本來是為曉雨找魔珠的錢索的，不過所見所聞來看，基本上杳無音訊。而馬慶的一個(gè)電話，讓馬東斷了繼續(xù)追查珠子的想法。

    “長租公寓出了大問題，咸魚中介被人圍起來了。有人還抬了棺材來堵門！關(guān)鍵是郭總不見了！”當(dāng)馬慶在電話告訴自己這些的時(shí)候，馬東這才想到當(dāng)時(shí)郭廣為攬下的那個(gè)長租公寓項(xiàng)目存在著很大的問題。

    馬東在回去的路上連續(xù)拔打郭廣為的電話，聽到的都是盲音，這家伙肯定是關(guān)機(jī)了。

    他甚至來不及跟項(xiàng)自成再打個(gè)招呼，直接坐了深夜的航班回越州。

    當(dāng)他下了飛機(jī)的時(shí)候，他收到了二百六十萬元資金到帳的銀行短信，估計(jì)是項(xiàng)自成的東珠生意已經(jīng)談成了，五顆大東珠賣了個(gè)高價(jià)。

    巨款到手，馬東卻是高興不起來，而來接他的馬慶也是憂心忡忡，馬慶身后還跟著一個(gè)穿著職業(yè)裝的妹紙，看著應(yīng)該是咸魚中介的員工。

    “東子，我現(xiàn)在都不知道怎么辦？”馬慶見面后沒頭沒腦地說道。

    “哥，先冷靜一下，你把事情的前因后果跟我講一下?！瘪R東知道越是出現(xiàn)危機(jī)越需要冷靜。

    “我這個(gè)人腦子笨講不清楚，我讓丁嵐跟你講吧?！瘪R慶把后面的妹紙推了出來。

    “東哥你好，我是丁嵐，我是郭總的助理。事實(shí)是這樣的……”丁嵐是一個(gè)挺心細(xì)的女人。

    原來自在租房的機(jī)構(gòu)推出的這批長租公寓，它的運(yùn)作模式運(yùn)用了杠桿。“自在公司”從房東手里低價(jià)租來了房子，然后自己裝修，委托咸魚中介進(jìn)行出租。由于“自在公司”的資金非常有限，于是他們向一個(gè)“興瓴”的2機(jī)構(gòu)借款支付房東的租金以及裝修費(fèi)，抵押的卻是未來的租金收入，而2機(jī)構(gòu)又將借款做成了理財(cái)產(chǎn)品賣給了自己的客戶。

    于是一條新的資金鏈產(chǎn)生了，出租戶在簽訂幾份協(xié)議后變向成了連帶貸款客戶，每月所交的租金也就成了幫助自在公司還貸款。

    這個(gè)連環(huán)套中正常運(yùn)營的形態(tài)下，租房機(jī)構(gòu)、房東、理財(cái)公司、租客，理財(cái)客戶五者之間的價(jià)差成為了主要關(guān)鍵。但是其中一環(huán)出現(xiàn)問題了，那么所有的平衡都會(huì)被打破。

    咸魚中介在其中只是做了一層中介的中介的輔助效用，被牽連到，那就因?yàn)?，那個(gè)“自在租房”跑路了。

    其實(shí)跑路是肯定的，現(xiàn)在租金越來越高，承租的人變少，租金價(jià)差收入已經(jīng)抵不了裝修、貸款利息等支出。另一方面，2的信用危機(jī)蔓延，大家對這些機(jī)構(gòu)的信任度降低。

    最可怕的是出現(xiàn)了人命問題，一個(gè)網(wǎng)絡(luò)公司的中層員工在入住自在公寓半年之后得了白血病身亡。死者家屬通過檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)近十倍。等到他們想找“自在公司”麻煩時(shí)，發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)跑路了，于是咸魚中介成為了替罪羔羊。

    現(xiàn)在情況是理財(cái)客戶向2機(jī)構(gòu)收不到收益及本金，2機(jī)構(gòu)收不到自在公司的貸款還款，于是直接向租房發(fā)出連帶還款的要求。

    但是租戶的錢都交給了自在公司，而且很多租戶都是提前交了一年的租金，租金大多經(jīng)過了咸魚中介的手。這些租戶交了租金，但是房東卻收不到錢。

    可憐的租戶面臨被趕出房子的結(jié)果，同時(shí)，卻還要幫助自在公司向2機(jī)構(gòu)還款。其實(shí)這還不是最麻煩的，據(jù)說這個(gè)叫“興瓴”的2機(jī)構(gòu)已經(jīng)被政府列入了潛在失信的名單。

    所有的矛頭可能都會(huì)指向咸魚中介。

    “東子，你說說看，明顯不是我們的責(zé)任，這些人竟然都扯著我們不放。”馬慶憤憤不平道。

    “我想問一下咸魚中介跟自在公司簽訂的是什么樣的合同？”馬東想到了一個(gè)重要的銜接點(diǎn)。

    “只是普通的代理中介合同啊，當(dāng)時(shí)對方還鼓動(dòng)我們租金價(jià)差入股，郭總一門心思搞擴(kuò)張，也就沒有參與其中。”丁嵐對公司內(nèi)部情況很是了解。

    “法律層面上倒是可以撇清與自在公司的關(guān)系?！瘪R東當(dāng)即想到解決困境的關(guān)鍵，“只是這些租戶才是最需要安撫的。按說你們的生意挺火的，帳上應(yīng)該有資金吧?！?/br>
    “帳上沒錢了，郭總搞擴(kuò)張，還租下了三個(gè)門面，本來打算下個(gè)月開業(yè)的。像我們員工都兩個(gè)月沒發(fā)工資了。”丁嵐說出了公司的情況。

    “很多經(jīng)紀(jì)人做了業(yè)務(wù)沒收到錢，也很不滿呢，下午已經(jīng)有人去要求政府機(jī)構(gòu)要求勞動(dòng)仲裁了?！?/br>
    任何公司的危機(jī)很多情況下，都是由外部因素刺激引起，而真正的瓦解是內(nèi)部因素起到了決定性的作用。

    郭廣為的性格一向是比較堅(jiān)韌，畢竟到現(xiàn)在也經(jīng)歷了很多打擊?？赡苓@一次多方面的壓力壓得他無法接受。

    “郭總對財(cái)務(wù)方面的困境倒有些辦法，但是那個(gè)租戶棺材來堵我們公司大門的時(shí)候，郭總臉就變了，他不停地說，怎么會(huì)這樣？怎么會(huì)這樣，然后一個(gè)人跑出去了?！倍挂恢庇X得郭廣為是很有能力的人。

    馬東太了解郭廣為了，性格上很是善良，如果只是錢財(cái)?shù)膿p失，他倒是不怕，只是當(dāng)有人因?yàn)樗脑蚴チ松?，他的心理上可能受不了?/br>
    “既然情況都發(fā)展到這個(gè)程度了，我想還是要想辦法解決的?！瘪R東思考了一下，然后說了一些想法。

    “第一，穩(wěn)定公司內(nèi)部員工，告訴他們，所欠下的工資及提成會(huì)在三天之內(nèi)發(fā)下來。對于一些還沒有開出單來的員工，公司將給予社會(huì)最低生活保障，咸魚是一個(gè)有理想的公司，希望手下的員工也要有長遠(yuǎn)的眼光?！?/br>
    “第二，2機(jī)構(gòu)那邊解釋好咸魚與自在公司的關(guān)系，合同主體不在咸魚，要回避將來2機(jī)構(gòu)失信危機(jī)給咸魚帶來的潛在危險(xiǎn)。”

    “第三，那些交了錢的租戶去統(tǒng)計(jì)一下，想必咸魚有他們的租房合同，看看未到期的時(shí)間是多少，折算一下他們剩余的租金權(quán)益，咸魚會(huì)歸還當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)中介費(fèi)用?！?/br>
    “第四，關(guān)于可能因?yàn)榄h(huán)境因素死亡的租客，只能做一下安撫工作，并詢問一下他們有什么要求。若是說起責(zé)任來，咸魚只是次要的，但是要讓對方明白，咸魚會(huì)承擔(dān)自己相應(yīng)的責(zé)任。若是對方獅子大開口，直接上報(bào)政府機(jī)構(gòu)，讓法院和仲裁來決定?！?/br>