了，當初看到節(jié)目組卡片上那個‘加減600萬’的時候，我就應該想到。】

    【我也是……我以為沫沫和林程終于歐氣了一回，萬萬沒想到還是黑?！?/br>
    事實證明，黑手父女的手沒有黑只有更黑，黑無止境。

    【怪不得之前節(jié)目卡上沒要求林程他們賺多少錢，只是要求他們維持農(nóng)場經(jīng)營?！?/br>
    【都這么坑了，怎么還好意思要求他們賺錢?！?/br>
    【就是……】

    眾人一陣吐槽。

    吐槽完，大家又開始擔心起了林程的經(jīng)營問題。

    【這個農(nóng)場一看就要倒閉了，還怎么經(jīng)營啊?！?/br>
    【是啊，沒客源沒營業(yè)，怎么賺錢？】

    【我現(xiàn)在最擔心的不是賺錢問題，而是這個農(nóng)場能不能堅持完這一周……】

    【所以林程他們要咋辦？】

    ……

    就在直播間眾人議論不止的時候，這邊，林程也抬起眼來看向了許奕。

    迎上林程投來的目光，許奕埋下了頭，默默擦了把冷汗。

    ——這真的不能怪他。

    按照林老爺子的要求，林家下屬的公司這一次不但收購了農(nóng)場，還買下了一個游樂場、一家海洋館、一家兒童主題商場、一家零食加工廠。

    時間倉促，如果是經(jīng)營狀況良好的農(nóng)場哪里會那么輕易地賣給他們，所以，他們也只能選擇一些地處城郊、經(jīng)營不善急著轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場了。

    原本，公司已經(jīng)計劃好了先高薪聘請一個經(jīng)營團隊，再投入大筆資金讓農(nóng)場起死回生，就算沒法短時間內(nèi)起死回生，也想辦法免費吸引一些客人過來，讓這里至少看起來熱熱鬧鬧的。

    誰能想到，林程和林沫沫手氣會這么‘準’，游樂場、海洋館沒抽到，一抽就先抽到了這里……

    目前，經(jīng)營團隊還在路上，資金也因為節(jié)目開始錄制的緣故暫時不能打進來。

    看著許奕一臉尷尬的模樣，在看向一旁明顯沒怎么聽明白但也跟著一臉緊張的林沫沫，林程垂眸低笑了一聲，放松了語氣，開口道：“9800萬，買了1.1個億的東西，沒虧?！?/br>
    聽出林程的口吻輕松，許奕也跟著松了一口氣。

    只是……并沒有被安慰到：從投資的角度來說，這筆買賣并不劃算。

    林程又將面前的資料翻看了一遍，開口問：“目前農(nóng)場還在維持運作的有哪幾個部分？其余幾塊是什么情況？”

    “游樂場、動物園一直有進行基本的維護，所以重新運營問題不大，另外的養(yǎng)殖場、魚塘、農(nóng)田果園區(qū)從目前的情況看，可能需要重新招入一些農(nóng)作人員才能逐步恢復運營，但運營之后的作物、產(chǎn)品輸出渠道仍然是個問題?！?/br>
    停頓兩秒，許奕繼續(xù)道：“目前仍然保持運作的就只有度假酒店這一塊，不過營業(yè)情況也不太樂觀?！?/br>
    “有多不樂觀？”林程挑眉問。

    “過去一年，以及后面的半年，訂單量還是0，”輕咳一聲，許奕又道：“目前在平臺上度假酒店一晚上的費用已經(jīng)在原價的基礎上打到3折了，還是沒有人預定?！?/br>
    “原本定價是多少？”

    “原本定價普通花園式客房198到298一晚，因為考慮到地理位置和交通因素，別墅的定價相對來說比較低，528到828不等?！痹S奕回答道。

    整個度假村有5套雙層別墅、10套單層別墅、6棟三層樓度假洋房，一共是195個房間。最貴的雙層庭院式別墅的價格已經(jīng)被上一任老板降到248一晚上了，依舊無人問津。

    林程聞言，考慮了片刻，才開口道：“普通客房明天開始重新恢復原本的定價，別墅和定價重新向物價部門提交申請，按照同類型住宿收費標準上調(diào)到1000至1200元左右?！?/br>
    聽到林程的話，許奕一愣，一臉不解地反復確認了一遍：“您說是要上調(diào)價格？”而不是再降點？

    林程看向許奕，反問：“你認為農(nóng)場度假房間訂不出去的原因是什么？”

    “這……”許奕想想，說道：“主要原因應該是這地方位置不好找，來這里要經(jīng)過很長一段村道，交通不太便利，大家覺得來這里不方便且成本太高不劃算，所以即使注意到了這里的度假信息也會在各種考慮之后，最終放棄?！?/br>
    林程頷首，補充道：“劃算是相對的，如果交通成本大于了住宿的費用，會讓顧客覺得不劃算，但反之，在物有所值的前提下，1200都花了，你認為誰還會在乎那一點交通成本？”

    林程這話一出，不僅許奕愣住了，就連直播間里的許多觀眾們也安靜了片刻。

    許奕下意識地點了點頭：從消費心理學的角度來說，好像的確是這個道理。

    ——只是老板你是不是忘了現(xiàn)在還在直播，您把這個說得這么明白，怕是全網(wǎng)都知道了。

    許奕在心里默默吐槽了一句。

    情況果然和他想的差不多。

    一陣‘安靜’過后，直播間的彈幕區(qū)突然炸了：

    【woc，好有道理?！?/br>
    【不得不說，林程把我心里的小心思都給說出來了?！?/br>
    【哈哈哈，還真是，都住1200一晚上的酒店了，那點路程算什么?！?/br>
    【而且貴一點總會讓人覺得酒店應該很不錯，反而太便宜了我還要懷疑酒店是不是太差。】

    ……

    這邊，交代完住房價格的事，林程又繼續(xù)問：“現(xiàn)在農(nóng)場的活動資金是150萬？”

    “準確來說還剩145萬?！敝懒殖毯土帜^來，許奕臨時在當?shù)卣伊诵┤藢⒄麄€農(nóng)場清理了一遍，如果不是這樣，這里看著更糟。

    林程點點頭，開始吩咐道：“第一，更新網(wǎng)上的信息，包括農(nóng)場的地址、準確定位、預約預定以及宣傳推廣信息?！?/br>
    “第二，安排人員招聘，按照這份126人的人員配置計劃，除了廚師、動物園、和講解員人數(shù)暫時減半之外，其余不變，另外，增加對外營銷和產(chǎn)品運營崗位?！?/br>
    “第三，增加農(nóng)場內(nèi)觀光代步車輛和農(nóng)場外進村這一路的接待車輛，把最外面的標識從之前的‘歡樂碗農(nóng)場由此去’改為‘歡樂碗農(nóng)場歡迎你’，聯(lián)系當?shù)匚瘑T會，從村口到農(nóng)場大門口一路上的道路景觀進行升級美化，盤點目前農(nóng)場內(nèi)可用的設施設備，需要修理升級或是重新購置的盡快拿出清單和預算，對整個農(nóng)場去進行重新修整，沒必要動的地方保持原樣，其他損壞或者存在安全隱患的地方重修，明天晚上10點前拿出預算……”

    “以上，還有什么問題？”林程說完，看向了許奕以及他身后兩個助理。

    對于自家總裁的工作安排，許奕從來都不會有什么質(zhì)疑，只是……

    “老板，我們現(xiàn)在的可用只有150不是，145萬?！痹S奕小心翼翼地提醒道。

    “人員工資以入職時間算起，做滿一個月后支付，另外，設備采購和農(nóng)場修整費用按照30%的合同金額支付定金，其余等到使用無誤后的2個月結(jié)清?！?/br>
    “是?！痹S奕應下。

    此時，直播間的眾人卻不淡定了：

    【我的天！林程這一堆安排也太豪爽了吧！】

    【我本來還在想剩下的145萬，林程他們節(jié)省一點，應該可以堅持一周到任務結(jié)束的，沒想到……】

    【林程這是要作甚？！】

    【那150萬不經(jīng)造?。　?/br>
    【不，是145萬?！?/br>
    【就算只是定金可后面尾款怎么辦？】

    【還有，如果農(nóng)場還是沒有經(jīng)營起來怎么辦？】

    【完了完了，這回虧得更多了?！?/br>
    【要是虧得更多了，節(jié)目組不會讓林程和林沫沫賠錢吧?！看蠹矣蟹N不好的預感。

    【未來林程和林沫沫父女倆不會真的要打工還債了吧?！?/br>
    ……

    就在直播間里眾人為林程和林沫沫未來生存問題擔憂的時候，林程正在琢磨著剩下的幾項開支。

    “暫時先準備這些，農(nóng)場、園區(qū)那部分等我明天具體看過情況之后再定?！绷殖陶f道。

    父女兩人來到農(nóng)場的時候已經(jīng)是傍晚，再加上這會兒一折騰，天已經(jīng)黑了，想去整個農(nóng)場看看也只能等到明天。

    “好的，我盡快安排?！痹S奕又點了點頭，應下。

    “房間已經(jīng)準備好了，老板您和沫沫先去休息吧?！痹S奕又道。