現(xiàn)在這個時代的搞房地產(chǎn)，前期的投入非常大，如果不這樣搞的話，劉晉和朱厚照即便是資本再雄厚，一年也是建不起幾個太陽城。

    建一個太陽城要上百萬兩銀子，需要一年的時間，整個大明也沒多少人能夠玩得動，即便是玩得動，也玩不起多少，所以必須要搞預(yù)售制度。

    雖然這個制度在后世被無數(shù)人所詬病，萬惡的房地產(chǎn)用你的錢來建房子，建完房子再賣給你，空手套白狼的典型案例。

    但為什么上面會允許這個事情的出現(xiàn)呢？

    這其實也是很值得去思考的一個問題，因為這個制度可以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，能夠讓更多的人在更短的時間內(nèi)擁有屬于自己的房子，從而促進(jìn)城市的發(fā)展。

    當(dāng)然，這其中有很多房地產(chǎn)商拿了錢不干人事，那就是另外一回事了，是監(jiān)管不到位，是朝廷層面的失職了，本質(zhì)上來說，這個制度對于促進(jìn)城市化的發(fā)展還是有好處的。

    真要是房子建好之后再來賣，那開放商的資金周轉(zhuǎn)壓力就會很大，相應(yīng)的成本也會很大，所謂羊毛出在羊身上，自然而然也會轉(zhuǎn)移到房價上面。

    （個人觀點，大家請輕噴，我也討厭高房價，也是房奴~~苦啊~）

    “嗯，這一點倒是不錯~”

    聽到劉晉的話，朱厚照想了想也是點點頭，好歹也是和劉晉合作置辦了如此多的產(chǎn)業(yè)，又經(jīng)常和劉晉在一起，資金周轉(zhuǎn)率這個東西他還是懂的。

    同時他也是敏銳的意識到，如果預(yù)售真的搞得起來的話，或許真的可以讓更多的人更快的住到新房子里面去。

    “不過我們房子沒有建出來，真的可以賣出去？”

    “難道你想要降價賣房子？”

    想了想，朱厚照又說道。

    “降價賣房？”

    “當(dāng)然是不可能了，不僅僅不能降價賣，而且我要還提高價格來賣，降價是真的賣不出去，只有提高了價格才能夠賣得出去?！?/br>
    劉晉笑了笑搖搖頭說道。

    降價是不可能降價，真要是降價了，那太陽城一期這些買房的人會怎么想？

    而且自古以來人的心都是一樣，那就是買漲不買跌，越是漲的東西越有人買，越是跌的東西反而越?jīng)]人要。

    因為這種的道理很簡單，東西漲價了，說明的它價值更大了，自然是要搶著買，東西跌價了，說明它的價值更低了，自然是不用急著買。

    想要房子產(chǎn)行業(yè)發(fā)展起來，降價肯定是不行的，必須漲價。

    “提高價格？”

    朱厚照一聽，更是傻眼了。

    “嗯~”

    劉晉點點頭，同時心里面也是忍不住罵道：“萬惡的房地產(chǎn)~”

    第464章 新的潮流

    京城南郊太陽城九棟302單元，盧俊平一家正在招待自己的親戚，自從搬來太陽城這里之后，他家?guī)缀跆焯於加杏H戚朋友過來做客。

    這眼瞅著馬上就要過年了，親戚朋友之間走動本就頻繁，當(dāng)然最重要的是，盧俊平的這些親戚朋友都是過來看房子的，親自過來感受下太陽城的房子。

    這一次過來的是盧俊平的一個表哥，拖家?guī)Э?，一家人全過來了，小孩子熱熱鬧鬧的在一個個房間內(nèi)嬉戲玩耍，至于大人們則是聊個不停。

    “俊平啊，這房子真不錯，外面冷的要死，家里面卻是非常的暖和，一點都不冷?！?/br>
    盧俊平的表哥黃遠(yuǎn)仔細(xì)的觀察整個房子，原先的時候還覺得盧俊平一家是不是腦子生銹了，這兩百兩白花花的銀子就買了這樣一個上不沾天下不著地的房子，還非常的小，又是京城南郊這里，有這銀子都可以在京城里面買到一個不錯的二進(jìn)院子了。

    可是現(xiàn)在整個京城都在討論太陽城的房子，他知道盧俊平買了這里的房子之后，也是按捺不住，接著做客的名義，其實是過來看房子的。

    “這是暖氣，我們太陽城的房子都是有暖氣的，通過鍋爐燒水，然后用管道輸送到每一個房子里面，所以很暖和?！?/br>
    盧俊平笑了笑解釋道。

    “暖和是暖和，不過還要另外交暖氣費(fèi)，一個月要兩百多文呢~”

    盧俊平的老婆吳氏略帶心痛的語氣說道，不過誰都能夠聽出來，這錢她還是交的很愿意的。

    京城這邊一到冬天那是真的天寒地凍，現(xiàn)在外面又下起了鵝毛大雪，整個白皚皚的一片，寒風(fēng)一吹啊，刺骨的冷。

    要是以往的冬天，大家多半都是窩在被窩里面貓冬，都不怎么出門，因為太冷了。

    但是現(xiàn)在就不一樣了，家里面有暖氣，即便是穿的很少，也是非常的暖和，非常的舒服，喝著熱茶，通過玻璃窗戶看著外面大雪紛飛，這也是人生的一種享受。

    “要交怎么多啊~”

    黃遠(yuǎn)的老婆馬氏一聽，頓時就忍不住說道。

    “何止呢，這太陽城小區(qū)啊，哪里都好，就是要交各種各樣的東西，這暖氣費(fèi)啊，還有物業(yè)費(fèi)啊，如果想要打熱水啊，另外還要花錢呢，這里還有澡堂，里面有熱水，要去澡堂洗澡又要花錢?！?/br>
    “算下來啊，這一個月林林總總的要交將近四百文的錢呢?！?/br>
    吳氏伴著手指頭算到。

    她的話聽起來似乎是在訴苦，不過黃遠(yuǎn)和馬氏卻是聽到了她話中炫耀的意思在里面，大冬天的有暖氣，家里面一點都不熱，生活垃圾什么都有人去處理，還有保安保護(hù)小區(qū)，小區(qū)內(nèi)又有洗熱水的澡堂，這簡直就不像是一個時代的生活。