這就有不小的風險了。

    但做生意講究看破不說破，而且他的這些看法，耿連成也未必認同。

    趙明山點了點頭，說道，“耿兄這想法很不錯，如果真的做成了，你就是鹿城第一個吃螃蟹的人，不過，這個項目的資金壓力應該很大吧？”

    耿連成等的就是這一句話，他拍了拍趙明山的肩膀，說道，“可不是嗎，大生意賺錢多，肯定投入也多，我的百貨公司才剛起步，雖然現(xiàn)在日進斗金，但也投入了兩百多萬，這幾年掙得錢全都砸進去了，就這還欠著不少貨款呢，所以別看生意大，真是調(diào)不出太多現(xiàn)金來，趙老弟，姍姍不想入股，但一旦項目啟動了，就憑咱們的關(guān)系，鋼材肯定還是要從你們廠子進貨的！”

    肖姍盯著他等待下文。

    耿連成放下刀叉，笑著問道，‘趙老弟，我聽說，你們銀行現(xiàn)在正開展新的信貸業(yè)務是吧？”

    其實一開始耿連成沒想找合伙人，蛋糕再大再噎人，還是自己獨吞了味道好，關(guān)于資金的問題，他先去找了銀行，沒想到竟然接連碰壁了，他主動提出以地塊作為抵押，但現(xiàn)在的地不值錢，他又是用非常手段拿到的，人家銀行根本不受理，疏通關(guān)系后也沒能成功。

    耿連成的父親耿政委雖然在鹿城的人脈不少，但大多都是在部隊和相關(guān)部門，在政府也有一些，偏偏在銀行系統(tǒng)沒有過硬的關(guān)系，他打聽到了人行有這種業(yè)務，卻沒想到合適的人選，還是后來才想到趙明山的。

    雖然趙明山目前資歷很淺，就是個普通的科員，但是，俗話說的好，縣官不如現(xiàn)管，他就是信貸科的人，萬一成了呢。

    不管如何，有萬分之一的可能都要試試。

    第51章 你那塊地有問題

    趙明山點點頭, 說道，“對，現(xiàn)在是有針對私企的抵押貸款服務, 不過金額不超過五十萬, 而且對于抵押物的審批，非常嚴格?！?/br>
    耿連成聽了略略有點失望, 雖然五十萬也不算少了，但對于開發(fā)房地產(chǎn)來說, 還差得很遠, 粗略估計, 第一筆的啟動資金缺口就不止五十萬, 而且一旦項目開始動工，需要的錢會越來越多。

    如果資金鏈出現(xiàn)了問題, 且不能及時解決的話，那后果就會非常嚴重。

    不過，蒼蠅腿再小也是rou, 有能拿到五十萬的機會他也不會白白浪費。

    耿連成說道，“兄弟, 抵押物是完全沒有問題的！”停頓了一下得意的說道, “我這次拿到的地皮, 足有上百畝了, 就在化工廠往西, 現(xiàn)在是一大片梨樹林, 那地方地理位置好, 前面就是岔路口，交通十分方便，而且我專門找了看了, 風水特別好??！”

    肖姍聽了微微皺了一下眉頭。

    耿連成說的這個地方，她是知道的，前世的確被建造成了高檔小區(qū)，因為背靠青山生態(tài)環(huán)境好，后來還被炒成了樓王。

    但是，這個項目的開發(fā)，是在旁邊的化工廠遷走之后才進行的。

    眾所周知，化工廠的污染是很嚴重的，尤其每天排放出來的廢氣，會對生活在附近的居民造成很大的影響，所以在未來的數(shù)十年里，很多市內(nèi)的工廠都搬到了郊外。

    趙明山笑笑，說道，“耿兄，對于政府有償出售地皮的情況，銀行這邊得到的信息不多，如果你真的想辦理這方面的貸款業(yè)務，可以周一去銀行找我拿一張表格，上面有詳細的抵押物要求以及辦理流程?！?/br>
    耿連成樂滋滋的點了點頭，說道，“還是趙老弟痛快，謝了??！”

    趙明山淡然一笑，說道，“你現(xiàn)在說謝，還為時過早，不瞞你說，現(xiàn)在申請這個業(yè)務的企業(yè)，但是最后審批合格的只有不到五分之一，畢竟銀行的錢是國家和人民的，倘若出現(xiàn)了壞賬，就是損害了國家和人民的利益！”

    聽到這話，耿連成拍了拍胸脯，笑著說道，“趙老弟放心，我這絕對是賺錢的好項目，怎么可能會壞賬呢？”

    郭芳此刻也插嘴道，“趙科長，這方面真的沒問題，耿老板除了地，還有那么大的百貨公司呢，哎喲每天光是流水就好幾萬呢！”

    耿連成瞅了一眼能干的秘書，十分自豪的笑了笑。

    一開始郭芳來應聘，他還沒太看得上，覺得學歷不行，但很快發(fā)現(xiàn)了她的優(yōu)點，那就是辦事執(zhí)行力很好，交代給她的事兒都做的十分清爽，而且接人待物也都行，談生意帶著能拿得出手，有時候說的話還挺漂亮，挺有分寸。

    回到家后，肖姍把地皮的情況詳細告訴了丈夫。

    趙明山給她倒了杯水，緊挨著她坐下說道，“如果是這樣的話，那他這個項目就有很大的隱患了，即便是順利建成了，后期的銷售恐怕也是問題?！?/br>
    肖姍點了點頭，說道，“對，其實我的看法是，他拿到了地皮，不如現(xiàn)在不開發(fā)，等過幾年經(jīng)濟形勢更好，且化工廠也遷走之后，再選擇蓋房子，估計就會真的大賺一筆了！”

    趙明山覺得妻子說得很對，他低頭親了親妻子的額頭，問道，“你要不要泡澡？”

    肖姍嬌嗔的瞪了他一眼，說道，“我要泡澡，不過有個條件，你不要搗亂，讓我舒舒服服安安靜靜的泡個澡！”

    趙明山翹了翹嘴角，輕笑道，“我保證安靜，也保證讓你舒服！”

    夫妻二人一起去廚房燒了熱水，拎到浴室之后，肖姍不客氣的說道，“好了，你可以走了！”

    趙明山不肯走，一本正經(jīng)的說道，“我給你搓搓背，搓完就走！”

    肖姍的確很喜歡讓人搓背，趙明山也的確搓背有一手，他每次都是先用絲瓜絡仔細的搓一遍，然后用不大不小的力度給她按摩上一會兒。

    她的母親田玉芝不僅是外科手術(shù)做的漂亮，在中醫(yī)上也有很高的造詣，他們醫(yī)院的針灸麻醉技術(shù)，就是她最開始嘗試并且推廣的，從小耳濡目染，肖姍比一般人了解的醫(yī)學知識要多，簡單的按摩也會一點，曾經(jīng)幫丈夫做過幾次，沒想到趙明山很快就學會了，現(xiàn)在手法比她還要好一些，

    她妥協(xié)的點了點頭，說道，“好吧，你說話算數(shù)啊?！?/br>
    已經(jīng)是三月中旬了，日常氣溫在十幾度左右，暖氣沒有必要再燒了，不過到了傍晚還是有些涼的，肖姍迅速脫掉衣服把自己埋在熱水里面。

    閉上眼過了好幾分鐘，才感覺渾身都暖融融的了。

    她睜開眼看到丈夫正在目不轉(zhuǎn)睛的盯著他看。

    那一雙漂亮的瑞鳳眼，連充滿欲望的時候也那么好看。

    肖姍轉(zhuǎn)過頭說道，“明山，你給我簡單搓一下就行了！”

    趙明山答應了，痞痞一笑，飛快地脫掉了自己的衣服。

    以前在國棉廠的時候，他當了兩年的搬卸工，高強度的體力勞動練就了一身結(jié)實的肌rou，讀北大的時候也經(jīng)常打籃球，參加工作以后，鍛煉的機會少了，但好身材一點兒沒變。

    肖姍忍不住看了一眼，又看了一眼。

    想到兩個人前幾天泡澡的情形，她現(xiàn)在都覺得有點耳紅心跳。

    姍姍，這個力度可以嗎？你覺得要輕一點還是重一點？”

    肖姍側(cè)身趴在大澡盆上，舒服的嗯了一聲兒。

    “脖子需要揉一下嗎？”

    肖姍此刻舒坦的不得了，又嗯了一聲兒。

    趙明山輕輕揉著她光滑細膩的肌膚，看到她秀目半閉有些沉迷的樣子，覺得特別可愛，忍不住調(diào)皮的往她脖子里哈了幾口熱氣。

    肖姍是特別怕癢的人，尤其脖子最為敏感。

    她立即轉(zhuǎn)頭打了丈夫一下，說道，“明山！別鬧！”

    可惜此時一向?qū)λ僖腊夙樀恼煞虿宦犓?，趙明山干脆用力抱住她，先親了親她潮紅的小臉蛋，然后就霸道的封住了她的紅唇。

    很快，屋子里響起一種奇怪的啪啪的水聲。

    肖姍覺得有些熱，但同時又覺得有點冷，她瑟瑟身子，低聲說道，“明山，我有點冷！”

    他給她穿好衣服，像嬰兒那樣把她抱到臥室的床上。

    第二天上午，趙明山來到單位，剛坐下來準備工作，耿連成的秘書已經(jīng)到了，他把一整套的表格給了對方。

    隔了一天，耿連成帶著準備好的資料親自來銀行找他。

    “趙老弟，你看我這速度怎么樣？”

    趙明山笑笑，說道，“耿兄做事的確很有效率！”

    他們銀行面向私企的信貸業(yè)務，目前還在初步的摸索階段，因此特別謹慎，流程比一般的信貸要復雜一些，需要提供的資質(zhì)也多，一般的企業(yè)都要用差不多一個星期的時間才能完成。

    趙明山資料開始翻開，翻到第三頁就發(fā)現(xiàn)了一個很大的問題。

    是關(guān)于抵押物資質(zhì)的。

    耿連成很聰明，他拿到的這塊地皮其實沒花多少錢，但畢竟地段和面積在那里擺著，按照實際成交價做抵押是不可能的，于是他疏通了房管所的關(guān)系，請他們實地考察做了一個比較真實的估計：價值人民幣一百萬左右。

    按照一般人的思路，拿價值一百萬的東西抵押，套現(xiàn)五十萬應該是很容易的事情。

    而且耿連成想過了，五十萬的確不算多，但如果這次順利拿到了錢，他可以再以名下的百貨公司作為抵押，拿到第二個五十萬。

    有了這一百萬，再加上孫老板的五十萬，一共加起來就是一百五十萬，有了這些錢，項目的啟動資金足夠了，而且一旦動工，他就會開始賣樓花了，到時就會有源源不斷的錢流入口袋里了。

    萬一中間資金不足，大不了他可以建完第一期，緩口氣再啟動第二期，飯要一口一口吃，一百棟房子也不可能一下子就造出來，要一棟一棟的建。

    雖然上面的字似乎是特意縮小了，但趙明山還是一眼就看到了，耿連成的這塊地，上面批的用途是教育用地。

    他抬頭說道，“耿兄，你這地用途不對啊，不能用來開發(fā)住宅商品房?！?/br>
    對于這個問題，耿連成早有準備，他笑呵呵的說道，“趙老弟，化工廠那個地方你應該知道，雖然地理位置好，風水也好，但畢竟快到市郊了，附近沒有不別的廠子，他們自己的家屬院也不在那里，連村子都很少，倘若在那個地方建學校，純粹是瞎胡鬧，那么遠誰會去??？地皮都是國家的，政府想讓它是什么用途就是什么用途，這就是一個人為的名頭，等房子建起來，這一項肯定會改過來的！”

    趙明山笑了笑，肖姍的這個發(fā)小，真是太精明了，簡直都有點精明的過頭了，他了解過了，現(xiàn)在政府還不重視房地產(chǎn)這個行業(yè)，地皮根本不值錢，耿連成那塊地談不上太好，正常價格買也不會超過一百萬，但他還是費盡心力改了用途，改成了教育用地，學校屬于非營利性質(zhì)的公眾資源，估計實際的成交價，幾乎和白拿也差不多了。

    “耿兄，你說的或許是實際情況，也有一定的道理，不過，我們銀行有銀行的規(guī)定，你這個資料不合格，不能辦理信貸?！?/br>
    耿連成有點懵，沒想到趙明山的態(tài)度這么堅決。

    他又是呵呵一笑，說道，“趙老弟，那你再看一下，除此之外，還有沒有其他的問題？”

    趙明山匆匆將資料看完，說道，“其他沒什么大問題?！?/br>
    耿連成覺得有些事情不方便在銀行的辦公室里講，就十分謙遜的說道，“好，那這樣吧，關(guān)于土地用途的問題，我回去立即改正，等準備好之后，再過來提交資料！”

    趙明山微笑著把他送到門口。

    隔了幾天又是周末，上午九點鐘，趙明山和肖姍才起床，倆人正在廚房里一起做早飯，忽然聽到了敲門的聲音。

    趙明山匆匆嘗了一口剛出鍋的餛飩，就跑去開門了。

    是耿連成不請自來了，不過，是他一個人來的，沒帶其他人，也沒帶那個郭芳。

    趙明山有些意外。

    耿連成笑著說道，“不好意思，是不是打擾你們小夫妻了？”

    趙明山說道，“沒有，進來坐吧！”

    肖姍正端著兩碗餛飩往客廳走，看見他就問道，“耿老三？這么早就來了，你吃了沒？”

    耿連成搖搖頭，笑著說，“沒呢，正好趕上了啊！”

    他和郭芳雖然還沒有訂婚，但早已經(jīng)住在一起了，郭芳在吃穿上是個很講究的人，一日三餐都是自己親手下廚去做，而且葷素搭配合力色香味俱全，比耿連成家里的炊事員做飯好吃多了，他已經(jīng)習慣了吃她做的飯，不過，不巧的是，這兩天郭芳跟著銷售科的人出差了。

    他搖了搖頭，吸吸鼻子說道，“姍姍，你這餛飩，是韭菜蝦rou餡的對吧？聞著可真是香啊，能不能給我來一碗？”

    肖姍笑著點了點頭。

    三人各自吃了一大碗餛飩之后，閑聊了一會兒，耿連成覺得氣氛很好，是時候說正事兒了。

    他舒服的喝了一口茶，說道，“趙老弟，那天你說關(guān)于土地用途的事情，我第二天就去找了政府那邊，你說巧不巧，上個月經(jīng)辦的主任，才調(diào)走了，而且是調(diào)到云城了，這就沒法辦了，所以我在想，這事兒還是要找你來解決！”

    趙明山微微皺了一下眉頭沒說話。

    耿連成繼續(xù)說道，“趙老弟你看這樣行不行，我這一套資料你正常往上報，如果卡到你們領(lǐng)導那里，你先給他解釋一下實際情況，如果不行的話，麻煩趙老弟給我引薦一下，這個問題我和你們科長來談！”

    趙明山又皺了一下眉頭，雖然才工作了半年時間，對他的頂頭上司，信貸科的科長了解的不算太多，但他看人很準，那是一個對待工作很認真的人，前一陣子有個小五金廠來辦信貸，資料準備的很齊全，而且現(xiàn)場去考察過了，但最后貸款還是沒批，理由是這個廠的老板，私徳有問題。

    耿連成這資料紕漏這么明顯，估計科長不但不會同意，還會把他狠狠批評一頓。