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年代文真千金的綠茶媽[穿書(shū)] 第117節(jié)

    這塊地劇情之中有記載。

    蘇國(guó)華給某貿(mào)易公司承建一棟商廈。

    商廈是承建好了,蘇國(guó)華因?yàn)橐恢倍紱](méi)時(shí)間沒(méi)精力去開(kāi)發(fā)這塊地, 于是就留著沒(méi)動(dòng)。

    等到十年后,他終于想起這么一塊地皮了, 當(dāng)時(shí)這塊地已經(jīng)升值了許多倍, 很多人都想要從他手上買(mǎi)走這塊地, 他沒(méi)賣(mài), 而是打算拿來(lái)自己蓋一棟商廈。

    結(jié)果等他挖開(kāi)了地, 卻發(fā)現(xiàn)下頭有一個(gè)古代的祭壇。

    祭壇不大, 只占他那塊地的五分之一, 可有了這么一個(gè)祭壇,整塊地都沒(méi)辦法再開(kāi)發(fā)了。

    直接就被保護(hù)了起來(lái)。

    他賠的元?dú)獯髠?,花了好幾年的時(shí)間才勉強(qiáng)撐過(guò)來(lái)。

    史耀妹也就是借著這次的機(jī)會(huì), 徹底掌控了蘇國(guó)華的公司。

    因?yàn)樗强恐襾?lái)了資金,使得蘇國(guó)華的公司渡過(guò)了危機(jī),但也讓蘇國(guó)華付出了巨大的代價(jià),和對(duì)方公司簽署了一份不公平的協(xié)議。

    此后的五年,蘇國(guó)華都需要為對(duì)方打工了,掙來(lái)的錢(qián)和資源幾乎都是對(duì)方的。

    而史耀妹不僅僅是對(duì)方公司的幕后之人,還直接成為了蘇國(guó)華公司的第二大股東。

    “你了解這塊地?”

    從曹月明的反應(yīng)上,蘇國(guó)華嗅到了一絲不同的意味,憑著他的商業(yè)敏銳感,他直覺(jué)上認(rèn)為這事兒不簡(jiǎn)單。

    “對(duì)方公司為什么不直接給你錢(qián),非要給你這塊地?”

    曹月明總覺(jué)得這事兒從這個(gè)環(huán)節(jié)上就不對(duì)勁兒,正常的生意上大多數(shù)都是選擇一期一期的付錢(qián)。

    沒(méi)人會(huì)拿地皮抵錢(qián),除非這個(gè)公司資不抵債,沒(méi)辦法才能拿不動(dòng)產(chǎn)來(lái)算錢(qián)抵債。

    何況現(xiàn)在清遠(yuǎn)市正是飛速發(fā)展的時(shí)候,稍微有點(diǎn)兒商業(yè)常識(shí)的人都知道,地皮會(huì)升值,以后會(huì)更值錢(qián)。

    而錢(qián),是貶值的。

    大多數(shù)公司都在忙著囤地,購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候,這公司不用錢(qián)來(lái)付賬,反而給一塊兒比蘇國(guó)華能夠得到的資金更值錢(qián)的地皮。

    “說(shuō)是他們接下來(lái)有好幾個(gè)項(xiàng)目要做,手上的資金不夠了,除了我之外,還有兩個(gè)項(xiàng)目也是用地皮抵的,都是他們拍賣(mài)的時(shí)候一塊兒拿下來(lái)的地皮。

    這些地皮都是綁定拍賣(mài)的那種,買(mǎi)地的人心里都清楚,這些地原本就賣(mài)不出去,綁定了好賣(mài)的地塊兒,能多抬高一些價(jià)值,也解決了一些頭疼的問(wèn)題?!?/br>
    蘇國(guó)華以為曹月明不懂其中的門(mén)道,便詳細(xì)的和她解釋。

    “有的公司吃了這種虧,就把地扔在那,當(dāng)是眼不見(jiàn)心不煩,也不會(huì)去開(kāi)發(fā)也不賣(mài),或許將來(lái)能升值了賣(mài)掉。

    有的公司心里不舒服,就會(huì)想法子把地皮當(dāng)場(chǎng)抵押或者抵資置換掉,這樣可以省下一筆資金,讓公司更好的運(yùn)轉(zhuǎn)?!?/br>
    這種事情在這個(gè)行業(yè)很常見(jiàn),地皮也算是流動(dòng)資金的一種了。

    “你打算拿這個(gè)地皮來(lái)做什么?”

    按照蘇國(guó)華的說(shuō)法,曹月明算是勉強(qiáng)接受了這個(gè)設(shè)定,畢竟這世界上也沒(méi)那么多的陰謀詭計(jì),誰(shuí)也不會(huì)沒(méi)事兒干設(shè)計(jì)蘇國(guó)華一個(gè)小建筑商。

    “原本打算先放著的,我手上的資金不夠開(kāi)發(fā)這么一大塊的地皮,但以后它肯定是會(huì)升值的。”

    蘇國(guó)華做事不是激進(jìn)型的,他更偏向于保守,公司賺了錢(qián),擴(kuò)大規(guī)模是必須的,但是存一定的固定資產(chǎn)也是必須的。

    “不過(guò)現(xiàn)在既然你想要做私房菜館,這個(gè)用處就是最好的,蓋高樓大廈不行,蓋三層小樓是完全可以的,地基也不用打的太深?!?/br>
    蓋房子最花錢(qián)的部分是地基。

    地基打得穩(wěn),房子的上頭才能穩(wěn)。

    三層的小樓,甚至都不一定需要地基。

    只需要基本的一些房屋材料和人工費(fèi)用。

    “或者你把這塊地的一半賣(mài)掉,剩下的給我做菜館吧,一個(gè)小菜館,用不了那么多的地皮?!?/br>
    曹月明想了想,開(kāi)口說(shuō)道。

    地皮歸屬不一樣,到時(shí)候發(fā)現(xiàn)那個(gè)祭壇的時(shí)候,征用的范圍就不會(huì)那么廣。

    “不,你用不上的地塊直接弄成高爾夫球場(chǎng),之前港城回歸的時(shí)候,我去那邊談生意,知道那邊的人都喜歡在高爾夫球場(chǎng)談生意,我相信,用不了多久,清遠(yuǎn)市這邊也會(huì)流行這種活動(dòng)。

    全市還沒(méi)有這么一個(gè)球場(chǎng)呢,你要是有這么一個(gè)地方,只憑著這個(gè)球場(chǎng)就能吸引不少的生意?!?/br>
    蘇國(guó)華的腦子轉(zhuǎn)得快,從剛剛曹月明說(shuō)要弄私房菜館開(kāi)始,就已經(jīng)活動(dòng)開(kāi)了。

    他知道曹月明想要的是高端的路線,那么就往頂級(jí)了走。

    明記甜品他在里頭呆過(guò),那些甜品就走的是精品路線,如今的上層人士里,也對(duì)明記有了初步的印象。

    這證明,按照這個(gè)路子走是沒(méi)錯(cuò)兒的。

    只要曹月明繼續(xù)推出那些精致的新品,假以時(shí)日,明記一定會(huì)占據(jù)整個(gè)清遠(yuǎn)市的高中低市場(chǎng)。

    到時(shí)候想要宣傳她的私房菜館就容易的多。

    既然如此,曹月明的基石就算是有了,再往上,就得是更頂端的。

    那么這個(gè)菜館的所有配套設(shè)施都得是最頂端的才是。

    那才能夠達(dá)到曹月明想要的效果。

    “高爾夫球場(chǎng)?”

    曹月明被蘇國(guó)華給弄震驚了,這男人,還真的是她想到一,他就能想到二和三。

    這個(gè)她都沒(méi)敢想。

    那么一大塊的地,就搞高爾夫球場(chǎng)?太奢侈了吧?

    這可是在市中心地段啊。

    要知道,高爾夫球場(chǎng)一般都是在非常偏僻的地方才有,畢竟地塊要的大,太繁華的地方,誰(shuí)弄的起?

    而且高爾夫球這種運(yùn)動(dòng),普通人不會(huì)也不喜歡,也就是那些有錢(qián)人才會(huì)想著去消遣消遣,再者就是有些公司代表人談生意可能會(huì)去吧。

    幾乎都是入不敷出。

    結(jié)果蘇國(guó)華就打算把這么一大塊的地拿來(lái)做高爾夫球場(chǎng)?

    大手筆!這絕對(duì)是大手筆!

    她幾乎都可以想象得到,等這球場(chǎng)建成,劉珍珍一定會(huì)想方設(shè)法的又找她拿獨(dú)家采訪權(quán)的。

    而且高爾夫球場(chǎng)是不需要?jiǎng)油恋?,只要地?shì)可以,直接在上頭弄草皮即可。

    地勢(shì)不好,也可以直接人工填土弄出打球需要的那種地形,這樣一來(lái),那個(gè)祭壇也就很難被挖掘出來(lái)了。

    對(duì)此,曹月明也沒(méi)有任何的心理負(fù)擔(dān)。

    那所謂的祭壇,在后來(lái)被驗(yàn)證了,根本不是什么古建筑,就是一個(gè)幾十年前的民間教會(huì)弄出來(lái)的仿古建筑。

    因?yàn)榉陆ǖ娜吮臼潞懿诲e(cuò),所以弄的非常逼真,一開(kāi)始的鑒定手段沒(méi)那么先進(jìn),所以才根本沒(méi)人看出來(lái)。

    后來(lái)等真相大白的時(shí)候,蘇國(guó)華已經(jīng)簽署了那個(gè)合同,并且為對(duì)方賺了三年的錢(qián)了。

    一切都為時(shí)已晚。

    這樣的惹事兒的東西,還是不要重見(jiàn)天日的好。

    不過(guò),為了安全起見(jiàn),曹月明還是要求蘇國(guó)華把那個(gè)祭壇隸屬的那一塊兒劃分出去,要他找一個(gè)信得過(guò)的人,轉(zhuǎn)到對(duì)方的名下,該走的手續(xù)要走,但現(xiàn)在暫時(shí)還是拿在他的手里。

    蘇國(guó)華皺著眉聽(tīng)她說(shuō)完,應(yīng)下了,也沒(méi)問(wèn)為什么。

    其實(shí)曹月明這樣的反應(yīng),他多少也猜到了,這塊地有問(wèn)題,至于它為什么有問(wèn)題,有什么問(wèn)題,沒(méi)必要去管。

    只需要知道,曹月明已經(jīng)幫他想出了妥善解決的方法,他會(huì)照著做就是了。

    曹月明的這個(gè)方法,雖然是麻煩了點(diǎn),但對(duì)他沒(méi)有任何的影響,反而還相當(dāng)于是上了一重保險(xiǎn),他也沒(méi)有理由不去做。

    兩人干脆就在餐桌上拿著那塊地皮的圖紙規(guī)劃了起來(lái)。

    高爾夫球場(chǎng),兒童樂(lè)園,花海世界,餐廳主體是小橋流水的設(shè)計(jì),江南園林的結(jié)構(gòu),房間也不是普通的包廂設(shè)計(jì),而是一個(gè)個(gè)的小小的院落,保證了絕對(duì)的私密性的同時(shí)還能夠讓客人有絕對(duì)的舒適用餐體驗(yàn)。

    除此之外,還設(shè)置了一個(gè)寬敞大堂,這里是接待普通的用戶的,只有二十桌,每一桌都由雕花圍欄隔開(kāi),掛上漂亮的隔簾,每個(gè)雕花圍欄中間還隔了一處假山或者是其他的裝飾,總之一看就是非常高檔的用餐場(chǎng)所。

    “只是這種設(shè)計(jì),恐怕需要很大的成本了。”

    別的不說(shuō),就那么大的高爾夫球場(chǎng)的草皮就得不少的錢(qián)了。

    更不用說(shuō)那些花,也不是一天兩天能夠搞定的。

    最后就是餐廳主體,即使不算上vip的包廂院落的成本,就是那大堂的費(fèi)用,都得不少了。

    “沒(méi)關(guān)系,可以分部分來(lái)做,比如這個(gè)兒童樂(lè)園,就可以暫時(shí)先緩緩,花海也是,這是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。高爾夫球場(chǎng)和主體大堂可以先做,包間小院可以先做四個(gè)?!?/br>
    對(duì)這些,蘇國(guó)華是行家。

    “你可以分批投入資金,還可以找合伙人?!?/br>
    “合伙人我不想太多,你和周全兩人加一塊兒已經(jīng)三個(gè)了,再多就不合適了?!?/br>
    曹月明搖頭,她本來(lái)就不愿意多要合伙人,周全和蘇國(guó)華都已經(jīng)算是她考量之外的兩個(gè)了。

    “我?”

    蘇國(guó)華原本還想著要怎么樣說(shuō)服曹月明讓自己入伙呢,結(jié)果沒(méi)想到她這就把自己給算上了。

    “不然呢?你拿了這么大的一塊兒地出來(lái)給我做,不給你算合伙人怎么搞?我現(xiàn)在可沒(méi)錢(qián)買(mǎi)這么大的一塊地?!?/br>
    曹月明的語(yǔ)氣頗有些懊惱。

    要她放棄這么大的一塊地來(lái)做菜館,她舍不得,作為一個(gè)商人,是不可能放著這么好的地塊和機(jī)會(huì)不去做的。

    但私心上她是不喜歡和別人合伙做事兒的。

    不過(guò)做生意么,就不是憑著自己喜好辦事兒的,一切都是要以生意為主的。

    “哈哈,行,那咱們后期再追加投入不就完了?!?/br>
    蘇國(guó)華和曹月明手上的生意都是有收益的,等到后期資金周轉(zhuǎn)開(kāi)來(lái),自然是可以多投入,想要搞出一個(gè)清遠(yuǎn)市最高檔的私房菜館是絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題的。

    “嗯,只能這樣了?!?/br>
    曹月明點(diǎn)點(diǎn)頭,不過(guò)這樣一來(lái),這個(gè)餐廳想要開(kāi)業(yè)起碼是要等明年了。

    這些工程全部做下來(lái)是需要至少半年的時(shí)間了,慢工出細(xì)活,蘇國(guó)華現(xiàn)在手上的工人恐怕還忙不過(guò)來(lái)這么多的工程。

    他現(xiàn)在是三個(gè)工程同時(shí)進(jìn)行,再多估計(jì)就忙不開(kāi)了。

    “我手上的第三個(gè)工程隊(duì)馬上組建出來(lái)了,有個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)到了收尾,正好接上?!?/br>