“像五色鹿這樣知名的企業(yè)，我們政府必須雙手支持，支持你們企業(yè)沖在前面，去探索改革的無(wú)限可能，如今中國(guó)正處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的起步階段，企業(yè)身上的膽子很重！”

    錦西接下政府拋來(lái)的棒子，在心里略一核算，便道：

    “我們當(dāng)然也想做市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的探路者，事實(shí)上五色鹿一直希望把中國(guó)品牌做大做強(qiáng)，走向國(guó)際！”

    于書記很滿意地點(diǎn)頭：“年輕人有這樣的抱負(fù)是好的！”

    錦西笑道：“只是蓋樓需要買地需要蓋房子，這成本肯定要大許多?！?/br>
    于書記搖頭道：“對(duì)于年輕的企業(yè)來(lái)說(shuō)成本肯定大，但五色鹿如今的銷售額足以成為申城新興企業(yè)的代表，我們鼓勵(lì)像你這樣的人來(lái)申城創(chuàng)業(yè)，為申城注入新鮮活力！”

    錦西繼續(xù)和他們周旋，等把這一行人送走后，殷杭皺眉道：

    “方總，您該不會(huì)真的有蓋房的打算吧？”

    投身房地產(chǎn)是錦西一直在打算的事，只是她一直沒(méi)有合適的機(jī)會(huì)，如今五色鹿每個(gè)月能有幾百萬(wàn)的純利潤(rùn)進(jìn)賬，好的時(shí)候能有一千多萬(wàn)，這是扣除了標(biāo)王廣告費(fèi)后得出的數(shù)字，應(yīng)該說(shuō)這個(gè)數(shù)字還算不錯(cuò)，企業(yè)能每個(gè)月有大筆資金入賬，最起碼這個(gè)企業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)是良好的，錦西一直想進(jìn)軍房地產(chǎn)，但凡是個(gè)穿越者都知道，后世的房產(chǎn)漲到什么地步，可1994年冬天，申城地價(jià)已經(jīng)超過(guò)一千元每平，如果是政府支持的項(xiàng)目，拿地價(jià)會(huì)便宜些，五色鹿和政府關(guān)系不錯(cuò)，也一直在為政府納稅，如果錦西想進(jìn)這個(gè)圈子，不是不可以。

    錦西讓助理給她張羅新公司的事，單渝薇聽(tīng)說(shuō)她要同時(shí)成立娛樂(lè)公司和地產(chǎn)公司，都顯得驚訝又擔(dān)心，兩家公司一成立，又得投不少資金進(jìn)去，五色鹿如今的步伐邁得大了些，萬(wàn)一劈叉?zhèn)搜撛趺崔k？

    好在娛樂(lè)公司雖然招了幾個(gè)員工，卻也僅是個(gè)空殼子，因?yàn)楣境闪⒑螅\西一直沒(méi)說(shuō)要投資拍什么電影，直說(shuō)在等機(jī)會(huì)，而地產(chǎn)公司錦西一直在張羅，可房地產(chǎn)投資不是小事。

    單渝薇沉吟：“咱們要不要再規(guī)劃一下？我之前在房產(chǎn)公司干過(guò)，我們那個(gè)公司在今年倒閉了，原因就是冒進(jìn)，今年地產(chǎn)不景氣?！?/br>
    錦西點(diǎn)頭，哪怕大部分穿越小說(shuō)里，女主回到九十年代，輕松買地蓋房子，但考慮到投資和回報(bào)率，一切都不是輕而易舉的，更何況1994年的房地產(chǎn)情形并不好，早年海南樓市風(fēng)格，民間有話“要掙錢，到海南；要發(fā)財(cái)，炒樓花”，錦西沒(méi)趕上海南房產(chǎn)高峰期，如今的1994年，海南房?jī)r(jià)回落了八成五，從最高峰的7500元，回落到1991年的水平，一千多就可以買到一平，甚至還不如申城和京州，前兩年房地產(chǎn)是真的門檻低，但海南的陷落讓政府加大了調(diào)控力度，政府決不允許其他城市也變得跟海南一樣——天涯、海角、爛尾樓！

    今年全國(guó)整體房?jī)r(jià)都在下跌，以至于哪怕是秦宴這樣的房產(chǎn)大佬都減少了買地的數(shù)額，今年喜宴地產(chǎn)只買了三塊地，大部分開(kāi)發(fā)的是前幾年買入的地塊，買地?cái)?shù)量少而精，且喜宴地產(chǎn)今年還在轉(zhuǎn)型，開(kāi)發(fā)高端別墅樓盤，向高端房產(chǎn)過(guò)渡。

    錦西看著搜羅來(lái)的報(bào)紙，不禁沉思下一步該怎么走，她似乎又回到剛來(lái)的那個(gè)階段，想做的事很多，真正做起來(lái)卻毫無(wú)頭緒，如今五色鹿的發(fā)展步入正軌，錦西沒(méi)道理停滯不前，但一千多一平的地價(jià)讓她望而卻步，賺錢又如何？始終賺不了大錢，投資的金額動(dòng)輒上億，讓她吃不消。

    她依舊是那種小市民思想，希望投資少見(jiàn)效快，真真正正能趕上時(shí)代的潮流，從政策的變更里賺錢，這時(shí)，政府那邊傳來(lái)消息，說(shuō)五色鹿若是開(kāi)發(fā)大樓，將給五色鹿非常便宜的價(jià)格買地，便宜又能便宜多少？錦西深知政府的扶持是要條件的，在她追問(wèn)下，政府那邊透露，這要看錦西蓋什么樣的樓了，換言之如果大樓能成為政績(jī)之一，拿得出手，價(jià)格定然可以便宜，如果錦西蓋的樓全市最高，別說(shuō)1600的地價(jià)了，就是300，政府也可以給批，因?yàn)檫@不是房地產(chǎn)的事，而是整個(gè)城市的容光。

    錦西還吃不下那么大一塊餅，蓋申城最高樓就意味著全國(guó)最高，剛落成的電視臺(tái)雖是目前申城最高建筑，但也很快會(huì)被其他樓盤超過(guò)，第一不過(guò)是個(gè)虛名罷了。

    如何才能用最少錢獲得入場(chǎng)券？

    就在這時(shí)，一條消息引起錦西的注意。

    “方總，您來(lái)這干什么？這可是化工廠！有污染的！”單渝薇擔(dān)心道。

    錦西繞著化工廠走了一圈，沉吟道：“你看這塊地有多大？”

    “要說(shuō)大小的話，那肯定是不小的，可這是化工廠呀！”

    “化工廠又如何？化工廠搬走了那還是化工廠？”

    話是這樣說(shuō)沒(méi)錯(cuò)，可單渝薇很不看好這塊錢，這塊地靠著煤場(chǎng)，離鐵路還近，地理位置很不好，雖然也在老城區(qū)，卻遭人嫌棄，是以一直沒(méi)有被人看上，如今化工廠已經(jīng)搬得差不多了，這塊地依舊沒(méi)人接手。

    “這么便宜的價(jià)格都沒(méi)人接手，這么大的化工廠您能干什么呢？”

    錦西沉默片刻，今年初申城政府大力整治環(huán)境，政府鼓勵(lì)污染企業(yè)搬離城市，務(wù)必改變以往用污染求經(jīng)濟(jì)發(fā)展的路子，政府給了這些企業(yè)便利，讓企業(yè)搬離市區(qū)或者直接搬離申城，與此同時(shí)還有大量國(guó)企倒閉，員工紛紛下崗，這就使得城區(qū)有許多廢棄工廠閑置下來(lái)，這些廢置工廠的價(jià)格極其便宜，便宜到遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，可依舊很少有人看上這些工廠，就是因?yàn)楣S改建麻煩大，像化工廠這塊地，地面上全部都是煤渣，煤渣有兩厘米厚，滿眼看去黑漆漆一片，別的不說(shuō)，哪怕對(duì)這塊地有意思的公司，看到這一場(chǎng)面也徹底涼了心，是以化工廠空置了一段時(shí)間依舊無(wú)人接手，哪怕這是老城區(qū)的黃金地段，哪怕這里價(jià)格極低。

    但這里的地表環(huán)境難道真的不可改變？

    錦西用手撥了撥地面上的煤，確實(shí)很深，但用腳踢幾下，煤就會(huì)被踢走，露出灰塵的土地，當(dāng)然地面也被煤染成黑色，可難道這是什么大問(wèn)題？錦西在農(nóng)村住過(guò)，以前農(nóng)村家里地面都是泥土地，家里的煤球把地染成黑色，用鏟子鏟幾下，或者用水洗了就是，根本不是大問(wèn)題。

    “除了這塊地，城區(qū)類似的舊工廠還有幾個(gè)？”

    單渝薇翻動(dòng)早已準(zhǔn)備好的資料，道：“還有三個(gè)，每個(gè)出價(jià)都不超過(guò)一千萬(wàn)，最低的一個(gè)老工廠要價(jià)只有六百萬(wàn)。”

    錦西按捺不住內(nèi)心的激動(dòng)，這塊地面積可不小，放在拍賣中至少幾千萬(wàn)，可因?yàn)樯婕芭f工廠改造，政府給出福利低價(jià)，希望有企業(yè)來(lái)接受改造，但其他公司很少注意到這個(gè)商機(jī)，照這樣說(shuō)，買地錦西不一定買得起，可這種舊工廠卻可以多買幾個(gè)。

    想到這，她道：“聯(lián)系相關(guān)人員，把這三個(gè)舊工廠都買下來(lái)?！?/br>
    單渝薇想勸她，猶豫半晌最終二話沒(méi)說(shuō)。

    舊工廠無(wú)人問(wèn)津，相關(guān)人員聽(tīng)說(shuō)有人買，驚訝得半天才回神，買賣過(guò)程非常順利，錦西只用了三千萬(wàn)不到就買了三個(gè)舊工廠，囤積過(guò)程之快就連政府工作人員都沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)。拿下這三塊地，錦西終于松了口氣，這種有了方向的感覺(jué)實(shí)在太好了，她給旗下地產(chǎn)公司命名為觀瀾地產(chǎn)，坐在九十年代的地坎上觀看波瀾壯闊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展畫面，地產(chǎn)公司的名字由此而來(lái)。

    觀瀾地產(chǎn)作為新成立的小公司，哪怕一下子囤了三塊地也沒(méi)有在城里引起任何波動(dòng)，甚至沒(méi)有人注意到有家小公司把這三家舊工廠都盤了下來(lái)。

    錦西在極短時(shí)間內(nèi)辦好這件事，隨即開(kāi)始下一步動(dòng)作。

    “秦總，有人來(lái)拜訪您?！?/br>
    “嗯？”秦宴眉頭輕皺，秘書知道他的習(xí)慣，一般不預(yù)約的拜訪者是不會(huì)來(lái)通報(bào)的?！罢l(shuí)？”

    “五色鹿的老總方錦西?！?/br>
    秦宴一怔，下意識(shí)站了起來(lái)。

    這邊錦西正等秘書通報(bào)，卻見(jiàn)穿著黑色毛衣的男人從電梯里下來(lái)，沖她點(diǎn)頭道：

    “過(guò)來(lái)！”

    錦西挑眉，慢悠悠跟在他后面，倆人進(jìn)門時(shí)，喜宴的前臺(tái)還在嘟囔，說(shuō)這是秦總的女朋友？不然秦總怎么可能親自下樓迎接。

    秦宴的辦公室簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，卻裝修得很有品味，完全不是當(dāng)下老板的土豪風(fēng)格，錦西甚至懷疑他是后世穿來(lái)的，否則在九十年代就有二十多年后的品味，實(shí)在不尋常。

    “裝修的不錯(cuò)?！?/br>
    “港城的設(shè)計(jì)師裝的。”秦宴給她倒了杯水，自打錦西搬家后，倆人有兩天沒(méi)見(jiàn)，他實(shí)在沒(méi)想到錦西會(huì)忽然來(lái)找他。

    錦西抿了口水，嘆了一聲，她今天是走來(lái)的，好在倆人的公司離得不遠(yuǎn)，離他們的住處也近，只花了半個(gè)小時(shí)便走到了，她沒(méi)買車，也不想騎自行車，走路是最好的選擇。

    “風(fēng)格蠻好。”

    “喜歡的話介紹給你。”

    “行。”錦西還真想把她那辦公室收拾一下。

    “新家住的還習(xí)慣嗎？”

    “還行，亂糟糟的都沒(méi)來(lái)得及收拾，準(zhǔn)備這個(gè)周末去添一些家具?！?/br>
    坐在沙發(fā)上的錦西漂亮的像是電影明星，秦宴沒(méi)由來(lái)唇角微勾，伸手去摸了根煙，打火機(jī)都摸出來(lái)了，似乎想到什么，又塞了回去。

    “抽吧，我無(wú)所謂?！?/br>
    “吸二手煙對(duì)身體不好，算了?！?/br>
    “你煙癮好像不小。”

    “這有什么小不小的？想戒的話三天就能戒掉。”

    “怎么可能？”錦西前世有幾個(gè)小姐妹抽煙，為了生孩子努力戒煙，卻還是忍不住會(huì)來(lái)一根，有一個(gè)懷孕時(shí)候還偷偷抽，好在孩子沒(méi)大問(wèn)題，戒煙不是容易的事，極其考驗(yàn)人的意志力，抽煙成癮的人哪怕戒煙多年后聞到煙味，都能勾出體內(nèi)的癮來(lái)。

    “有什么不可能？吸煙又不是吸毒。”秦宴沉聲道。

    路遲很快被叫來(lái)了，見(jiàn)了錦西，驚道：“錦西，什么風(fēng)把你給吹來(lái)了？”

    “來(lái)跟你們聊聊?！?/br>
    “聊什么？”路遲想不到喜宴跟五色鹿有什么業(yè)務(wù)重合的地方，總不能喜宴地產(chǎn)的員工要定制毛衣作為公司制服吧？但那么小的事，秦宴也不至于叫他來(lái)啊?！拔艺f(shuō)妹子，什么事??？”

    錦西把一份報(bào)紙放在他們面前，沉吟道：“看看這個(gè)?！?/br>
    “政府鼓勵(lì)污染企業(yè)外遷？鼓勵(lì)地產(chǎn)公司接手，進(jìn)行舊城改造？”路遲摸不著頭腦，錦西一個(gè)賣毛線的關(guān)注地產(chǎn)消息做什么？

    第34章

    秦宴泡了壺茶, 替她回答：“前幾天我聽(tīng)聞?dòng)袀€(gè)叫觀瀾的地產(chǎn)公司, 買下老城區(qū)三個(gè)舊工廠?！?/br>
    “觀瀾？哪冒出來(lái)的？”路遲眨眨眼，沒(méi)跟上節(jié)奏。

    秦宴深瞥他一眼，面無(wú)表情地移開(kāi)視線，顯然早就習(xí)慣他的智商。

    “不是，我真沒(méi)明白，觀瀾地產(chǎn)跟我們這次談話有什么關(guān)系？總不能那是錦西開(kāi)的地產(chǎn)公司吧？”他說(shuō)完，看看這個(gè)又看看那個(gè), 卻見(jiàn)秦宴面色淡淡地給錦西倒了茶, 錦西笑瞇瞇接過(guò)抿了口, 俊男靚女看起來(lái)極其和諧，不對(duì)，那不是重點(diǎn)……

    “不是吧？錦西，這是真的？”路遲心里日了狗了，心說(shuō)一個(gè)賣毛線跑來(lái)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，沒(méi)搞錯(cuò)吧？“不是，你買那么多地干什么？那舊工廠改造難度可不小?！?/br>
    “是不小，但也不大，我考察過(guò), 以化工廠為例, 化工廠有一部分宿舍樓甚至不需要拆遷，只進(jìn)行部分改造就行, 想拆也不是不行, 我算過(guò)價(jià)格, 全部費(fèi)用加起來(lái)，地價(jià)不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的一半，有的甚至更低?！?/br>
    “可難度……”

    “難度自然是不小，但申城城中就有三個(gè)老工廠，我打聽(tīng)過(guò)廣城和京州市中心也有好幾個(gè)，加之周邊的二線城市，全國(guó)可以收購(gòu)十幾個(gè)老舊工廠，這十幾個(gè)工廠位置好，周邊房?jī)r(jià)都在四千左右，一旦開(kāi)發(fā)成功，定然能賣出高價(jià)?！?/br>
    不得不說(shuō)，錦西是天生的演說(shuō)家，她很快把握住商人的心理，老城區(qū)位置極好的舊工廠，周邊房?jī)r(jià)都在四千，開(kāi)發(fā)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拍賣地塊，甚至有的每平米能低五六百元，只要是商人就沒(méi)有不動(dòng)心的。

    可路遲卻聽(tīng)笑了：“所以？你該不會(huì)是想跟喜宴合作吧？”

    “沒(méi)錯(cuò)。”錦西頭都沒(méi)抬，依舊喝著秦宴遞給他的茶，還抓緊時(shí)間評(píng)價(jià)兩句，說(shuō)他泡茶的功夫了得，秦宴說(shuō)了句謝謝，這邊錦西才道：“自然?！?/br>
    “條件？”

    “我出地，你們蓋房子，利潤(rùn)對(duì)半分?！?/br>
    “對(duì)半？你瘋了吧？”路遲陡然站起來(lái)，雙眸瞪大，很快又指著這報(bào)紙道：“你就拿著這破消息來(lái)，一分錢不出就要分一半？錦西，雖然咱們是朋友了，可做生意沒(méi)有這樣的，再說(shuō)了，難道我就不知道去收購(gòu)舊工廠？我完全可以去全國(guó)收購(gòu)這樣的工廠，那樣，我不僅不需要分給你利潤(rùn)，還能賺個(gè)好價(jià)錢?！?/br>
    錦西笑了，這一笑讓路遲有不妙的預(yù)感，果然，下一秒她雙眸帶笑，盯著他：

    “話是這樣說(shuō)沒(méi)錯(cuò)，不過(guò)剛才忘了告訴你，我的人已經(jīng)出發(fā)了，不出意外，觀瀾地產(chǎn)即將把全國(guó)大城市的城區(qū)舊工廠都收購(gòu)來(lái)?！?/br>
    當(dāng)然她說(shuō)這話有水分，她手頭現(xiàn)有資金還不足以全部吃下，只是那邊若是全部談成，以五色鹿的名氣，向銀行貸款幾千萬(wàn)，問(wèn)題不大。

    “…………”

    路遲暗罵她狡猾，搞半天她早已做好準(zhǔn)備，如若說(shuō)以前路遲不相信錦西能在短時(shí)間內(nèi)把五色鹿做大，如今卻真的信了，這個(gè)方錦西看似不出風(fēng)頭，也不似多精明的，可關(guān)鍵時(shí)候總能有別人想不到的點(diǎn)子，就說(shuō)舊工廠改造這回事，他和秦宴雖然關(guān)注過(guò)，卻沒(méi)有真正去實(shí)施，可錦西不僅考察了做了，還在第一時(shí)間把所有舊工廠都買了下來(lái)。

    城區(qū)老工廠的地值多少錢，不用她說(shuō)路遲也知道。

    可問(wèn)題是，以前怎么就沒(méi)想到這樣做呢？再來(lái)，以前沒(méi)有人這樣做，錦西是第一個(gè)吃螃蟹的人。

    路遲下意識(shí)看向秦宴，秦宴頭也沒(méi)抬，繼續(xù)喝茶，錦西也小口品著茶，留路遲在原地，左看看右看看，覺(jué)得自己像個(gè)傻逼。

    話說(shuō)這倆人在打什么啞謎？喝半天茶了，也不正經(jīng)談判一下，不對(duì)啊，這倆人到底有沒(méi)有jian情？路遲忽然有種感覺(jué)，巴不得他們清清白白，沒(méi)一點(diǎn)感情才好，要是真在一起了，一個(gè)已經(jīng)夠難對(duì)付了，倆人若是聯(lián)手……

    阿彌陀佛，他會(huì)為其他對(duì)手燒個(gè)高香的。

    半晌，秦宴茶喝夠了，又從柜子里拿了包咖啡出來(lái)煮，這可把路遲郁悶透了?！拔艺f(shuō)你喝半天茶，你那腎還有地方盛咖啡？”

    “那叫膀胱。”

    “……管它什么！你告訴我，你不會(huì)真的同意她的做法吧？她就出個(gè)地，那地值多少錢？以前那工廠都沒(méi)人要的！”

    秦宴終于開(kāi)口了，他淡淡地瞥了路遲一眼，“是沒(méi)人要，那你怎么不買？”

    路遲噎了一下，心說(shuō)他一向是打后衛(wèi)的，你秦宴才是前鋒啊，自己不買還怪他？這年頭，做老二都這么難了？

    咖啡香味從壺里飄來(lái)，剛才那幾杯茶還不夠錦西漱口的，眼下秦宴又給她倒了一杯，倆人對(duì)飲片刻，秦宴才忽而道：“準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)哪個(gè)地塊？”