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筆趣閣 - 都市小說 - 浩蕩在線閱讀 - 第八十二章形勢不太樂觀

第八十二章形勢不太樂觀

    “永遠(yuǎn)是兄弟!”周安涌臉色漲紅,不知道是酒精的原因還是心情激動,他端起一杯啤酒,“來,干一杯?!?/br>
    安排座位時,周安涌讓莊能飛坐在主位,說是莊能飛畢竟是他和何潮在深圳的領(lǐng)路人,教會了他們許多,莊能飛推辭不受,他笑稱周安涌應(yīng)該坐在主位,畢竟周安涌是勝利者。最后在何潮的提議下,請江闊坐了主位。

    江闊的左邊是莊能飛。

    莊能飛原本想讓辛有風(fēng)坐他旁邊,辛有風(fēng)卻堅持要坐江闊右邊,結(jié)果就成了辛有風(fēng)的左邊是江闊而右首是周安涌。辛有風(fēng)和周安涌相鄰,他雖然有幾分不情愿,卻又不好當(dāng)眾表露,以免顯得小氣。還好辛有風(fēng)自始至終都沒有和周安涌說話,一直在和江闊說個沒完。

    何潮陪在了下首,左邊周安涌,右邊江離、夏正和鄭小溪。

    鄭小溪有幾分悶悶不樂,不怎么吃菜,也不喝酒,只坐了一會兒就借口公司有事離開了。何潮知道她心里不舒服,只是人多也不方便勸她什么。人生總有一些坎要自己過,別人就算想幫忙,終究也要自己過心理關(guān)。

    恍惚間,何潮似乎又回到了剛到元希電子的日子,只是酒桌上多了江離和夏正。實際上,許多事情都和以前不同了,他和周安涌在深圳分別走上了不同的道路,盡管和周安涌再次相見,他還是覺得和周安涌并沒有什么隔閡,卻能明顯地感覺到,周安涌的成熟和從容之中,多了世故和圓滑,還有一絲說不清道不明的東西。

    何潮只顧和周安涌說話,不知道什么時候江離和江闊討論起了香港的房地產(chǎn)現(xiàn)狀和金融危機的關(guān)系。

    “現(xiàn)在的香港和東南亞四國幾乎是一模一樣,整個地區(qū)都陷入了產(chǎn)業(yè)空心化的境地,除了純粹的房地產(chǎn)泡沫之外毫無實業(yè)可言。這才10月份,親眼目睹了周邊各國的地產(chǎn)泡沫一個接一個的破滅,香港市民驚慌失措,紛紛拋售房產(chǎn)換成美元避險,就不可避免地引發(fā)了房價劇烈下跌,同時也會讓港幣的聯(lián)系匯率體系岌岌可?!苯x侃侃而談,“江總你最近一直在香港吧?你告訴我,和深圳近在咫尺的香港現(xiàn)在的真實情況是什么樣子?”

    江闊沒喝酒,她很清醒,一直在觀察飯局上的動態(tài),她的目光在何潮身上停留片刻,見何潮的注意力回到了她的身上,才點頭說道:“香港現(xiàn)在的形勢不太樂觀,受金融危機的影響,江氏的許多業(yè)務(wù)都陷入了停滯狀態(tài),尤其是航運和房地產(chǎn)下降的幅度最大。江離你的預(yù)測是正確的,你認(rèn)為下一步金融危機會波及到深圳和大陸其他城市嗎?”

    “不會!”江離的回答很堅決,很斬釘截鐵,“原因很簡單,深圳正處在上升期,房地產(chǎn)還沒有形成泡沫,產(chǎn)業(yè)也沒有空心化,再有一個強大的國家作為后盾,金融危機就像是一個亞熱帶臺風(fēng),香港會被吹得七零八落,是因為地基不牢固,但深圳不會,深圳的基礎(chǔ)打得很扎實。也不會影響到中國的其他城市,中國不同于東南亞國家,對于外匯管制很嚴(yán)格,并且對金融市場的管控很到位。”

    “江老師高見。”周安涌鼓掌叫好,“聽了讓人耳目一新,有茅塞頓開的感覺。希望以后有機會多向江老師請教,江老師這么年輕,就對經(jīng)濟有這么深刻而獨到的看法,以后肯定會成為一個了不起的經(jīng)濟學(xué)家。”

    江離最喜歡別人夸他經(jīng)濟理論深厚,當(dāng)即喜笑顏開:“周總有眼光,當(dāng)是我的知己,來,走一個?!?/br>
    周安涌見時機成熟,忙遞上自己名片:“我和何潮幾十年的發(fā)小了,他一直在我面前推崇你,他的眼光果然犀利?!庇衷掝}一轉(zhuǎn),“江老師,有兩個問題要請教你一下,深圳的房地產(chǎn)會有多少年的高速發(fā)展期?你覺得善來集團(tuán)以后有機會超越萬科嗎?”

    “超越萬科?”江離不動聲色地笑了,“萬科和地產(chǎn)的第一次交集,也就是王石的第一次出手,就技驚四座。1988年11月,萬科以2000萬拍下深圳威登別墅地塊,樓面價大大超出周邊售價。首次出手便一騎絕塵,將許多老牌房地產(chǎn)公司遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在了后面。原來,表面上從來不拿地王的萬科才是制造地王的祖師爺。競拍結(jié)束后,時任深圳市規(guī)劃國土資源局局長的劉佳勝質(zhì)問王石:怎么出這么高的價格?不是在瞎胡鬧嗎?”

    “王石當(dāng)然不是瞎胡鬧,但他也承認(rèn)這是一張昂貴的入場券。讓人沒想到的是,一個月之后,王石又拿了天景地塊。深圳的地產(chǎn)同行開始對這只初生牛犢另眼相看,第一次感受到了王石的野性和霸道手段。從萬科開始進(jìn)軍房地產(chǎn)到1990年時,當(dāng)今的粵系主流房企已經(jīng)有了5家:萬科、招商、中海、金地、越秀……善來集團(tuán)別說前五了,前十都排不進(jìn)去。”

    江離自然不知道周安涌提及善來集團(tuán),并非是真對善來集團(tuán)以后的發(fā)展感興趣,而是想借機引出話題,好通過他認(rèn)識郭林選,喜歡表現(xiàn)的他毫不掩飾他對善來集團(tuán)的真實看法:“善來集團(tuán)雖然名次不是很靠前,但實力也非常雄厚,現(xiàn)金流十分充足,地皮儲備不比排名靠前的一些公司差多少,唯一的欠缺就是管理人才的不足以及接班人的問題遲遲沒有落實?!?/br>
    江離下意識看了江闊一眼,微微一笑:“前五的廣東系房產(chǎn)商中,中海重倉香港、招商埋頭建設(shè)蛇口、萬科扎根深圳、越秀深耕廣州,剛創(chuàng)辦不久的金地,原先的名字很老土,叫深圳市上步區(qū)工業(yè)村建設(shè)服務(wù)公司,蜷縮在上步區(qū)一個叫沙咀工業(yè)村的地方,當(dāng)然,現(xiàn)在上步區(qū)已經(jīng)更名為福田區(qū)。從1991年萬科上市成為地產(chǎn)第一股,到1994年碧桂園建學(xué)校開配套建設(shè)先河,各大房地產(chǎn)公司各顯神通,在各自的領(lǐng)域打了一片天地,而名不見經(jīng)傳的善來,似乎沒有太明顯的優(yōu)勢,卻集合了各家之長,并且從小戶型到大戶型,再到聯(lián)排別墅的開發(fā),每一步都走到了時代的鼓點上?!?/br>
    江闊點了點頭:“善來集團(tuán)如果解決了接班人問題的話,未來成為前五之一,大有可能。哥哥為郭統(tǒng)用推薦的ceo人選,郭統(tǒng)用似乎不是很認(rèn)可……”

    “我倒有一個現(xiàn)成的人選推薦,說不定郭總會喜歡……”周安涌及時更進(jìn)一步,呵呵一笑,半是玩笑半是認(rèn)真的口吻,“莊總應(yīng)該可以得到郭總的賞識?!?/br>
    莊能飛冷不防被周安涌點名,哈哈一笑:“安涌你的意思是,我只配給郭統(tǒng)用打工了?”

    周安涌也笑了:“莊總不要太敏感了,其實擔(dān)任了善來集團(tuán)的ceo,是實力的證明。在你的帶領(lǐng)下,善來集團(tuán)真的進(jìn)入了粵系前五,郭總肯定不會虧待你?!?/br>
    飯后,周安涌最先告別離開,臨走時,他和江離互留了聯(lián)系方式。江離心思簡單,周安涌肯聽他的經(jīng)濟學(xué)理論,他就覺得周安涌可交,約好和周安涌三天后再次見面。

    何潮送到門外,周安涌拍了拍何潮的肩膀:“說好了,盡快來深圳找我,我還有許多事情要和你聊一聊。對了,聽說柳三金和李之用也在深圳,你有沒有他們的消息?”

    何潮點頭:“好,一言為定。沒有他們的消息,失去聯(lián)系很久了。如果他們也在深圳,就太好了。不管是誰先聯(lián)系上他們,一定組局聚一下?!?/br>
    周安涌走后,莊能飛和辛有風(fēng)也走了。辛有風(fēng)很不情愿,再三希望可以和江闊一起去深圳,在莊能飛一再保證不再對辛有風(fēng)動手,并且他很想在以后的歲月有辛有風(fēng)相伴,他是真心喜歡辛有風(fēng),辛有風(fēng)又心軟了,留了下來。

    江闊、江離和夏正在何潮的利道一直呆到天黑才走,幾人敲定了合作方案和大部分細(xì)節(jié),一致同意由江闊具體負(fù)責(zé)細(xì)化合作條款,一個幾方聯(lián)合的公司框架初見雛形。江闊很興奮,此次前來樟木頭鎮(zhèn),收獲巨大,她不虛此行。

    更高興的江離和夏正,江離很想讓自己的理論落地,實踐才是檢驗真理的唯一的標(biāo)準(zhǔn),如果他的理論在實踐中得以驗證,說明他就是一個天才的經(jīng)濟學(xué)家,會堅定會繼續(xù)走經(jīng)濟學(xué)家之路。而夏正的開心在于他很榮幸可以加入何潮的規(guī)劃之中,在未來,他只需要具體做一些實際cao作層面的事情就可以,理論上的事情有江離,運籌帷幄調(diào)配資源上面的事情,有何潮,資本運作上面有江闊,整合人脈打通關(guān)系,有莊能飛。

    夏正相信,所有人因為何潮的原因相聚在一起,肯定可以打造出來一個戰(zhàn)斗力超強的團(tuán)隊。

    黃昏時,江離和夏正也返回了深圳,只留下了江闊一人。江闊本來也想回去,被何潮留了下來,何潮還有事情要和她商量。