所謂新領(lǐng)導(dǎo)新氣象，余簡跟現(xiàn)在S市的領(lǐng)導(dǎo)層關(guān)系好，要多少地皮都能下來，可再過幾年新領(lǐng)導(dǎo)過來，S市已經(jīng)發(fā)展很好，地皮的價(jià)格必定會(huì)飆升，到時(shí)候就算是余簡親自去要，也不一定能批下來。

    不如趁著這時(shí)候S市的地皮不算太值錢，再加上余簡跟S市政府關(guān)系還算不錯(cuò)的份上，先多要點(diǎn)，免得以后研究所發(fā)展起來，還要跟換了領(lǐng)導(dǎo)層的S市政府扯皮。

    凌興邦想到這里，又看了眼鄧弘博，見他依然是一副很認(rèn)真聽講的模樣，將余簡所說的話完完全全記下來，似乎并沒有對(duì)剛才的事有任何疑議。

    也不知道是故意裝傻，還是真沒聽懂。

    他下意識(shí)抬手落在自己頭頂，心里滿是悵然。

    還是別想那么多比較好，再這樣想下去，他可真的要禿頂了。

    那邊鄧弘博跟余簡的溝通也已經(jīng)接近尾聲，在記下最后一句話之后，鄧弘博回頭大概翻看了一下記錄下來的內(nèi)容，忍不住詢問：“余總，這個(gè)計(jì)劃落實(shí)下來，恐怕需要不少資金，目前公司手頭的項(xiàng)目有點(diǎn)多，恐怕……”

    余簡淡定微笑：“沒事，我會(huì)去落實(shí)?！?/br>
    鄧弘博松了口氣，看著余簡真誠道：“那就辛苦余總了?！?/br>
    第180章 各種吃食

    鄧弘博對(duì)研究人員的事很在意, 剛剛跟余簡談完相關(guān)事宜，就快步離開, 顯然是打算盡快將相關(guān)事宜落實(shí)。

    鄧弘博離開之后，凌興邦又拿著文件, 坐在余簡對(duì)面，向她匯報(bào)這段時(shí)間發(fā)生的事, 以及所有事落實(shí)的情況。

    S市的發(fā)展大體還是在余簡的預(yù)料之中，跟最初的計(jì)劃也沒有太多偏移波動(dòng)。

    目前S市的商業(yè)城模式幾乎成熟，每天過來游玩的游客數(shù)量也很平均, 就算是工作日，也有不少人大老遠(yuǎn)趕過來購物玩耍。

    可以說S市的這個(gè)商業(yè)城已經(jīng)在周邊打響了名頭，很多人一想起游玩購物，首先就會(huì)想到這個(gè)商業(yè)城。

    而隨著也使得S市商業(yè)城整體招商的突破，吸引了公司入駐，使得S市整體人口數(shù)量也有所增長。

    一切都在朝著良性循環(huán)的方向發(fā)展。

    “目前S市商業(yè)城的各個(gè)商鋪的收益良好, 已經(jīng)有人特意找我們咨詢商鋪的租賃價(jià)格和售價(jià)，不過現(xiàn)在S市政府還在猶豫到底是租出去好還是賣出去好，前者可以有長期的收益，后者回籠資金的速度會(huì)更快一些, 但是以后S市必定會(huì)發(fā)展越來越好, 要是現(xiàn)在賣出去，等以后S市發(fā)展更好一些，這些商鋪的價(jià)格也會(huì)飆升。”

    余簡點(diǎn)了點(diǎn)頭，又有些疑惑：“他們自己的商鋪, 你是我的員工，摻和這些事做什么？”

    當(dāng)時(shí)S市商業(yè)城建設(shè)，是由余簡、S市政府以及各大高校統(tǒng)一湊資建設(shè)的，商業(yè)城建成之后，所有的商鋪也經(jīng)過專業(yè)人士計(jì)算分配，S市政府占據(jù)的份額最大。

    只是一開始商業(yè)城剛剛起步，沒有太多商鋪入駐，余簡只能自己去找人填充商業(yè)城里商業(yè)體系不完善的漏洞。

    當(dāng)初跟S市政府協(xié)商的是部分商鋪暫時(shí)先由余簡代理，一段時(shí)間內(nèi)不收取她的租金，等到商業(yè)城發(fā)展起來之后，再收取余簡的租金。

    之前余簡去HK之前，商業(yè)城就已經(jīng)發(fā)展的還算不錯(cuò)，那些商鋪的生意也都還可以，給余簡帶來了可觀的利潤，在那之后，余簡就按照當(dāng)初的要求付清了政府手里那部分商鋪的租金，也算是兩清。

    不過雙方的合同上也明確說明，租賃期限按照合同上寫明的算，一旦租賃合同到期，S市政府隨時(shí)都有轉(zhuǎn)讓和出售的權(quán)利，除了要提前跟余簡說一聲之外，其余的一切都按照正常的租賃合同進(jìn)行。

    余簡這次商業(yè)城建設(shè)，余簡自己手里的商鋪就有不少，自用綽綽有余，再加上各大高校手里的商鋪也都在她手里，全權(quán)交給她打理，她完全沒必要覬覦政府手里的商鋪。

    其實(shí)現(xiàn)在的商業(yè)城還有一些空置的商鋪，是當(dāng)初布置商業(yè)城的時(shí)候，特意留給新商戶的，不管是賣還是租，都由商鋪背后的主人全權(quán)做主。

    這也是余簡會(huì)問凌興邦這個(gè)問題的原因。

    畢竟這會(huì)兒凌興邦說的是政府的商鋪，而不是她手里的商鋪，或者是各大高校手里的商鋪。

    凌興邦不好意思地咳嗽兩聲：“其實(shí)他們想問問余總的意見，特意讓我傳達(dá)一聲?！?/br>
    余簡挑眉：“我說呢，你怎么突然說起這件事，那你呢，你對(duì)這件事有什么想法？”

    凌興邦猶豫片刻，想了好一會(huì)兒才總結(jié)好語句：“其實(shí)我覺得現(xiàn)階段還是以租賃為主比較合適，一方面S市還在發(fā)展當(dāng)中，未來還能發(fā)展更好，到時(shí)候S市商鋪的價(jià)格自然會(huì)上去，等到那時(shí)候再賣，更容易得到利潤最大化；另一方面現(xiàn)在的商鋪買賣市場還不夠完善，從國家的政策看，似乎還不鼓勵(lì)商業(yè)化的房屋交易，我們貿(mào)然開始商鋪買賣不太合適，哪怕S市有一定的特權(quán)，也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)存在?！?/br>
    余簡點(diǎn)了點(diǎn)頭：“這就是你的想法，還有別的嗎？”

    凌興邦搖頭：“沒有了，不過這就是我個(gè)人的想法，要是有說的不對(duì)的地方，那就是我的經(jīng)驗(yàn)還不夠豐富?！?/br>
    余簡笑著點(diǎn)頭：“你說的很有道理，說的也都是重點(diǎn)，現(xiàn)在時(shí)間差不多，S市政府的工作人員也應(yīng)該上班了，不如一起開個(gè)會(huì)吧，討論討論關(guān)于商鋪的問題。”

    凌興邦連忙點(diǎn)頭：“好，我這就去通知大家。”