曹家巷所有人家的拆遷面積已經(jīng)全部測(cè)量完畢。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在曹家巷早已盡人皆知，每戶人家從拆遷面積確定起，就可以跟天翼談自己的想法要求，如果雙方能談攏，就可以簽拆遷協(xié)議。

    現(xiàn)在離天翼的6個(gè)月截止期還有差不多3個(gè)月，所以兩邊都還不急。吳浩帶著辦事員挨家挨戶的跟拆遷戶談，了解他們的具體想法，登記他們的具體要求。有的人在五年的等待中已經(jīng)喪失了耐心，生怕像上次一樣，又不了了之，于是一心希望能早日遷出，但是更多的人在待價(jià)而沽。

    吳浩有點(diǎn)驚奇的發(fā)現(xiàn)，在所有拆遷戶中，住單位筒子樓的人是最急于拆遷的，雖然他們的居住條件在曹家巷中還是相對(duì)算好的。曹家巷有很多這樣的筒子樓，沒有衛(wèi)生間，上廁所要去戶外的公共廁所，沒有廚房，家家戶戶都在過道上燒飯做菜，過道堆滿了雜物，擁擠不堪，只能一個(gè)人側(cè)身而過。

    住這種筒子樓的人都是單位的職工，基本上都是一家人住一個(gè)小間，家庭人口數(shù)一般在35個(gè)不等，居住面積一般是815平米之間。這些人基本上都有正當(dāng)工作，在什么效益不太好的企業(yè)里拿份24000元一月不等的工資，都有1020萬(wàn)上下的積蓄。   這些人是最擁護(hù)拆遷的，簡(jiǎn)直恨不到明天就搬家。

    一個(gè)中年男人在煙霧繚繞的過道里一面給兒子炒菜一面說：“這里啊，老鼠特別多，大白天的四處亂竄，一點(diǎn)不怕人，燒菜時(shí)能跳油鍋里跟你搶菜，晚上就更不用提了，穿鞋子都得先倒一下，不定里面藏著啥東西。而且這里的老鼠都成精了，個(gè)大不說，還高智商，什么老鼠夾子，老鼠籠子，屁用都沒有。老鼠不吃藥，專門吃肥皂，你看，這半塊洗衣皂就是被老鼠吃掉的?！?/br>
    吳浩湊上去看看：“這里露天垃圾沒人清，老鼠容易得病，要小心啊?！?/br>
    “可不是嘛。吳助理，你們公司說6個(gè)月不全簽完就撤出，不會(huì)是真的說撤就撤吧？”男人把菜端進(jìn)去，又給兒子盛了碗飯，然后在小飯桌邊跟吳浩算安置房的價(jià)差。

    “最好能有個(gè)兩室一廳。哪怕小一點(diǎn)?！?/br>
    吳浩給他看：“拆遷補(bǔ)償是三萬(wàn)一一平米，如果你愿意住遠(yuǎn)點(diǎn)，天翼在6環(huán)的房子是一萬(wàn)七，這里拆一平米等于那里換1.8平米，你這是15平米，就是27平米，如果你要65平米的標(biāo)準(zhǔn)二室一廳的話，還差64萬(wàn)?！?/br>
    65平米的兩室一廳是比較理想的房型，男人開始算，他老婆也湊了過來(lái)，留下5萬(wàn)裝修款后，家里還可以再添上10萬(wàn)的積蓄和10萬(wàn)的公積金做首付，44萬(wàn)的缺口可以申請(qǐng)公積金和住房貸款，兩口子表示滿意，第二天就來(lái)簽了拆遷協(xié)議。對(duì)安置房的要求是離公交，最好是離地鐵站近點(diǎn)。吳乾早在銷售部抽調(diào)了人手，于是那家人一到周末就開始看房子。

    但是這樣順利的例子少之又少，大部分拆遷戶都表示不愿意搬。

    曹家巷里有一幢單位的公房，兩層的筒子樓，才造好5年，住里面的人一致表示不愿拆遷。

    “這里地段多好啊，去哪里都方便，而且這房子，又新，樓層又高，3米多，亮堂吧。房間也大，20多平米一間。我就壓根不想搬，最好不拆。”一個(gè)60歲左右的老工人跟吳浩說。

    馮漁順跟吳浩說：“沒事，到期前這種筒子樓里的人都會(huì)簽的，他們房子是單位的，沒產(chǎn)權(quán)，巴不得快點(diǎn)拆了把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下。不過，這幢樓居住條件好些，住戶們貪圖地段好，不舍得離開，可能會(huì)提點(diǎn)啥要求，我們走著瞧?！?/br>
    住平房的住戶中有很多表示不愿搬，這些人家的房子面積相對(duì)較大，于是就把房子隔成一小間一小間的出租，每間就三四平米，租給一個(gè)人或一家人，收3400元一月，或者隔個(gè)10平米的大間，租給好幾個(gè)同一地方來(lái)的農(nóng)民工。這里是市中心的黃金地段，不愁租不出去。房東們都堅(jiān)決表示，不想搬到6環(huán)去，他們提的要求是：原地補(bǔ)償相同的面積。

    馮漁順給吳浩分析，這些房東里面分兩種。

    一種是自己早就搬出曹家巷，把這里的房子出租著收租金的人，這部分人嘴里叫著不肯拆遷，其實(shí)只要給點(diǎn)小甜頭，比如，送點(diǎn)購(gòu)物卡啥的，就能把協(xié)議簽下來(lái)，因?yàn)樗麄兘?jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，每月收租金不是件容易事，這次拆遷補(bǔ)償費(fèi)又高，巴不得拿房子一次性換筆巨款。這種拆遷戶不足為慮。

    另一種則是把自己家隔出來(lái)出租的，這些家庭一般沒什么正當(dāng)收入，也沒什么積蓄，靠房租收入，一家人都生活悠閑?，F(xiàn)在要他們拆遷，他們就斷了生活來(lái)源。而新房的物業(yè)，煤氣，取暖又會(huì)給他們?cè)黾娱_支。這些人家要他們拆遷有一定難度，得看他們拆遷中具體想要什么，能得到什么。

    剩下就是釘子戶了，這些人家都有些特別情況，比如：有的人家的房子靠街，出租了當(dāng)?shù)昝嬗?，要求補(bǔ)償給他們店面房；有的家里搭了很多違章建筑，對(duì)測(cè)量結(jié)果不滿的，要求補(bǔ)償更多的面積。

    馮漁順搖搖頭，跟吳浩說：“這些人家很麻煩，都有他們非要到不可的東西，不見兔子不撒鷹?！?/br>
    最最難的是那些個(gè)鐵釘戶，這些人家一般是人口眾多，收入低微甚至沒有，積蓄幾乎為零，原有住房面積特別小，這些人家的拆遷安置成了難以解決的大問題。曹家巷中最困難的就是馮漁順在曹家巷項(xiàng)目還在做可行性研究時(shí)就提到過那家人，那家人姓朱，除最小的一個(gè)孫女在讀大學(xué)外，其他人都靠賣羊rou串，煎餅果子什么的為生。

    吳浩去過那戶人家好幾次，一間大平房門口用紅藍(lán)編織袋搭了廚房，上面再蓋上一些破塑料薄膜，黑色的防雨氈遮風(fēng)擋雨。一根電線從屋內(nèi)沿著地面拉出來(lái)，拉到廚房頂上掛了個(gè)燈泡。吳浩看著電線的走向：這，下雨時(shí)會(huì)不會(huì)出人命？

    平房里用木屑板隔成三間，兩個(gè)兒子家各住在兩頭靠墻的隔間里，在靠墻的一側(cè)架閣樓。

    大兒子的房間里像火車車廂一樣，床鋪都是立體的，下層的床上30多歲的孫子跟快80的爺爺一起睡，閣樓上則睡大兒子兩口子，雖然他們自己也50多了，一把爬梯架在那里，天天爬上爬下。

    房間里陰暗潮濕，大兒子告訴吳浩，老人行動(dòng)困難，每天大部分時(shí)間都是躺著，天氣好的時(shí)候扶出門去坐坐。吳浩看見那架閣樓的墻也年久失修，不由的一陣擔(dān)心：“這墻夠結(jié)實(shí)嗎？別塌了才好。”

    朱家大兒子苦笑：“早塌過不止一回了，閣樓就掉下來(lái)過，差點(diǎn)把我爸砸死，我兒子的眼睛都砸腫了。”

    靠另一頭的墻住著朱家二兒子一家，倒是三家中面積最大的，差不多占了半間平房——后來(lái)知道是三女兒家把木屑板往自己家方向挪了挪，給二哥家騰了點(diǎn)地方出來(lái)。那家里是老人睡在半空的閣樓上，基本上不下地，二兒媳婦告訴大家，老人吃喝拉撒都基本在閣樓上解決，下面人遞上去，她就坐在上面，把腳垂下來(lái)用，用完了，繼續(xù)倒下躺著。

    地上就是三張床，床和床之間用布簾子隔開。原來(lái)這家的大兒子已經(jīng)結(jié)婚了，二兒子也帶著女朋友在家里同居。一家7口人就這么一起住著。   兩對(duì)年輕人這么已婚的已婚，同居的同居，也就是說他們是肯定要在這里過性生活的——生活的殘酷性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了吳浩匱乏的想象力。

    三女兒一家住在房子中間，兩側(cè)都是木屑板，面積小的異常，就放著一張床。三女兒告訴吳浩，她女兒在讀大學(xué)，平時(shí)不回家住，所以一張床夠了。

    吳浩問：“那寒暑假怎么辦？”

    朱家三女兒說：“你轉(zhuǎn)到屋外面，可以看見后墻上搭了個(gè)棚子。寒暑假，女兒回來(lái)，跟我睡，我家老頭就睡外面去。就是夏天蚊子多，冬天太冷?！?/br>
    吳浩轉(zhuǎn)到屋后看看，跟廚房如出一轍：“冬天怎么過的？”北京冬天的晚上零下20幾度。

    三女兒苦笑：“多蓋幾床被子，睡覺別脫衣服。最冷的日子，就別出去了，三個(gè)人擠擠。好在寒假也沒幾天。孩子大學(xué)畢業(yè)了就好，找個(gè)有宿舍的單位，就不用回家睡覺了。”

    吳浩無(wú)語(yǔ)，后墻后面是個(gè)大垃圾堆，現(xiàn)在是冬天，氣味還不算熏人，夏天時(shí)蒼蠅成堆。

    吳浩對(duì)馮漁順嘆氣：“我過去還真沒見過如此貧困的人家。就當(dāng)做慈善，也得幫他們改善點(diǎn)生活條件吧?！?/br>
    馮漁順淡淡的說：“只怕你滿足不了他們家人的要求?！?/br>
    吳浩把各種情況歸納統(tǒng)計(jì)了一下，向吳乾匯報(bào)：“哥，我要盡最大努力把這項(xiàng)目進(jìn)行到底。曹家巷的居住狀況實(shí)在太惡劣了，觸目驚心，讓人無(wú)法談定。我真的希望拆遷戶能快點(diǎn)改善生活條件，我們公司呢也能得到預(yù)期的利潤(rùn)，城市環(huán)境也能得到清理。如果天翼最終不得不撤出，曹家巷城改就又得等，等北京市出臺(tái)更優(yōu)厚的政策，等比我們更有實(shí)力的公司，真不知道他們要等到牛年馬月?！?/br>
    吳乾贊許的點(diǎn)頭:   “拆遷的賠償，你掌握尺度。我的預(yù)算打得還是比較寬松的，只要不超預(yù)算，他們的要求我們盡量滿足。但是，如果超了預(yù)算，就達(dá)不到公司的平均利潤(rùn)，這項(xiàng)目太大，會(huì)影響我們整個(gè)公司好幾年的報(bào)表，股東們會(huì)不滿，想找我們麻煩的會(huì)趁機(jī)跳出來(lái)要求換公司管理層…….”