亞馬遜那邊已經(jīng)走上發(fā)展快車道，有著成熟的管理理念，市場占有率及市場份額穩(wěn)步攀升，海外擴(kuò)張計(jì)劃也比較順利，不需要葉冬青cao心太多。

    再看華夏那邊。

    對阿里巴巴進(jìn)行融資后，這家公司旗下的兩大主體業(yè)務(wù)發(fā)展順利，一種新的交易模式正在網(wǎng)民群體中普及開來，在葉冬青的建議下，杰克馬開始跟波尼合作，共同出資構(gòu)建第三方自營物流渠道，騰訊公司即將在六月底登陸納斯達(dá)克，預(yù)估市值在九到十二億美元之間。

    波動(dòng)范圍有點(diǎn)大，主要是因?yàn)槿A夏的市場遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒成熟，先前在納斯達(dá)克上市的華夏互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)表現(xiàn)不佳，間接削弱了投資者們的信心，路演已經(jīng)在嘗試進(jìn)行中，到時(shí)候葉冬青多半會(huì)抽空去納斯達(dá)克證券交易所進(jìn)行人生中的首次敲鐘。

    因?yàn)槿~冬青投資了，而且獲利不少，其實(shí)這兩家公司在曼哈頓和硅谷已經(jīng)有了點(diǎn)名氣，然而在這2005年中旬，太平洋對岸的市場確實(shí)不大。

    他一直忍著沒跟MIH集團(tuán)接觸，最近才開始嘗試第二輪接觸，想著在上市前，或者上市之后以期權(quán)的方式拿到MIH集團(tuán)手中的騰訊股票，至于曰本軟件銀行集團(tuán)手里的阿里巴巴股份，葉冬青差不多已經(jīng)放棄了，原因是孫正義堅(jiān)定地看好這家公司，幾乎沒什么撿漏的機(jī)會(huì)。

    不斷對手中持有的股份結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，試圖將未來收益進(jìn)一步擴(kuò)大。

    發(fā)展趨勢差不多，但具體的細(xì)節(jié)變化很大，使得葉冬青必須投入更多精力去盯著、給出合理建議，平均下來大概每天都要抽出一個(gè)半小時(shí)去了解情況，總的來看還算輕松。

    他參加哈佛畢業(yè)典禮的消息只熱了兩三天，隨后又陷入了沉寂狀態(tài)。

    六月一號(hào)這天。

    乘坐直升機(jī)在哈德遜廣場上空環(huán)繞好幾圈，參觀了眼鏡蛇大廈的建造進(jìn)度，之后又一次去了市政廳。

    坐在邁克爾布隆伯格先生對面，給出建議說：“沒必要再讓那家曰本公司過來建造，我打算把相鄰的那塊土地也買下來，今天我想了想，那邊完全可以建造一棟高級公寓樓，旁邊還能打造一座體育場，平時(shí)舉辦點(diǎn)演唱會(huì)什么的，成為紐約的又一座地標(biāo)建筑，或者也可以建成對外出租的寫字樓，反而別建造成那把劍就可以。

    如果建成寫字樓，吸引到其他公司入駐進(jìn)來，同樣可以為紐約提供不少就業(yè)機(jī)會(huì)，我派人調(diào)查過，那家曰本三菱金融公司準(zhǔn)備在紐約設(shè)立辦事處，但創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)可能只有幾十個(gè)，它們的主體業(yè)務(wù)并不在美國這邊。”

    好好的地標(biāo)建筑，很可能被旁邊的那把“劍”破壞，葉冬青越想越覺得膈應(yīng)人，所以寧愿多花點(diǎn)金錢和精力，也不希望被對方得逞，踩著自己建成一棟出名的新建筑。

    派人計(jì)算過，無論是建成公寓，還是寫字樓、體育場等等，至少不會(huì)虧本，隨著日后哈德遜廣場建筑群興起，很可能變成第二條“億萬富豪街”，周圍景觀同樣蠻不錯(cuò)，葉冬青繼續(xù)給出提議說：“但是七號(hào)線必須延長，我希望未來有更多出行方式能夠到達(dá)那里?！?/br>
    布隆伯格市長笑了，詢問道：“你確定么，一座眼鏡蛇大廈就已經(jīng)非常昂貴，那塊地的價(jià)格也不便宜啊”

    第400章 同胞們

    歸根結(jié)底只是不理智的斗氣。

    即使拿下了眼鏡蛇大廈旁的那塊地，不說賺多少錢，多半也不會(huì)虧本。

    曼哈頓島上難得出現(xiàn)大片土地，再加上靠近哈德遜河的西區(qū)逐漸不如東區(qū)，主要是東邊有著布魯克林區(qū)以及皇后區(qū)的人口環(huán)境支撐著，這回市政廳對哈德遜廣場項(xiàng)目定位很高，所以發(fā)展前景還算不錯(cuò)，葉冬青有信心將那邊打造成一片全新的國際商業(yè)中心。

    能讓自己舒服，同時(shí)也不虧錢，這就是他前思后想之后，最終仍然決定出手摻合的理由。

    至于資金方面。

    老辦法，先從銀行借，然后再慢慢還，地產(chǎn)公司同樣這么做，也沒見他們少賺錢，羊毛最終還是出在羊身上。

    可能是價(jià)格過高的緣故。

    哈德遜廣場項(xiàng)目的推進(jìn)工作進(jìn)展得速度比較緩慢，經(jīng)常有人詢問，但真正出手的只有葉冬青以及另外一家紐約本土公司，準(zhǔn)備在那邊建造一座商業(yè)總部項(xiàng)目，三百多米高的那種。

    布隆伯格市長此刻經(jīng)過短暫思索，告訴說：“哈德遜廣場那邊會(huì)有七號(hào)線的延伸線段，這本就是規(guī)劃之中項(xiàng)目，除此之外周邊的綠化也會(huì)進(jìn)行，道路的修整工作在今年下半年就會(huì)展開，至于土地賣給誰這不是我說了算的事，如果有可能我會(huì)舉辦一場小型拍賣會(huì)，到時(shí)候憑你自己的本事去拿到它，對你來說應(yīng)該不是什么大問題。”

    葉冬青能理解布隆伯格先生的難處。

    管理一整座城市，而且還是全球經(jīng)濟(jì)中心，一舉一動(dòng)都格外受人關(guān)注，又不是他自己公司的土地，最終還是得為全紐約市民們負(fù)責(zé)。

    舉辦土地拍賣會(huì)最好，憑借實(shí)力說話，誰出價(jià)高就歸誰所有，比較公平。

    “買地的第一筆錢已經(jīng)打到市政廳賬戶上，我是位有信譽(yù)的商人，也在為紐約創(chuàng)造稅收、增加工作機(jī)會(huì)，并且致力于提高紐約的國際影響力，所以如果到時(shí)候我拍下來，能不能跟上次一樣采用分期付款的方式？你知道的，雖然我名義上很有錢，可卻沒有太多的現(xiàn)金收入，大多用在了再投資方面，一棟眼鏡蛇大廈已經(jīng)讓我覺得有點(diǎn)吃力了?！?/br>