李穆一向是有財大家發(fā)的，也不在意，其實他本來的意思，不過是想按照原價1600萬，把這棟房子賣給學校而已，當然多些那是更好了，不過再怎么多，也不可能像現(xiàn)在這樣，4900萬的利潤，60%就是2940萬，就算七折八扣出去，起碼也有2500萬。

    “好啊，就這么說定了，如果叔叔你能夠辦到規(guī)劃，再出300萬現(xiàn)金，我就算你40%的股份?！北砻嫔峡矗?100萬總資本的項目，300萬換40%的股份是李穆吃虧了，不過實際不能這么算，規(guī)劃局的批文是千金難買的。況且有了這300萬，李穆就不用向銀行貸款了，省下一大筆利息。

    “好，好！”謝校長說，“小端，去把我存在這里的50年茅臺拿過來，我要和世侄好好喝一杯！”

    “叔叔你不是還有事嗎？”謝端問。

    “不過是些狗屁倒灶的事情，推遲一兩個小時怎么了，校長還能咬我？”謝校長說，“來來來，世侄，吃點蝦餃，這里的蝦餃不錯。”說著他自己也夾了一塊蝦餃，“嗯……好像沒有上次那么多蝦了啊。這酒樓菜是不錯，就是出品不穩(wěn)定。上次我來吃的蝦餃幾乎全是蝦，這次就一半豬rou一半蝦了?！?/br>
    謝校長和李穆干了幾杯之后，就先走了，畢竟把校長特意交代的事情拖太久也是不好。李穆和謝端把剩下的東西打了包，就起程回去李穆的房子那里了。上了樓，李穆想要睡一會兒，正想把謝端打發(fā)走，謝端就忽然說：“哎呀，不好！這棟房子要開發(fā)，那不是要拆？拆了我住哪兒？”

    “你是學生會副會長，又是謝校長的侄子，在哪里不能住??？”李穆有些奇怪，“隨便給自己弄個學生宿舍還不容易？”

    “哎，學校里面管的太嚴了，10點就斷電，帶個女人上去，舍管問來問去恨不得把祖宗十八代刨出來，更別說過夜了?！敝x端說。

    “那你出去租屋子住唄。商業(yè)街那邊出多點錢，還是能租到房子的?！崩钅抡f。雖然說一個月1000多塊的學生宿舍是差不多都租出去了，不過那種每個月2，3000的房子沒什么人租。這些都是兩室一廳或者一室一廳的，本來是租給學校老師或者其他在這里工作的人一家大小一起住的。

    “家里管得嚴，給的錢少。我這一陣子交女朋友花銷又大，實在是沒錢啊。”謝端說。

    “你小子！”李穆是很樂意花錢買下這么一個學生會副會長和副校長侄子的，就算他只是把他叔叔的情報拿過來通通氣，也是值了，于是從包里拿出一個信封交給謝端，“今天全靠你介紹你叔叔給我認識，才做成了這么大一筆生意。這是一點小小的意思，不成敬意。以后你有什么需要，盡管和我說?！?/br>
    謝端接過來飛速的看了一眼，里面厚厚的一疊人民幣，少說也有一兩萬。他咧嘴一笑，這一次終于不是皮笑rou不笑了?！斑@哪里好意思啊?！弊焐线@么說著，手卻快速無比的把那個信封塞到褲袋里面了。

    “對了，以后你叔叔，還有大學里有什么事情，可不可以告訴我一聲？”李穆問。

    “這個當然沒問題了李大哥?！敝x端也不管李穆比自己還小兩歲，直接就叫大哥了。反正他身材矮，叫大哥別人也不會覺得不協(xié)調(diào)。

    謝端拿了錢就急沖沖的告辭了，也不知道想去干什么。李穆在沙發(fā)上坐了一會兒，思考下一步應(yīng)該怎么走。這里現(xiàn)在住著的幾十人，要找地方給他們搬走。這里的裝修要不要干脆停掉，就湊合著住幾天算了？可是真要拆房子開發(fā)都不知道要等到什么時候，這種事情弄個一年半載的很平常。

    不過這些東西都不急，跑規(guī)劃沒有這么容易跑得下來的。既然要讓人入股，那當然得現(xiàn)辦個股份制公司才行，還得有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。幸好李穆的父親在這里有個分公司，分公司手里應(yīng)該有不少這種殼——房地產(chǎn)開發(fā)很容易遇到各種意外情況，所以像是富貴地產(chǎn)這種背后沒有很強背景的房地產(chǎn)公司，都要準備很多的殼，開發(fā)項目的時候以這些殼的名義，萬一遇到什么意外情況，就把殼扔出去，不至于危害到本公司。

    一年以后，李福貴的公司買下了一塊地皮，地區(qū)很好，本來怎么看怎么賺的，可是打一根地基水泥柱就沒一根，找地質(zhì)勘探隊一查，原來那塊地皮下面老大一個溶洞，根本沒法子開發(fā)房地產(chǎn)，先期投資全賠了進去。要不是用了殼，銀行貸款就要富貴地產(chǎn)自己背，那么富貴地產(chǎn)就要提前三年破產(chǎn)了。

    “喂？王叔叔?。课沂抢钅??！崩钅陆油烁毁F地產(chǎn)省城分公司經(jīng)理王平的電話，“你手里有沒有干凈的股份制公司？帶房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的？最低的資質(zhì)就行，不用甲級?！?/br>
    那邊王平說：“有的，叫做綠寶農(nóng)業(yè)科級開發(fā)有限公司，底很干凈，股東從頭到尾都是兩個，也沒有負債，當然也沒什么資產(chǎn)。要賣4萬塊錢?！?/br>
    “農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司？農(nóng)業(yè)公司怎么會有地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)？”李穆有些奇怪。

    “現(xiàn)在房地產(chǎn)好做嘛，就人人都去搞房地產(chǎn)了?！蓖跗秸f，“這個農(nóng)業(yè)公司是兩兄弟搞的，都是我朋友，他們本來是養(yǎng)豬的，你知道現(xiàn)在豬rou價格這么低啊，養(yǎng)豬就不好做了，他們就委托我?guī)退麄兏懔藗€房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)，想要進軍房地產(chǎn)開發(fā)。誰知道今年年初，兩個人都查出來有癌癥，于是就變賣了所有的資產(chǎn)，回鄉(xiāng)下養(yǎng)老去了。”

    “嗯……這么長的故事?。俊崩钅聠?，“那能不能我重新辦一個企業(yè)啊。用農(nóng)業(yè)公司來開發(fā)房地產(chǎn)，人家一聽就不靠譜?！?/br>
    “辦公司是很簡單，可是要有在省城的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)就難一點，主要還是時間問題?！蓖跗秸f，“不知道太子爺你要的急不急啊？”

    “急倒不是很急……算了，農(nóng)業(yè)公司就農(nóng)業(yè)公司吧。”李穆說。反正這棟樓也不會對外銷售給普通人，就算要賣也是打包賣的，買得起的人自然也不會在乎開發(fā)商是京城地產(chǎn)還是農(nóng)業(yè)公司，他們會關(guān)注地點、質(zhì)量、收入。

    “好吧，太子爺你什么時候過來辦手續(xù)？”王平問。

    “我下午去吧?！崩钅抡f。

    李穆中午睡了一覺，下午就去市區(qū)找到王平，這時候王平正在訓一名下屬：“你是怎么搞的！叫你辦小小事情都辦不好！你給我滾出去，要是24小時之內(nèi)再弄不好！以后就別出現(xiàn)在我眼前了！”

    李穆?lián)u了搖頭，真是怎么看怎么像黑社會啊，要是最后那句說的是“你就給我剖腹謝罪”那就更象了。“王經(jīng)理。”

    看到李穆來了，王平立即換上一副笑臉說：“太子爺你來了啊。那些文件已經(jīng)準備好了，只要簽了名，綠寶農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司就是你的了。對了，太子爺你要這公司做什么？”

    “地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)當然是用來開發(fā)房地產(chǎn)了?！崩钅抡f。

    “?。渴〕沁@里開發(fā)房地產(chǎn)可不是那么簡單的呢。”王平連忙說，“有些地方啊，比我們子烏正規(guī)很多，所有的流程都要一絲不茍的做完。別想和我們在子烏一樣走捷徑。可是有些地方呢，又很看上邊的意思，你完全合法了，流程走完了，國土局規(guī)劃局城建局衛(wèi)生局環(huán)保局消防局統(tǒng)統(tǒng)都批準了，上邊來一句，這事嘛，還有那個什么什么因素，得，全完了。太子爺你要考慮清楚才好?！?/br>
    “到處都這樣?！崩钅抡f，“我們子烏那里也一樣，領(lǐng)導意志嘛?！?/br>
    “不同，完全不同。”王平說，“我們子烏正規(guī)流程走完了，只有市委書記市長那個等級的能叫停吧？整個子烏也不過六七個人，只要伺候好了他們，別被盯上就行了。別的人看你不順眼，最多找茬罰款，可是擋不了項目進程。省城這里可不止啊，副省級城市，很多部門領(lǐng)導都是高配的，更別說那些省領(lǐng)導了，能叫停你項目的，6、70個都不止。隨便有個部門領(lǐng)導看你不爽，就有可能把你項目停了。”

    “這個你放心好了，我做的那個是小項目?！崩钅抡f，“我打算在我們學校旁邊起一棟學生公寓，總投資也不過是一千多萬。絕對不會招惹上什么大神的。”

    “一千多萬？”王平躊躇地說，“那個……太子爺，公司現(xiàn)在的現(xiàn)金流很緊，抽不出一千萬來啊?！?/br>
    “我又沒叫公司出錢?！崩钅抡f，“這事我自己搞定就行了?！?/br>
    第十章 太好了也麻煩

    很快李穆就開始后悔自己說的這一句話了，謝校長在第二天一大早就到了李穆的那棟房子里，和謝端一起找到了李穆，向他出示了一份規(guī)劃設(shè)計，“怎么樣？叔叔沒有騙你吧？我已經(jīng)把規(guī)劃設(shè)計的預審拿到手了。”

    “怎么這么快??？”李穆很是吃驚。

    “要不怎么說你叔叔我辦事牢靠呢?！敝x校長大笑著拍了拍李穆的肩膀，“可以起20層，公共設(shè)施什么的一概免了?！?/br>
    “20層，那容積率是多少啊？”李穆驚呆了。

    他的父親做地產(chǎn)生意，商住樓容積率高的能到6、7，也就是一萬平方米的地盤，能夠起六萬平方米的樓，這當然不是說蓋一棟奇大無比的六層高的樓把整個底盤都用完，而是修一些20層，30層高的樓，樓中間做一些綠化通道什么的，湊夠六萬平方米。這個地盤一共才600平米，其中500平米用來建樓，20層的話就是一萬平米，容積率不是差不多到17了？這得多大的面子??？

    “你管他容積率是多少呢。”謝校長毫不在乎地說。反正他是40%的股份，建的越多他賺得越多。“其實容積率沒有這么高，這棟房子周邊的地本來是市政的綠化用地，一起劃拉進來項目了，就當是我們自己的綠化，只要額外給30萬就行?！?/br>
    “原來是這樣啊?！崩钅旅靼琢?，然后他就有些發(fā)愁，“20層的話，那就是一萬平米，每平米一千塊建造成本……那不就是要一千萬建造成本？”他現(xiàn)在哪里有一千萬啊，就算是扣掉謝校長的那300萬，還有700萬資金缺口呢，他要從銀行借錢，借個一二百萬是輕輕松松，借個三四百萬就比較勉強了，七百萬……銀行肯定是不肯的。

    “可是建好之后，那就是一萬平米啊，每平米價值一萬元，那就是一億啊！”謝校長有些狂熱地說，一億的40%，就是四千萬，就算扣掉300萬投入，那也是3700萬！比他當了這么多年后勤主任副校長撈的油水加起來還多。

    “這建造資金不是很好解決啊?！崩钅抡f。

    如果是以前，可以讓建筑公司先墊付著建造資金，等到大樓封頂?shù)臅r候，把封了頂?shù)拇髽窍蜚y行貸款，然后就可以付款給建筑公司了，然后封了頂?shù)拇髽强梢匀ツ妙A售證賣樓花，賣到的錢還給銀行，除了土地款之外房地產(chǎn)公司什么錢都不用出，簡直就是空手套白狼。李穆的父親李富貴就是這么干的。

    可惜現(xiàn)在行不通，李穆自己在行業(yè)內(nèi)是新人，建筑公司不認識他，不會給他墊款。而且省城這里本來房地產(chǎn)項目就多，擁有省城建造資格的建筑公司有些供不應(yīng)求，李穆這個項目又太小，感興趣的建筑公司本來就少，不全款付賬，要怎么吸引建筑公司來干活呢？好吧，有了謝校長那300萬資金，大概可以當作定金，然后做到一半的時候再向銀行貸款200萬，這就是一半的錢了。等到封頂?shù)臅r候再用封了頂?shù)拇髽窍蜚y行抵押貸款，大概就能糊弄過去了。就是不知道有沒有建筑公司肯接受這樣的付款方式。

    “算了，這個以后再說。”李穆說。活人不會讓尿憋死，開發(fā)商也不會讓貸款憋死，特別是在現(xiàn)在這個房地產(chǎn)業(yè)還欣欣向榮的時候。了不起直接把現(xiàn)在的土地抵押出去，至少也能弄個2，3百萬的，再加上其他能借到的錢，也應(yīng)該夠了?！拔夷枪疽呀?jīng)弄好了，我們先去工商局辦手續(xù)吧，謝叔叔你今天有空嗎？”

    “當然有空，現(xiàn)在我們趕緊去辦手續(xù)吧。”謝校長說，“具體來說應(yīng)該怎么辦呢？”

    “是這樣的，房地產(chǎn)開發(fā)必須要有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)?！崩钅抡f，“現(xiàn)在我手頭已經(jīng)有了一個叫做綠寶的公司，你只要把300萬打進來入股，然后就可以拿到40%的股權(quán)了。這個是協(xié)議書，這個是公司現(xiàn)在的證件。”

    謝校長看了一眼公司現(xiàn)在的股權(quán)結(jié)構(gòu)，很是疑惑：“怎么綠寶公司還有三個股東啊？”雖然這三個股東只是各占0.1%的股份，也不會擠占謝校長的40%股份，謝校長還是覺得心里有根刺，就好像一個好不容易下定了決心找了個情夫出去偷情的主婦，到了旅館才發(fā)現(xiàn)要搞3p一樣。

    “這些不過是人頭戶，沒有關(guān)系的。”李穆連忙給他解釋說，“責任有限公司必須要有兩個以上，五十人以下的股東，所以要找些人頭戶來。你放心好了，他們的股票股權(quán)都在我手里的。”

    責任有限公司有很大的好處，比起無限責任的個人公司，有限責任公司就算虧了本，也追不到個人身上來，最多是出資到公司的部分虧完了。當然更好的是股份制公司，不限股東數(shù)，也不比全體股東通過才能擴充資本，增加股東，或者出賣股票。李穆的父親所辦的富貴地產(chǎn)就是一個股份制公司，要是李富貴謹慎一點的話，就算是富貴地產(chǎn)破產(chǎn)，其實也牽連不到李富貴本人身上的。不過李富貴為了逃避個人所得稅，所有的資產(chǎn)，包括房子、汽車、珠寶首飾什么的，統(tǒng)統(tǒng)都登記在富貴地產(chǎn)名下。當然另外李富貴還有一些個人名下的資產(chǎn)，可是為了借錢，這些資產(chǎn)無一例外都被李富貴拿去抵押了。所以，當富貴地產(chǎn)資金流斷裂的時候，李富貴只能卷錢跑到國外去，否則他就會變成一文不名的窮人。

    雖然是那三個只是人頭，謝校長還是覺得不太妥當，雖然不是3p了，可偷情的時候旁邊有三個人看著，還是覺得渾身都不舒服，“現(xiàn)在我和你也是兩個人了嘛，夠有限責任公司的股東下限人數(shù)了，就不要其他人參合了吧?！?/br>
    李穆一向覺得，雖然說有限責任公司的股東下限是兩人，不過還是弄4，5個股東比較好，否則的話，開起股東會就那么兩個人你眼看我眼，太難看了。不過謝校長既然這么說的話……嗯，“我看謝瑞大哥很不錯，不如我就把這0.3%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給……”

    “不行！”謝校長斬釘截鐵地說，“我那侄子志大才疏，花錢厲害，手里還沒兩個錢呢，就敢買幾萬塊錢的名牌送女孩子了。要是他手里有錢，那還得了！這個公司就我們兩個股東行了?！闭f真的謝校長是真的不怎么信任他這個侄子。

    “既然您這么說的話，那沒問題。”李穆說。

    于是謝校長向綠寶農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司注資三百萬，換得了綠寶公司40%的股權(quán)，然后李穆把那0.3%的股權(quán)轉(zhuǎn)會給了自己。綠寶公司就剩下兩個股東了，現(xiàn)在輪到李穆怎么都覺得不舒服了。一個公司兩個股東，還是一個60%一個40%，萬一產(chǎn)生什么矛盾怎么辦呢？算了，先不考慮這個問題……先把公司的架子搭好再說。

    一個公司要做業(yè)務(wù)，首先得有一個經(jīng)理，這沒問題，反正還沒開學，李穆現(xiàn)在沒事干，就算開學了，那些課程李穆也是上一次學過一遍的，不用花太多心思，所以就把這個經(jīng)理兼任了。既然李穆任了總經(jīng)理，那么財務(wù)會計就要用謝校長的人，謝校長打算推薦了一個學校的財務(wù)來兼任一下，反正現(xiàn)在公司還沒有什么真正的業(yè)務(wù)。

    “世侄啊，現(xiàn)在不過是暫時代管一下財務(wù)，應(yīng)該沒什么問題吧？”謝校長對李穆的這個決定很不以為然?！拔覀兊馁Y金來源、企業(yè)資產(chǎn)都清白得不能再清白了，暫時來說也不會有什么業(yè)務(wù)，就算到時候有業(yè)務(wù)了也不過是一錘子買賣，沒有必要找一個專門的會計吧？在省城一個會計，就算是剛出校門的，少說也要三千塊錢一個月，搞個幾年可就是十幾二十萬出去了?！?/br>
    如果是像以前的計劃那樣起12層，那么找一個兼職的會計是沒有關(guān)系的，因為不需要騙貸款?？墒乾F(xiàn)在要建20層的大樓，需要貸款700多萬，那么就要對銀行那邊用上一點手段了。雖然說在銀行貸款，搞定了貸款部的人就相當于成功了一大半，可是必要的資料什么的，還是要做好的，至少貸款用的文件，表面上不能給人家看出破綻來。不過這話當然是不能直接和謝校長說的，騙貸款這種事情，對于地產(chǎn)商來說是家常便飯，對于大學副校長來說，還是很嚴重的違法行為啊。

    “謝校長，”李穆笑了笑說，“你見過哪一個地產(chǎn)公司會老實繳稅的？”

    “這個……”謝校長雖然主管過不少大學的工程，不過對地產(chǎn)工地的經(jīng)營并沒有什么了解，他大多數(shù)是和建筑公司打交道，要說壓榨民工什么的，還能說上幾句，繳稅的事情嘛……術(shù)業(yè)有專攻，大學是不需要逃稅的，所以謝校長對此一無所知。

    “公司所得稅稅率是25%！”李穆提醒他說，“我們辛辛苦苦賺100塊，就要交25塊出去，年年如此！”

    “25塊！”謝校長仿佛心頭被人挖了一塊rou一樣，他早就已經(jīng)計劃好了，這棟樓起好以后一間房間租多少錢，每年升價升多少，加起來這棟樓一年有多少收入，他要拿這些收入干什么，買多少古董買什么車，買什么房子包多少二奶?，F(xiàn)在一聽沒有了四分之一，寶馬變成了奧迪，二奶從模特變成大學生，頓時就不樂意了。

    第十一章 拆遷

    “要想交少一點稅，只能從賬本上面想法子，”李穆說，“要把虧損弄分散一點，收益弄平均一點，年年都弄個虧本，自家有什么需要買的都讓公司買打進開支里面去?！?/br>
    “原來如此?！敝x校長恍然大悟，“所以要找一個心腹之人來管賬本，要不然被稅務(wù)局發(fā)現(xiàn)就糟糕了……這樣不是犯法的吧？”

    “肯定不犯法啊，我們又不是無中生有偷稅漏稅。我們只是合理的利用稅務(wù)法律和規(guī)章制度，在法律允許的范圍內(nèi)少繳一些稅款，用以支持企業(yè)長遠發(fā)展……”李穆說，“就算稅法或者稅法的解釋有什么突然的改變，我們的行為也不會構(gòu)成犯罪。因為我們的數(shù)額很小，就算是稅務(wù)局發(fā)現(xiàn)了，也不過是補繳稅款而已?！敝灰獩]有碰上嚴打的話，的確是這樣的，可是萬一稅務(wù)局抽瘋，要找人頭立威，那就算你只逃了一塊錢，照樣可以罰得傾家蕩產(chǎn)。當然，這些事情就不必告訴謝校長了。

    “那……那找誰來管賬的好？”謝校長皺著眉頭，“我一時想不出人來啊，又要精通稅法又要熟悉會計業(yè)務(wù)，還要老實可靠。”其實這樣的人是有的，就是謝校長的老婆，不過這筆收入他是打算瞞著老婆的，好拿去包二奶，所以也不能把老婆找過來管賬。

    “我倒是能找到人?！崩钅录依锞褪情_地產(chǎn)公司的，調(diào)一個財務(wù)過來來毫無問題，而且都是做熟了地產(chǎn)業(yè)務(wù)的。不過李穆自己已經(jīng)擋了經(jīng)理，再掌握了財務(wù)的話，占的權(quán)力就太多了?！澳敲闯黾{，不知道謝校長有沒有人選？”財務(wù)管賬，出納管錢，如果是合資企業(yè)的話，一定是兩方面各出一個的。

    “這個……出納也只能麻煩世侄了。”謝校長手中卻沒有合適的人選，有的話就直接讓那人去做財務(wù)了，反正出納和財務(wù)干的活雖然不同，但需要的專業(yè)知識都差不多。

    “那么……還有個……”李穆本來想說還有個人事部經(jīng)理的位置，業(yè)務(wù)、錢財、人事這是一個公司的三大位置，李穆現(xiàn)在已經(jīng)把業(yè)務(wù)和錢財拿走了，人事無論如何都要給謝校長留下，可是這么一個小破公司，弄個人事經(jīng)理也太夸張了吧?！耙痪G寶公司總經(jīng)理你來做？”李穆問謝校長。

    “這個怎么能行呢?！敝x校長想都不想就拒絕了，“我還要做我的副校長呢，要是參合到私人公司里面去，出錢入股還沒什么所謂，但要是介入實際運營的話，那可就糟糕了。世侄，我們合伙開公司的事情，可千萬別讓別人知道。公司有什么事情就你去處理了，規(guī)劃那邊我去搞定，不過我也是號稱給你幫忙的。”

    “呢……我們要不要弄個人事經(jīng)理？”李穆實在是沒有辦法了。

    “人事經(jīng)理？”謝校長瞪大了眼睛說，“世侄啊，我知道你這樣的人肯定有很多親戚朋友需要安插，可是我們這么個小本經(jīng)營的公司，可千萬不要胡亂塞那么多人進來?！?/br>
    “那么……”李穆想了想，決心先不提這一茬，“那就先這樣吧，我做經(jīng)歷，再找人來做財務(wù)和出納，先把公司的架子搭起來。然后開始下一步的工作，哎……”所謂的下一步工作，當然就是拆遷了。

    拆遷一向是房地產(chǎn)開發(fā)中最麻煩的步驟，沒有之一?，F(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)地權(quán)都是李穆的，住的人只是租客，看起來很簡單。不過李穆知道，就算是租客也有可能硬賴著不走的，上一輩子，富貴地產(chǎn)買了一個廠子想要拆了來開發(fā)房地產(chǎn)，賣家本來答應(yīng)干干凈凈的交地，沒想到租了廠房做加工的租客卻是有門路，打死也不走，最后硬生生勒索了富貴地產(chǎn)兩百多萬。大學生里面什么人都有，這房子的租客5、60人，誰能說里面就沒有那種有路子又不要臉的人呢，比如說謝端就是一個。

    綠寶公司擁有50萬元的注冊資本，實際擁有著500萬的不動產(chǎn)和300萬的流動資金，股票總價值800萬，也算是一個……小公司了。接下來，如果公司的房地產(chǎn)開發(fā)項目順利的話，那么就會變成一個擁有上億不動產(chǎn)欠債上千萬的中型公司。在房地產(chǎn)開發(fā)的大潮之下，這點錢連個浪花都漂不起來，只能算個水分子。要怎么樣才能夠賺100億啊，每當想起這事，李穆就很有些憂心忡忡。

    不過能夠在一億里面占上40%，謝校長已經(jīng)覺得人生價值得到了極大的體現(xiàn)，只要這一筆錢順利到口袋里，剩下就是安享富貴，頤養(yǎng)天年了。他一點都不知道自己拿到的規(guī)劃才是這個項目的主要成功因素，反而自覺占了天大的便宜，于是大包大攬地說：“我們的項目就快要開工了，不如我們現(xiàn)在就開始準備吧。世侄，現(xiàn)在住這里的人你打算怎么辦啊？”

    “我打算和他們說這里不租了，然后把他們的租金和押金都還給他們，再賠三個月的租金給他們?！崩钅抡f。有了這三個月的租金賠償，他們的怨氣應(yīng)該不會很大了吧？里面要是有刺頭，再一個一個談吧。李穆初來乍到，在省城一點根底都沒有，萬事還是小心為好。

    聽到這話，謝校長哈哈大笑，說：“世侄，學生的事情，你就不懂了吧。你放心好了，這事交給我，保證般的妥妥帖帖的。”

    “這個……”雖然不知道謝校長要出什么招數(shù)，不過肯定不是出錢讓那些學生心甘情愿的搬走，“還是出錢比較妥當吧，要是不行，在另外想法子可好？”算起來20多間房，一個房一個月6，700塊，三個月加起來不過4，5萬塊，拆遷成本算是很低了。

    “世侄，現(xiàn)在不同以前，公司的錢也有我的份，可不能亂花?！敝x校長說，“你放心好了。等我的好消息吧。我不但不用公司出錢，還能賺錢呢！”

    當天下午就傳來消息，學校發(fā)了通知，鑒于最近治安形勢嚴峻，外宿學生屢遭偷竊搶劫，有的還造成了人身傷害，家長意見很大，所以學校經(jīng)過研究，決定除了省城本地的學生之外，其他學生沒有特殊原因一律不得外宿，所有學生必須住在學校宿舍內(nèi)，開學前必須報道，每天點名，外宿不歸者記過。

    這個通知一出，頓時遍地哀嚎，省城大學好幾萬學生，在外面住的少說也有一萬多。這個通知一下，頓時哀嚎遍野，無數(shù)學生去申請‘特殊情況’，無數(shù)學校周邊的房東去說情，可是一點用都沒有。

    李穆也想不到謝校長為了幾萬塊錢居然鬧出這么大的動靜來，也知道為什么謝校長說不但不用出錢，還能賺錢——在學校附近租房子，按照慣例是要交三個月押金的。這些押金，老生的部分原來的房東施大石帶走了，新生的部分他給李穆留下了，加起來也有一萬多塊。那些學生自己主動要求退房，只能把押金留下。

    別的房子還有人去鬧，租李穆房間的卻是一個個乖巧的很，不但不要李穆退還押金，天才美少女楊淑還替李穆發(fā)愁說：“哎，這事大家都沒想到，你的投資可打水漂了，這可怎么辦才好？”

    楊淑的表姐李蘊則安慰他說：“學校的宿舍本來就不足，想來這個政策也不會持續(xù)很久，最多一兩年，你也不要太傷心了。最多就是少幾萬塊房租而已?！?/br>
    “表姐你不要說的好像幾萬塊很少一樣好不好？”楊淑說。

    “總之以后不要盲目投資啊，房市有風險，投資需謹慎啊?！崩钐N一副股市投資專家的語氣說，“我早就說了480萬買這房子不值得?！?/br>
    其他人則在罵學校：“真他媽的混賬王八蛋學校，居然忽然下這種決定?！?/br>
    有的自以為了解內(nèi)幕：“其實這事不能怪學校，要怪就怪陸成那個王八蛋，明明是在網(wǎng)吧和人打架，受了傷他不敢和父母說，硬說自己是被人入室打劫弄傷的，搞得他父母去學校教務(wù)處大鬧天宮，才下了這么一個通知?！?/br>
    這個說法倒是很新穎，似乎也言之成理，不過上一次李穆可沒聽說學校有下過這么一個決定……等一等，陸成的名字他似乎聽說過的，想起來了，上一輩子，李穆在大三的時候，聽說本校有個學生在網(wǎng)吧上了三天三夜的網(wǎng)，結(jié)果猝死了，那個學生好想就叫做陸成啊，也不知道是不是同一個人。