第四百四十五章 顧江的論調(diào)

    “顧總在房產(chǎn)開發(fā)方面是專家，論到專業(yè)見識可比我們這些門外漢要深得多，還請顧總不吝賜教。”黃國誠很誠懇地說道

    事關(guān)切身利益，黃國誠自然是放下身段虛心請教，更何況他本身就不是那種頤指氣使的官僚。總的來說，黃國誠還是個喜歡干實事的人。

    “賜教不敢當，我也是就事論事。”顧江也知道事關(guān)重大，略一謙遜，也就沒有什么客氣，開口道：“我聽黃區(qū)長這么說來，覺得這個項目最重要的一點，無非就是資金問題，只要資金問題可以保證，相對其他的就都是小問題了，可以迎刃而解，是吧？”

    黃國誠點頭應(yīng)是。

    顧江繼續(xù)說道：“而對于一個房產(chǎn)開發(fā)公司來說，說實在的，實際上無論哪個房產(chǎn)公司都不會保有太多的固定自有資金。黃區(qū)長可以想見，幾乎是沒有房產(chǎn)公司是單吃一個項目的，往往是在開發(fā)過程中，一個項目還沒結(jié)束，便接連不斷地購買土地，然后再繼續(xù)上項目，只有這樣，才能保持良好的發(fā)展性。但是這樣一來，在這過程中，所用的資金都是具有強烈的流動性，使得基本上房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈都是繃得很緊，用拆東墻補西墻來形容也并不為過。因為無論是土地還是項目開發(fā)，所牽涉到的資金都是成千萬上億的，哪里會有房產(chǎn)公司有這么大的實力會統(tǒng)統(tǒng)吃下！我說句實話，就算是國內(nèi)排名前幾的那幾個房產(chǎn)公司，他們的自有流動資金也不會太多，依靠土地儲備，擁有大量的可持續(xù)開發(fā)的土地才是他們最基本的戰(zhàn)略方針?！鳖櫧f到這里略微一頓，想了一下才重新開口道：“基本上來說，我們房產(chǎn)公司搞地產(chǎn)項目開發(fā)，都是有那么一個套路，那就是幾乎是有三分之一靠得是銀行貸款，這部分貸款通常是以土地作為抵押，這樣就能獲得先期的開發(fā)資金；等到工程上馬之后，基建開始，那么另外三分之一則是靠的建筑公司墊付，畢竟造房子是一個比較長期的工程，中間涉及到眾多環(huán)節(jié)，譬如結(jié)頂和最終的驗收，我們不可能在驗收還沒通過之前，就把建筑款全部付清，因此這建筑尾款的拖欠也在情理之中。當然了，羊毛出在羊身上，而建筑公司多半也會拖欠一些材料建筑商的貨款，從而最大程度地減輕自己的負擔；到了這最后剩余的三分之一，才是我們自己的開發(fā)資金?！?/br>
    聽到顧江此話，黃國誠頻頻點頭，深以為然。顧江的話說得非常明了，可以說已經(jīng)是牽涉到了行業(yè)內(nèi)的一些隱秘，雖然說這些東西如黃國誠這樣位置的人來說，也應(yīng)該不算是什么大秘密，平時的工作中也多多少少有接觸過，也是大家心知肚明，但是顧江作為一個行業(yè)內(nèi)的人，能當著外人的面這樣直白說出來，當中所蘊含的信任又自然不同。

    “也因此……”顧江加重了語氣，說道：“對于黃區(qū)長所提的這個安置房方案，你們看到的是資金問題，而我所看到的，卻是這個資金投入能給我?guī)矶嗌偈找娴膯栴}？”

    “嗯？”黃國誠有些愕然。

    “這就是雙方所處立場不同，因此考慮問題的重心也不同而已?！鳖櫧忉尩溃骸吧倘俗鍪?，最本質(zhì)的目的就是逐利。我們這么打個比方吧。就拿安置房項目來說，如果是房產(chǎn)公司自己拿來土地搞商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)，土地投入三千萬，建筑投入七千萬，那就是一個億。這其中我的土地費用支出按照規(guī)定是可以分期付款，但是我在取得土地使用權(quán)之后便可以用土地向銀行貸款一千多萬，降低前期的開發(fā)成本；另外七千萬的建筑投資可以適當?shù)厍房钜磺f，這也是在情理之內(nèi)的，那么我的實際投入也只有七千萬，甚至是不到七千萬，但是我這個項目所產(chǎn)生的利潤收益卻能夠保證超過百分之三十。而實際的cao作中，我的整體投入還可以做到不到七千萬。因為房子結(jié)頂之后，只要拿到預售證，我就可以開始發(fā)售收回投資，這個過程只要一年的時間就夠了。只要預售效果好，幾個月的時間就可以收回大部分的投資甚至是全部，這樣，就可以更加緩解我的資金壓力?！?/br>
    顧江對于房地產(chǎn)這行，確實是浸yin頗深，這番話說得順暢，可以說是毫不保留地道出了房產(chǎn)開發(fā)里的眾多彎彎門道，不但是韓易聽得入神，許多地方豁然開朗。黃國誠的表情更是精彩，簡直是有些目瞪口呆。

    也是黃國誠剛剛上位，所接觸到的高層秘密還不多，想來黃國誠雖然說平時是有接觸到城建開發(fā)事宜，但也更多的是道聽途說，只是皮毛，哪里有顧江這行業(yè)大佬親口所言這么透徹。

    “黃區(qū)長，我想請問一句，你們這安置房開發(fā)，應(yīng)該是有限價政策的吧？”顧江微笑問道。

    “是的?！秉S國誠咽了一口唾沫，情不自禁地點頭，蹙著眉頭道：“安置房也可以算是市政民生福利項目，因此肯定是和市場有一定的區(qū)別。我們區(qū)里會議初步的決定是，這次安置房的全部開發(fā)價格控制在均價每平方米兩千二以內(nèi)，這也是投標的主要內(nèi)容之一?！?/br>
    “這就是了?！鳖櫧c頭道：“安置房的建筑項目，有區(qū)里的政策支持，這是有利的一個方面，如果參考正常的商業(yè)開發(fā)，可以減少各方面環(huán)節(jié)的審批手續(xù)，爭取了開發(fā)時間，也可以說是間接控制了開發(fā)成本。但是這次的情況有不盡相同，房產(chǎn)開發(fā)商相當于是代工開發(fā)，這些對于建筑投入沒有任何幫助。按照目前的市場價格來看，十七層的高層，全框架式結(jié)構(gòu)，小區(qū)化環(huán)境，至少每平方米的造價要在一千五以上，而且區(qū)里要求的是營造高品質(zhì)的小區(qū)，那么當然還有后期的生活輔助和基本的文體休閑設(shè)施以及物業(yè)管理等等都必不可少，再加上足夠優(yōu)質(zhì)的綠化，整體的投入不會少于一千八。區(qū)里的限價是兩千二每平方，也就是說中間只剩下將近四百塊錢的空間，相對于兩千二的造價，呵呵，連百分之二十的利潤都不到。而現(xiàn)階段松臺區(qū)的房價又是多少，這個……呵呵，不用我多說了吧？”

    “這個……”黃國誠張口欲言。

    “還有?！鳖櫧p一擺手，打斷黃國誠的話，“安置房既然從名義上來說是政府工程，那么從資金來源上來說，是有保證的。黃區(qū)長你可能也知道，建筑商對于各個時期的項目，也是層層分包的，所以，建筑欠款這方面，我們也需要考慮影響。不然的話，萬一碰上個二百五的包工頭，因為這工程欠款的事鬧起來，要是再被有心人利用，政府的臉面可就不那么好看了，就成了典型的好心辦壞事?！鳖櫧瓫]有停頓，繼續(xù)說道：“最后就是這預售問題，安置房是屬于政府民生工程，是有特定的受眾，也就是僅限于舊城拆遷居民，那么也就是說，不到最后驗收完畢，想要按照既定的房產(chǎn)開發(fā)套路提早發(fā)售收回資金，那是萬萬不可能的！”

    顧江一口氣說了這么一大堆，說完，端起前面的茶杯，好整以暇地輕啜了一口，然后把身子往椅背一靠，臉上帶著似笑非笑的表情。

    第四百四十六章 成了的那個事

    “聽君一席話，勝讀十年書啊！”黃國誠的臉色變了又變，忍不住喟然長嘆?！奥狀櫩傔@么說來，這安置房項目真的是沒法搞了？”隔了一會，黃國誠稍稍前傾了身子，語氣里稍帶了一些不甘心問道。

    顧江輕搖了一下頭，撫著下巴說道：“黃區(qū)長想得太多了，我的話，也只是把所有可能遇到的問題擺出來，但是真正cao作起來，總還是有許多可以廻旋的余地?！鳖櫧脑捳Z不詳焉，算是安慰性質(zhì)的。

    “顧總，難道就沒有一個可以有效解決的辦法？”黃國誠此時倒是冷靜了下來，手指輕輕撫著額頭，微蹙了眉頭問道。

    為了這個安置房項目，魯海強和他可是做了許多的工作，無論是選址還是資金層面，都費了好番心思，也考慮到了方方面面許多政策層面的事情，不說萬無一失，起碼是沒有什么明顯的漏洞?？梢哉f是信心滿滿，期待頗多。在他們的設(shè)想中，這除了是政績工程外，也是一種叫板的實力，至少可以表明區(qū)政府和魯海強這個區(qū)長的能力所在。

    讓顧江這么一說，卻發(fā)現(xiàn)原來自己認為完美的方案中竟然是存在著如此多的漏洞，焦慮和失落肯定是不免的，不過此時礙于身份，卻是不宜多表示出來。

    “呵呵，都說船到橋頭自然直，我們有時候做事也是如此，并不是什么都安排妥當了才上馬的。”顧江打著哈哈道。

    顧江這話說了，等于是沒說一般，黃國誠聽得有些無奈。

    韓易在邊上岔了話題道：“黃區(qū)長，你不是說和保泰、還有中興他們聯(lián)系過嗎？可以聽聽他們的解決辦法。”

    “你們嘉義都沒辦法的事，他們還能指望上什么？”黃國誠苦笑搖頭。

    “那倒不是這么說?！表n易道：“無論是保泰還是中興，包括金泰和廣發(fā)他們也是，都是具有很強實力的開發(fā)商，最少的都有五年以上的開發(fā)經(jīng)歷，經(jīng)驗豐富，又是松臺本地人，對于新城鎮(zhèn)的建設(shè)肯定支持，不如聽聽他們的意見如何？”

    聽得韓易的話，黃國誠的臉色稍為舒展，雖然韓易的話頭里安慰的成分居多，卻也是不無道理。這幾家房地產(chǎn)公司都是經(jīng)營多年，各種關(guān)系深厚，在許多問題的解決上都具有所不能見的優(yōu)勢。

    門口輕輕響起敲門聲，韓易坐著靠門的位置，聞聲起身開了門，只見張軍逸笑嘻嘻地端著個托盤進了包廂來，托盤里放了四碗餛飩，還有一些小糕點：“幾位嘗嘗我們這自己做的餛飩和小點心，保證是純手工制作?！?/br>
    香雪居的點心確實做得不錯，味道鮮美可口，幾個人在酒宴上也沒吃多少東西，談了一個多小時，肚子也真的是餓了，一時也都暫時放下了心思，對付起面前的食品來。

    既然安置房的項目目前還沒有結(jié)果，也只待來日方長，此時卻怎么也不能再虧待了這肚子。

    張軍逸到了邊上給自己泡了一杯茶，坐下來相陪。韓易連吃了三四個餛飩后，想了起來，問道：“張老板，你起先在樓下說的那個事，到底是怎么樣?。俊?/br>
    “哦，那個事啊……”張軍逸當然知道韓易話里的意思，先笑了起來，輕輕抿了一口茶，開口說道：“今天中午的時候，嚴總給我來的電話，說是那個事成了，特意來電表示感謝。這事具體的經(jīng)過，嚴總當時也沒細說，我后來上網(wǎng)查了一下，又進了論壇和幾個朋友一起交流了一番，才知道原來上次那事在網(wǎng)上鬧開了以后，傳播面頗廣，影響也極大，差不多是各大網(wǎng)站和論壇都轉(zhuǎn)載了，后來聽說是有人將此事直接捅到了高層，引起了高層有一位領(lǐng)導的關(guān)注，在了解了事情的詳細經(jīng)過之后作了批示，表示經(jīng)濟要發(fā)展，但原則必須要堅持！就這么幾個字，呵呵，卻是比我們磨破了嘴皮子還要來得有效。中海市政府得到批示之后，不敢怠慢，馬上組織了外事人員與日本那個什么稻森株式會社進行協(xié)商，修改原有大樓的設(shè)計方案?！?/br>
    “張老板說的是寰宇金融大廈那件事吧？”顧江在邊上聽著，開口問道。他也是參加過嚴辛同那個酒會的人，張軍逸剛說了個頭，他就聽出來了。不過顧江對于后來韓易和嚴辛同接觸以及籌劃的事卻不曉得。

    “是的?！睆堒娨菀贿咟c頭，一邊有些詫異地看了眼顧江。

    “顧總也參加過嚴總的那個酒會。”韓易在邊上解釋了一句。

    張軍逸有些了然地哦了一聲，然后喝了一口茶，繼續(xù)說道：“說起來，那寰宇金融大廈原本是要建成亞洲第一高樓，那可是一百多層，高達將近五百米的超高層建筑，哪里是這么容易就能改變設(shè)計規(guī)劃的！因此中海市政府和日本投資方甫一接觸，馬上就遭到日方的斷然拒絕，還拿出了相關(guān)協(xié)議來，示意原設(shè)計方案是通過中海市政府有關(guān)部門審核通過的，具有法律效力。還威脅說如果因為中海市政府的執(zhí)意要求而造成損失，那么就不惜訴諸法律解決，并要把此事通告全球。”

    “這小日本也他媽的忒囂張了，也不看看這是在誰的地盤上！”金大牙在邊上不屑地撇撇嘴。

    “金總這話說得一點都不錯?！睆堒娨菪α艘幌拢骸翱墒沁@有些人，卻真的是認不清。又那小日本一說訴諸法律，某些人馬上就慌了手腳，又想著去彈壓民意去。一面連忙安撫日方，一面就又急忙向上頭請示，說了一大堆的理由，總之最后一句話，那就是這設(shè)計方案是萬萬不能改的，不然的話，會嚴重傷害到日本友邦的感情，而且還會影響到中海市國際金融中心的形象，影響海外投資者的信心，將對今后的經(jīng)濟發(fā)展帶來無可估量的損失。”

    “啪！”的一聲，金大牙倏地拍案而起，怒目圓瞪，“真他*娘的，這還是中國人嗎？這是恨不能給小日本當孫子?。　?/br>
    “呵呵，金總稍安勿躁。”張軍逸笑容依舊，輕輕招手讓金大牙坐下，然后繼續(xù)道：“這談判的事，不知怎么搞的又被傳到了網(wǎng)上去，頓時引起一片嘩然，網(wǎng)上網(wǎng)下吵成了一片，更因此而引發(fā)了中日民間黑客相互攻擊事件。不過也正是因為此事輿論太甚，又有先前那高層的批示在，中海市政府不敢強違，又派出了工作組進行談判，這次的立場更為堅決，措辭也更為嚴厲，頗有拼著損失也要一拍兩散的氣勢。呵呵，這小*日本也是屬于那類欺善怕惡的典型了，我們的氣勢上來，他們就軟下去了。不過這高樓的設(shè)計也確實是不好隨意更改，一發(fā)而牽全身，而且工程建設(shè)在即，也沒那么多的時間再從頭到尾更改整個設(shè)計方案。因此到了這最后，根據(jù)雙方協(xié)調(diào)和專家的意見之后，就雙方各退一步，樓體設(shè)計不改，但是頂上的那個太陽圖案，卻是由圓形改成了方形。唉！這雖然說不是最好的結(jié)果，卻也能算是差強人意了，也總算是不枉了大家的一番心血?！睆堒娨葺p嘆道。

    第四百四十七章 這事可為

    從香雪居出來，已是過了子時，四周寂靜。韓易走出門口，深吸了一口氣。香雪居靠近山邊，四周花草樹木林立，環(huán)境優(yōu)雅，空氣中彌漫著絲絲天然的青草芳香，隨風迎面拂來，讓人聞之心曠神怡。

    黃國誠的司機直接把車開了過來，眾人相互握手道別之后，韓易上前了幾步替黃國誠打開車門，黃國誠含笑點頭致謝。

    等到黃國誠上了車后，韓易稍退一步微笑道：“黃區(qū)長，安置房的事，等我們公司開會研究之后再給你個信。”

    “那是，那是?！秉S國誠笑著點了點頭，看了韓易一眼，又看了眼稍遠處的顧江，并沒有再多說什么。

    車子緩緩拐彎調(diào)了個頭后，黃國誠從車里伸出手來，笑容滿面地向韓易等人揮手道別，不過韓易卻覺著黃國誠那笑容，怎么看著都有那么一絲苦澀無奈的味道。

    韓易站立含笑揮手目送黃國誠離去，回了頭來，仿佛是很隨意地問了一句：“顧大哥，你說這安置房的事，真的是不能搞？”

    前面吃過宵夜之后，黃國誠便很明智地沒有再提安置房的事情。應(yīng)該說是該說的話都已經(jīng)說了，重復贅述也沒有太多的意義。事實上事關(guān)幾千萬的投資，也不是說在這樣的場合就能當場拍板決定下來的，那樣的話就真的成了兒戲了。

    就算嘉義地產(chǎn)有投資的意向，正常的程序怎么也是要有詳細的資料傳送，然后再經(jīng)過嚴格的的預算統(tǒng)計，如果再嚴謹一些，還需要召集相關(guān)人員開會研究之后才能決定。對于這一點，黃國誠心里也是非常清楚，之所以今天晚上特意找了韓易等人提起此事，目的有二：一來，確實是想著嘉義地產(chǎn)能夠參與此事。畢竟嘉義地產(chǎn)有了顧江實業(yè)的投資加盟之后，整體實力大增，如果能夠參與安置房的開發(fā)，對于整個安置房的建設(shè)項目又多了幾分保障和勝算；而這二來，黃國誠也是想就此方案聽聽韓易等人的專家意見。有許多事是旁觀者清，魯海強的業(yè)務(wù)再精通，也總是有考慮不周到的地方，多聽取一些各方面的建議或意見，對于安置房項目來說只有好處沒有壞處，而無論是魯海強還是黃國誠，本質(zhì)上還是那種能聽得進合理建議的人。

    不過可惜的是，黃國誠的如意算盤好似有些不那么如意了。顧江說的那一番話，雖然中肯，卻也是象是當場潑了一盆冷水。當然了，讓黃國誠更為失落的是，顧江說話的口氣中仿佛還帶出了那么一絲隨意，也即是說，顧江對于這個安置房項目不是那么在意，這就意味著，嘉義地產(chǎn)也就有很大的可能不會介入安置房項目。

    那么，顧江先前說的那些話，可不就是場面上的客氣話嘍！黃國誠混跡官場這么多年，察言觀色的本事還是有幾分的，不然也當不上這個副區(qū)長。

    對于顧江的這種態(tài)度，黃國誠并沒有太多的見怪又或者記恨。從根子上來說，黃國誠還算是一個心胸開闊的人，不然當初也不會因為天籟錦苑的事而主動放下身段去找韓易，而且也明白商人講究的是在商言商，沒有利益的事，傻子才會去干呢！不過黃國誠原本信心旦旦而來，被顧江這么一說，走的時候心情未免就有些郁悶了，甚至可以說是有點沮喪！

    顧江和韓易并排而立，昂首遙望黃國誠的車子遠去沉入黑幕，聞言收回眼光，側(cè)過臉來微笑道：“怎么，小韓你還念著這事呢？”

    韓易郝然而笑：“也不是，總覺得這安置房的方案總體來說還是不錯的，就這么廢置了怪可惜的?！鄙灶D了一下，才又若有所思沉吟道：“不過我覺得……這事還是有可為的?！?/br>
    說實在的，從心底里韓易還是支持安置房的事的。這不僅僅是賺不賺錢的問題，也是和黃國誠以及魯海強的政績無關(guān)，韓易只是單純地覺著這安置房無論如何也總是關(guān)乎民生的事，能幫得上忙總是盡量，那種無能為力的滋味總不是讓人很舒服。

    “哦。”顧江聞言輕哦了一聲，臉上露出了饒有興致的笑容來，瞥了韓易一眼，轉(zhuǎn)瞬呵呵笑了起來：“小韓有想法……？”看到韓易張口欲言，丟過去一個眼色，拍了一下韓易的肩膀輕笑道：“天色不早了，先回去吧！”

    韓易就下意識地頓住了口。

    也是，這里可還是在香雪居的地盤上，而張軍逸則不折不扣的是黃國誠的好友，而且還屬于關(guān)系非同尋常的那種，雖然以韓易對張軍逸的初步了解，張軍逸的為人還不致于作出偷聽他人談話的舉動來，不過所謂古話有云：隔墻有耳，防人之心不可無。這里確實不是說話的地方。

    顧江果然不愧是老江湖，事事考慮詳細周到，“呃……”韓易有些不好意思地撓了撓頭。難得看到韓易的窘樣，顧江哈哈大笑著拉開車門上了車。

    “小韓，現(xiàn)在可以說說你的想法了?！避囎踊氐郊瘟x地產(chǎn)在歐洲城的辦公樓，進了金大牙的辦公室后，顧江笑著做到了沙發(fā)上，順手丟了根煙給韓易。

    聽到顧江這么一說，金大牙有些不解地看著兩人。剛才香雪居的時候金大牙去取車，也沒聽到兩人說的話。顧江先前發(fā)話讓他先回辦公室的時候就心里疑惑，此時亦然。

    顧江看著金大牙的神色，便伸手點了點韓易，笑著解釋道：“小韓覺得黃國誠說的那個安置房的項目還能有cao作的余地。”

    金大牙聞言了然地點點頭。說實在的，對于這個安置房的項目，金大牙之前還是有很大興趣的，不過后來聽了顧江那樣一分析，也便失去的興趣，原因無他，項目利潤太低，而且還要冒著大量資金被積壓，資金鏈斷裂的危險，這對于正處于上升發(fā)展中的嘉義地產(chǎn)來說，這樣的項目未免有些得不償失了。

    不過金大牙也知道韓易的性格，更知道這個小兄弟年紀雖輕，腦子卻確實靈光，很多時候能看到別人所不能見的地方，這也是金大牙佩服韓易的地方。

    有眼光，有遠見的人，總是會讓人佩服的。

    “嗯！”韓易點了點頭，拿起打火機點上煙，深深地吸了一口，趁著這空擋整理了一下思緒，然后才緩緩開口道：“顧大哥，金大哥，我說說我的幾點建議，如果有考慮欠妥和不周到的地方，你們把把關(guān)?！?/br>
    第四百四十八章 想辦法提高利潤

    “如顧大哥所言，安置房項目最大的弊端在于，不但項目利潤太低，而且建設(shè)資金積壓太多，回收時間長，如果承接這個項目，對于公司的快速發(fā)展產(chǎn)生不利，甚至是會危及到公司的生存狀況?！表n易在來時的路上已經(jīng)整理過自己整個的思路，此時侃侃而談，便顯得從容。

    顧江和金大牙輕輕點頭。韓易所說的都已經(jīng)是明擺在面前的東西，顧江在香雪居的時候已經(jīng)分析的透徹了，也正是這個原因，顧江才會對安置房項目不置可否，給黃國誠擺了個龍門陣。

    “不過，任何事物都是相對的，我們也應(yīng)當看到這個項目所帶來的好處?！?/br>
    “呵呵?！鳖櫧p哦了一聲，臉上露出感興趣的笑容來，點了點頭道，“有什么好處，小韓說來聽聽？”

    “安置房項目，是由政府牽頭，首先，在項目審批上就不成問題，這就可以最大程度地保證了工期進程，依照于此，那么也就能夠預算出我們的資金回收周期。而第二……”韓易思忖道：“我覺得我們搞房地產(chǎn)開發(fā)，牽涉到的政策關(guān)系千絲萬縷，和政府搞好關(guān)系也是非常必要?！?/br>
    房地產(chǎn)開發(fā)，尤其是在國內(nèi)搞房地產(chǎn)開發(fā)，實際上除了資金風險外，政策風險是第一位。尤其是跑到別人的地盤上做生意，沒有政策的支持，光是應(yīng)對那些五花八門形形色色的檢查審核之類，就能讓人崩潰。

    拋開這些不談，商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)，還有個地域限制，嘉義地產(chǎn)算是外來戶，是來搶食的，當?shù)氐姆慨a(chǎn)商如何反應(yīng)還是兩說，雖然說當初的天籟錦苑能夠順利開發(fā)下來，那也是天籟錦苑項目的難度大了點，別家做不了，嘉義也就底氣十足。

    到普通的商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)，那又不同了，不知道多少雙眼睛盯著呢！

    “這是當然?！鳖櫧牭竭@里，便指著金大牙哈哈大笑起來，“小韓這是提醒我們眼光要看得長遠，要和松臺區(qū)政府搞好關(guān)系??！”。

    顧江是聰明人，如何聽不出韓易話里隱喻的意思來。

    “顧大哥和金大哥你們都是老江湖了，哪里用得著我提醒啊！”韓易淡然一笑，接著說道：“魯海強和黃國誠看來是鐵了心的要搞安置房項目了，既然他們主動伸出橄欖枝，我們何不借此機會上步。再說，沒有我們，松臺還有好幾家房產(chǎn)開發(fā)公司，就算不是為了錢，但是利益所在，總是會有人接手的。”

    “那倒不一定?！鳖櫧瓝u搖頭道：“松臺本地的房產(chǎn)開發(fā)公司，充其量也就這么幾家，有實力的不多。保泰應(yīng)該是他們當中實力最強的，早期積累下來，資金不成問題，而且上下各方面的人脈也不錯，應(yīng)該是最有資格的；再下來就是中興，也算不錯，中興前年開發(fā)的一個樓盤，銷售量還不錯，資金也相對寬裕。還有廣發(fā)，也能算得上一個，其他的嘛……呵呵?！?/br>
    韓易看著顧江的笑容雖輕描淡寫，但隱帶的那絲不屑卻表露無遺，自然是對其他的那幾家房產(chǎn)公司沒放在眼里。

    這倒也不是說顧江看不起人，而是以顧江實業(yè)的實力，自然有其資本的驕傲，兩廂比較，確實是小巫見大巫。

    不過讓韓易覺得詫異的是，顧江初來乍到松臺，卻對松臺的情況摸得如此透徹，看來事前也是對松臺的房產(chǎn)開發(fā)形勢下了一番功夫的。

    不打無準備的仗，知己知彼才能百戰(zhàn)不殆，這是放之世界皆準的道理，商場如戰(zhàn)場，但凡成功的商人大都擁有這樣良好的習慣。不過韓易倒是從中也可以得以窺見顧江實業(yè)的實力，在房地產(chǎn)界果然是根基深厚，人脈甚廣，光就這手資料收集的本事就不含糊。