汪岐蘭的書房窗明幾凈，幾桿修竹掩映著圓花窗，書架上整齊的放滿了各類詩文史書典籍，墻上掛著幾幅揚(yáng)州畫派的畫作，應(yīng)是最近購得的那幾幅。丁香色的纏枝花卉織錦墊子放置在椅子上、座榻上，給書房獨(dú)添了幾分屬于女子的溫雅。

    書桌上攤著一大張宣紙，其上有畫有字，硯臺里已經(jīng)磨好了墨。

    丫鬟已泡好了茶，正在倒茶，茶香四溢，和墨香混在一起，是袁子塵愛聞的味道。

    “先生，請先用茶?！蓖翎m讓子塵先生在榻上坐下。茶是武夷烏龍茶，杯盞是龍泉窯的雨過天青，袁子塵謝過后，取用在手，覺得溫度恰好，呷上兩口，覺入口濃香，舌有余甘。

    袁子塵贊了句“好茶”，便將茶盞放回幾案。正事要緊，還是先辦正事的好。

    “汪小姐，恕袁某開門見山，適才這位青竹小弟道汪小姐有兩全其美之策，袁某心中奇且急，愿早聞其詳。”

    “子塵先生，既然如此，蘭娘也不贅言。蘭娘是個(gè)商人，買那個(gè)園子，并不全為居住，多半也是為了經(jīng)營?！?/br>
    “經(jīng)營？”

    “是，揚(yáng)州豪紳富賈多，私家園子亦多，然高墻深鎖，閑人不得入內(nèi)。比如蘭娘，對諸名園，向來只是耳聞，無緣得見。可揚(yáng)州除卻豪商，百姓亦小康富庶，好追求風(fēng)雅，不然，諸位名家的畫作又豈會年年水漲船高。所以，蘭娘想做一風(fēng)雅生意。辟一處園子，開池養(yǎng)魚，疊山鋪橋，蒔花種草，做出些風(fēng)景，但不設(shè)圍墻，供四方游賞玩，引得人流來，有人即有利，自然可做生意。”

    “哦，何種生意？”袁子塵饒有興味。

    “子塵先生，不如來看這邊，蘭娘畫了張草圖，簡單示意。畫工笨拙，子塵先生擔(dān)待些。”汪岐蘭引著袁子塵到了書桌前，即是那張攤著的大宣紙。

    袁子塵看那畫，“這是那園子的輿圖？”

    “亦說不上是輿圖，只不過我憑那日踏看時(shí)的印象，粗粗畫成的俯瞰之圖?！?/br>
    “先生請看這里，”汪岐蘭手指指向畫中一處，那里畫有一處水面和一幢樓宇，“以蘭娘之拙見，此處地形低洼，可挖土成池，配以曲橋，池中種荷養(yǎng)魚，池邊植上桃柳，或可成一景。此處池邊開辟一寬闊地，建上三層高闊樓宇，作為酒樓，一樓為大堂，二樓為小雅間，三樓為大雅間。此樓或?yàn)槿珗@最高點(diǎn)，可總覽全園。本來蘭娘是想以風(fēng)景引人，但若以子塵先生鼎鼎大名，估計(jì)食蜂擁而來，門檻踏破亦不足奇。”

    酒樓？袁子塵眼神被點(diǎn)亮，心中歡喜口上謙虛道：“慚愧慚愧，袁某好吃之名愧為汪小姐所知，不過美景配佳肴，袁某亦心生向往。汪小姐好想法！”

    “先生再看這邊。此處為緩坡，有溪水緩降。蘭娘想，在此挖幾個(gè)零星小潭，種上菖蒲蘆葦，在潭邊做幾處木軒，以木棧相連。木軒小而雅，每間內(nèi)外布置可各有主題，如有的以梅，有的以竹，有的以菊等等。每月固定兩日對本地書畫名家、文人名流免費(fèi)開放，供應(yīng)膳食茶點(diǎn)，也可引歌舞名伎常駐，為之助興。其余時(shí)間可向普通民眾開放，但價(jià)格要定得高，避免熙囔，以顯格調(diào)高雅?！?/br>
    袁子塵聽了，撫掌道：“甚妙，此處得曲水流觴之韻，若每月有兩日能與好友共赴雅宴，實(shí)乃幸事。況汪小姐此舉妙在以名流之名，引來慕雅之人，我想揚(yáng)州城里愿為此風(fēng)雅掏腰包的人定不在少數(shù)。”

    “但愿如先生所言?！蓖翎m笑道，繼續(xù)將手指在紙上挪動，“此處有假山，可重新拾掇，作一方小院，建一廳一廊，蘭娘本意是作我祥泰貨品的展廳，但若是先生，則可售先生的詩文書籍或作講堂之用，蘭娘認(rèn)為，慕名來聽先生授課和購買先生書之人必趨之若鶩?！?/br>
    “汪小姐謬贊！袁某這點(diǎn)薄名還未至如此境地?！笔廊司鶒勐牶迷?，袁子塵口中謙虛，心里受用的很。

    “除了選一處作住宅之用外，其余園中僻遠(yuǎn)之處的田地、山林、池塘，可租給附近農(nóng)戶，供其種植糧食、蔬菜、瓜果、樹木，坐收地租，所出之物也可采買來供酒樓等使用?！蓖翎m繼續(xù)道。

    “蘭娘只是商人，只想得這些與經(jīng)營有關(guān)的俗務(wù)，論起治園，子塵先生是行家里手，至于別處疊石堆坡、挖池理水、蒔花弄草這些，蘭娘就不班門弄斧了，想來子塵先生胸中已有成竹?！?/br>
    汪岐蘭將心中所想托盤而出，袁子塵思量之下，深覺可行，但還有最重要的問題沒說及。

    “汪小姐這想法雖妙，但這園子只能有一家主人，若汪小姐買了去，袁某只能望園興嘆，徒惹煩憂。若我得了，以袁某之力，萬不能實(shí)現(xiàn)汪小姐之謀，亦是可惜?！痹訅m坦言道。

    “子塵先生所言甚是，故蘭娘有一章程，不知子塵先生是否接納？”

    “汪小姐但說無妨?！?/br>
    “第一條，是關(guān)于這園子的價(jià)格，不瞞子塵先生，蘭娘給那主人的價(jià)格是2500兩，聽那牙人的意思，主人或可在3000兩下降些，蘭娘不知子塵先生出價(jià)幾何，不過這園子，估計(jì)得按蘭娘與那主人磋磨的價(jià)格給了。”

    “嗯，袁某知曉了。”袁子塵自知自己開價(jià)偏低，汪岐蘭已將價(jià)說出了口，想要低價(jià)是不能了。

    “第二條，這買園子的錢可由我汪家支付，產(chǎn)權(quán)歸于先生，不過前提是要和我汪家合作?！?/br>
    “哦？有這等好事，怎個(gè)合作法？”袁子塵好奇道。

    “就如之前所說，蘭娘購園是圖利，且這買園子之后的投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些銀兩，所以須以園養(yǎng)園。”

    “以蘭娘的設(shè)想，這園中最引錢的產(chǎn)業(yè)，是池塘酒樓和流水木軒，這兩座產(chǎn)業(yè)，前期須投入資金，汪家愿意付出。汪家與先生簽訂20年之約，每年收益與先生平分，既凈利部分先生5成，汪家5成，頭幾年，先生須從那5成中抽出3成給汪家，用于償還買地之資，待還完后，先生可凈得那5成。這兩處的地是先生的。但由于建房之資頗巨，故這房契須給汪家。也就是說，先生不用付資，便得了地，只每年從盈利之中償還而已。至于那農(nóng)地、池塘、山林租金由先生自理，蘭娘建議的假山廳廊及先生住所和剩余他處，便由先生出資自建，產(chǎn)出亦全歸先生。”