林楓回到好嗨喲總部，還沒下車呢！三個(gè)美女已經(jīng)在窗外喋喋不休。

    三個(gè)女人一臺(tái)戲，嘰嘰喳喳，喊得林楓頭大頭疼。

    林楓將目光對(duì)準(zhǔn)公關(guān)經(jīng)理，質(zhì)問口吻道，“朱經(jīng)理，這么有空，閑的沒事干了嗎？上次我讓你去涼茶總部的事，什么時(shí)候出發(fā)？”

    “李副總，各地城市外賣投入數(shù)據(jù)什么時(shí)候能拿給我？還不快去辦？”

    想將我林楓一軍，你們還嫩著呢！

    兩個(gè)女人一離開，世界都清凈了，“任總，什么重要事？三催五呼的！”

    任娜道，“土地?！?/br>
    林楓，“生鮮產(chǎn)品配送中心？”

    任娜點(diǎn)頭道，“這段時(shí)間，我們?cè)谀Ф荚嚑I(yíng)了生鮮電商，凡響初期以外的好，想要擴(kuò)大市場(chǎng)以及滿足周邊十多個(gè)城市的生鮮產(chǎn)品，必須要建一個(gè)配送中心?！?/br>
    以魔都為中心，往外輻射產(chǎn)品運(yùn)輸，的確是一個(gè)思路。

    林楓，“我們手頭的錢夠嗎？”

    任娜道，“就在昨天，阿里巴巴與企鵝公司一共送來了4個(gè)億，說是投資款項(xiàng)，只要算紅利給他們即可，林總，因?yàn)槟汶娫挻虿煌ǎ晕覍⒖铐?xiàng)接收了?！?/br>
    急著往總部送錢？

    兩家企業(yè)也太心急了吧？

    或許知道林楓即將要從360股票套現(xiàn)，趁著林楓手頭資金不足，趁機(jī)再賺一筆。

    林楓道，“沒關(guān)系，就是送40個(gè)億，照收不誤?！?/br>
    發(fā)放紅利而已，好嗨喲近一兩年內(nèi)，盈利方面估計(jì)賺不到幾個(gè)錢，沒有什么問題。

    任娜又道，“生鮮電商與b端食材的配送，都需要配送中心，所以這件事刻不容緩。”

    林楓道，“靠著年底前這段時(shí)間，一個(gè)配送中心能賺多少？”

    投錢沒問題，也要看看回報(bào)率，萬一是入不敷出的狀態(tài)，還不如留錢過年。

    任娜道，“年前兩個(gè)月，運(yùn)營(yíng)順利的話，起碼能有四千萬——七千萬賺頭，如果過節(jié)不歇業(yè)的話，營(yíng)收額與純利潤(rùn)都會(huì)增加15%左右。”

    這必須投錢??！

    林楓道，“友好的土地選擇了嗎？”

    隨后兩人回到辦公室，任娜已經(jīng)選好兩塊地，一塊有“12萬平方”，正是原先“趙錢孫李”四個(gè)工廠老板的地皮；另外一塊是政府地皮，地理位置更好些，海陸空的交通都更為便利，面積也有15萬平方。

    四個(gè)工廠老板的地皮，好幾個(gè)月都沒能賣出去，實(shí)在出乎林楓的意料。

    林楓印象很深，自己與四人磨嘴皮子扯皮了好幾天，無功而返，四人實(shí)在是獅子大開口，要價(jià)那叫一個(gè)離譜，12萬平方的工業(yè)用地，就敢喊2個(gè)多億，簡(jiǎn)直將林楓當(dāng)成肥羊來宰，現(xiàn)在自食惡果了吧！

    工廠經(jīng)營(yíng)不善倒閉了，土地也爛在手里，都找不到地方哭。

    工廠那塊地很不錯(cuò)，交通四通八達(dá)，現(xiàn)在可以低價(jià)入手的話，對(duì)好嗨喲肯定是有益無害。

    “政府那塊地是什么情況？”林楓問。

    “還沒去接洽，暫時(shí)不清楚?！比文葘?shí)話實(shí)說，老總都沒回公司，她不敢擅自做主啊，畢竟是一個(gè)關(guān)乎上億的方案，萬一林楓又其他考慮，豈不是全盤亂套。

    林楓道，“放出消息，說我們好嗨喲要在魔都建一個(gè)食材配送中心，看看各方都什么反應(yīng)。”

    四個(gè)工廠老板親自上門的話，表明他們放低姿態(tài)，可以狠狠討價(jià)還價(jià)。

    公告發(fā)出兩天，沒有人上門。

    又過去一天，林楓親自與魔都政府進(jìn)行了會(huì)面。

    涉及到兩個(gè)億的投資，魔都政府也頗為重視，否則開發(fā)區(qū)事務(wù)的胡區(qū)長(zhǎng)親自和林楓進(jìn)行了會(huì)談。

    第一次會(huì)談，林楓失望而歸。

    魔都政府雖然給出了不少優(yōu)惠政策，可顯然沒能達(dá)到林楓的要求。

    尤其是土地這一塊，魔都給出的政策甚至還不如四個(gè)工廠老板。

    第二天，好嗨喲就啟動(dòng)了和工廠老板的土地談判。

    這下魔都政府有些急了，不到一星期，魔都政府再次和好嗨喲進(jìn)行了二次談判。

    本以為聲東擊西的策略會(huì)奏效，結(jié)果依舊讓林楓大失所望。

    雙方現(xiàn)在存在很大的分歧，最大的分歧就是土地性質(zhì)。

    按照政府那邊的意思，好嗨喲的配送中心選擇的那塊地，不符合工業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用地計(jì)算。

    一個(gè)商業(yè)用地，一個(gè)工業(yè)用地，價(jià)格可是天壤之別！

    林楓不傻，明白其中的道理。

    如果按照商業(yè)用地來計(jì)算，林楓選擇的那塊地占地15萬平方，按照當(dāng)前郊外土地市價(jià)，15萬平的商業(yè)用地，光是拿地就要將近4個(gè)億。

    除非林楓腦子秀逗了才會(huì)同意。

    如果按照工業(yè)用地來算，拿下那塊地3億都不到。

    橫向一個(gè)比較，差距跨度直接達(dá)到了一個(gè)多億，10年的一個(gè)多億，比十年后的幾億都珍貴。

    林楓堅(jiān)持要按照工業(yè)用地性質(zhì)來，可魔都政府這邊死活不同意。

    不是他們不想林楓的投資，也不是故意為難林楓，可林楓選擇的那塊地，在郊外算是繁華地段。

    周邊還有一條省道穿過其中，這種地皮，價(jià)值絕不是工業(yè)土地能比的，所以如此占天占地的地皮，才讓林楓無法順利能拿到使用權(quán)。

    之后又交涉了一次，依舊沒有任何進(jìn)度。

    老問題不解決，說什么都是白搭。

    因?yàn)楹绵藛阎白鲞^不少慈善，是一個(gè)“良心企業(yè)”，雙方才沒有鬧掰，后續(xù)魔都政府方面甚至建議好嗨喲換一塊地，如果換一塊較為偏遠(yuǎn)的地皮，轉(zhuǎn)換成工業(yè)用地不難，區(qū)政府這邊也會(huì)出力。

    開玩笑。

    林楓看中的就是這塊地交通便利，讓他換一塊偏遠(yuǎn)地帶的地皮，林楓肯定是不會(huì)同意的。

    因此，事情就這么僵持了下來。

    與此同時(shí)，與四家工廠老板那邊的談判也停了下來。

    不是林楓不想談，而是四個(gè)成精的工廠老板繼續(xù)獅子大開口，尤其打聽到林楓這邊與政府商談的價(jià)格后，四個(gè)工廠老板直接將價(jià)格抬高60%，明目張膽在升價(jià)，不想白白便宜了林楓與好嗨喲。

    ……

    魔塔大廈。

    林楓辦公室。

    林楓有些著急上火道，“配送中心一直拖下去不是好事，實(shí)在不行的話，我們就去租用大型倉(cāng)庫(kù)，讓設(shè)備食材進(jìn)場(chǎng)，想解決燃眉之急再說?！?/br>
    李曼道，“租賃倉(cāng)庫(kù)很難，現(xiàn)在接近年底了，都是爆倉(cāng)的狀態(tài)，沒有誰愿意租賃，即便愿意的商人也會(huì)漫天要價(jià)，而且我們的食材特殊，對(duì)環(huán)境依賴很大……”

    任娜贊同道，“租賃合同也是個(gè)大問題，起碼要兩年起步，押金也高得離譜，另外一個(gè)問題，生鮮等食材運(yùn)送進(jìn)市區(qū)，中途轉(zhuǎn)運(yùn)的問題很麻煩?！?/br>
    他們說的林楓都懂，可是現(xiàn)在地皮的事僵下來了。

    兩個(gè)方向都談不妥，短時(shí)間內(nèi)恐怕也很難，總不能在兩棵樹上吊死吧？

    大不了就是將生意“外包”，一股腦包給有實(shí)力的水產(chǎn)商家。

    外包是可以，可后續(xù)會(huì)及其麻煩，因?yàn)槊總€(gè)水產(chǎn)商家都有自己長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定生意，好嗨喲突然摻和進(jìn)來，會(huì)嚴(yán)重打亂他們本來的計(jì)劃，后續(xù)如果收回承包權(quán)，那些水產(chǎn)商家會(huì)同意嗎？畢竟這一塊食材配送的利潤(rùn)高得嚇人，誰肯輕易放手？

    一旦處理不當(dāng)，鬧上法庭都是輕的，真刀真槍見血都可能發(fā)生。

    正因如此，即便是林楓很相信的“海鮮大王”金德順，也只是得到一小部分的生意。

    李曼突然道，“林總，你不是魔都國(guó)際物流公司的股東嗎？我覺得物流公司的總部的位置，適合建一個(gè)配送中心，我們可以放出風(fēng)，說好嗨喲改變了食材配送中心的策略，看看到時(shí)候誰著急?！?/br>
    林楓苦笑，這有用嗎？

    要是那兩邊真的著急，就不會(huì)跟好嗨喲漫天扯皮了。

    李曼道，“那就繼續(xù)拖下去，將近3個(gè)億的投資，難道魔都政府那邊一點(diǎn)不動(dòng)心？””

    林楓，“說明白點(diǎn)。”

    李曼，“地皮的錢不是他們個(gè)人的錢，而政績(jī)卻是實(shí)實(shí)在在的，年底將近，他們誰不想在自己的履歷上多一些政績(jī)信息，所以我們好嗨喲先改變自己的風(fēng)口……”

    林楓沒等她說完，大手一揮，“李副總，這件事由你全權(quán)負(fù)責(zé)?！?/br>
    李曼的背景很神秘，林楓派百事通查過，幾乎查不到有用的信息。

    相信以李曼背后的人脈關(guān)系，能夠處理好此事。