剩下的幾天，子獲他每天去公司轉(zhuǎn)一圈就回來陪著我們。

    白天伺候他的閨女吃喝拉撒，晚上便不知疲倦地享受他的“豪華套餐”。

    很快，七天六夜就這么過去了，我又要踏上回去的飛機(jī)。

    和他在一起這幾天，無論中間發(fā)生了多少愉快還是不愉快，臨別的時(shí)候總是特別地舍不得。

    但我知道，無論多么舍不得，他不會(huì)讓我留下，也不會(huì)跟我走。

    十幾個(gè)小時(shí)的飛機(jī)，讓我有足夠的時(shí)間從這幾天快樂而頹靡的生活切換至忙碌而鮮活的工作。

    下飛機(jī)回到家，稍微收拾了一下便給李長(zhǎng)俊打了電話。

    “喂，回來了？”聽聲音這家伙情緒不高。

    “怎么了，我才離開一個(gè)星期，出什么事兒了？”我有些擔(dān)心。

    “沒事兒，有點(diǎn)累。”他的聲音有些疲憊。

    “那怎么聽著情緒不高？”我還是不放心。

    他笑了笑說：“想你想的。”

    這家伙，又來了！

    “明天見！”我果斷掛斷電話。

    第二天，我一早便到了公司，李長(zhǎng)俊也到了。他把這幾天談過的幾家builder又跟我交代了一遍，最后我們選定了一家華人的公司。

    華人的效率比較高，不像本地人那樣拖拖拉拉，也比較好溝通，不像中東人那樣cao蛋，最主要是信譽(yù)好，不像印度人那樣工程做一半坐地漲價(jià)。當(dāng)然報(bào)價(jià)也比較合理。

    確定好了builder，便等著開發(fā)許可批下來就可以談細(xì)節(jié)，簽合同了。

    開發(fā)許可批下來，就可以開始買樓花了，目前這個(gè)階段只能等。

    我一面等待一面聯(lián)系設(shè)計(jì)公司做了一些宣傳材料，發(fā)給小唐，讓她幫我們?cè)囍埔煌?，反正也沒幾套房，賣一兩套也是好的。

    以房養(yǎng)學(xué)，買了房子可以省下租房的房租，畢業(yè)之后如果回國，房子升值了，賣掉還可以賺一筆。

    李長(zhǎng)俊的地產(chǎn)公司似乎很忙碌，每天都見他東奔西走的，也不知道在忙些什么。

    子獲沒有再過問我和李長(zhǎng)俊開公司的事，我猜他這一關(guān)我算過了。

    提交申請(qǐng)一個(gè)多月后，發(fā)展許可終于批下來了。

    我們?nèi)ジ鷅uilder談好了細(xì)節(jié)，簽了合同，還請(qǐng)了風(fēng)水先生給看了日子，便準(zhǔn)備破土動(dòng)工了。

    開工那天，我看到挖掘機(jī)的大爪子一下一下地把那個(gè)板屋夷為平地，那感覺就像偉人詩詞里寫的“高峽出平湖”一樣的激動(dòng)！

    我親自cao作的第一個(gè)工程已經(jīng)開始在建了，同時(shí)大把的錢也就砸上了。

    建筑方面的事太專業(yè)，我管不了，所以和builder交涉都由李長(zhǎng)俊來完成。我們新樓花也掛在他的中介公司出售，這個(gè)心機(jī)by趁機(jī)又賺了一筆中介費(fèi)。

    房子賣得出乎意料的順利，才掛出去一個(gè)星期，就有兩家下定金的，絡(luò)繹不絕地有人來看房。小唐那邊也有不少家長(zhǎng)對(duì)這種大學(xué)旁邊的單身公寓表示了興趣，拿了資料回去研究。形式看起來一片大好！

    建造和銷售的事李長(zhǎng)俊都一把抓了，我一下子似乎就沒什么事了。除了去銀行寫寫支票，跟小唐聊聊天，幾乎就沒什么要緊的事。

    沒事我就在房產(chǎn)網(wǎng)站上瞎溜達(dá)，這一溜達(dá)就溜達(dá)出了大事了！

    我看到有一條街上三家鄰居綁在一起賣房。這種cao作我在一些澳洲地產(chǎn)論壇上聽說過，還沒真的見過。

    通常對(duì)于社區(qū)重新規(guī)劃過的可以建三層及以上住宅的街區(qū)，地產(chǎn)商有可能收購用以開發(fā)公寓，尤其是地大屋破的房子最受歡迎。

    但建公寓只收一處房子顯然是不行的，要收連在一起的幾塊地才行，這對(duì)地產(chǎn)商來說就有難度了。

    這么說吧，張三肯賣房子，隔壁李四未必肯賣。就算張三李四都肯賣，另外的鄰居王二麻子也可能以影響采光權(quán)，影響隱私為理由到社區(qū)去告你一狀，讓你蓋不成！

    社區(qū)規(guī)定有超過十個(gè)王二麻子這樣的投訴，就要開聽證會(huì)。當(dāng)然湊齊了十個(gè)王二麻子也不容易，社區(qū)也不會(huì)只聽王二麻子的一面之詞，可到底是費(fèi)力費(fèi)時(shí)的麻煩事。

    當(dāng)然王二麻子們大多賠點(diǎn)錢也就得了，但也可能有那么個(gè)特別軸的，油鹽不進(jìn)。

    所以對(duì)于開發(fā)商來說，如果資金充足最省事的辦法就是把王二麻子家也買下來。

    開發(fā)商這么想，張三李四王二麻子也知道開發(fā)商會(huì)這么想。于是幾家鄰居便商量一起打包賣房子。

    打包賣房子可不是多買打折，恰恰相反房子可以比市場(chǎng)價(jià)多賣200%！

    因?yàn)殚_發(fā)商省事了，也愿意多付錢。要不然找中介一家一家地談，中間費(fèi)時(shí)費(fèi)力不說，私底下錢也未必少花。

    如今我也算入了地產(chǎn)行，碰上一個(gè)打包賣房子的總要去看一看。于是我就從線上溜達(dá)，變成了線下溜達(dá)。

    我開著車去看了一眼那一片房子，地塊還算比較大，也算平坦，房子都比較老舊，中間一幢還是板屋。地腳還算可以，離購物中心和火車站都在步行范圍之內(nèi)。

    我想了想，便撥打了廣告上中介的電話。約好了便匆匆趕去，了解房子的具體情況。

    中介是一個(gè)四十多歲的肥胖的白人婦女，聽口音應(yīng)該是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的土澳。她見到我立刻帶著她滿腔的熱情和一身的脂肪接待了我。她叫rebea，做地產(chǎn)中介已經(jīng)二十年了，經(jīng)歷過悉尼幾次地產(chǎn)的大起大落。所謂大起大落只是對(duì)沒見過世面的土澳來說，對(duì)我大中華人民來說基本也就算個(gè)顛簸。

    這三塊地加起來大概有三千四百多平，買家的心里價(jià)位是二百七十萬。我也知道這個(gè)價(jià)位是可以談的，中介總是希望能賣個(gè)好價(jià)錢可以抽取多一點(diǎn)傭金。

    我觀察過那幾處房子，在那個(gè)街區(qū)，這樣的房子中價(jià)位應(yīng)該在六十到七十萬，最近房市不景氣估計(jì)中間那個(gè)板屋能賣到六十萬就算不錯(cuò)了。這三塊地市場(chǎng)價(jià)應(yīng)該在二百萬左右。

    但是這條街去年被社區(qū)重新規(guī)劃為r4的街區(qū)，也就是說這里可以建五層的公寓，那么房?jī)r(jià)就另當(dāng)別論了。所以這幾戶人家才動(dòng)了打包賣房的念頭，想賺上一筆。

    然而想法是好的，如果沒有開發(fā)商有意向，想得再好也沒用。比方說這塊地已經(jīng)掛出來一個(gè)多月了還沒有賣掉。這也是我想問的問題。

    rebea給出的答案是，因?yàn)槭袌?chǎng)不景氣，大的地產(chǎn)公司看不上這一小塊兒地，小的地產(chǎn)商目前都在壓縮項(xiàng)目。現(xiàn)在也有兩家地產(chǎn)商有興趣，還在談，但賣家的心里期待值有些高，目前沒有談攏。

    說白了就是不差錢的沒興趣買，有意思買的不想出那么多錢。

    回到辦公室，anna告訴我jasn，李長(zhǎng)俊的英文名，去墨爾本參加一個(gè)講座，離開一星期，周一去周五回，這會(huì)兒已經(jīng)去機(jī)場(chǎng)了。

    因?yàn)樽罱_實(shí)沒什么大事，又是臨時(shí)決定的，所以沒跟我打招呼就走了。我心里一陣不痛快，本來還想跟他討論一下今天看的那塊地，卻找不到人了。

    沒人商量卻擋不住我的熱情，我一個(gè)人用我一瓶子不滿半瓶子咣當(dāng)?shù)乃脚吭谧雷由蠞M腔熱血地做著預(yù)算。

    做生意最怕半吊子，尤其是被勝利沖昏了頭腦的半吊子。

    而我那時(shí)候絕對(duì)就是個(gè)半吊子，勉強(qiáng)算參與了兩個(gè)項(xiàng)目，而且戰(zhàn)況都不錯(cuò)，也有些飄飄然了。更致命地是我這個(gè)半吊子還是擁有八0%股份，擁有絕對(duì)決策權(quán)！