是在歐美房地產(chǎn)市場以及國內(nèi)幾個(gè)超一線城市得到驗(yàn)證的，而恰恰現(xiàn)在a市的房地產(chǎn)市場在這一塊上尚未觸及，中高層消費(fèi)人群目前處于饑渴期，關(guān)于這一點(diǎn)，我的公司之前做過市場調(diào)查，有充分的數(shù)據(jù)支持。追求品質(zhì)的中產(chǎn)階層和有錢有閑的富裕家庭更樂于在城郊，環(huán)境優(yōu)雅的地區(qū)找到一個(gè)世外桃源安家落戶，而我們需要做的，就是為他們提供一個(gè)這樣的選擇。這也是這個(gè)項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)?！?/br>
    謝信澤的點(diǎn)評(píng)句句說到了許父的心坎上，和他的想法無不相合，讓他興奮的握緊了手。

    摘掉花鏡，許父笑著說道，“信澤啊，你分析的太到位了！”

    可謝信澤卻沒有露出笑臉，反而更加嚴(yán)肅的說道，“但這個(gè)項(xiàng)目還有些不足之處?！?/br>
    聞言，許父微微皺眉，趕緊道，“你說來聽聽?！?/br>
    謝信澤也沒避諱，直言道，“伯父，這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)可以做的更加高端，精細(xì)。a市是少數(shù)民族聚集地，末代王朝遺族眾多，特色文化和建筑相當(dāng)吸引人，我們完全可以將這個(gè)項(xiàng)目與地區(qū)特色相結(jié)合，立項(xiàng)更有特色也更高端。譬如建設(shè)成古典四合院和大宅門等形式，這也恰與周圍自然景觀相融合，更加和諧，對(duì)于追求品質(zhì)和品味的階層吸引力會(huì)更大。在銷售上則可以采取一戶一價(jià)式，以400平米的最低面積來計(jì)算，單套別墅的叫價(jià)應(yīng)該能達(dá)到一千萬到一千五百萬左右?！?/br>
    聽到這個(gè)數(shù)字，許父不由驚訝的微微睜大眼睛，同時(shí)立即在將成本和利潤進(jìn)行了一番心算。

    雖然按照謝信澤這個(gè)路子，會(huì)加大不少投入，而且能建設(shè)的成品房數(shù)量也會(huì)減少很多，但售價(jià)卻是指數(shù)級(jí)攀升，畢竟城郊地價(jià)相當(dāng)便宜，這個(gè)售價(jià)幾乎是地價(jià)的十多倍。

    噼里啪啦，許父在腦子里按了一通計(jì)算器，最后竟然得到了一個(gè)驚人的數(shù)字，一個(gè)三，后面跟著八個(gè)零！

    好家伙，竟然比之前那個(gè)立項(xiàng)的利潤翻了一倍有余！

    誰都愛錢，面對(duì)這個(gè)巨額利潤，許父太動(dòng)心了。

    但他不是沒見過錢的人，最讓他動(dòng)心的，其實(shí)還是謝信澤的思路和他自己的想法基本一致，但他之前只是有個(gè)宏觀的概念，沒有那么具體細(xì)化，同時(shí)，對(duì)于這個(gè)想法，他一直缺乏決心和信心，但謝信澤的一番分析讓他堅(jiān)定了自己的想法。

    許父通過這些年打拼，家業(yè)越做越大，但膽子卻越來越小，尤其年紀(jì)大了之后，求穩(wěn)的心態(tài)占了上風(fēng)，有很多項(xiàng)目來找他合作，他都因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太高婉拒了，避免虧損的同時(shí)，也錯(cuò)過了一些發(fā)大財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)。

    譬如手頭這個(gè)項(xiàng)目，他覺得又是一次不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，但始終沒下定決心，之前也和兒子許斌商議過，許斌的意見是必須拿下，但為什么要拿下，他表達(dá)的沒有謝信澤這么有理有據(jù)，讓人信服。

    有了謝信澤這番鞭辟入里，有分析有對(duì)策的出謀劃策，許父心里有了底的同時(shí)，也開始思考更深入的事情。

    見許父半天沒說話，一直坐在皮椅上摸著腦瓜門思索，謝信澤也沒打擾，還幫他倒了一杯茶。

    正這時(shí)候，書房的門突然被人推開，許彥一陣風(fēng)似的沖進(jìn)來，喊著“爸爸！”，撲到了謝信澤的大腿上。

    兒子去了一天幼兒園，謝信澤也想他想得不得了，趕緊將許彥抱起來，親了親臉蛋。

    “爸爸，能在家里看到你，真是太好了！”

    許彥笑得眼睛都看不到了，摟著爸爸的脖子，跟他臉貼著臉。

    父子兩個(gè)親熱了一會(huì)兒，謝信澤把他放在地上，輕輕說，“去跟爺爺打個(gè)招呼，爸爸領(lǐng)你出去玩?！?/br>
    許父還在思考項(xiàng)目的事，孫子進(jìn)來，他也沒顧得上多說，許彥過去跟他熱乎了兩句話，發(fā)現(xiàn)爺爺心不在焉，趕緊又跑回爸爸身邊。

    “老爸，我們?nèi)タ蛷d畫畫吧，今天我給你畫個(gè)章魚爸爸和寶寶！”

    看了看正戴著老花鏡在紙上寫寫算算的許父，謝信澤沒去打擾，跟著兒子去了外面的客廳。

    許彥從墻角的紙筒里抽出一張卷起來快跟他一樣高的大紙，扔在地上之后，他也跟著趴上去，手腳并用的展開，然后招呼謝信