第一百零二章:買房買車
lt;gt;天才壹秒記住『→網(wǎng).』,為您提供精彩小說閱讀。 上午九點(diǎn)二十五分,張易見到了何森和高偉二人,由于二人沒車,所以只能等在路邊,看到張易的車過來后,才鉆進(jìn)車?yán)铩?/br> 張易遞給他們一人一瓶水道:“等下看完房子,咱們?nèi)ベI車,以后沒車代步不行?!?/br> “買車?”聽到張易的話,何森與高偉的眼睛都亮了起來,這張易現(xiàn)在是真達(dá)了啊。 “哥,買什么價(jià)位的???”高偉興奮道。 張易想了想道:“我打算買一輛路虎,或者是mpv類型的商務(wù)車?!?/br> “我草,哥,你這才來京城一個(gè)多月,你這錢咋掙的?”高偉大吃一驚,張易來京城也就一個(gè)多月,還不到兩個(gè)月呢,竟然要買房還要買車?他難道被哪個(gè)富婆給包養(yǎng)了? 而事實(shí)上,何森也古怪無比,他也懷疑張易被許總給包養(yǎng)了。否則張易哪來那么多的錢? “等過幾天你們就知道了。”張易搖搖頭,在古玩市場淘寶的事兒他沒說,這事也不好說,因?yàn)檎f出去也沒有人相信。 “張易,房子我和小偉看了兩個(gè),都在這附近,屬學(xué)區(qū)房,距離電影學(xué)院也都不到五分鐘的路程,一戶出租,一戶可租可賣,戶型都不小,過百平?!?/br> “不租了,直接買,房價(jià)多少一平?”張易問道。 “學(xué)區(qū)房貴一點(diǎn),四萬左右?!焙紊粗鴱堃椎馈?/br> “四萬?”張易就嚇了一大跳,如果近四萬過一百平的話,那豈不是要四百多萬? 這在其他城市可以買一棟大別墅了。 “也有便宜一點(diǎn)的三萬左右,不過樓型比較老,都是九幾年的房子,也稍遠(yuǎn)一點(diǎn)?!焙紊忉尩?。 “如果差一萬塊的話,還不如買新樓新戶型,距離學(xué)院近的呢,走吧,帶我去看房。”雖然有些rou疼,但房子必須要買的,這屬于固定資產(chǎn),也是他一直以來的小夢想。 三人將車開進(jìn)一小區(qū),樓盤是新樓盤,小區(qū)環(huán)境不錯(cuò),有六七棟高層,五十幾棟標(biāo)準(zhǔn)的六層式樓宇。 出租出賣的房子是高層十五樓的住戶,面積大約一百一十平房左右,南北通透,采光好,而且精裝修。 張易進(jìn)了屋子后,一眼就相中了,十五樓雖然不算太高,但站在窗口,卻也能看到小半個(gè)京城。 “家具如果你們想要就留下,不要的話,我們只能當(dāng)舊物賣?!狈恐魇且粚Ψ蚱蓿礃幼邮歉叨说闹R(shí)份子,聲稱要出國,應(yīng)該是移民,也應(yīng)該不差錢,否則這房子就不會(huì)又租又賣了。 “那就留下吧,正好我們不用買了?!睆堃赚F(xiàn)屋子里的家具電視之類的也不舊,甚至那電視還是四十幾寸的大液晶。 “如果你們一次性付款的話,就按四萬一平方算就可以了?!狈恐餍χf道。 “也別四萬五萬了,咱們一口價(jià),取個(gè)整,就四百萬怎么樣?如果高出四百萬的話,我們就再看看,我們不急著買的?!睆堃纂m然是暴戶,但是花這么多錢也心疼無比,所以該講價(jià)還是要講。 “那過戶的費(fèi)用,我們就不和你均攤了!”房主立即回道。 “行,那就直接去交易?”張易提議道。 “張易……”沒等房主說話呢,何森就一臉難看道:“交易稅很貴的,應(yīng)該十幾萬的樣子!” “啥?”聽到何森的話,張易差點(diǎn)咬了自已的舌頭,過戶個(gè)房子要十幾萬的交易稅? “我們算過,應(yīng)該是三十二萬四千多。”房主推了推眼鏡道:“因?yàn)樾抡哂幸粋€(gè)新房屋五年內(nèi)交易的營業(yè)稅,是百分之五點(diǎn)六的。而這個(gè)費(fèi)用,原則是是賣房也就是房主承擔(dān)?!?/br> 聽到房主說交易的稅款要在三十二萬多的時(shí)候,不但是張易傻眼了,連何森和高偉也蒙了,有三十多萬,他們在家鄉(xiāng)都能買個(gè)百平的房子了。 而這時(shí)候房主繼續(xù)道:“其實(shí)有很多新樓的二手房交易時(shí),都是過了五年后再去房產(chǎn)部門過戶的,就好比咱們這個(gè)房子,三年后交易,就會(huì)省下二十五六萬?!?/br> “大哥,你這么一算,我也沒省下什么啊,還是按照你說的近四萬一平方啊?!睆堃卓扌Σ坏?,這些個(gè)知識(shí)份子怎么可能輕易吃虧?他們的腦袋鬼精鬼精著呢。 “如果你信得過我們的話,那就再等上三年即可,現(xiàn)在已經(jīng)過了兩年,所以三年后,我們?nèi)绻锌栈貋?,順便就和你過戶了,這樣你能省下二十幾萬的樣子!” “甭省了,這錢我不想省,房本寫上我的名字我才放心?!奔热皇琴I房,他不可能交了錢之后,房本還不寫自已名字的。還有就是,他可是聽說有很多種例子,就是為了逃避什么稅款,然后沒有立即更名,再然后,原房主欠了外債,人家法院過來執(zhí)行征收的。 沒錯(cuò),房主欠了外債的情況下,債權(quán)人可以申請保全欠債人的不動(dòng)產(chǎn)。所以就算這房子你花錢買了,但你沒過戶,房屋產(chǎn)權(quán)部門還是以原房主為準(zhǔn)的。 他不想惹那個(gè)麻煩,多花二十幾萬能買個(gè)省心,也全當(dāng)四萬一平算就行了。 幾人協(xié)商過后,立即前往海淀房產(chǎn)交易中心,想要趁著中午沒休息之前,把交易稅先交了。 房主二人開的是寶馬mini,很漂亮的一款買菜車,最重要的是他們的后車窗上還貼著賣車的字樣,看樣子他們的車也要賣。 張易緊盯了那車幾眼,但并沒有開口詢問。 到了房產(chǎn)交易大廳交了稅,互相在合同上簽了字之后,也就算正式交易完畢,張易領(lǐng)了回執(zhí)單,回執(zhí)單上也注明要他幾天后來領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 房主給了他五把鑰匙,以及小區(qū)的出入門卡等。 而出了房產(chǎn)交易大廳,張易直接帶著何森和高偉殺向豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)南路,禾兌之前帶著他去修過店附近就有一家寶馬4s店的。 他也要買一輛寶馬mini,這是他剛才看到房主那mini時(shí),突然想起來的,自已之所以快暴,鄭楚楚功不可沒,而他似乎也忘記給鄭楚楚買禮物了,這兩天來也僅僅帶著她吃了一頓炸醬面而已。 他總不能一個(gè)勁的讓鄭楚楚幫他賣命,卻不給人家一丁點(diǎn)甜頭,別說他們二人之間還沒正式建立男女朋友關(guān)系,就算是夫妻,丈夫賺了大錢后,也要給妻子買個(gè)化妝品,買個(gè)飾衣服之類的。所以,他要給鄭楚楚買輛車,這也算是對她的回報(bào)。手機(jī)用戶請瀏覽m.閱讀,更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗(yàn)。