然而未來這種爆炸式的信息傳播方式，現(xiàn)在的人還無法想象，童彤空口白牙的說太沒有信服力，索性并不點破這一層。只是充分表達(dá)對馮老師的信任，思量著細(xì)水長流慢慢相處，等時機(jī)一到，再推馮老師一把，或許更容易成功。

    第56章 56坐收漁利

    2004年12月, 這時候段總在環(huán)京第一家XX城大盤項目開始全面推廣, 那邊新建的酒店已經(jīng)在進(jìn)行內(nèi)部裝修。相關(guān)員工們開始密集培訓(xùn), 經(jīng)營主體是童彤依托民宿成立的酒店管理公司。當(dāng)年童彤選的民宿骨干，而今已經(jīng)能獨當(dāng)一面，再招聘補(bǔ)充一些重要崗位，提前培訓(xùn), 搭好了班子，等來年新酒店開張便能全面cao持起來。

    不只段總那邊的酒店, 未來招待所那里肯定也需要再配備一套人馬, 酒店管理公司的業(yè)務(wù)也算是穩(wěn)步發(fā)展擴(kuò)充。甚至直接承包了那家職高的未來好幾屆畢業(yè)生的就業(yè)指標(biāo), 定向委培。

    先不說那些沒開張的, 光是民宿四合院旗艦店在圣誕節(jié)前后，又迎來了一波外國游客。

    這些人之中有一對夫婦格外亮眼。丈夫是典型的歐洲白人面孔，看起來五十往上了，確實身強(qiáng)體健精神矍鑠, 衣著考究，英語、法語和德語都很流利，典型的傳統(tǒng)歐洲精英。而那位妻子, 是不到四十歲的亞裔, 容貌精致，雖然平素里用英語交談，不過漢語顯然是聽得懂。他們夫妻兩個對我國傳統(tǒng)文化極為感興趣。

    這兩人選擇了最昂貴的正房西邊那個大套房, 一住就是一星期。甚至還想要包場1個月, 說要邀請親朋來帝都?xì)g聚。

    童彤主動打聽了一番才明白, 原來那位亞裔妻子幼年時曾經(jīng)跟隨祖輩就居住在帝都的四合院，后來全家移民米國，又輾轉(zhuǎn)去了歐洲，嫁給了現(xiàn)在的丈夫。而現(xiàn)在這位丈夫雖說也不是初婚，此前還有過好幾任妻子。而今再婚，主要動因是被東方文化吸引。

    他們在四合院住了幾天立刻就被濃郁的文化氛圍吸引，童彤又是談吐不凡交流無障礙，甚至何小路的口語和反應(yīng)也都相當(dāng)出色，能與人家講講四合院里的小典故。這整體的觀感讓一直以為我國是窮山惡水落后國家的歐洲富豪感受到了別樣的意趣。

    “何先生，我掌管的企業(yè)已經(jīng)在貴國設(shè)立了先期辦事處，未來我還想將亞洲區(qū)的總部也設(shè)置在貴國帝都。我的妻子很喜歡帝都的住宅，真誠期望我們能夠成為朋友?！蹦俏粴W洲富商幼時常住德國，更喜歡用德語交流，“只是身為外籍能夠在貴國帝都購買房屋的選擇太少了，此前我們也看過幾處房屋，都是很普通的公寓，建筑質(zhì)量很一般面積也不夠大。不知您的宅院是否有出售意向呢？您放心，錢不是問題。”

    童彤立刻了然，將話題主動引到四合院這方面，言之鑿鑿說他有其他資源，如果對方喜歡四合院這種居住氛圍，他就用目前公司主體進(jìn)行購買，再將相應(yīng)公司權(quán)限進(jìn)行讓渡。公對公，將歐洲富商看中的四合院變?yōu)閷硭麄児驹谥袊种C(jī)構(gòu)的固定資產(chǎn)，這樣處理就合理合法了。

    兩人一拍即合，童彤又介紹了林安悅給富商夫婦認(rèn)識，說起了自家四合院的設(shè)計者正是年輕有為的林氏小姐，這個項目獲過國際獎項。林安悅的英語也是相當(dāng)純熟，三言兩語之下歐洲富商很敏銳就發(fā)現(xiàn)了人家林氏資本家底也不薄，在亞洲甚至國際上都有大量資金和影響力。

    資本的利益聯(lián)合轉(zhuǎn)瞬間就達(dá)成了共識。歐洲富商整購那個四合院的意愿更清晰強(qiáng)烈了。

    其實童彤早在年初就入手運作，到了這會兒該跑法院該公示的各種流程都做好了，靜等著上法拍的流程。不過這種拍賣，外籍或者外資公司想?yún)⑴c，倉促之間是沒可能了。歐洲富商的關(guān)注點也并不在此，無論那四合院最終多少錢到手，與林氏相識，奠定合作基礎(chǔ)才是最重要的。

    強(qiáng)龍玩不過地頭蛇，歐洲的大資本若想在亞洲市場站穩(wěn)，沒有當(dāng)?shù)刭Y本的合作基礎(chǔ)，肯定是很難推進(jìn)的。

    童彤自然明白這個道理，不過既然四合院有了合適的接手方，那邊法拍就能放開手腳。最終童彤以酒店管理公司的名義3000萬的現(xiàn)金直接買了那個目標(biāo)四合院。自己賬上的錢就足夠，沒有麻煩林安悅掏私房腰包周轉(zhuǎn)。

    緊接著1個月，等著交稅結(jié)案諸多手續(xù)的時間也沒浪費，林安悅帶著幾個師弟妹們將那四合院的改造方案做了一套出來。

    林安悅當(dāng)年設(shè)計民宿旗艦店四合院是在趙教授的指導(dǎo)之下，親自上陣，而今她可是段總那邊的大忙人，不可能在設(shè)計上事必躬親。好在C大建筑系擅長這方面設(shè)計的人才不少，林安悅趁機(jī)拉拔了校友剛成立的設(shè)計事務(wù)所，以這個項目為根基，也算是創(chuàng)出了一條改造設(shè)計的專業(yè)路子。

    童彤盤了一下帳，買四合院再加上設(shè)計費以及過程中與那些繼承人磨嘴皮子耗費的成本，攏共3500萬以內(nèi)，再帶著美美的方案圖冊以及干干凈凈完完整整的四合院房契地契，公對公一并轉(zhuǎn)讓給歐洲富商，直接開價1個億人民幣，對方連價都沒還就應(yīng)了。

    那時候1歐元基本相當(dāng)于10元人民幣，1個億的人民幣不過是1000萬歐元，在歐洲有文明底蘊的城市，買個古堡或者城市豪宅，比這個四合院可貴多了。

    更何況人家是為了在國內(nèi)投資開設(shè)分支，這四合院就相當(dāng)于投資的一部分，估值非常重要，實際購買如果有票據(jù)證明價值高，未來能帶來的估值收益也會以此為基礎(chǔ)更高，并不吃虧。