禮盒里還定制了情話，希望這小子不至于喪心病狂到轉(zhuǎn)手送人……

    郭建瑞打斷了這場莫名的小烏龍，笑道：“白少來上海，應(yīng)該我挑地方招待，怎么找了這么奇怪的一家小店？”

    白昱邈笑著，“我和觀哥剛才把百槐公寓三種戶型都看了一遍，本來到上海就是想看看百槐，就近找了地方?！?/br>
    郭建瑞心中猜想漸漸得到印證，正措辭著如何開口，白昱邈擰開礦泉水喝了一口，把風(fēng)衣袖口挽起，兩條胳膊夾在桌子上，改換了干練嚴(yán)肅的神色，“郭總看到這個定位，既然肯來，那我們也沒有打啞謎的必要了。請允許我開門見山?！?/br>
    郭建瑞驚訝地挑了挑眉，卻見這年紀(jì)輕輕的小少爺轉(zhuǎn)身從包里抽出幾頁裝訂在一起的報告，封面標(biāo)題寫著：青年公寓產(chǎn)業(yè)全覽。

    郭建瑞沉默著把報告拿過來，翻開。

    白昱邈說道：“我對郭總的職業(yè)抱負(fù)已有了解，也與郭總有相同的觀點。關(guān)于青年公寓這塊市場，我們雙方的認(rèn)知在同一層面。郭總和我尬聊了這么久，想必是有心癢。同樣的，我代表白氏，也可以坦誠我們的意向?！?/br>
    郭建瑞看著報告上幾個關(guān)鍵數(shù)據(jù)，暗暗心驚。他不知道白昱邈這些市場規(guī)模預(yù)估速算是哪里來的，幾個關(guān)鍵數(shù)據(jù)的量級與他這些年的研究總結(jié)完全一致，然而就是這些數(shù)字，在董事會那里屢次被批“嚴(yán)重高估”，批得他灰心喪氣，后來連提都不想提了。

    郭建瑞看了一眼旁邊淡笑著不說話的齊廷觀，有些猜不透白昱邈帶著投資公司老總來談這件事的意圖是什么。他斟酌了一下，問道：“白氏有意和麗晶聯(lián)手？”

    “不聯(lián)手?！卑钻佩愀纱嗟卣f道：“白氏在房地產(chǎn)上毫無經(jīng)驗，我們只是以投資人的眼光來看市場，只想賺回報，不想從業(yè)。當(dāng)然，無論是哪家地產(chǎn)公司成為我們最后的投資標(biāo)的，我們都會要求一定的執(zhí)行建議和監(jiān)管權(quán)?！?/br>
    “這是自然……”郭建瑞垂眸想了想，信息量太大、事情發(fā)生得太快，他這個傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)的老總有些跟不上互聯(lián)網(wǎng)年輕人的速度。過了片刻，他說道：“作為麗晶的執(zhí)行總裁，我非常愿意促成投資合作的達(dá)成。但是涉及到公司資產(chǎn)比例變動，董事會那邊我需要一定時間去周轉(zhuǎn)。細(xì)節(jié)的合作意向，后面還有的談。”

    白昱邈笑笑，“我知道，今天只是來見郭總一面，跟您打一聲招呼。我唯一想要知道的是，從對董事會公開合作意向到拿到董事會點頭，您需要多久？”

    郭建瑞略作思忖，“最快兩周，慢則一兩個月?！?/br>
    白昱邈搖頭：“兩周可以，一個月也勉強。但兩個月就不能接受了，這件事一旦放出風(fēng)聲就不能拖太久，久則生變?！?/br>
    郭建瑞聞言沉默。他和董事會之間這些年意見不合，可能會給談判帶來一定麻煩。但這些話他卻沒法對投資方傾訴出口。

    一直沉默不語的齊廷觀忽然開口道：“郭總應(yīng)該相信自己的眼光。其實一線城市這幾年也逐漸有了零星類似的公寓，成績都還可以，只是規(guī)模太散所以不成氣候。八九年前這個市場試水失敗，是因為您當(dāng)時看得太遠(yuǎn)了。如果百槐放在四五年前做起來，大概會有不一樣的局面?！?/br>
    仿佛心中一塊堵塞多年的巨石忽然被挪開，郭建瑞心里一下子透上一口氣來。他長嘆一聲，說道：“百槐當(dāng)年是用了心思的，誰能想到……”

    白昱邈卻笑，“概念是好的，執(zhí)行卻很差。我不懂房產(chǎn)，但剛才看下來，百槐的產(chǎn)品組合有大問題。”

    他接著說：“百槐區(qū)分了A、B、C三種房型，但在價格區(qū)間和資源配置上完全沒有拉開檔次，三種房型本質(zhì)上只能瞄準(zhǔn)一種群體，還不一定是青年群體中的主流。我猜想百槐大概是郭總急于給董事會看成績而拉出來的排頭兵，所以產(chǎn)品細(xì)節(jié)和定位方方面面都欠考慮?！?/br>
    郭建瑞挑了下眉，白昱邈接著說道：“在我們互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，一個好的概念背后要對應(yīng)產(chǎn)品團隊精益求精的執(zhí)行補充。比如說餓不死，初衷就只是讓老百姓獲得省時省力、高效實惠的用餐解決方案，但真的做下來需要考慮的事情太多了。什么菜系給推薦位？騎手為了搶效率會不會出交通事故？獨居女青年敢開門嗎？……青年公寓與傳統(tǒng)房屋不同，它有更強的互聯(lián)網(wǎng)性，用戶轉(zhuǎn)換成本低，所以更要從用戶的角度出發(fā)。”

    白昱邈笑，“這也是為什么以互聯(lián)網(wǎng)科技為主導(dǎo)的白氏集團要投資這一塊市場，這也是后續(xù)監(jiān)管中，白氏將重點插手的方面?！?/br>
    郭建瑞沉默了好久，他不知道該怎么描述自己心里的感受。

    他聽白昱邈說這番話，聽到后面時其實已經(jīng)停止了思考，心里只有一個念頭：這就是白氏集團剛剛二十一歲的少東家。

    洪氏碰瓷白氏，原本是圈里的笑話。但近來風(fēng)言風(fēng)語勢頭急轉(zhuǎn)，唱衰白氏、惡意詆毀白昱邈的言論數(shù)不勝數(shù)。這次見到白昱邈，仿佛一針強有力的定心針，直接扎進(jìn)他的胸口。

    郭建瑞深吸一口氣，“我會認(rèn)真起草合作提案，爭取早日把董事會拿下。”

    白昱邈笑瞇瞇的，卻緊接著說了句讓郭建瑞崩潰的話。

    白昱邈：“也沒那么急啦，錢還沒跟我老爸要到手呢，我就是先來說一聲?！?/br>
    郭建瑞：“……”

    見他滿臉“你在玩我？”的表情，齊廷觀終于忍不住說道：“錢不是問題，如果白董事長最后批下來的資金量不如預(yù)期，呼嘯可以給予無上線、不干預(yù)性補充，不需要提案，我可以直接批款。”

    郭建瑞聽得心一哆嗦，心想白氏是你自家集團啊，你這么無私。

    白昱邈也斜了齊廷觀一眼，“老板，你怎么這么看不起我？”

    齊廷觀笑得很溫柔，“看得起你才肯開這種條件。閉眼跟你投，穩(wěn)賺?！?/br>
    那口氣，就像是在哄小孩玩。剛才還睿智干練的白昱邈像是換了張面孔，不忿地撇了下嘴，說道：“早點了解清楚情況，我就不該找你這么有錢的……”他頓了下，改口，“這么有錢的兄弟?！?/br>
    郭建瑞下意識皺眉，總感覺這倆人怪怪的。

    他隱約想起網(wǎng)上那些曖昧八卦，但他心里是覺得絕對不可能的。開玩笑，白氏獨子怎么會找個男人？齊廷觀父親退休前也是根正苗紅有點背景的人，也絕對不可能讓兒子領(lǐng)男人進(jìn)家門吧。

    他心里一動，忽然又想起齊廷觀已經(jīng)奔三，事業(yè)輝煌穩(wěn)重，人品可靠，相貌、家世、談吐……方方面面沒得挑。

    高爾夫球打得也很好，俱樂部排行榜上前列的大神。

    郭建瑞沉默地拿起一個瓜子，掰開，把瓜子仁放進(jìn)嘴里，嚼了一會忽然輕聲說道：“廷觀是不是該成家了？”