葉霓是個(gè)慷慨的老板，這一點(diǎn)大家非常清楚，所以為了什么原因，都不如為了本公司利益來的實(shí)際。

    等所以人都離開，蔡庭的心里還是覺得壓力很大，他仔細(xì)研究了，全國的地產(chǎn)市場其實(shí)還好。好久都沒有什么政策性調(diào)控的新聞，其實(shí)沒有政策，就是好政策。

    他站在窗口，又覺得葉霓這次應(yīng)該是想向外發(fā)展，國內(nèi)地產(chǎn)不好做，但也不可能一步就跨到國外去，林赫那樣的公司，還沒有跨出國呢。

    不過要有別的區(qū)域，別的城市分部，卻是板上釘釘子的事情。

    他走回電腦前，查看自己的電郵，看看葉霓有沒有新的指示。又會是一個(gè)通宵達(dá)旦的夜晚。

    沒有葉霓的電郵。

    還有三天就開盤了，他手挨在鍵盤上，猶豫不決，不知要不要給葉霓說這件事。說了，她會不會覺得自己太沒本事，處理不好這種小事。

    不說，萬一開盤真的被對方占了先機(jī)，誰承擔(dān)責(zé)任？

    門上傳來敲門聲，蔡庭一心驚，門開了，小梁急匆匆走進(jìn)來說：“蔡總，咱們開盤要用的手段，對方也都用。我剛查了一下，他們也有舞獅，也有花車，還有模特表演呢?！?/br>
    蔡庭陰下臉說：“還有什么？”

    “還有？”小梁猶豫著。

    “說！”

    “還有樣板社區(qū)，他們用了我們上次金葉用過的辦法，做成樣板社區(qū)，花園都做好，直觀地呈現(xiàn)給購房者，所以我們這次的花園也沒有賣點(diǎn)了。”

    “怎么會這樣？”蔡庭不相信，拿起外套說，“之前一點(diǎn)消息都沒，我去看看。”

    “他們?nèi)喙と藖砘負(fù)Q著鋪，草坪都是現(xiàn)成的，鋪上就行?！毙×嚎觳礁?，“而且他們種的花品種，還比咱們的名貴。都是在本市難以成活的。以后一定不會種在小區(qū)里，就是為了這次銷售好看?！?/br>
    蔡庭冷聲說：“這樣一折騰，又是幾百萬沒了。為了追個(gè)女人，敗家到這種程度的，我還真的沒見過?！?/br>
    小梁低聲問：“……真的是為了葉小姐嗎？”

    天下沒有不透風(fēng)的墻，公司還是有點(diǎn)風(fēng)聲的。

    卻聽蔡庭說，“我說為葉小姐了嗎？——姓莊的仗著家里有關(guān)系有人，吃飽了撐的?！?/br>
    他三兩下穿上外套，又一頓，恨恨地脫下，現(xiàn)在是夏天，他辦公室放這件衣服，純粹是累的時(shí)候，蓋著小睡用，根本已經(jīng)好久沒穿了。

    他也真是，氣糊涂了。

    ******

    筆直的大路，黑色的歐式路燈一路向前，走到這里，就如同走到了歐洲的街景中。

    兩邊高樓林立，還沒有住人，樓體黑洞洞的，以大路為中軸，左邊是金林新世紀(jì)，

    右邊是綠雅芳鄰。

    綠雅的門口，一片燈火通明，加班加點(diǎn)的工人，蹲在地上正在鋪草坪，鮮花從卡車上往下搬，直接帶土往地上埋，噴泉從車上往下搬，蔡庭跟著看，那種入室花園才會用的噴泉，一個(gè)個(gè)擺在樣板花園內(nèi)。

    這是要做成一步十景嗎？

    背后他們的彩虹門，氣球，和人家一比，那簡直一點(diǎn)看頭也沒了。

    他看著那高樓，這期的銷售任務(wù)，將近一千套，綠雅和他們差不多。但綠雅，舍得花錢，又不怕?lián)p失錢，這樓盤，讓他怎么做？

    他站在路邊，沒有發(fā)現(xiàn)遠(yuǎn)處另一輛轎車?yán)?，有人也在看著他?/br>
    “玩這么大，你不怕葉霓回來生你的氣？”胡曉非說。

    莊殊低頭點(diǎn)了支煙，說：“有什么好生氣的?！?/br>
    “你用了她的創(chuàng)意，她怎么可能不生氣？”

    莊殊搖頭，打下車窗，手搭去車外，“那創(chuàng)意是她給我們公司提供的，所以現(xiàn)在是我們的。我想給誰都可以?！?/br>
    “不不不?！焙鷷苑羌m正他的邏輯，“那雖然是你們的，可是在情，你這樣用她的東西和她打擂臺，她一定會生氣的。再大度，也有限度。對于搞創(chuàng)意的人來說，你挪用人家的創(chuàng)意比偷她錢還令她無法接受?！?/br>
    莊殊彈了彈煙灰，輕飄飄地說：“是她自己說，讓我不要留手，全力和她賭一局?！?/br>
    胡曉非：“……”他覺得自己兄弟進(jìn)了一條死胡同。莊殊對葉霓，求而不得越來越?jīng)]底線。

    他說：“其實(shí)你知不知道，為什么好女孩很多找的男朋友都不怎么樣？”

    莊殊猛然看向他，神色危險(xiǎn)。

    “不是說你?！焙鷷苑切?，“我說你看電視上都演，原本這男人不怎么樣，后來因?yàn)槭裁词虑槭軅耍苏疹櫵魂囎?，就愛上他了。因憐生愛，她放了心思，就會情不自禁愛上這個(gè)人。”

    “這辦法不行！”莊殊一口給否了，鄙視地看了他一眼，“我早想過，葉霓哪里是那種沒見過世面隨便就被男人騙走的性子。”

    胡曉非呆滯住，他清了清嗓子說：“我的意思是，你對葉霓就是這樣，你對她放的心思越來越多，自己也分不清是喜歡，還是只是種錯(cuò)覺?！闭f完他怕莊殊沒明白，又補(bǔ)充一句，“我打的那是比方，用你比方的是那好女孩?！?/br>
    莊殊陰測測地看著他，用牙縫里擠出一句，“要不是咱倆從小認(rèn)識，我真想把人從車?yán)锶映鋈ァ！?/br>
    胡曉非哈哈大笑起來。

    隔著車窗看去，那邊蔡庭已經(jīng)離開。

    ******

    蔡庭被這樓盤徹底打擊了。

    一整晚，他都沒有睡覺。

    第二天到公司，小梁叫他：“蔡總?！?/br>
    他板著臉糾正道：“以后還是叫蔡副總的好?！?/br>
    小梁心里一咯噔，說的：“葉小姐還是沒有指示，那咱們今天白天的銷售會議還開嗎？我剛剛聽他們說，和客戶聯(lián)系，有幾個(gè)開始想買我們樓盤的?，F(xiàn)在都改口了，說要比較看看?！?/br>
    “90平米的戶型居多。一平米少800，那一棟房子能省下七八萬，自然得觀望?！辈掏フf，“安排會議。咱們也調(diào)整價(jià)格?！?/br>
    調(diào)整價(jià)格？小梁心一跳，那也就是，他們也降價(jià)？！

    金葉是做樓盤銷售的，現(xiàn)在他們的在外的好名聲都是因?yàn)闃潜P銷售得來，何況這一個(gè)樓盤還是林赫的，說不在意，那完全不可能。

    公司樓盤也要降價(jià)的消息一瞬間傳遍公司，大家都有些不可思議。

    金葉也有很具備銷售經(jīng)驗(yàn)的員工，別的公司跳槽而來，一般真正大的地產(chǎn)公司，分部總經(jīng)理都有一定職權(quán)，可以機(jī)動地調(diào)整價(jià)格，但是大部分還是要通報(bào)總公司，也可以先斬后奏用掉一些大額花費(fèi)，特別是在銷售的時(shí)候，臨時(shí)多花一兩百萬的廣告費(fèi)，都沒什么。

    可是金葉這樣的公司，還是葉霓一人獨(dú)大的格局，這次她不在，要降價(jià)，那蔡庭行駛的權(quán)利其實(shí)就大過他現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)行駛的。

    大家坐在會議室，心里都有些忐忑。

    小梁說：“其實(shí)降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)更大，歷來買漲不買跌，咱們要是降價(jià)，那么對購房者也會有一個(gè)沖擊，會令想買的人，更加猶豫?！?/br>
    “其實(shí)像林氏那種大公司的出品，本來就是品牌貨，現(xiàn)在貴一點(diǎn)，也情有可原?！变N售主管說。

    “對呀，咱們后面還有金葉那別墅要開售。這邊賣砸了，咱們自己的別墅怎么賣？”

    蔡庭抬手，止住他們說：“不是降價(jià)，我準(zhǔn)備漲價(jià)?！?/br>
    “漲價(jià)？”

    蔡庭說：“對方頻頻出招，咱們只有反其道而行?！边@是他考慮了一晚上，以葉霓的處事作風(fēng)，他能想出的，最貼近葉霓的思路。

    這下員工才是真的炸開鍋。

    “咱們公告價(jià)格都出去了，怎么調(diào)價(jià)？”

    “對外還是那價(jià)格?！辈掏フf，“但是對于來看房的人，告訴他們每平米上調(diào)200?！?/br>
    “怎么才調(diào)二百？”外面?zhèn)鱽碚f話聲，門開了，葉霓笑吟吟站在外面。

    后面還有林赫。

    倆人具是黑色的西裝，一點(diǎn)看不出剛長途回來。

    蔡庭立刻站了起來，“葉小姐?！?/br>
    葉霓走進(jìn)來，示意大家坐，林赫在她旁邊坐下，葉霓說，“還好回來的及時(shí)。這漲價(jià)的想法不錯(cuò)?！彼粗掏?，“就是要這樣?！?/br>
    話鋒一轉(zhuǎn)，她卻說，“不過咱們這次不需要?！?/br>
    她手撐在桌上，看了一圈大家，笑著說：“這次咱們用新手段。咱們來抽獎(jiǎng)?！?/br>
    “抽獎(jiǎng)？”眾員工立馬表情訕訕，這一招根本不新鮮。

    “歐洲十日游還是游艇游？”有人猜測。

    “都有人弄過了?！?/br>
    葉霓搖頭，“我們這次抽獎(jiǎng)送別墅，公司有六百棟農(nóng)家樂別墅，現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)房，景觀好，面積大，只要買我們金林新世紀(jì)的房子，都有可能參與那邊的抽獎(jiǎng)！”

    大家集體呆若木雞。

    葉霓說：“不過，不是送給他們，我們換個(gè)形式。讓他們以租養(yǎng)房?！?/br>
    林赫被大家的表情逗樂了，他說：“葉小姐的意思是。原本咱們金林新世紀(jì)的受眾是兩口三口之家，但是現(xiàn)在，只要買了我們金林新世紀(jì)的房子，總公司可以和他們簽訂協(xié)議，幫他們金林的房子租出去。這邊均價(jià)三萬二，出租的價(jià)格，足夠他們住到金葉四府的別墅，交過那邊的租金，他們每個(gè)月還有剩！”

    “四府？”一個(gè)員工怯生說，“那別人怎么愿意去？”

    林赫反問他：“為什么不愿意？買一間兩室一廳，可以把外地的父母接來一起生活，三代同堂享受天倫之樂。一輩子再也不用當(dāng)房奴，他們擔(dān)心四府的產(chǎn)權(quán)，他們花了錢，一樣有金林這邊的產(chǎn)權(quán)?！?/br>
    “受眾是外地人？”小梁喃喃說。

    “什么是外地人？”林赫點(diǎn)了點(diǎn)他，“你這個(gè)思路要變，國際化的大都市，從來都是不排外的，你去倫敦紐約看看，全是外國人，要發(fā)展，先不能狹隘?！?/br>
    小梁看去蔡庭。

    蔡庭點(diǎn)頭說：“這是一把，把金葉四府和金林這邊，高中端的客戶全都抓住了?！?/br>
    林赫說：“你們?nèi)~小姐早就說過，受眾是中產(chǎn)，中產(chǎn)是什么狀態(tài)？壓力大，上面有老人，下面有孩子，現(xiàn)在都是一家一個(gè)小孩，其實(shí)給孩子留房子，或者養(yǎng)老，一家有一套住房足夠。四府的房子，更適合老人居住。還可以種花種草?！?/br>
    葉霓看著他笑。

    林赫說：“你們怎么就這個(gè)表情，好歹你們?nèi)~小姐當(dāng)初拿著這個(gè)創(chuàng)意來找我，一下就說服了我。我們的受眾，是那些一輩子不止想當(dāng)房奴的。真正為他們好的事情，愛買就買，不買就走！”

    葉霓坐下，手撐著額頭笑起來，這林赫，這句話等了好幾個(gè)月了。

    她知道，其實(shí)他更想說的是，不識好歹的人，愛買就買，不買就滾！

    ☆、第173章

    金葉有別墅，林氏有高檔住宅，大家知道完工日子差不多，卻沒想原來老板壓根沒準(zhǔn)備賣那別墅。

    “咱們公司的農(nóng)業(yè)耕地，短的租約50年，林地那片，租約都是70年?！比~霓轉(zhuǎn)身，在白板上寫下數(shù)字，“70！”

    “咱們國家物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在也不過這么久。以后是什么情況，誰也不知道。多少中產(chǎn)都是外地來海景城奮斗打拼的，并沒有足夠的經(jīng)濟(jì)能力承受高房價(jià)。一套房子，蒸發(fā)掉三代人的積蓄?，F(xiàn)在我們公司，可以幫他們解決三代團(tuán)聚的夢想?！?/br>
    “相見好，同住難?！辈掏フf，“要三代住，最少得三室一廳的房子，咱們公司之前根本沒有考慮過這部分受眾。是因?yàn)樵蹅冏畲蟮膽粜鸵彩莾墒乙粡d?！?/br>