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筆趣閣 - 都市小說 - 商道人生在線閱讀 - 第136節(jié)

第136節(jié)

    馬俊才稍稍沉吟了一下,平靜的臉色和婁大海的急躁形成一個明顯的對比,誰也看不到他藏在座位底下的拳頭已經(jīng)攥得死緊,骨節(jié)都開始發(fā)白了。而邊上的胖子張銓更加不堪,臉上早已汗水漣漣,也不知道是因為這大廳里的空調(diào)溫度調(diào)得太高,胖人怕熱,還是因為緊張所致。

    “九千八百萬第一次……”拍賣師興奮的聲音在大廳里回蕩。

    馬俊才還在等待,他在等那個飛云市的房產(chǎn)商出價。從那個房產(chǎn)商的報價中,馬俊才推斷出他對這塊地也很有興趣,絕不會就這么輕易放棄。

    “九千九百萬!”當臺上的拍賣師第二次報價的時候,來自飛云市的那個房產(chǎn)商如馬俊才所料,終于忍不住出手了。

    馬俊才攥著的拳頭緩慢松開,暗暗長松了一口氣,現(xiàn)在的壓力已經(jīng)轉嫁到了別人的身上,只需靜觀其變了。

    “九千九百萬!現(xiàn)在的價格是九千九百萬!6號這位先生喊出了九千九百萬,離一億只是一步之遙了,這塊地能跨過一億的關口嗎?在座的各位還有沒有人再出價?”臺上的拍賣師又開始鼓動他的三寸不爛之舌。

    底下一片沉寂!金大牙出人意料地沒有緊隨報價。

    “那個人竟然沒有馬上跟價,他媽的到底打得是什么主意?”馬俊才的心不禁沉了下去,忍不住在心里爆了句粗口。

    “九千九百萬第一次……九千九百萬第二次……還有人繼續(xù)出價嗎?還有人嗎?九千……”

    “一億!”馬俊才終于忍耐不住。底下響起了幾聲低呼,無論怎樣,對于許多人來說,一億終歸是一個驚人的數(shù)字。

    “哇!一億,3號這位先生出價一億!這是今天的第一個一億。據(jù)我在拍賣行這么多年的經(jīng)歷,這個價格好象也是樂云市自從有土地買賣以來最高的價格,那么,這會是最終的價格嗎?還是有人會超過這個價格?讓我們拭目以待!”

    兩年前濱海廣場拍出了八千萬的價格,已經(jīng)在樂云市引起了轟動,不過這幾年房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速,尤其是京城、中海和省城的房價不斷飆升,也帶動了土地價格的快速飆升,地王價格也不斷被刷新。樂云市雖然是小城市,可能連四線城市也算不上,但是它的特殊的地理位置以及聞名遐邇的商業(yè)氛圍,使得這個地方的房價遠遠高于同類城市。

    一億的價格雖然驚人,卻也沒有到讓人無法承受的地步。

    馬俊才臉帶微笑,看著臺上的拍賣師在那里鼓噪,誰也不知道他心里的真實想法,不過在喊出這個數(shù)字的時候,卻是滿嘴的苦澀。好不容易才拿到的主動權,卻在轉瞬間又失去,馬俊才心里怎能好受。

    “一億零一百萬!”韓易輕輕地報出了一個數(shù)字。

    既然是來攪局的,那就搞得徹底一些,讓金大牙一個人單打獨斗,好象也顯得太沒有道義了,而且這水是攪得越渾,越讓人看不清,韓易要的就是這個效果。

    經(jīng)過了一億的關口之后,韓易報出的這一億零一百萬的價格反而沒有引起眾人太多的波動。

    “一億零二百萬!”金大牙果然沒有讓韓易失望,馬上緊跟著報價。

    韓易皺了皺眉頭,嘴巴張了一下,卻又輕輕搖了一下頭,低頭好象和邊上的劉善平不知道說了一句什么,然后便閉上了嘴巴,和劉善平一樣雙手抱胸,臉色嚴肅。

    馬俊才在韓易報價之后,就一直用眼角注意著他,此時韓易這一切的表情,全都落入了他的眼底,馬俊才的心里總算是舒服了一點。一個在場上亂出價的對手固然讓人討厭,但是如果能讓自己的老對手吃癟,卻也不失為一件高興的事。

    “一億零五百萬?!眮碜燥w云市的那個地產(chǎn)商顯然財大氣粗,有底氣,而且經(jīng)驗豐富,在經(jīng)過了最初謹慎的試探之后,開始發(fā)力了,一下把價格又往上提了三百萬。

    不過馬俊才卻沒有給他任何機會,幾乎是在他話音剛落的時候,就馬上開口:“一億一千萬?!币婚_口就直接把價格提到了一億一千萬,比上一個價格整整多了五百萬。

    一億一千萬,相對于a1地塊的面積和2.99的容積率來說,其樓面價已經(jīng)到了1100元每平方,如果再加上建筑造價,以及綠化和相關配套設施等等,那么價格已經(jīng)超過了兩千五百每平方。

    這個價格對于現(xiàn)在的樂云市樓市價格來說,也是一個不低的價格,更不要說這還只是成本價了。

    “難道這個馬俊才對于房產(chǎn)的后市也這么看好?”韓易心中不禁疑問。

    第二百九十二章 競價(三)

    韓易猜得沒錯,馬俊才確實對國內(nèi)的房產(chǎn)市場非常看好。不過啟勇地產(chǎn)可沒有碧輝這樣完善的情報系統(tǒng)和上層關系,馬俊才之所以看好國內(nèi)的房產(chǎn)市場,靠得是他自己的分析。

    馬俊才是個高級數(shù)學教師,而且頭腦靈活,不是那種自命清高食古不化的古板教師,也正是因為如此,才會被大多數(shù)的教師群體所排斥,導致了最后的結局。馬俊才平時興趣愛好極多,涉獵極廣,尤其是對和數(shù)字有關的東西非常感興趣,這其中就包括了國民經(jīng)濟數(shù)字統(tǒng)計一類的。在學校里閑著無事的時候,馬俊才還專門就這個東西下過一番工夫去研究,得出的結論是亞洲金融危機過后,國家必定會花大力氣拉動內(nèi)需,以提高消費指數(shù)。

    自從國家接二連三地推出有關房產(chǎn)開發(fā)優(yōu)惠政策之后,馬俊才就敏銳地意識到,房產(chǎn)市場將會是今后幾年國家重點培育的大宗消費市場,而且房地產(chǎn)可以帶動許許多多的相關行業(yè),如建材、鋼材、水泥、勞務、裝潢等等,而政府也將在土地出讓和稅收當中獲得巨大的利益,這么一個多贏的項目,政府怎么會不花大力氣去扶持呢?

    只要有可靠的項目和足夠的人脈,房地產(chǎn)市場將大有可為。這是馬俊才最后得出的結論。

    當然了,馬俊才所有的研究都只是存在于他的筆記之中,他一介書生,拿得也就是那么幾個死工資,這點小錢如果想搞房地產(chǎn),簡直是癡心妄想,就算是有心,也沒那個力??墒菦]想到,機會往往會在不經(jīng)意間出現(xiàn)。馬俊才因為莫須有的作風問題而被學校開除,卻被萬啟勇招攬,從而擁有了cao控一個房地產(chǎn)公司的機會,也由此讓他本來閑著無聊研究出來的那些可能一輩子也用不上的東西有了用武之地。

    可見世上的事,就是如此奇妙,在失去的時候,往往就有所得。猶如塞翁失馬,焉知非福?

    馬俊才報出一億一千萬的價格之后,飛云市的那個商人明顯地感受到了壓力,只見他的臉色一會兒紅一會兒青,不斷變幻,嘴巴更是抿得緊緊的,分明是在心里做著劇烈的斗爭。

    臺上的拍賣師雖然羅嗦了點,卻是一個極有經(jīng)驗的拍賣師,當然不會在這個時候跳出來煞風景,也很配合地停止了他那可媲美唐僧般的喋喋不休,一時之間,大廳里倒是顯得異常安靜,大家的眼光都投射到那個飛云市房產(chǎn)商的身上。

    終于,那個飛云市的房產(chǎn)商一咬牙,舉手喊道:“一億一千兩百萬?!?/br>
    韓易一聽他的喊價,就不禁輕搖了一下頭。這個房產(chǎn)商雖然經(jīng)驗豐富,也有實力,可是明顯的顧慮太多,有些優(yōu)柔寡斷了,只是加價兩百萬,留下的空間余地太多,這不是明顯地給別人機會嘛!

    果然,馬俊才的臉上浮起一絲輕笑,舉手淡淡地說道:“一億一千五百萬。”看著馬俊才那副智珠在握從容的神態(tài),連婁大海都不禁有些暗自佩服這個他一直看不起的白面書生了。

    那個飛云市的商人一聽到馬俊才的報價,馬上垂下了頭,一臉的懊悔,此時他已經(jīng)想通了其中的關節(jié),可是主動權已失,要想再拿回來可得好好權衡利弊。

    “現(xiàn)在a1地塊的價格已經(jīng)到了一億一千五百萬,請問哪位還有出比這更高價的?還有人再出價嗎?一億一千五百萬第一次……一億一千五百萬第二次……”這塊地賣到了現(xiàn)在這個價格,臺上的拍賣師心頭已經(jīng)樂開了花,地賣得越高,預示著他的傭金也越高。不過他到底還算沒忘了自己的職責,盡量使自己的聲音顯得平靜。

    “一億……”臺上的拍賣師已經(jīng)開始了第三次報價,馬俊才的嘴角也不禁浮現(xiàn)了勝利的微笑。

    “一億一千六百萬?!币粋€突兀的聲音打斷了拍賣師的報價。

    馬俊才嘴角剛浮起的笑容頓時僵在了那里,回頭一看,劉善平的手剛剛放了下去,嘴角還掛著一絲懶洋洋的微笑。

    馬俊才的眼睛頓時紅了,原先的氣定神閑早已飛到了九天云外。眼看到手的肥鵝就這么又生出了變數(shù),任憑馬俊才的涵養(yǎng)功夫如何的好,也是受不了。

    “cao*他媽的碧輝,竟然在背后放冷槍?!眾浯蠛5脑掚m然粗俗,卻罵出了馬俊才心里最想說的話。

    “怎么辦?是不是要打電話給萬總請示一下?”張銓不停地擦著額頭的汗。

    “請示個鳥!等你打完電話,人家都已經(jīng)買單回家了?!瘪R俊才原本白凈斯文的臉此時看來,竟然透出了一股瘋狂的猙獰來,讓邊上看著的婁大海都不禁為之心驚。

    “可是昨天開會的時候萬總說過了,超過一億一千萬就不要再投了?!痹隈R俊才目光的注視下,張銓有些心虛地縮了縮頭,吶吶地說道。

    “現(xiàn)在是我做主,我說了算,萬總那里我會給他一個交代的?!瘪R俊才的聲音里透著少有的兇狠。

    馬俊才被萬啟勇招攬的時候,濱海廣場的項目早已啟動,而這次的拍賣會算是他入主啟勇地產(chǎn)以來第一個全盤主持cao作的項目,馬俊才不想這個機會就這么從指縫間溜走。

    當然,馬俊才的信心還來自他對自己對房地產(chǎn)市場的分析。從入主啟勇地產(chǎn)以后,他對自己以前收集到的信息又進行了深入的研究,還到過省城和中海去實地考察過房產(chǎn)市場,反饋得來的信息使他深信自己這些年來的心血并沒有白費。

    “一億兩千萬!”馬俊才幾乎是咬牙叫出了這個價格。

    喊出之后,馬俊才一下就輕松了,這已經(jīng)是他能出的最高價格了,如果碧輝還是窮追不舍的話,那他也只能放棄了。

    “一億兩千萬第一次……一億兩千萬第二次……”臺上的拍賣師在忠實地履行著自己的職責。

    劉善平看了一眼韓易,韓易輕輕地搖了搖頭,劉善平便笑了起來。

    “一億兩千萬第三次!成交!”隨著一聲清脆的槌聲響起,a1地塊的拍賣價格終于塵埃落定,以一億兩千萬的價格成交,超出了起拍價一點四倍,這也是樂云市迄今為止土地買賣的最高價。

    第二百九十三章 拍賣會結束

    “韓易,你就不想拿塊地?我看了資料,這幾塊地都挺不錯的?!痹鴳c華的辦公室里,金大牙笑嘻嘻地對韓易說道。

    早上的拍賣會暫時告一段落,總共拍出了三塊地塊,受益最大的大概就是樂云市政府和樂云市國土局了。

    除了a1地塊以一億兩千萬最高價被啟勇地產(chǎn)拍得之外,也許是受了a1地塊高價的刺激,剩余a2地塊以一億零二百萬的價格被飛云市的那個房產(chǎn)商拍得,也算是讓他有所收獲,而a3地塊,則是被鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司以九千八百萬的價格拍走。這個兩個價格也已經(jīng)遠遠高出了當初樂云市政府預計價格,再加上a1地塊那個破天荒的一億兩千萬,合計有三億兩千萬之多,無怪乎牛犇的嘴巴都笑得快裂到耳根了。

    下午還要繼續(xù)接著拍賣另外三塊地,有了早上的良好開端,可以預計下午著三塊地的成交金額也會不菲。

    韓易一攤手,笑道:“金大哥,你來笑話我,這每一塊地動輒都要上億,就是把我給賣了也沒這么多哦?!?/br>
    “呵呵,就知道你小子會哭窮?!苯鸫笱佬Φ溃骸安贿^這啟勇地產(chǎn)好象還真的很有錢,一出手就是一億多,眼睛都不帶眨一下。”

    “啟勇地產(chǎn)前年的時候,在柳鎮(zhèn)那塊地上轉手弄了兩千萬,后來又在樂云市弄了花邊廠的那塊地,還是老手法,弄過來就轉讓,又賺了一千多萬,這兩樣加起來就大概有三千六百萬左右。萬啟勇開的那個桑拿城,ktv還有迪吧,都是來錢的項目,用日進斗金來形容并不為過,不過真正他自己真金白銀投資下去的卻是寥寥無幾,我聽說現(xiàn)在萬啟勇還欠著幾個裝潢公司四百多萬的裝修錢不還,而房租也才付了三分之一。你說他怎么不會有錢?”曾慶華在邊上接上話頭說道。

    “就這些還不夠,應該還要加上濱海廣場的錢吧!”韓易說道。

    “老邱原本在濱海廣場上給萬啟勇挖了個坑,啟勇地產(chǎn)想要用濱海廣場作抵押貸款,卻沒想到銀行給搞怕了,沒讓他貸。不過萬啟勇最后卻是繞了個圈,把他那桑拿城、ktv還有迪吧都拿去抵押了,貸了兩千多萬回來,來個曲線救國。前段時間濱海廣場開盤,聽說開盤那天賣得不錯,不過被老邱用康樂嘉園一攪合,就停滯了,直到康樂嘉園被暫停銷售以后,才漸漸有了起色?!痹鴳c華道。

    曾慶華當然聽得懂韓易話頭里真正的意思,不過這番話,卻是解釋給金大牙聽的。話里頭把濱海廣場之前發(fā)生的那點爛事,給刻意忽略了過去。姑且不論那事啟勇地產(chǎn)究竟有沒有從中得到好處,但畢竟那還只是無根據(jù)的猜測,妄自下結論,不是曾慶華的作風。

    “這么說來,啟勇地產(chǎn)的家底算是掏空了?”金大牙問道。

    “這倒是不一定。”曾慶華輕輕搖了搖頭,“啟勇地產(chǎn)的關系網(wǎng)比較復雜,我們不能排除他還有其他外援渠道?!痹鴳c華說這話的時候,不經(jīng)意地看了韓易一眼,心里卻暗自輕嘆了一下。

    韓易沒有注意到曾慶華的眼神,他正在思索著下午即將要開始的拍賣會。

    “曾哥,下午那三塊地,我們真的一塊都不出手?”

    曾慶華笑了一下,問道:“怎么,有些忍耐不住了?”

    “也不是,不過老是給別人當配角的滋味不怎么舒服?!表n易臉上笑嘻嘻地說道。

    “呵呵,在我面前還耍心眼,我就知道你會忍不住?!痹鴳c華輕笑道:“不過這事還真的是不能急,樂云市的新區(qū)開發(fā)剛剛向東面轉移,相對于清遠路那邊已經(jīng)成熟的區(qū)域來說,這里可以說是什么都沒有,唯一可以拿得出手的也就是新市府即將落戶新陽路罷了。”

    “所以……”曾慶華頓了一下,沉吟道:“可以預見,新區(qū)東面的發(fā)展,要到新市府落成之后,還有新區(qū)規(guī)劃中的市民活動中心、新體育館、科技館以及公檢法系統(tǒng)和報社等相關場所和行政單位全部建設完畢之后,這一片區(qū)域才會被全面帶動。而這個過程,少則兩年,多則三五年,可是真的不好說哦!”

    “好的,我知道了?!彪m然之前和曾慶華早有過交流,不過此時聽曾慶華再度仔細分析,韓易覺得又明朗了許多。

    曾慶華安慰地拍了拍韓易的肩膀,然后走到掛在墻上的樂云市規(guī)劃圖前,在雁翔路和二環(huán)路之間狠狠地拍了一巴掌,“記住,我們的目標是這一塊!至于現(xiàn)在,我們只要擺出一個姿態(tài)就夠了,要趁著這個機會,把其他人的注意力吸引過去,等到他們的資金全部投入到三環(huán)路的時候,就是我們的機會來了?!痹鴳c華抬眼看著在場的人,目光炯炯有神。

    經(jīng)過了上午緊張激烈的角逐,下午的拍賣會相比之下,顯得就有些平淡了。啟勇地產(chǎn)沒有再出手,不過韓易和劉善平一如既往地扮演著自己的角色,像是雄心勃勃勢在必得,臨到頭了卻又猶豫不決,反而一再錯失良機。倒是讓樂云市其他幾個房地產(chǎn)商在心里好好地譏笑了一番,覺得在樂云市名聲遠揚的碧輝公司和立信公司也不過如此,心里得到了極大的滿足感。

    最終,a4地塊以九千六百萬的價格成交,a5稍差一些,只拍出了九千兩百萬的價格,不過到了最后一塊a6地塊的時候,卻引起了一點小高潮。

    a6地塊的位置有點特殊,雖然是屬于最靠里的地塊,卻由于有一條規(guī)劃中的瑞祥路自北往南,道路設計總寬度為四十米,和二環(huán)路交叉成十字路口。而在a1地塊的路對角兩個路口,包括了樂云市報社和樂云市婦幼保健中心都將落戶于此,如此一來,整個地塊的價值就凸現(xiàn)出來。

    經(jīng)過一番拍賣角逐,最終a6地塊以一億零八百萬的價格成交,被鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司所得,拍出了今天的第二高價,也是樂云市土地拍賣以來的第二高價。

    拍賣會結束之后,韓易和劉善平走出了會場,為了做足全套的戲份,兩人都板著臉,一副極度郁悶的樣子。

    到了酒店門口的時候,韓易一眼就看到馬俊才正站在門口和幾個人交談,邊上的四大金剛卻只剩下了一個婁大海。

    走出酒店之后,外面的溫度就顯得低了,馬俊才在白襯衫外面套了一件深青色的西裝,鼻梁上架著一副黑框窄鏡片眼鏡,看起來文質(zhì)彬彬,風度翩翩。

    韓易不得不承認,這個馬俊才確實很有那么一股子高級教師的氣質(zhì)。

    “韓總,劉總,你們好!”韓易正想抬腳走出,卻沒想到馬俊才眼尖,主動開口笑著和他們招呼。

    俗話說伸手不打笑臉人。而且就韓易本人來說,雖然對萬啟勇懷有惡感,和馬俊才卻沒有太多的糾葛,沒理由拒人于千里之外。

    第二百九十四章 馬俊才的提議