四月份的時候，梁安的飲料基地投產(chǎn)，張金生的配套工業(yè)園同步投產(chǎn)，產(chǎn)銷兩旺，兩個人互相參觀了對方的廠區(qū)后，得意地大笑起來。

    梁安說：“聽說你最近在南州搞房地產(chǎn)搞的不錯，有沒有興趣一起合作一下?！?/br>
    張金生說：“好啊。我已經(jīng)下令二環(huán)以內(nèi)所有的工業(yè)用地，有一塊收一塊，現(xiàn)在盆滿缽滿，就等著開發(fā)呢?！?/br>
    梁安道：“那能有多少哦，別等他們出來，要主動出擊。”

    張金生請教怎么個主動出擊，梁安回了四個字：“兼并重組?！?/br>
    兼并重組二環(huán)內(nèi)一切可以兼并重組的工業(yè)企業(yè)，這就是梁安的策略，實際上張金生已經(jīng)在做了。城市在發(fā)展，二環(huán)以內(nèi)的地越來越少，商業(yè)用地入手成本太高，需要看地段，審慎購入，但工業(yè)用地就不必那么審慎了，撿到就是錢。此外現(xiàn)在看似半死不活的工業(yè)企業(yè)，在張金生的眼睛里都是寶，他的胃口很大很大，奈何實力太弱，吃多了消化不掉。

    梁安的介入讓張金生渾身充滿了活力。

    南州聯(lián)合投資公司應(yīng)運而生，梁安占股40%，張金生占40%，另有三龍集團10%，注資五千萬，實際資本過億，第一個項目就是兼并位于北一環(huán)邊上的大豐面粉公司，這家上世紀(jì)五十年代的老廠已經(jīng)停工多年，下崗工人隔三差五的鬧事，讓政府十分頭疼，政府要求兼并重組者必須安置六百名工人，這對一般的地產(chǎn)公司而言幾乎是不可能完成的任務(wù)。

    張金生和梁安的聯(lián)合投資有辦法，橋頭鎮(zhèn)工業(yè)園現(xiàn)在最缺的就是人手。

    這個重組項目被列為市政府重點工程由常務(wù)副市長趙功成親自抓。趙功成正處于仕途上升期，對政績的渴望非常強烈，在他的一手推動下，兼并重組在三個月內(nèi)完成。大豐面粉廠不生產(chǎn)面粉了，改生產(chǎn)包裝箱。

    為了彌補投資商的損失，也是為了鼓勵更多的民營資本介入困難國企改制，政府同意將大豐廠沿解放北路的約七畝地塊變更為商業(yè)用地，解放北路是平行于北一環(huán)的一條城市主干道，十年后南州著名的北城cbd就誕生于此，十棟五星級寫字樓羅列道路兩側(cè)，做過很長一段時間的南州標(biāo)識。

    張金生拿到土地性質(zhì)變更批文后，就找到梁安，希望聯(lián)手開發(fā)一個大型寫字樓項目，梁安對此卻有些冷淡，他不是懷疑張金生的決心和實力，而是覺得時機還不成熟，如此現(xiàn)代化的綜合體項目，南州市場能消化的掉嗎？

    他建議張金生走的穩(wěn)一點，先按牌路出牌積累經(jīng)驗之后，再著手這樣的項目。

    梁安的冷淡，讓張金生感到很遺憾，但他并不怨恨梁安，畢竟梁安跟他只是思路上的分歧，而且梁安不像他有著直擊未來的眼光。

    張金生決定由他的金輝房地產(chǎn)公司獨立來運作這個項目。

    經(jīng)過數(shù)月準(zhǔn)備，當(dāng)五月底他把由國內(nèi)頂尖設(shè)計公司設(shè)計的四棟高層玻璃大廈效果圖拿給趙功成看時，趙功成沉默了十幾秒鐘，然后拍著桌子怒罵張金生扯雞/巴蛋。他根本不相信張金生會有這樣大手筆，非常擔(dān)心會搞成爛尾樓，大笑話。

    張金生不卑不亢，也不著急，等趙功成的邪火發(fā)泄后，這才開始詳細(xì)地向他匯報項目的整體設(shè)想和籌備狀況。

    趙功成還是不相信，當(dāng)場指示相關(guān)部門對張金生提供的項目報告書嚴(yán)格把關(guān)。

    嚴(yán)格把關(guān)有嚴(yán)格把關(guān)的好處，對那些認(rèn)真做事的人來說嚴(yán)格把關(guān)其實是一種保護，經(jīng)過嚴(yán)格論證，在各部門碰頭會上，一致同意項目立項。

    趙功成沒有發(fā)表意見，而是在會后輕車簡隨，半夜跑到具體地段看了現(xiàn)場，第二天把張金生叫去，讓他把方案改一下，一次性建設(shè)四棟高層改為分步實施，一年建設(shè)一棟，他直言不諱地說：“都說你是個能人，但我信不過，萬一你搞個大爛尾樓出來，我怎么向南州百姓交代？”

    張金生說：“方案是請國內(nèi)頂級設(shè)計公司做的，光設(shè)計費我們就花了一百萬，現(xiàn)在修改損失太大，要不這樣，一次立項，分步實施，一年給您建起一座高樓，建不成你拿我是問，在南州的地盤上我有三頭六臂也不敢忽悠您對不對。”

    趙功成道：“你最好給我小心點，搞出亂子來，我絕對讓你吃不了兜著走?！?/br>
    趙功成其實很希望看到在他的任內(nèi)南州的北城聳立起這樣幾棟超豪華寫字樓，但又實在很擔(dān)心張金生會把事情搞砸，所以一旦同意做，他就盯死了張金生，督促他加班加點干，早日把大樓豎起來。

    這種壓力很快就被張金生轉(zhuǎn)化為動力，他巧妙地把趙功成的壓力轉(zhuǎn)移到相關(guān)部門身上，所以北城cbd一期工程很快成為了市政府的重點工程，一號工程，各部門一路綠燈向他開放，工程總包商是市城建，四金公司本來想做總包，被張金生拒絕了，這是他在南州的開山之作，梅表哥的土八路暫時還頂不上去。

    這是張金生獨立開發(fā)的第一個商業(yè)地產(chǎn)項目，其重視程度可想而知，經(jīng)過胡榮贊的騰挪，開發(fā)資金十分充裕，充裕到近乎不計后果。

    北城cbd是南州市政府的一號工程，又何嘗不是金輝集團的一號工程。

    成則一戰(zhàn)成名，敗則……

    張金生想到趙功成那張黑臉，不覺脊背直冒冷氣，完全不敢往下想了。

    因為準(zhǔn)備充分，樓蓋的很快，最高峰時一天一層，眼看著大樓一天天長高，趙功成陰沉的臉上終于露出了笑容。

    cbd一期大樓高二十八層，全框架機構(gòu)，現(xiàn)代化的玻璃幕墻，其設(shè)計理念國內(nèi)領(lǐng)先，直接甩開南州那些土包子十幾年時光。

    所以自開工建設(shè)起就引起了各方的注意，媒體連篇累牘，公告鋪天蓋地，搞的舉世皆知。張金生和他的金輝投資集團也隨著這個熱門話題，逐漸走入世人的視野里。

    據(jù)江湖傳言，他是省里某位位高權(quán)重的領(lǐng)導(dǎo)的公子，也有說是侄兒，還有說是家奴白手套，或者是某個見不得光的私生子。

    對這些傳言，張金生從不正面回應(yīng)，真真假假，假假真真，反正又不是他在說謊。

    因為橋頭工業(yè)園的成功，范國昌的人事關(guān)系就從團省委落到了鳳安縣，官升半級橋頭鎮(zhèn)黨委書記兼鳳安縣橋頭工業(yè)區(qū)黨工委書記兼管委會主任。享受副縣級待遇。

    對于從團省委下降到縣區(qū)，每個人都有自己的看法，陳墨覺得范國昌應(yīng)該見好就收，回團省委，憑借這樁功勞混個副部長干干，轉(zhuǎn)身才下放那就是個正兒八經(jīng)的副縣級，不像現(xiàn)在搞個什么副縣級待遇，享受副縣級待遇和副縣級豈是一回事？

    張金生卻有不同看法，做官做事總得有點拿得出手的東西，與其年紀(jì)輕輕浮在上面，不如趁著年輕多做幾件實事，積累資本，以求更大的發(fā)展。

    兩個看起來都有道理，卻又都是紙上談兵，不聯(lián)系實際的瞎胡侃。

    范國昌照例不發(fā)表自己的意見，而是問起了張金生北城cbd的事，問張金生為什么要冒這樣的險。

    張金生說：“我的用意，范書記難道看不出來？”

    陳墨道：“連我都看得出來，范兄怎么會看不出來，只是提醒你小心點罷了?！?/br>
    張金生道：“謝謝兩位兄長的關(guān)心，金輝投資集團名頭很大，其實就是一間中型企業(yè)，但就地產(chǎn)而言，更是名不見經(jīng)傳，時間已經(jīng)是2003年了，時不我待。為了早日打響本集團的名聲，我也只能冒險一搏了?！?/br>
    范國昌道：“以你現(xiàn)在的實力全力以赴運作這樣一樣項目還是有把握的，我提醒你的是你如此大規(guī)模的囤地，就不怕遭人嫉恨嗎？”

    范國昌目光敏銳一眼就看穿了張金生拉虎皮扯大旗的用意，他的金輝投資集團和聯(lián)合投資現(xiàn)階段的目的的囤地，但這個戰(zhàn)略目標(biāo)不能暴露出來，否則政府會分分鐘捏死他，所以才有北城cbd的橫空出世，這是擾亂視聽的一招，雖然冒進，卻是有驚無險。張金生現(xiàn)在真正的風(fēng)險不是項目本身，也不是趙功成，而是那些隱伏在暗處的對手。

    畢竟他的步子邁的太大了，而且背景靠山又太低調(diào)了點，一旦被人看出破綻，很容易遭致冷箭的攻擊。

    張金生說：“說實話，我這也是在賭，拿這么多年的積累和未來的命運在賭?！?/br>
    范國昌和陳墨都不再說什么，每個人有每個人的選擇，張金生的企業(yè)走到了這一步，這個坎必須邁過去，邁過去他就脫胎換骨，羽化成蝶，邁不過去……

    范國昌對張金生說：“橋頭鎮(zhèn)的中心街我打算重新規(guī)劃，重新建設(shè)，做了幾個方案都不合適，你們平時的方案都是怎么做的？”

    張金生說：“商業(yè)公司求財，政府更關(guān)注民生，我們不是一種風(fēng)格，不過這條街交給我做，我一定給你整的漂漂亮亮，既讓政府滿意又兼顧投資商利益?！?/br>
    范國昌說：“我希望這是一個精品?！?/br>
    張金生道：“當(dāng)然，我也希望藉此打響在鳳安的知名度?！?/br>
    陳墨痛苦地說：“你們政府和資本家的對話，我能做些什么。”

    張金生說：“陳兄，你為我們搖旗吶喊如何?！?/br>