邱興文哈哈大笑了起來，在凳子上坐下，好整以暇地喝了一口茶，才說道：“萬啟勇把弄來的錢大部分投到了這里來，上次我說過，我原本防著他在鹽林工業(yè)區(qū)上搞鬼，但現在不用擔心了，這地方也打算是暫緩開發(fā)，想等這房價升值之后再動工，起碼也是要到明年的時候。不過卻是讓我有了新的思路，這個地方卻是非動不可了?！?/br>
    “怎么一回事？”韓易不解地問道。

    “呵呵，新市府的開發(fā)??！原本新市府是準備落戶馬河村，當初濱海廣場的建造是為了配合新市府的開發(fā)，但是現在情況發(fā)生了改變，這新市府因為征地工作的遲遲不能完成而轉到了新陽路上，那么，你說這新陽路的這一帶地皮是不是就會隨之水漲船高呢！”

    “原來如此！”韓易長吁出一口氣，恍然大悟。

    第一百六十六章 接收藥廠

    韓易現在已經有些明白邱興文的用心了，作為一個城市的行政中心，新市府的重要性自然是不言而喻。只要新市府開始動工，那么圍繞著新市府的周邊就必須有與之相對應的配套設施，這里面蘊含的商機可想而知。

    地皮升值是首先明擺著的事實，對應的商業(yè)區(qū)域和住宅也會隨之水漲船高，都需要大力發(fā)展，雖然這時候新市府的規(guī)劃還只是畫在圖紙上，但是落成地卻已是板上釘釘的事情。國人熱衷于炒作，熱衷于尋找熱點，只要把這給炒熱了，到那個時候，搶先一步，先入的人就能賺得缽滿盆溢了。

    韓易想到這里不禁沉吟了……如此看來，邱興文選擇了與濱海廣場相對的這個工地，是蘊含深意。

    “邱大哥是想和濱海廣場打價格戰(zhàn)嗎？”韓易開口問道。

    邱興文贊許地點點頭：“濱海廣場總投入資金要達到八千來萬，這是不少的一筆數目，啟勇地產從成立至今，他們大筆的收入清清楚楚，上次在柳鎮(zhèn)強取豪奪的那塊地，他轉手賣出，賺了大概一千五百萬左右，后來就是那濱海廣場上，我預料他們這一個億的資金分配要照顧到這么多人，不可能全部入了啟勇地產的帳號，所以可以肯定，他們的賬戶上現在根本就沒有余力去另外投資。

    但是有一個事卻是不得不讓我重新認識，那就是啟勇地產通過了楊景宏和駱東山的關系，搭上了市二建公司這條線。據我了解，他們?yōu)I海廣場的承建方樂云市二建公司從開工到現在，除了剛開始收到的啟勇地產打過去的一千萬之外，就一直在幫著啟勇地產墊付著建設資金，到目前為止，大概已經投入了接近一千來萬，如果二建公司有足夠的能力一直堅持到工程完工，那么啟勇地產可以坐收其成，只需將房屋賣出之后再支付二建公司的建筑資金就可以了。”

    “怎么會這樣？二建公司難道就任由資金積壓嗎？”韓易詫異道。

    “呵呵，現在的二建公司，就是楊景宏的禁臠，他們中的幾個主要領導，都是楊景宏一手提拔起來，你可別忘了，楊景宏當初可是從二建公司里面出來的。前幾天啟勇地產開始申請銀行貸款，不成功之后又開始轉向了預售證申請，想把這剩余的空房給賣出去，雖然最終也讓趙斌給擋了下來，但是從中可以看出他們的心思，是想有所舉動了。”

    “邱大哥的意思是說他們當中有人也已經認識到了新陽路的商機來了？”

    “是的，楊景宏的人并不傻，新陽路開通，價值自然凸顯出來，但是因為他們的貪婪，而在濱海廣場上積壓了大量的資金，讓他們心急如焚，急于想套現出來繼續(xù)在新陽路項目上也分得一杯羹，所以我才在他的對面起了這個工地，而且還讓人在市場上放出了煙霧彈，準備把每平方的售價壓制到兩千五以下，我的預期價位是兩千三，呵呵，雖然利潤是少了一點，但是卻可以從其他的地方給賺過來。”邱興文笑著說道。

    話說到了這個份上，韓易已經完全明白了邱興文的意圖。

    這個辦法雖然簡單，但是民眾卻沒有那么好的判斷力去區(qū)分得如此仔細。他們才不會管你這個小區(qū)的規(guī)模和容積率什么的等等一切細小的數據，基本上人們總是有一個自己的習慣心理，覺得你這地方既然就只有隔了一條路，地段相同，那么你的價位就不能相差太多，兩百塊的價位，一套房子就相差了幾萬，足以讓民眾的心理發(fā)生傾斜。

    邱興文如此做法，實在是一個簡單而有效的辦法。

    韓易這時候想起了邱興文曾經說過一句話，讓貪得無厭的人繼續(xù)把持新區(qū)的開發(fā)，貽害無窮，邱興文這是準備了釜底抽薪，把啟勇地產的資金給牢牢地套死在濱海廣場上了。

    “那么說來，我們所要作的就是要暫時把他們的資金拖住就可以了？”韓易問道。

    “是的，煙霧彈的威力雖然不大，但是我們也不是打長期戰(zhàn)爭，只要拖到明年，他們到那個時候就無力回天了。所以我是想先把這幢大樓的主樓先給搞好，擺出一個樣子來，到時候和他們打價格戰(zhàn)，嘿嘿，看他們的樓怎么個賣法？”

    韓易想了一下，說道：“資本cao作的東西我不是很懂，但是既然是如此的話，邱大哥可以試試統籌方法！”

    “統籌方法？”邱興文愣了一下。

    “是的，統籌方法！”韓易一點頭，“不知道邱大哥還記不記得我們以前學過的那個燒開水的統籌方法，洗茶壺，找茶葉，燒開水這幾件事，如果依次而作，那就大大浪費時間，而如果先洗茶壺，燒開水的同時再找茶葉，中間就節(jié)省了時間，我想要說的就是這個。”

    邱興文是個精于商道的人，一點就透，馬上哦了一聲，說話間就有了絲驚喜：“你的意思是兩邊同時施工，這邊澆筑，那邊同時進行其他作業(yè)，交替輪換，這樣就可以把等待水泥養(yǎng)護的時期給充分地利用起來，呵呵，果然不錯，好，我等會就讓人去商量一下。”

    ………………

    四月五日，韓易和曾慶華一起去了一趟中海，這是勢在必行的一趟路程，為此韓易又不得不向科室請了一個假。

    松臺區(qū)藥廠交接的瑣事曾慶華托付了專門的事務所來辦理，一切產權劃分全部一清二楚，但是還要等到韓易這個立信投資公司的法人代表過去簽字蓋章，然后把剩余款項劃過去才算是最終完結。

    韓易到達藥廠的時候，來迎接的人除了原來見過的方書記和那位副廠長，還多出了一個五十出頭的中年人，那人穿著一件舊軍裝，卻是洗刷得干干凈凈，領子袖口都扣得一絲不茍，讓韓易想起了他那萬師兄。

    “看來這位就是上次沒有露面的那個秦廠長了！”韓易心道。

    從方書記的口中，韓易已經了解了一些有關于這個秦廠長的一些情況，曾經參加過對越自衛(wèi)反擊戰(zhàn)的一位老軍人，屬于當年第一批上前線的人，營級干部，嚴重受傷后不得不退出前線然后轉入后方，參與了松臺藥廠的工作，當時松臺藥廠的主要任務也就是為那場戰(zhàn)爭服務，生產防治叢林疾病的藥物，包括治療瘧疾、痢疾、恙蟲病、霍亂以及各種蚊蟲叮咬后的皮炎等等，這也是藥廠現今的主要生產項目。

    雖然現在隨著我們國家生活水平的提高，上述這幾類疾病的發(fā)病率已經甚少，幾乎是沒有怎么出現了，但是在東南亞的那些熱帶叢林地帶，這些疾病卻仍然無時不刻地存在著，這幾年藥廠生產的藥品也多以出口外貿為主。

    秦廠長從那時起就一直在廠里，一干就是十幾年，現在都已經到了快退休的年齡，可以這么說，這個秦廠長把自己最為黃金的時間，都投入到了這個藥廠里。

    “韓總，這位就是我們的秦廠長。”方書記笑吟吟地介紹著，也證實了韓易心里的猜想。

    方書記給眾人介紹，那秦廠長抿著嘴點點頭，卻不說話，黑著一張臉，好似有人欠了他錢不還一樣。

    韓易記起當初來廠里時聽到方書記說的那些話，心中頓時釋然。這秦廠長想必是因為這廠子馬上就要轉手他方，一時腦子里這彎還沒轉過來。

    想想也是，在廠里辛苦干了大半輩子，到了最后卻是因為上面一句改制，馬上就轉讓出去，就如辛苦養(yǎng)了一個孩子卻是給了人似的，換了任何人，心里都不會痛快。

    韓易也不以為忤，笑著和秦廠長點了點頭，方書記在邊上看著氣氛有些尷尬，便笑著請了幾個人進去再說。韓易與方書記并肩同步，邊走邊問道：“怎么不見施技術員過來啊？”

    “哦，你說施奇啊！他正在車間呢。這機器停下來好幾個月了，他帶了幾個熟練的工人正在檢查維護，不然的話這到時候要是開起來就保不準會出故障了?！狈綍浶χf道。

    “原來是這樣！”韓易點頭應道，心里暗忖，這看來留下施奇算是留對了，這么負責任又懂技術的人，無論到了哪里可都是一個寶?。∠氲竭@里的時候韓易側臉瞄了一下邊上的那個秦廠長。

    這秦廠長從見面到現在都是一語不發(fā)，看來是個直性子不會拐彎的人，興許是在部隊里呆的時間久了，把這廠也當成部隊來管理了，也虧了這廠里的工人基本上都是那些隊伍里的退伍兵，要不然還真是沒人能受得了他這種管理法。

    不過韓易倒是聽方書記提起過，這秦廠長當年從隊伍因負傷才退到了這個廠里，十幾年來兢兢業(yè)業(yè)，這廠里的大小事務都一手抓，這么多年下來，這管理上也是熟門熟路，很是有那么一些手段。而韓易這個廠子要是盤下來的話，最為缺少的就是一個能負擔起廠子全面管理的人。

    照了韓易原本的安排，是想把施奇提拔起來當這個廠長的，不過還是曾慶華老到，一番話打消了他的這個念頭。

    從通常情況來說，國內的企業(yè)尤其是那些國有企業(yè)，把突出的技術人員提拔到領導崗位，這事從常理上來講也并不出奇，也是體現了對人才的一種重視態(tài)度。但是許多時候這樣的做法卻往往不能達到一個良好的效果，為什么呢？其中就是存在著一個致命的弊病，那就是一個合格的技術人才他卻并不一定就是一個合格的管理人員，最終的結果就是技術上面損失了一員骨干中堅，而管理上也并沒有進步，有時候反而是會拖了企業(yè)的后腿，兩頭吃虧，這樣的例子并不少見。

    而從韓易對施奇的了解來看，施奇現在就是屬于那種單純的技術人員，至于他今后有沒有管理崗位的潛力，目前是不好下決斷，只能是今后的工作中緩慢認識。

    所以無論從哪一方面來講，韓易都不可能是做這種既賠夫人又折兵的蠢事。

    第一百六十七章 挽留

    “雖然施奇暫時還不可以提到領導崗位上，但是這個秦廠長看來也不錯?。《耶敵趼犎f師兄的口氣，好象和這個秦廠長的關系也不錯。”韓易想到這里的時候，又瞄了一眼那秦廠長，卻沒想到那秦廠長的眼神也正好掃了過來，和他一對視，鼻子里微微冷哼了一聲。

    “好家伙，這架勢，就差拂袖而去了！”韓易曬然而笑，不禁摸了摸鼻子。

    舉行交接的儀式就是在第一次商談的那個會議室，除了公司大大小小的那些頭腦人物之外，另外還有幾個工人的代表，韓易等人剛一進門，大家就是一陣鼓掌，倒是先把氣氛給渲染得熱情了起來。

    韓易含笑著和大家點頭見面，然后安坐下來。

    其實這次的交接儀式比起上次來簡單了許多，各種細節(jié)已經全部商談完畢，沒有了上次那種討價還價的氣氛。

    簽字蓋章之后，照例是雙方領導親切握手，和那秦廠長兩手相握，韓易明顯感覺到對方的敷衍，只是輕搭了一下就馬上松開了，然后轉了臉去，韓易也不為忤，仍舊是笑容可掬。

    中午的時候，方書記安排了飯局，邀請韓易等人參加，廠里的幾個大大小小領導也一起，韓易欣然應承，不過到了酒店的時候，韓易卻發(fā)現不見了那位秦廠長的人影。

    “秦廠長怎么不在？”

    方書記的笑容有些勉強：“老秦??！他的身體有高血壓，忌口，酒店的飯菜他不怎么喜歡，所以他就不來吃了，不過特意交代了我一定是要把客人給陪好?！?/br>
    韓易聞言微笑。

    這秦廠長擺明了是心里堵得慌，不想參加這樣的也不知道是歸籌于慶功宴還是散伙宴般的酒席，這方書記后面的那句話，也不過是為了照顧韓易等人的面子一廂情愿的說法罷了。

    飯桌上的氣氛有些熱烈，方書記可能是因為秦廠長的事情心中有愧，頻頻勸酒，韓易酒量和他們這類部隊里出來的人一比，就成了小兒科了，別看方書記是搞政治工作的，喝起酒來卻是毫不含糊，高度的白酒一口就是大半杯，仿佛那就是白開水似的，看得韓易咋舌。

    不過韓易等人原來是客，幾個人倒也沒有勸得太狠，韓易陪著喝了幾杯之后，剩余的都讓曾慶華給擋了下來。

    等到酒席散去，服務員上了清茶來，韓易略抿了一口，就笑著對方書記說道：“秦廠長可是住在這松臺區(qū)？”

    “是啊！”方書記答道。

    韓易此時心里已經有了些計較，便說道：“要不等會酒席散掉后，方書記有空的話我麻煩你能不能陪我到秦廠長家里去一趟，我還有些藥廠的管理問題想請教秦廠長呢！”

    方書記一聽這話，眼睛凝視了韓易一會，說道：“韓總對老秦有想法？”

    “呵呵，想法倒不敢說！”韓易笑著把身子坐正了，“都說真人目前不說假話，方書記見多識廣，我自然也是不敢說糊弄人的話。不錯，我是有意向想請秦廠長出來繼續(xù)擔任這藥廠的廠子職務，還要請方書記能夠幫我拿個主意?！?/br>
    “唉！老秦這個人，怎么說呢……他當初打仗的時候是把好手，到了地方上這管理上面就是一把好手，就是這性子太耿直了些，說得好聽些是眼里揉不下沙子，說得難聽些呢就是死牛犟，在部隊的時候就因為這個吃了不少虧，要不然就憑他的那身本事還能是一個小小的營長。后來他負傷后，就被人找了借口給退了下來，還好有戰(zhàn)友照顧，給他尋了藥廠的這個事，這么些年來，也總算是對了這人情世故有了一些感悟。不過所謂江山易改本性難移，這不，聽說這藥廠改制的事，他就沒有好臉色過，這點還請韓總體諒。”

    “呵呵，這點方書記不說我也能理解，不然我會請他出山嗎？”韓易笑著道。

    方書記點頭，說道：“韓總是萬參謀介紹過來的，老萬的性子我心里清楚的很，他能看上的人還會有差。老秦這幾年為了這個廠嘔心瀝血，可以說是全心都撲在了這上面，他今年也快要到了退休的年紀了，他的兩個孩子都已長大成家了，現在都在部隊上，這孫子孫女也都隨了軍，呵呵，我還正擔心他這退休后沒事干呢，韓總這想法倒是正好?！?/br>
    “原來如此，那可真是太好了！”韓易一陣驚喜。他原本心里還擔心這秦廠長是部隊的人，要是想聘請他，還不知道該如何辦，沒想到這秦廠長正好是要到了退休的年齡，那可是少費了一番功夫。

    “我?guī)闳フ依锨氐脑掃@是小事一樁，而且還可以幫襯著說幾句話，不過老秦這人性子有些鉆牛角尖，韓總要和他談的話，可是要做好心理準備?！狈綍浵肓艘幌?，好心提醒道。

    “呵呵，多謝方書記了，這沒事，反正事在人為，我心里曉得?！表n易心里放松了許多，有了這方書記能夠在邊上幫忙說話，這勝算又多了幾分。

    “那好，既然如此的話，那趁早不趁晚，要不我現在就陪韓總去一趟吧！”方書記說道。

    “這樣最好了?！表n易起了身，把事情和曾慶華交代了一句，然后隨著方書記出了門。

    ………………

    在路上的時候，韓易從方書記的口中得知這秦廠長名叫秦云龍，家就住在這松臺區(qū)邊上，和藥廠距離不遠，是藥廠早年建的宿舍，這廠里的那些工人也都是住在了那里。

    韓易到了那地方一看，這所謂藥廠的宿舍竟然還都是那種六七十年代建造的那種老式的宿舍，三層的平房，隔開了一個個十來平方的房間，房門前面是一條大走廊，上面掛滿了一些晾曬的衣物和生活用品之類的東西。

    這樣的宿舍一共有四幢，外面再用了個大圍墻圍了起來，地方很大。

    “方書記，這里的宿舍地是怎么樣的？”韓易下了車，指著那宿舍驚訝地問道。

    “哦，這地啊，是當年我們同這松臺鎮(zhèn)上簽了協議租賃過來的，總共是二十畝的土地，都是些不能種糧食的雜地，我們付給他們一年八萬的租金，樓是我們自己蓋起來的，呵呵，本來是想把這地給買下來，不過廠里的資金都是要經過上面批準的，我和老秦打過幾次報告，都沒有回音，也就這么拖了下來?！?/br>
    “那如果要把這片地給買下來的話，方書記你看有沒有什么困難？”韓易問道。

    “你想買這塊地？”方書記訝然道。

    “是??！”韓易點點頭，“既然藥廠的宿舍都建在這里了，這地當然還是要把它收入了才能安心，不然的話萬一哪個時候這松臺鎮(zhèn)里的人說不租了，難道讓廠里的這百來號人都睡大街上去？”

    “那倒是！”方書記贊同地點點頭，然后說道：“如果真是要買的話，倒也不是很難，那鎮(zhèn)里兩年前就和我們廠里提過的，要我們廠里把這塊地給買了，不過那時就是因為這報告上去沒有音信，所以才給耽擱了下來。”

    “唔！原來是這樣?！表n易心里盤算，問道：“方書記，不知道這藥廠改制出讓的事情，這松臺鎮(zhèn)里有沒有人知道?！?/br>
    方書記何等的人，韓易一開口就知道了他心里的想法，哈哈笑著說道：“這事你是怕那些鎮(zhèn)里的人知道是你們私人接手藥廠后趁機獅子大開口提高價格吧。這個事情好辦，他們這地空著這么多年也沒什么大用處，而且我在這里還是有幾分面子的，這鎮(zhèn)上的那些領導和我都熟悉的很，那書記也是我們部隊里面出來的，要不這個事我來幫你問下，你放心，基本上沒什么問題，前年他們說的價格是十萬一畝，今年就算是高些了，也不會高到哪里去，你這事就等著我的信吧！”

    韓易一聽大喜，連忙對著方書記說道：“好的，那就多謝方書記了，萬事拜托了！”

    第一百六十八章 溝通