第三十八章大廈將傾
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當(dāng)然,不和何潮聯(lián)系的最主要的原因還是因?yàn)榘职值牟∏橐约敖以庥龅闹卮笪C(jī)! 誰(shuí)也沒(méi)有想到金融危機(jī)會(huì)愈演愈烈,大有蔓延之勢(shì)。香港的經(jīng)濟(jì)危機(jī)已經(jīng)嚴(yán)重影響了江家,因?yàn)楦绺缫幌盗械耐顿Y失誤和過(guò)于冒進(jìn)的措施,江家面臨破產(chǎn)的邊緣! 江家的生意嚴(yán)重依賴(lài)房地產(chǎn),而房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于香港來(lái)說(shuō),早已不是金蛋,而是炸彈。房地產(chǎn)占香港gdp的比重連年下降,對(duì)gdp的拉動(dòng)力不及以往,但住房花銷(xiāo)卻消耗了香港居民收入的70%以上。 香港也不是沒(méi)有嘗試過(guò)將房地產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)的血管中抽離出來(lái)。1997年,時(shí)任香港特首的董建華發(fā)動(dòng)“八萬(wàn)五建屋計(jì)劃”,即每年由香港政府供應(yīng)不少于8.5萬(wàn)個(gè)住宅單位,以希望在10年之內(nèi),讓全香港70%以上的家庭擁有自己的住房。 然而該計(jì)劃生不逢時(shí),1997年底到1998年,亞洲金融危機(jī)爆發(fā)。幸好因?yàn)橄愀鄣幕貧w,得益于強(qiáng)大的中央政府在背后支持,香港經(jīng)濟(jì)并未崩潰,得以保全,但傷筋動(dòng)骨在所難免,房地產(chǎn)就是受傷最重的部位之一,許多中產(chǎn)階級(jí)瞬間成為負(fù)資產(chǎn)階級(jí),“八萬(wàn)五計(jì)劃”無(wú)疾而終。 而董建華更有遠(yuǎn)見(jiàn)的是,在他擔(dān)任特首之初就推動(dòng)成立創(chuàng)新科技委員會(huì)、推行“數(shù)碼二十一新紀(jì)元”資訊科技策略、興建“數(shù)碼港”和科技園、制定明確的法律架構(gòu)、推出公共服務(wù)電子化計(jì)劃、設(shè)立數(shù)碼政府合署等,然而時(shí)運(yùn)不濟(jì),走在世界最前沿的項(xiàng)目無(wú)不進(jìn)展緩慢或被擱置。 20年后的2018年,香港的產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步空心化,在面臨互聯(lián)網(wǎng)浪潮之時(shí),香港沒(méi)能跟上時(shí)代的腳步,被深圳遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩在了后面。 當(dāng)然,此是后話(huà),暫且不提。 江家在香港的房地產(chǎn)商中,論實(shí)力和影響力,并不算特別厲害,排名也在20名開(kāi)外。江家的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的都是面向普通大眾的中低端樓盤(pán),利潤(rùn)不高,勝在銷(xiāo)量可觀。恰恰中低端消費(fèi)者是受金融危機(jī)波及最嚴(yán)重的人群。 原本以為發(fā)生在泰國(guó)等東南亞國(guó)家的樓價(jià)腰斬以及斷供潮不會(huì)影響到香港,剛過(guò)春節(jié),香港的樓市就先是風(fēng)聲鶴唳,隨后草木皆兵、哀鴻遍野,許多炒樓的炒房客驚慌之下,急忙拋售手中樓盤(pán),結(jié)果導(dǎo)致價(jià)格崩盤(pán),不少樓盤(pán)價(jià)格超過(guò)腰斬,甚至不足原來(lái)的三分之一! 有一個(gè)江家的樓盤(pán),價(jià)格直落三分之二。原600萬(wàn)港幣一套的房子,直接跌到了200萬(wàn)港幣。首付300萬(wàn),貸款300萬(wàn),價(jià)格下跌后,一樣還要按照原來(lái)600萬(wàn)的價(jià)格還貸。等于是說(shuō),你的房子現(xiàn)在只值200萬(wàn),你已經(jīng)付出了300萬(wàn)的首付,超出了房子實(shí)際價(jià)值100萬(wàn)港幣,同時(shí)你還欠銀行300萬(wàn)的貸款。 許多人無(wú)力還貸,跑路者有之,跳樓者也有之——江家樓盤(pán)接連發(fā)生了三起因還不起貸款而跳樓的事件,一時(shí)人心惶惶,江家股票大跌。 十幾年后,大陸的房地產(chǎn)市場(chǎng)一騎絕塵,價(jià)格一再攀高,翻了十幾倍有余。許多百姓將畢生心血的積蓄用來(lái)買(mǎi)房,買(mǎi)房上船的人,盼望房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。沒(méi)有買(mǎi)房者,希望房?jī)r(jià)大跌。國(guó)家也在大力控制房?jī)r(jià),但不良房地產(chǎn)商卻依然持續(xù)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲,就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)商看到了問(wèn)題的癥結(jié)點(diǎn),賭的就是政府一方面控制房?jī)r(jià),另一方面不敢讓房?jī)r(jià)大跌。 房?jī)r(jià)一旦大跌,就如當(dāng)年?yáng)|南亞金融危機(jī)帶來(lái)的連鎖反應(yīng)一樣,會(huì)讓許多貸款買(mǎi)房者血本無(wú)歸,導(dǎo)致出現(xiàn)大面積的斷供潮甚至是自殺潮。中國(guó)政府不允許出現(xiàn)任何動(dòng)蕩,要確保百姓安居樂(lè)業(yè)。 江家除了房地產(chǎn)遭受重創(chuàng)之外,江安在東南亞低價(jià)吃進(jìn)的一些公司,價(jià)值一跌再跌,比買(mǎi)進(jìn)價(jià)格縮水了四分之三。金融危機(jī)沖擊的還有酒店、運(yùn)輸行業(yè),都是江家的支柱產(chǎn)業(yè)。江家所有產(chǎn)業(yè)都被波及了還不算,江安冒進(jìn)之下投資的幾個(gè)股票也是大跌,江家元?dú)獯髠?/br> 更雪上加霜的是,中國(guó)gdp增長(zhǎng)持續(xù)加速下降。1996年,增速為9.9%,1997年,增速為9.2%,下降0.7%。1998年的第一季,直接下降到7.3%, cpi和 ppi 連續(xù)數(shù)位為負(fù),通縮來(lái)襲。 一個(gè)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家承認(rèn):“東亞金融危機(jī)的深度和廣度都比原先估計(jì)的要嚴(yán)重得多,當(dāng)時(shí)我們大家都沒(méi)有想到……我們也需要預(yù)作最壞的準(zhǔn)備?!?/br> 盡管江安也引用著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的話(huà)來(lái)為自己的決策和投資失敗開(kāi)脫,但再多的開(kāi)脫也改變不了江家即將一敗涂地的事實(shí),他也慌了,有一種大廈將傾的危急感。 江子偉雖然不再過(guò)問(wèn)生意上的事情,其實(shí)心如明鏡,對(duì)江安的所作所為心知肚明。之前一直沒(méi)有阻止江安,也是因?yàn)榻觽ビX(jué)得江安的做法也有可取之處,或許可以火中取栗。作為早年偷渡到香港的第一批港人,他一向信奉富貴險(xiǎn)中求的道理。 只不過(guò)時(shí)過(guò)境遷,此一時(shí)彼一時(shí),現(xiàn)在的香港已經(jīng)不再是當(dāng)年的香港,經(jīng)過(guò)幾十年的洗禮和秩序重建,政治社會(huì)和商業(yè)環(huán)境都已經(jīng)規(guī)范了,一切都在商業(yè)的規(guī)律之內(nèi)。 所以當(dāng)江安的弄險(xiǎn)失敗之后,江子偉也害怕了。他經(jīng)過(guò)幾十年的打拼打造的商業(yè)帝國(guó),原本指望在子孫后代手中繼續(xù)發(fā)揚(yáng)光大,卻怎么也沒(méi)有想到,在他的有生之年居然就看到了帝國(guó)末日。 一時(shí)急火攻心,再加上近來(lái)身體本來(lái)就不太好,就病倒了。 爸爸病倒,江家生意一落千丈,江安急得心急火燎,江闊更是焦慮萬(wàn)分。各方一直在努力,卻收效甚微,眼見(jiàn)江家生意繼續(xù)滑落,爸爸病情持續(xù)加重,不管如何用心用力,卻無(wú)濟(jì)于事,江闊也病了。 江闊病得并不嚴(yán)重,頭暈,渾身無(wú)力,別說(shuō)回何潮的短信了,連手機(jī)都拿不起來(lái)。她一連病了十幾天,好一些的時(shí)候和鄭小溪通話(huà),有幾次想要告訴鄭小溪她的病情,如果何潮能趕來(lái)看她,她會(huì)十分感動(dòng),話(huà)到嘴邊又咽了回去。 因?yàn)樗?tīng)鄭小溪說(shuō)利道將總部搬到了深圳,又進(jìn)入了飛速發(fā)展的快車(chē)道,何潮正在準(zhǔn)備珠三角的區(qū)域布局,下一步會(huì)全國(guó)布局,現(xiàn)在正是利道發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期,何潮每天忙得不可開(kāi)交,別說(shuō)有空去追求鄒晨晨了,連個(gè)電話(huà)都沒(méi)打過(guò),基本上和鄒晨晨絕緣了。 這還差不多……江闊又在心里為何潮提升了印象分。 爸爸的病情隨著江家生意的越來(lái)越滑落而持續(xù)加重,眼見(jiàn)一日瘦過(guò)一日,江闊心中的悲痛無(wú)法訴說(shuō),她有強(qiáng)烈的不詳?shù)念A(yù)感,爸爸怕是不行了。 如果爸爸不行了,江家再倒了,她該怎么辦? 她知道艾木回到了香港,卻一直沒(méi)有抽出時(shí)間和艾木見(jiàn)上一面,現(xiàn)在的江家,就如一艘即將沉沒(méi)的大船,她人在船上,除了隨船一起沉沒(méi)之外,別無(wú)選擇。 如果何潮在就好了……不知為何,她又一次想到了何潮,想起每次和何潮在一起時(shí),不管遇到多大的困難,不管前方的道路有多迷茫多看不清方向,何潮總能帶給她信心和希望,讓她安定下來(lái),并且相信明天一定是陽(yáng)光明媚的一天。 “江闊,江闊……” 江闊正想得入神時(shí),忽然聽(tīng)到爸爸的呼喚,忙來(lái)到爸爸床前,抓住了爸爸的手:“爸爸,我在……” “你和爸爸說(shuō)實(shí)話(huà),這一次的風(fēng)浪,江家是不是真的過(guò)不去了?”江子偉雙目無(wú)神,空洞地望向了窗外,窗外夜色如水,無(wú)風(fēng)無(wú)雨,他深深地嘆息一聲,“老人們常說(shuō),出來(lái)混,總是要還的,年輕的時(shí)候不覺(jué)得,現(xiàn)在年紀(jì)大了,越想越覺(jué)得后怕。當(dāng)年不該為了賺錢(qián),什么事情都做得出來(lái)。你看現(xiàn)在香港的房?jī)r(jià)多高,不是建筑成本有多高,也不是地皮不夠使用,完全就是一幫人聯(lián)合起來(lái),利用高房?jī)r(jià)壓迫百姓的血汗錢(qián)……” “爸,你怎么說(shuō)起了胡話(huà)?”江安吃了一驚,想要阻止爸爸。 江子偉有氣無(wú)力地?cái)[了擺手:“你讓我說(shuō)完,人之將死,其言也善,爸爸打拼了一輩子,到現(xiàn)在才算終于明白過(guò)來(lái)一點(diǎn)兒道理。人不太貪心了,該放手的時(shí)候就得放手,不能什么都要。人生要是什么去都有了,一完美,就離衰敗不遠(yuǎn)了。江安,以后做事,萬(wàn)事留一線……” “記住了,爸?!苯采锨胺鼋觽プ似饋?lái),“爸,時(shí)候不早了,該休息了。” “我還有話(huà)沒(méi)有說(shuō)完,以后有的是休息時(shí)間?!苯觽ナ疽饨埠徒煻甲?,他的氣色忽然好了幾分,“你們說(shuō),江家到底怎么樣才能過(guò)去眼前的一關(guān)?” 江安低頭不語(yǔ),他已經(jīng)束手無(wú)策了,現(xiàn)在風(fēng)急浪高,經(jīng)過(guò)幾次嘗試失敗之后,他基本上已經(jīng)徹底放棄了抵抗。在大浪面前,個(gè)人的力量實(shí)在有限。 江闊本來(lái)一直沒(méi)有掌舵江家,自然也沒(méi)有什么辦法,為了寬慰爸爸,隨口說(shuō)道:“我投資了深圳的一家科技公司,現(xiàn)在發(fā)展勢(shì)頭良好,還有意投資深圳的一家快遞公司,如果可以成功的話(huà),說(shuō)不定可以挽救江家。”