周翰在自己的辦公室和書(shū)房里分別掛一副上海地圖，他閑著沒(méi)事便在地圖上琢磨。后來(lái)，他又掛上中國(guó)、美國(guó)、歐洲和世界的地圖。他喜歡看地圖，這個(gè)習(xí)慣他保持了終身。

    周翰聽(tīng)黃金榮說(shuō)工部局計(jì)劃在越界筑路地帶填塞田雞浜、修筑愚園路以南區(qū)域，便叫公司經(jīng)理聯(lián)合當(dāng)?shù)氐乇＜暗仄ま缈徒M成搶先購(gòu)買(mǎi)土地的小團(tuán)體，各執(zhí)路線圖分頭活動(dòng)。僅僅一個(gè)月，顧氏就在愚園路南側(cè)地豐路到憶定盤(pán)路區(qū)域內(nèi)，以每畝300至600兩銀子的價(jià)格，買(mǎi)進(jìn)土地100多畝。之后，周翰叫人放出工部局的改造消息以及顧氏企業(yè)積極收購(gòu)此處地塊的意圖，并從壓價(jià)收買(mǎi)變?yōu)樘r(jià)收買(mǎi)，把這一帶的地價(jià)哄抬起來(lái)。結(jié)果不到一年時(shí)間，這一帶的地價(jià)每畝漲到近6000兩，公司僅在這一筆買(mǎi)賣中，就獲取暴利50萬(wàn)兩銀子。

    上海的繁華商市是從南京路外灘向西延伸，地價(jià)從中心每畝白銀六萬(wàn)兩遞減到西邊千兩以下。周翰意識(shí)到西區(qū)地價(jià)上升的勢(shì)頭必甚于繁盛的中區(qū)，于是他不遺余力地以手頭的閑置資金和所有能取得的信貸大量購(gòu)置西區(qū)“非黃金地段”地產(chǎn)，并以新購(gòu)的地產(chǎn)再質(zhì)押、再購(gòu)置。而形勢(shì)的發(fā)展證明，西區(qū)自成為租界新區(qū)后，市政建設(shè)日臻完備，人口不斷增多，華洋巨賈也紛紛從租界中區(qū)遷往西區(qū)營(yíng)建住宅，過(guò)去每畝地價(jià)數(shù)百兩的基地，在三、五年內(nèi)竟?jié)q至萬(wàn)兩以上。

    周翰所置地塊多為數(shù)十畝聯(lián)通的兩面或三面出馬路的地塊，周翰從其新置不久即價(jià)格上漲的地產(chǎn)中，取一部分出售，償付貸款本息，余款建房。他先后斥資建造了眾多中西合璧、品質(zhì)上乘的石庫(kù)門(mén)房屋及新式里弄建筑，其設(shè)計(jì)和設(shè)施配置均具前瞻意識(shí)，為精致典雅的宜居區(qū)。房子一旦落成，周翰立馬出售或出租房子，快速回籠資金。周翰初時(shí)圈地時(shí)，這些地塊還是草木蔥蘢、蛙聲一片的農(nóng)田，偏僻冷落。周翰因獨(dú)具慧眼，短短兩年間竟把“生地”做成了“熟地”。

    周翰讓原第一紗廠的總經(jīng)理徐文镕負(fù)責(zé)工程，使術(shù)業(yè)有專攻的人各得其所。陳氏想周翰年紀(jì)輕輕在深謀遠(yuǎn)慮方面卻比瑾瑜更勝一籌。

    大年初二周翰依江南舊俗備了厚禮到陳家拜年，陳老爺和岳父陳震燁拉著他聊天，再三再四地問(wèn)他生意上的事，見(jiàn)他應(yīng)答從容，很高興。他們又領(lǐng)周翰去書(shū)房看自己近日的收藏，讓他點(diǎn)評(píng)。顧家是有名的古物、金石、書(shū)畫(huà)收藏大家，周翰在文物鑒賞上頗有見(jiàn)地，陳老爺頻頻點(diǎn)頭。周翰總不見(jiàn)澧蘭出來(lái)，吃午飯的時(shí)候也沒(méi)看見(jiàn)，料想林氏要她避嫌，有些失望。陳震燁看出周翰心思，就說(shuō)澧蘭在她屋子里，問(wèn)周翰要不要過(guò)去看看她。周翰由婆子帶路到澧蘭屋里，她正在窗前低頭看書(shū)，眉如翠羽、肌如白雪，嘴唇像一片殷紅的桃花，嬌艷欲滴。周翰不令婆子出聲，他一直諦視她，她不用脂澤粉黛，可美得不像話！

    澧蘭抬頭看見(jiàn)周翰，緋色慢慢漫上粉嫩的臉頰，“周翰哥哥，”她站起身，灰綠色提花古香緞夾襖搭配米灰色織錦緞下裙，更襯得她姿容婉麗。

    “你不知道我來(lái)了嗎？”

    “知道。”

    “那怎么還看書(shū)？”他喜歡直逼人心，尤其對(duì)澧蘭。

    “我等了好久，不見(jiàn)你來(lái)，我以為要避嫌，所以就看書(shū)了。”

    周翰就喜歡澧蘭毫不矯飾，她雖一副窘態(tài)，也不愿遮掩自己的情感。他的岳父的確喜歡和他暢談，他今天差點(diǎn)以為沒(méi)希望看到澧蘭了。他期望能抱抱她，這樣回去后，就可多份念想，他上次與她同車后，一直懷念她細(xì)膩小巧的手。

    “哥哥，你餓不餓？要不要吃點(diǎn)東西？”

    他其實(shí)不餓，不過(guò)看著澧蘭有些期待的小樣子，他就說(shuō)好。澧蘭很歡欣地快步出去，須臾她就和丫鬟婆子們端來(lái)粥和幾樣鮮潔的小菜。

    “你專門(mén)給我準(zhǔn)備的？”

    “嗯?！彼o他盛粥，有些羞澀。

    粥很甜香，小菜清爽，確實(shí)好吃。

    “看什么呢？”周翰見(jiàn)她一直看著自己吃飯，就問(wèn)。

    “我喜歡看你吃飯?！?/br>
    “為什么？”

    “嗯，很有男子氣概?！卞⑻m還喜歡周翰雄渾的聲音，不同于江浙男人慣有的綿軟。

    “我本來(lái)就是個(gè)男人?！敝芎渤堕_(kāi)嘴角，笑一下。

    “你這身衣裙真漂亮?！敝芎踩滩蛔?duì)澧蘭說(shuō)，他發(fā)現(xiàn)她很會(huì)使用色彩，但人更漂亮，他忍住沒(méi)說(shuō)。

    澧蘭見(jiàn)周翰興致不錯(cuò)，就說(shuō)，“意大利波洛尼亞有個(gè)年輕的畫(huà)家叫喬治·莫蘭迪，他的畫(huà)作1916年才被人關(guān)注到。他只喜歡畫(huà)一些瓶瓶罐罐的靜物，我很喜歡他使用的色彩，他不論用什么顏色，都要添加一點(diǎn)灰色來(lái)調(diào)和，很舒服、很雅致。所以我就借鑒他的配色?！?/br>
    她說(shuō)起話來(lái)神氣閑正、辭氣清婉，很招人憐愛(ài)。周翰定定地看著她，笑笑，嗯，很舒服、很雅致，澧蘭沒(méi)有發(fā)現(xiàn)她自己就是這樣的人。

    “周翰哥哥，你平時(shí)累不累？”

    “還好，忙起來(lái)感覺(jué)不到累，而且睡一覺(jué)起來(lái)就神清氣爽了?！敝芎参兆∷氖?，“你擔(dān)心我？”

    “周翰哥哥，不開(kāi)心的事情總會(huì)過(guò)去，一切都會(huì)變好?！?/br>
    周翰把澧蘭的手放到嘴上親了親，看她紅了臉，“放心，我不會(huì)倒下。何況還有母親幫我。顧家的事業(yè)只會(huì)越來(lái)越壯大，我還要娶你呢！”

    澧蘭拿了茶和巾帕服侍周翰漱口，周翰想自己愛(ài)她不僅因?yàn)樗利?，還緣于她柔和體貼，她臉上總有一種柔美的神態(tài)，令他動(dòng)情。