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    林赫坐在桌前，那合同就打開著放在那里。

    雙扇的大門一開，tony從外面進(jìn)來，“葉小姐已經(jīng)送走了?！?/br>
    “知道了?！?/br>
    y又說，“林先生，那地為什么這么急著開工，你原來不是說……”

    林赫抬手打斷他，“這事情我心里有數(shù)，如果真的有問題，也就是這幾天了?！?/br>
    y想到葉霓今天真的高興，整個(gè)人臉上都帶著可視的喜氣，不由有些不忍心，說道，“要是真的有問題，葉小姐一定很難過?！?/br>
    “難過？”林赫語氣詫異，好像奇怪他竟然說這個(gè)，“這世上哪里有那么多免費(fèi)午餐，你不了解她，她喜歡講原理，正好這次我也想看看，她通過什么原理可以解決下面的問題?！?/br>
    ☆、第36章

    飛機(jī)帶著巨大的轟鳴聲緩緩降落在機(jī)場。

    黑色的轎車停在機(jī)場門口，出來的一行人各個(gè)神色嚴(yán)肅，副駕駛的人下來，拉著車門，走在中間的男子上了車。

    一關(guān)上車門，副駕駛的人就立刻匯報(bào)道，“莊先生，已經(jīng)全都查清楚了，四府緊鄰大橋的那塊地真的要搞生態(tài)園?！边@人是他的助理。

    莊殊抬手接過文件夾，“租賃期多少年？”

    “所有的租賃期都是最長的，她租的那一塊地，一部分是集體的，有一部分是承包后收回來的，都是兩年前本來說要征，后來沒有征收荒蕪在那里的地。至于租賃期，按照農(nóng)村土地承包法，耕地都是30年的租期，但是她還有一片兒林地，那塊林地的租賃期是70年?！?/br>
    莊殊的眉頭皺在了一起，“公司的人齊了嗎？”

    “已經(jīng)齊了，都在等您回來開會(huì)?！?/br>
    會(huì)議室里，只坐著五個(gè)人。

    門一開，他們都站了起來，神色緊張。

    “莊先生?！?/br>
    莊殊步伐很快，在會(huì)議桌后落座，“說說施工方，真是林氏嗎？”他略頭疼，這么快就拿到地，而且這么快就開始動(dòng)工，令他在國外都不敢停了。

    “的確，負(fù)責(zé)施工的是林氏下屬的建筑公司，而且是全額墊資?！?/br>
    莊殊飛快地翻著桌上的資料，“這樣一個(gè)生態(tài)園，竟然可以拉到林赫的全額墊資，太陽從西邊出來了。”

    “那個(gè)……”他的助理猶豫了下說，“那個(gè)拿地的葉小姐，樣子生的不錯(cuò)，最近他們倆一起出去還吃過兩次飯，您說有沒有可能，是為了追她才墊資的，畢竟這資金量也不大?！?/br>
    “就算不大，也沒有把錢扔到海里的道理?！鼻f殊扔下那文件夾，拉過來電腦又問道，“他們的規(guī)劃圖給我?！?/br>
    “這里?！?/br>
    他掃了一眼那規(guī)劃圖，又從電腦里翻出早前的那則廣告，那時(shí)候他已經(jīng)離開海景城，這么短的時(shí)間，這女孩夠有效率的。

    “還有什么要匯報(bào)的？”

    “那個(gè)……”一個(gè)男子趕忙說，“莊先生你覺得會(huì)不會(huì)，其實(shí)他們發(fā)現(xiàn)了咱們的意圖，所以故意在那里蓋農(nóng)家樂？”

    莊殊緊緊鎖著眉頭，他們公司想要緊鄰四府的那塊地，但那地一直在政府的土地貯備中心，他知道最遲明年，就會(huì)拿出來拍賣，那是一塊需要很多資金的黃金地段，都可以看到海景，他們準(zhǔn)備蓋高檔住宅的，和四府葉霓現(xiàn)在拿的那塊耕地隔橋相望?！?/br>
    他說，“他們的租金是多少？”

    “一年220萬！”助理幽怨地說，“而且他們的合同訂的30年，1年租金在今年付款后，后面的分3年付清，30年內(nèi)不得漲價(jià)?！?/br>
    “還有這條款？”莊殊詫異了，那就是說，她有信心，用一個(gè)農(nóng)家樂，每年可以收回來兩千多萬！”

    這太開玩笑了。

    助理繼續(xù)照著資料讀，“而且他們的合同，非常標(biāo)準(zhǔn)，是按招商引資方式的，土地使用權(quán)租賃合同，合同里面說‘不得以任何方式廢除或者提前終止協(xié)議，除非乙方六個(gè)月不交納租金?！?/br>
    一位經(jīng)理說，“但他們今年一年的租金已經(jīng)交了，也就是說，除非他們明年三月開始，到九月都不交租金，那么這個(gè)合同就可以作廢?！?/br>
    另一個(gè)人說，“而且我注意到他們合同里面還有一個(gè)附加條款。就是在30年，承包經(jīng)營期到期的時(shí)候，可以再延30年！除非是政府征地?！?/br>
    “這簡直是胡說八道，政府怔地屬于不可抗力因素，土地都是國家的，政府征地一向都是強(qiáng)制性，這一條對(duì)我們根本沒有幫助！”

    大家都看向莊殊！

    見莊殊不說話，一個(gè)人又說道，“莊先生，問題的關(guān)鍵是她現(xiàn)在要蓋別墅，我們關(guān)注隔壁那塊地皮這久，做了多少調(diào)研規(guī)劃，我們部門都忙了快一年，讓她這么一折騰，我們?nèi)及酌盍?！?/br>
    “更重要，她現(xiàn)在是要鉆政策空子蓋別墅。先不說她蓋了房子能不能賣出去，她一年才付220萬，我們要拿的那塊地起拍一定就過億，和她這價(jià)一比，我們還怎么搞開發(fā)。別人看到緊鄰的是農(nóng)家樂……誰還買咱們的樓盤?！?/br>
    “農(nóng)家樂倒問題不大，好看點(diǎn)就行。主要還是在別墅！”

    莊殊揉了揉眉頭，這問題一展開，比他想的還嚴(yán)重。起初以為她就是拿塊地，為了賭氣。后來才發(fā)現(xiàn)，原來是要蓋農(nóng)家樂。

    蓋農(nóng)家樂，不對(duì)，好聽點(diǎn)叫“生態(tài)種植園”，搞這個(gè)也沒什么，他還曾經(jīng)想過，到時(shí)候可以合作一下，讓自己的客戶群多個(gè)生態(tài)園可以沒事逛逛，修的好看點(diǎn)，不就是個(gè)大公園嘛，外加里面一定有餐廳。

    可是誰知道，這事情急轉(zhuǎn)直下，現(xiàn)在對(duì)方要蓋的不是湖景，山景，小橋流水，蘇州園林……要蓋120棟別墅的“生態(tài)園?！?/br>
    其實(shí)他也有興趣知道，對(duì)方蓋好后，會(huì)租還是會(huì)賣，以怎樣的形式，但是他不能等……而且林氏幫她蓋。蓋的越多，林氏押錢越多，他們的關(guān)系就越難分割。

    不行……

    他合上文件說，“你們不用擔(dān)心，繼續(xù)做該做的事情，這件事交給我！”

    *****

    “金葉四府”巨大的廣告牌搖搖晃晃，立在了村子門口。

    村里的小孩子追追打打跑過來，圍著葉霓，“葉子jiejie，為什么你不買我家的地？”一個(gè)半大小子問她，“我媽每天吃飯的時(shí)候都要罵人?！?/br>
    “是呀是呀，還有我家的?！?/br>
    葉霓險(xiǎn)些被他們推倒，這一群半大小子，最大的估計(jì)六歲，小的三四歲，力氣比她都大，她笑著說，“等這邊的房子蓋了，jiejie有錢了，就去租剩下的地。好不好？”

    “不好，現(xiàn)在就要，我聽我媽說，明年有幾家可以分幾百萬。你可要明年也給我家?guī)装偃f嗎？”那小子裹著棒棒糖說。

    葉霓搖頭，“那不行?！?/br>
    “為什么為什么？”小孩子的嘴真快。

    葉霓說，“因?yàn)椴坏矫髂?，你們的地就都能租出去了?！?/br>
    “真的？”

    “當(dāng)然?！比~霓指著遠(yuǎn)處說，“不止呢，這里只要過上幾年，就會(huì)完全變樣了，一定也能有好學(xué)校，會(huì)有大型的社區(qū)?！?/br>
    “學(xué)?！覀儸F(xiàn)在也有學(xué)校。”

    葉霓好脾氣地說，“是更好的學(xué)校，因?yàn)閷頃?huì)有更多的人搬來這里住，所以有需要，這里就會(huì)有人辦更好的學(xué)校。”

    “葉小姐?！迸赃厰D過來一個(gè)工作人員，“您看看那牌子可以嗎？可以我們其余的也按照這樣來?！?/br>
    葉霓看著那廣告牌，上面的院子，分割的非常詩意，紅紅綠綠的顏色，庭院美景中還有種豐收的滿足感，她覺得，這是設(shè)計(jì)師把游戲里的農(nóng)場搬到設(shè)計(jì)圖上了。

    “非常好。”她說，“你們就按照這個(gè)來吧?！?/br>
    遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到向遠(yuǎn)的父親走過來，她指著那牌子說，“村長你看，這規(guī)劃的不錯(cuò)吧?！?/br>
    向村長卻繃著臉，遞給她一張紙，葉霓拿著一看，臉色一下變了，“解除合同通知書?！彼粗虼彘L，不說話。

    向村長說，“上面又發(fā)了通知要征地，我也沒有辦法，國家征地是強(qiáng)制性的。還好你這里剛開始，影響不大。等征地賠償下來，隊(duì)上就把租金還給你?！?/br>
    “租金還給我？”葉霓氣的說不出話來，她投入的時(shí)間，精力，還有后續(xù)即將產(chǎn)生的巨大利益，包括其他投入，就這樣全沒了？

    如同一個(gè)大大的肥皂泡，“啪”一聲，吹的大大的破碎在她眼前。

    *******

    四府村的臨時(shí)辦公室里

    周律師仔細(xì)看了那通知書，其實(shí)也沒有幾行字，他就是在想辦法，怎么安慰這倒霉的葉小姐，“那個(gè)國家征地確實(shí)是可以強(qiáng)制性的，這個(gè)咱們沒有辦法，雖然這其中有個(gè)規(guī)定，必須是為了公共利益才行，可是在現(xiàn)實(shí)中，沒人按照這條走。”

    他看葉霓抿著嘴不說話，又說道，“土地糾紛是最麻煩的，就算我們知道以后這塊地要蓋高爾夫球場，不是為了公關(guān)利益也沒用。難道我們?nèi)ド显L嗎？為了這件事勞心勞力?！?/br>
    和政府打官司，可和他們以往打官司不同。

    周律師怕葉霓想不通，又勸說道，“你有頭腦，現(xiàn)在真是運(yùn)氣好，還沒有動(dòng)工，要是等你工程都完工了，你再想想，這在耕地上做文章的事情，到最后如果政府說要地方，你也一樣什么賠償都拿不到，還得付工程費(fèi)把那些蓋好的別墅拆了呢。”

    葉霓低頭，想了想說，“……沒什么，其實(shí)我當(dāng)時(shí)也猜到了。以前他們是故意想讓那耕地閑置，良田一個(gè)價(jià)，荒地可是一個(gè)價(jià)，但我也就是猜測，所以還特別去找人合作，希望那人是有消息的。”

    她知道大型的開放商都或多或少會(huì)有小道消息，但林赫沒說，還給了人她用，她就以為政府是真的不會(huì)征地。

    葉霓也知道，這事一但政府出面，就沒糾纏的意思了，她長長地出了一口氣說，“那賠償方面，咱們可以拿到多少？”

    ******

    另一邊，tony也已經(jīng)收到了消息。

    他急急地來到林赫的辦公室，“葉小姐的那塊地被壓下來了，說是政府要征地?！?/br>
    林赫揮舞著高爾夫球桿，這段是他午休時(shí)間，“這么快！”他伸手接過文件，把球桿扔給tony。

    y接住球桿就說，“政府征地一向是強(qiáng)制性的，土地都是國家所有，何況他那只是耕地，她連賠償款都拿不到，隊(duì)上會(huì)和她解除合同，最多可以把租金拿回來。”

    “租金都拿不回來！”林赫說，“她給出去了220萬，她手里現(xiàn)在的地呢，有一部分是集體所有，有一部分是當(dāng)時(shí)私人承包的，兩年前政府說要征地，隊(duì)上收了回來，可這兩年政府沒拿地，自然也沒錢給村民付租金，葉霓給的租金，當(dāng)時(shí)就發(fā)給村民了，現(xiàn)在用什么錢給她退?！?/br>
    y說，“等政府那邊的款子一到不就可以陪給她了？”

    林赫笑了，有些嘲諷，看向tony說，“政府征地？幾時(shí)的規(guī)劃？”他扔下那張紙，“現(xiàn)在說要征地也就是個(gè)口頭通知，一沒說給錢，二沒說什么時(shí)候開始征地，你說葉霓怎么拿錢？”

    y愣了，“那怎么辦？難道就把人不上不下扔哪里了？”

    林赫說，“征地這種事情說不準(zhǔn)，能放個(gè)幾年也沒什么，領(lǐng)導(dǎo)班子換了，又放了幾年也沒事，反正吃虧的不是他們?！?/br>
    y知道征地的補(bǔ)償，是給土地的原始使用人，只是轉(zhuǎn)租的，根本拿不到賠償，但現(xiàn)在，連自己的租金也拿不到，那葉小姐，也太悲劇了。

    “那你，你不去幫幫她？”tony試探著問道。

    林赫走過來，拿過他的球桿說，“我為什么要幫她，她又沒有要我?guī)停俊?/br>
    y：“……”

    ☆、第37章

    向村長家

    院子里雞飛狗跳，一只凳子野蠻地從屋里飛出來，院子里的雞撲騰著往外飛，飛不動(dòng)的小雞翹著腳往外跑。

    向村長站在門口，看到凳子飛來他一躲，身上披的衣服掉在了地上，他老婆連忙撿起來，對(duì)著他喊道，“你倒是說句話，這事情怎么成了這樣？”