本來七千五就能租到的房子，硬生生就翻了一倍。

    這還不算，你還得交一個月的中介費(fèi)，和一個月的服務(wù)費(fèi)，五個人就是一萬五乘以二，三萬塊錢。

    而且這個費(fèi)用每年都要交一次，你續(xù)租也要交，這還沒算押上金。

    押一付三，加中介費(fèi)，加服務(wù)費(fèi)，一下子得出六個月的錢，半年了都。”

    “他們不是還要裝修嗎，這個成本也得算在里面啊?！?/br>
    “白血病裝修，前陣子就爆出來一個事兒，杭州一個阿里的技術(shù)，就租了他們的房子。結(jié)果幾個月后去體驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)患了白血病，估計(jì)就是用的油漆質(zhì)量太差，而且趕著出租，都沒把房子晾干?！?/br>
    “這么可怕？那你呢，你也是租的這種房子嗎？”

    “我那還好，是租的以前裝修的房子。就算這樣，剛進(jìn)去的時候依舊感覺不舒服，老喘不上氣兒，眼睛還一直流眼淚，要把窗戶打開才舒服一點(diǎn)。我那時候不知道這個事兒，還以為是太累了，眼睛干。后來看到那新聞后，看評論才知道，可能是冬天室內(nèi)溫度太高，油漆揮發(fā)，刺激到眼睛了?！?/br>
    “天啊，還好我沒去北京，外面的世界太可怕了。你說，他們?yōu)榱隋X，能做出這樣的事兒？這都喪心病狂了吧？”田蕊拍拍胸口，一臉后怕。

    “你以為就這樣了？”何遠(yuǎn)笑了笑。

    “還有？”田蕊忍不住瞪大了眼睛。

    “要不怎么說，現(xiàn)在的年輕人，不僅買不起房，連租都租不起呢?！?/br>
    “除了要和中介競價，還要警惕白血病房，末了簽合同的時候，還得注意自己不要人坑了，莫名其妙背上巨額貸款?！?/br>
    “零首付知道吧？現(xiàn)在房租這么貴，有幾個年輕人能靠自己，一下子掏半年房租的。所以中介公司又針對這玩意兒，推出了零首付的項(xiàng)目?！?/br>
    “你別覺得這是好事兒，里面的坑可多了。所謂的零首付，其實(shí)就是簽一個貸款，由貸款公司把錢轉(zhuǎn)給中介，然后讓租戶還錢?！?/br>
    “那中介公司有什么好處呢？”田蕊忍不住問道。

    “租戶和貸款公司簽訂合約后，貸款公司會一次性把錢轉(zhuǎn)給中介公司。比方說，我和貸款公司商定的是一年，租戶通過我這里，跟你簽了一年的合約，那你貸款公司就得一次性給我一年的房租。如果一套房全部租出去，一個月是一萬五，那你一次要給我十二個月的房租，那就是十八萬。如果是一百套房，那你就得一次性給我一千八百萬?！焙芜h(yuǎn)道。

    “可是，我還是想不明白，這樣做有什么好處。租戶只是換了個交錢的對象，但中間并沒有產(chǎn)生什么利益??？”田蕊還是想不明白。

    “怎么會沒產(chǎn)生呢？這里面利益可多了。比方說，我公司要融資，要做業(yè)績，就需要有資金流動。我做一筆單子，就相當(dāng)于一次性完成了十二個月的業(yè)績，那這數(shù)據(jù)能不好看嗎？”

    “這只是最基本的cao作，換個思路，我這筆錢，可以拿去投資啊。比如我放在銀行，我就按三個點(diǎn)來算，一千八百萬，一年多三個點(diǎn)是多少？那就是五十四萬。銀行還有大額存款的優(yōu)惠業(yè)務(wù)，實(shí)際上肯定要比五十四萬多，要是去p2p投資理財(cái)，一年回報八個點(diǎn)，甚至是十個點(diǎn)，二十個點(diǎn)，那就憑空多出了幾百萬的收益?！焙芜h(yuǎn)道。

    “還能這么賺錢??？”田蕊吃驚的捂住小嘴，“可是這樣，對租戶也沒什么損失啊？”

    “正常情況下，你緩解了租房壓力，我獲得了現(xiàn)金流支持，貸款公司也有了業(yè)績，當(dāng)然是你好，我好，大家好?！?/br>
    “但是不正常情況，就出問題了?！?/br>
    “最極端的情況，就是公司破產(chǎn)?！?/br>
    “這里面的問題就大了，因?yàn)橘J款公司是把錢給了中介公司的，但中介公司卻沒把錢給房東，而是自己拿出去投資了。結(jié)果就是，貸款公司跟你簽了合同，要繼續(xù)收你還款；中介公司破產(chǎn)，拿不出錢來給房東；房東沒收到錢，要找你收回房子；最慘的就是租客了，我明明給了房租，但我卻不能住在房子里面?！?/br>
    “應(yīng)該，應(yīng)該不會這樣吧？”田蕊忍不住道，眼里還是有些不可思議。

    “前陣子不就出了這個事兒嗎，好幾家中介公司都破產(chǎn)了，租客正在鬧呢?！焙芜h(yuǎn)手里的煙快沒了，又給自己點(diǎn)上一支。

    “難道中介公司在做這件事兒的時候，不會事先給租客說清楚嗎？”

    “要是給你說清楚，房東和租客愿意承擔(dān)這個風(fēng)險？”何遠(yuǎn)笑了笑。

    田蕊憋了半天，最后只能吐出一句：“人心真可怕?！?/br>
    “是啊，人心可怕啊?，F(xiàn)在的資本無孔不入，連血汗錢都不放過。簡直是要打斷了骨頭，還要吸骨髓。房子買不起，我還能租，現(xiàn)在連租都租不起了，那我難道睡天橋去？這年頭城管管的可嚴(yán)呢，怕是連這天橋都睡不了?！焙芜h(yuǎn)吸了口煙，悠悠道。

    “幸好我呆在老家，沒有出去，外面真的是太可怕了?！碧锶锎蛄藗€哆嗦，身上起了一陣雞皮疙瘩，“不過這個事兒上面會管的吧？不然這么鬧下去，那些大城市就真的沒法呆了?！?/br>
    “管是肯定會管，有些人越界了。不過有些東西，漲上去后，再想壓下來，就難了。別的不說，之前那陣子清理整頓，就釋放了多少租客出來。這么多租客沖擊租房市場，想不漲都難?，F(xiàn)在房價這么高，房租又這么低，很多人早就不滿了?，F(xiàn)在不是在鎖市嗎，很多購房者沒資格，一些地主手里的房子賣不出去，有些人就想了，我這房子賣不出去，那我就提高房租，把房租提上來，在那些年輕人身上吸血，我還是可以活的美滋滋。房子都在這些人手里，房租怎么可能降的下來?！焙芜h(yuǎn)嘆了口氣，道。

    “幸好我有自己的房子，不然那是真的慘?！碧锶飺u著頭道。

    “所以說啊，有些人，不是看不透，只是看透了也沒什么辦法。你不買房，那就只能忍受資本的剝削。你買了房，就要承擔(dān)市場的風(fēng)險。有時候年紀(jì)到那兒了，有老婆了，有孩子了，你讓她們怎么辦？跟著你去外面租房，然后三天兩頭的被人像狗一樣攆？但凡有些責(zé)任心的男人，都忍不了這口氣?！焙芜h(yuǎn)道。

    “那真的是沒辦法了，只能說這狗日的畸形社會?！碧锶锉徽f服了，心情也變得沉重起來。

    “這房價忽漲忽跌的，真是害人。尤其是這兩年買房的，怕是要當(dāng)接盤俠了?！焙芜h(yuǎn)道。

    “嗯，我們縣城也漲的厲害，之前也就三四千一平，今年年初都漲的六千到一萬了，有些樓盤甚至開出一萬八的價格，簡直是瘋了。我媽當(dāng)時還讓我趕緊兒買，說房價還會漲，趁著價格低，趕緊多囤幾套。幸好我那時候覺得一套房已經(jīng)夠了，沒有下手，現(xiàn)在都已經(jīng)跌到四五千了。”田蕊心有余悸的拍拍胸脯。

    “那你媽買了嗎？”何遠(yuǎn)問。

    “她本來想買的，她鄰居那些三姑六婆的，天天在她耳邊吵著，說又買了幾套幾套房，漲了幾十萬幾十萬，把她忽悠的心癢癢。之前那個米哈鎮(zhèn)的房子，知道吧？均價四五千的時候，他們就開價一萬八，結(jié)果還一群人瘋了似的買，我媽也差點(diǎn)去了。但我爸吧，就比較老實(shí)，覺得我們家房子已經(jīng)夠了，再買新的，放著也沒人住，租出去也嫌麻煩，所以一直拖著不讓。害的我媽成天找我告狀，說我爸?jǐn)r著她掙錢，活該這輩子這么窮?！碧锶锏?。

    “那你們鄰居挺有錢啊，還會炒房？”何遠(yuǎn)忍不住側(cè)目。

    “還行吧，早些年掙了點(diǎn)，給孩子買了幾套房，結(jié)果賺翻了?，F(xiàn)在成天就是到處踩樓盤，今天去這個縣城逛逛，明天去市里那個考察，聽說之前還去了北京，上海，三亞看房，手上應(yīng)該也有個二三十套吧。”田蕊道。

    何遠(yuǎn)一陣咂舌。

    難怪說現(xiàn)在年輕人都買不起房。

    這房子都被大媽們囤起來了，他們?nèi)ツ膬赫冶阋说姆孔樱?/br>
    中國大媽的戰(zhàn)斗力，可是在全世界都有目共睹。

    “那你呢，你家里也投資了？”何遠(yuǎn)道。

    “我？我哪兒有錢啊。至于我家里，應(yīng)該沒有吧，我媽沒跟我說過這事兒?！碧锶飺狭藫夏X袋。

    “哎，我還說自己不小心傍上個白富美，可以從此脫離苦海，登上豪門了?！焙芜h(yuǎn)一臉遺憾。

    “要死啦你！”田蕊在桌子底下，拿腳直踹何遠(yuǎn)。

    打鬧一陣之后，田蕊整理了一下頭發(fā)。

    “管他的，這房子漲不漲，跌不跌，都跟我沒關(guān)系。反正我自己有房子，就那么一套，也不可能賣出去。再說了，降一降也挺好的，房價這么高，大家都不想干活兒了?！碧锶锏?。

    “說起這個，我聽說最近市場行情不太好，好多公司都在裁員？”何遠(yuǎn)問。

    “好像是吧？本來前幾個月我們還要招人的，最近上面說，讓我們先這樣，暫時不要招了?！碧锶锵肓讼?，道。