C大趙教授因著林家和趙參贊的關(guān)系，雖然也早聽(tīng)說(shuō)了風(fēng)聲，不過(guò)他一來(lái)主業(yè)是教書(shū)，個(gè)人設(shè)計(jì)工作室規(guī)模有限，研究方向又是舊改和民居，與建新城實(shí)在不太搭邊，二來(lái)還是更看好何連天這邊國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)?？傊?，這回沒(méi)有等童彤上門(mén)去求，招待所項(xiàng)目還沒(méi)正式過(guò)戶(hù)，趙教授就主動(dòng)找上門(mén)來(lái)了。

    理由也很簡(jiǎn)單，趙教授可是有民宿公司的股份，為自己參股的公司謀劃是理所當(dāng)然，設(shè)計(jì)費(fèi)用當(dāng)然是成本價(jià)就行了。反正設(shè)計(jì)工作室內(nèi)都是在讀的學(xué)生，一邊做項(xiàng)目一邊寫(xiě)論文，理論結(jié)合實(shí)踐，如果努努力再拿個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，比在外邊實(shí)習(xí)單純掙那幾個(gè)錢(qián)肯定是劃算的。有林安悅當(dāng)年獲獎(jiǎng)的例子在前，趙教授帶著的這一批學(xué)生們積極性也相當(dāng)?shù)母?。?shí)地踏看梳理過(guò)去的圖紙，各種事項(xiàng)都做的很專(zhuān)業(yè)到位，比聘請(qǐng)一般的設(shè)計(jì)單位可上心多了。

    有了趙教授的班子作為建筑設(shè)計(jì)方面的專(zhuān)家，童彤頓時(shí)松了一口氣。這招待所別看現(xiàn)在老舊破敗，不過(guò)當(dāng)年建設(shè)的時(shí)候廠子還正是興旺的時(shí)候，有錢(qián)的很，蓋樓那肯定真材實(shí)料的上，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)都還是不錯(cuò)的。而今有趙教授給把關(guān)，想要將一個(gè)看起來(lái)單純質(zhì)樸的幾層小樓改造成時(shí)尚現(xiàn)代的城市酒店，并不是難事。

    設(shè)計(jì)圖紙只用了兩個(gè)月就已經(jīng)通過(guò)了相關(guān)評(píng)審，童彤這邊借助趙教授在行業(yè)內(nèi)的影響力，再加上當(dāng)初弄四合院的時(shí)候各種手續(xù)認(rèn)識(shí)的人脈，只用了一個(gè)月就將施工手續(xù)也都辦好，只等著招標(biāo)開(kāi)工了。

    誰(shuí)料那邊原地主方又發(fā)出了邀請(qǐng)，說(shuō)是有一家國(guó)字頭的大房企看上了廠區(qū)的地，已經(jīng)開(kāi)始著手推動(dòng)國(guó)家收儲(chǔ)用地，不過(guò)人家也是行家，一眼看出了招待所這一小塊地對(duì)整個(gè)大局的影響，才讓原地主牽線，兩家坐在一起希望好好談?wù)劇Ｑ酝庵?，是打算要?jiǎng)幽菈K地了？

    童彤沒(méi)想到事情進(jìn)展那么快，原本還計(jì)劃先將招待所改造好了，起碼外觀上看起來(lái)檔次已經(jīng)提升，將來(lái)是否正式開(kāi)張運(yùn)營(yíng)情況先不用想，再賣(mài)的時(shí)候肯定是形象好的更值錢(qián)呢。不過(guò)既然已經(jīng)被國(guó)字頭的大房企盯上了，童彤肯定不打算硬抗，見(jiàn)面商談一定要去，最多不過(guò)是守好自己的底線，不能讓趙教授他們一番心血白費(fèi)就行。

    會(huì)面之前，童彤還準(zhǔn)備了幾種應(yīng)對(duì)方案，一種是萬(wàn)一人家背景深厚，能折騰到強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的地步，童彤肯定是不敢硬來(lái)，該服軟服軟，平進(jìn)平出撈回本錢(qián)收點(diǎn)利息了事；一種是最好的情況，大國(guó)企不在乎那大幾千萬(wàn)的，童彤和趙教授忙活這幾個(gè)月，起碼能有點(diǎn)賺頭。折中一點(diǎn)，人家先是威逼利誘，他們據(jù)理力爭(zhēng)，起碼將成本都穩(wěn)住，至于趙教授的設(shè)計(jì)意圖肯定是要爭(zhēng)取給講明白，如果那家企業(yè)收了招待所地塊，未來(lái)后續(xù)的建設(shè)也一定盡量遵循趙教授的規(guī)劃設(shè)計(jì)才好。

    畢竟是在帝都，已經(jīng)辦完的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，并不是那么快就能推倒翻車(chē)的。童彤暗自慶幸自己資金到位的早，設(shè)計(jì)先行，手續(xù)進(jìn)度飛快。這會(huì)兒面對(duì)誰(shuí)，再轉(zhuǎn)讓招待所項(xiàng)目的時(shí)候，他都有了一定的主動(dòng)性，起碼做了設(shè)計(jì)做了手續(xù)，一旦在相關(guān)部門(mén)備案，就不是買(mǎi)地撂著不干那么好說(shuō)話的了。

    實(shí)際與大國(guó)企的負(fù)責(zé)人一見(jiàn)面，童彤立刻感受到了人家的真誠(chéng)，等著原地主牽線的作用完成離場(chǎng)后，那位大國(guó)企負(fù)責(zé)人甚至主動(dòng)提起了K國(guó)的新城項(xiàng)目。

    一解釋童彤才明白，原來(lái)自己在K國(guó)的事跡，從趙參贊和方暉所在企業(yè)那條線已經(jīng)傳入了國(guó)內(nèi)。這家大國(guó)企現(xiàn)在也專(zhuān)門(mén)成立了海外部，正是已經(jīng)受命即將去K國(guó)開(kāi)拓一番了。

    童彤趕緊將在K國(guó)與當(dāng)?shù)貏?shì)力會(huì)晤的一些趣聞講了出來(lái)，兩相相談甚歡。于是這個(gè)小小的招待所地塊，已經(jīng)不再是問(wèn)題。

    “何總當(dāng)初多少錢(qián)買(mǎi)的地？”

    童彤如實(shí)報(bào)出來(lái)成本三千幾百萬(wàn)，還拿了圖文并茂的方案冊(cè)當(dāng)場(chǎng)講解，并將已經(jīng)做成的各種手續(xù)全攤在桌面上。尤其提到C大教授在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域內(nèi)的地位，以前獲過(guò)的獎(jiǎng)項(xiàng)，這目前的改造項(xiàng)目方案也極有可能獲獎(jiǎng)諸如此類(lèi)。

    大國(guó)企的負(fù)責(zé)人也沒(méi)問(wèn)同行的專(zhuān)家，就直接拍板：“貴司這么有效率，才買(mǎi)地不到半年，竟然都能直接開(kāi)工了。這回可是我們撿了大便宜，方案手續(xù)全都齊備，為我們省了時(shí)間。何總，這事是我們橫刀奪愛(ài)，本來(lái)就有所虧欠，要不我先大致說(shuō)個(gè)數(shù)定個(gè)調(diào)子，回頭我們?cè)俑鶕?jù)情況細(xì)化微調(diào)。至于未來(lái)，整片土地收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)肯定還需要兩三年才有可能動(dòng)工，你若還有興趣，幫我們暫時(shí)運(yùn)營(yíng)這個(gè)酒店也是可以的。”

    童彤并不急著落實(shí)那個(gè)數(shù)字是多少，而是又提道：“這個(gè)區(qū)域未來(lái)價(jià)值非常高，貴司肯定也早就做過(guò)研究，才會(huì)在收儲(chǔ)前就能夠有所動(dòng)作。據(jù)我所知，未來(lái)廠區(qū)這邊住宅容積率不低，而招待所這塊地有我已經(jīng)做的手續(xù)能先動(dòng)工開(kāi)建，恐怕不只一個(gè)酒店這么簡(jiǎn)單。貴司若真拿到了這塊地，我建議應(yīng)該進(jìn)行設(shè)計(jì)方面的細(xì)化調(diào)整，甚至添加未來(lái)廠區(qū)變成高端居住區(qū)之后的展示空間，比如售樓處，比如規(guī)劃展館諸如此類(lèi)的功能。提前幾年將廣告打起來(lái)?！?/br>
    后面的話不用多說(shuō)，這個(gè)年月還能賣(mài)樓花，印了廣告，五證不全都能開(kāi)售房子，何況是大國(guó)企好地段，已經(jīng)立起來(lái)看得見(jiàn)的售樓處呢？再大的房企也永遠(yuǎn)是缺錢(qián)的，如果在房子還沒(méi)有開(kāi)建前就能夠賣(mài)掉，將資金更快速的回籠，而代價(jià)只是幾千萬(wàn)的一個(gè)售樓處或者大幾千萬(wàn)做個(gè)展示區(qū)，孰輕孰重不言而喻。