9012年1月31日。

    觀山·攬?jiān)鲁情_盤。

    經(jīng)過內(nèi)部協(xié)商（大老板一言堂），開盤均價(jià)為9452八一平方，具體一房一價(jià)。小區(qū)整體呈“凸”字形，最里邊的橫向區(qū)域全部都是聯(lián)排別墅，最外圍則是6014八平高層。

    小區(qū)三面是由植物園包裹著，只有最窄的小區(qū)正門那一面沒有包裹嚴(yán)實(shí)，最郁悶的是，植物園雖然跟小區(qū)連接，但卻只開放了一個(gè)出入口，四面全部圍著，分外嚴(yán)密。

    整個(gè)設(shè)計(jì)只能勉強(qiáng)算是無功無過，全無一點(diǎn)亮眼之處，請來的諸多知名設(shè)計(jì)師最后誰也忍受不了這種平庸的風(fēng)格，還有一些亂七八糟的要求——比如在“凸”格局的正中央挖一個(gè)人工湖，湖中心留小島重一棵千年槐樹。

    這什么亂七八糟的！

    設(shè)計(jì)師們不是不贊同這個(gè)方案，關(guān)鍵是這個(gè)方案，要做的設(shè)施是一丁點(diǎn)都不允許改動(dòng)。單單這一點(diǎn)，就幾乎把全部的設(shè)計(jì)師勸退了。

    這還有什么設(shè)計(jì)？

    好在戶型設(shè)計(jì)是下了功夫的，房屋格局相當(dāng)合理，多少也算是個(gè)成功的樓盤了。

    ………

    ——但是根本屁用沒有??！

    售樓部一眾各地抽調(diào)來的精兵看著不遠(yuǎn)處的工地，和售樓中心處那旅游一片的模型，簡直快要哭出來。

    因?yàn)樘鞖獾脑?，工地暫時(shí)沒有開工，但是各種材料已經(jīng)源源不斷的運(yùn)了進(jìn)去?；疽?guī)劃也全部做好，綠幕一層層遮蓋，從售樓部看過去，能看到一大片綿延不絕的平地。

    小區(qū)面積實(shí)在可觀。

    但是……還是沒什么用啊！

    他們都是從觀山集團(tuán)各處抽調(diào)過來的，原本以為集團(tuán)斥巨資打造的生態(tài)小區(qū)是多么煊赫的工程，開盤后肯定又將刷新記錄。

    可萬萬沒想到，最終居然是這么個(gè)情況。

    ………

    講真，他們也都是久經(jīng)沙場的了。

    售樓售樓，要的就是他們的本領(lǐng)。好地段好戶型好價(jià)格……哪個(gè)員工不想要？

    但大環(huán)境放在這里，各處都有優(yōu)缺點(diǎn)，他們要做的就是不斷將優(yōu)勢擴(kuò)大，缺點(diǎn)另類解讀，從而達(dá)到銷售的目的。

    來之前大家都在群里討論過，這樣的樓盤雖說是斥巨資打造，但是主要營銷方向應(yīng)該在低價(jià)位好環(huán)境上面。許多在帝都打拼多年的人哪怕辛苦10年20年，最終工資攢起來的速度卻還是趕不上房價(jià)，那么這個(gè)偏遠(yuǎn)的樓盤就將成為他們的首選。

    畢竟，八環(huán)都有了，九環(huán)也差的不遠(yuǎn)。

    所謂九為數(shù)之極……咳咳咳，扯遠(yuǎn)了，總之他們是各種銷售重點(diǎn)都已經(jīng)找出來了——可他媽誰知道這偏遠(yuǎn)地區(qū)的樓盤趕得上帝都二環(huán)了！

    均價(jià)九萬多……一個(gè)樓盤銷售時(shí)均價(jià)9萬多，那么戶選定的，一定都在10萬往上——有買這里的錢，不買到市中心去，偏偏來到這鳥不拉屎的地方……

    戶是傻子嗎？

    唯一一個(gè)可取之處，大約就是，這里是網(wǎng)上流傳的那位港島有名的大師，親自指定的寶地吧。

    銷售們眼前一黑，哪怕昨天晚上才做完動(dòng)員，今天早上一大早等在售樓部時(shí)，依舊是神色懨懨。

    ………

    以觀山集團(tuán)的名氣，往常他們售樓時(shí)，說好了八:00開盤，早上6:00就會(huì)有人排隊(duì)了。如今外頭還不太亮，但是也已經(jīng)七點(diǎn)了——七點(diǎn)鐘，外頭依舊沒有人。

    也是，這地方，公交地鐵樣樣都無，從帝都搭車到這里，還得一兩百塊呢，再遠(yuǎn)一點(diǎn)點(diǎn)，就是另一個(gè)省的地盤了……

    大家麻木的站在門口，總覺得這兩年日子不會(huì)好過。

    畢竟看這情況，估計(jì)兩年后交房都沒有多少人買。偏偏他們作為銷售人員，一般來說不到清盤是不會(huì)調(diào)到別的地方去的。

    爛尾樓是注定了。

    也因此，大家伙越發(fā)沒了激情。

    ……

    對此，陳金南和褚辰是半點(diǎn)都不擔(dān)心。

    早在半個(gè)多月之前，他們就從何槐手里買下大把便宜符咒，按照作用分別送給不同的商業(yè)伙伴。

    雖說這動(dòng)作聽起來有點(diǎn)sao，大家都是生意人，多少忌諱這個(gè)，不一定愿意帶著這東西。

    但是阿槐大人的流水線成品，效果只需要一晚上。

    甚至有些，比如清心符安眠符之類的……只需要十分鐘。

    十分鐘，足夠改變很多事了。

    這屬于銷售方面的。

    再說成本，這塊地便宜，沒花多少錢，景觀設(shè)計(jì)也沒費(fèi)多大心思——以往他們集團(tuán)的那些樓盤，稍大一點(diǎn)的，單單設(shè)計(jì)費(fèi)就要支出上千萬——并且因?yàn)榘⒒贝笕说脑?，小區(qū)的綠化也都不用怎么花費(fèi)。

    阿槐大人如今有植物園有存款，說話很是硬氣：

    “你們只需要把植物弄來種好，最終它們能長成什么樣子，那是可以放100個(gè)心的?！?/br>
    當(dāng)然，摳門如她此刻這么霸氣，也是因?yàn)轳页揭呀?jīng)把她的兩棵對象預(yù)備役安排好了。

    只等忙過這一陣，對象們就可以入駐植物園了。

    滿心期待著對象的阿槐大人就如同人類期待著婚禮，此刻那是喜氣洋洋。

    什么綠化啊亂七八糟的——她好歹是棵樹，隨便帶著大家長長還不是小意思？

    ……

    此刻，售樓處的辦公室里，一大早坐在里頭喝茶的陳金南笑了笑，對褚辰說道：

    “看看你兒子，大將之風(fēng)啊，開盤這么大的事情，他倒是穩(wěn)的很?！?/br>
    霍則倒真的是一臉淡定：“反正樓盤也沒我的份，是虧是賺，我著急什么。”

    褚辰：……你個(gè)坑爹兒子。

    他臉色難看起來：“有本事等我死了，你別繼承這份家業(yè)?！?/br>
    霍則一臉不可思議的看著他：“爸，你不會(huì)越老越?jīng)]本事吧！到死的時(shí)候還不能把虧損的掙回來嗎？！”

    褚辰：……老子想罵人。

    “再說了……”坑爹兒子此刻漫不經(jīng)心道：“現(xiàn)在社會(huì)的主力是養(yǎng)生九零，九零后的中年危機(jī)有可多怕你知道嗎？任何一個(gè)九零后，撐到三四十歲只要不禿頭就已經(jīng)成功一半了。”

    “九零后的人生真諦就是養(yǎng)生?！?/br>
    “二十歲的小姑娘都開始嫌棄發(fā)際線后移了……”

    而前段時(shí)間送符咒的時(shí)候，生發(fā)符和安眠符他可是送出去了足足五百份。