方岑走過來看向蘇小藥：“想來第一步就是收購或者租賃青阪街上的鋪子或民居對吧？”

    蘇小藥點頭：“還是方師爺看的仔細(xì)?！?/br>
    方岑摸摸鼻子：“這不是明擺著的嗎？不過我倒是好奇，青阪街少說有一百戶往上的住戶，你打算怎么做，讓他們?nèi)啃母是樵傅膶⒎孔映鲎饣蛘哔u給你？”

    安土重遷，幾乎是老一輩人刻在骨子里的，若非迫不得已，誰又愿意將住了一輩子的地方出租或者賣給別人？

    蘇小藥拉著江司勻坐下，這才說道：“全部買下是不現(xiàn)實的，我沒這么多銀子，想必縣衙也沒有這么多銀子，這個方案不僅僅有青阪街還牽扯到梅花渡和龍行山，不可能將所有的錢都放在這里，所以我的想法是因地制宜，按戶分類。”

    “怎么講？”鐘鳴也好奇的坐了下來。

    蘇小藥將剛剛隨手摘下的一串樹葉放在石桌上，推開鐘鳴未吃完的飯菜，這才開始解釋。

    她先是挑出三片樹葉，分別放在桌子上。

    “所為按戶分類，意思就是將青阪街上所有住戶按照實際情況分為三種，純商鋪、民宅以及廢宅，其中純商戶首先要考量這家商戶的性質(zhì)，說白了，就是我們是做商業(yè)街的不可能什么東西都賣，具體賣什么還需后續(xù)在走訪調(diào)研，若是商戶愿意根據(jù)商業(yè)街整改，那我們只負(fù)責(zé)商戶的外裝修，若是他實在不愿亦或者有其他的想法，我們可以采用收購和租賃兩種方式來應(yīng)對?！?/br>
    方岑瞄了蘇小藥一眼：“假若他既不想被收購或者租賃呢，你該當(dāng)如何？”

    蘇小藥看看方岑和鐘鳴，吐出了兩個字：“置換”

    “何為置換？”

    “既然商戶，那勢必以利為先，按照目前青阪街的蕭條狀況，他們中大部分處于虧本或者收支持平的狀態(tài)，假若如果給他一個人流相對好的地方，那我想他也不會太過反對，不說別的地方，就拿尚水街的臨街方城街，由于緊挨主路，客流是能保證的，若是他們愿意，倒是不妨將那些閑置的商戶進(jìn)行置換一下?！?/br>
    方岑輕嗤一聲，瞥了蘇小藥兩眼：“江大少奶奶真是好算計，早就得知方城街現(xiàn)在收歸于衙門，相當(dāng)于無本生意，就算是萬一青阪街不賺錢，你也不虧的?！彼呐溺婙Q的肩膀：“小鳴，你看我就說吧無商不jian?！?/br>
    鐘鳴指尖輕叩，想了片刻這才說道：“上次你不說方城街閑置，想要拿它賺錢嗎，現(xiàn)在不正好有辦法了嗎？無非就是回款期晚一些，到時候等客人多了，錢不就回來了？”

    方岑氣的咬牙，恨鐵不成鋼的上多傲：“你到底是哪一邊的？”

    江司勻手里把玩著蘇小藥扯完了樹葉的樹枝，琥珀色的眸中閃爍著未明的情緒。

    昨晚在做方案的時候，這個小姑娘也只是指著易水城的地圖隨口問了幾句，想不到就想到了這樣的好法子。

    既降低了方案實施的成本，又減少了青阪街商戶的抵觸情緒，更是完好的利用了官府的力量，一舉三得，很聰明的辦法。

    蘇小藥暗道一聲，還是鐘鳴這個傻小子好，那方岑明明就是個小狐貍嘛。

    見二人又爭論不休，她繼續(xù)說道：“兩位也不要吵了，既然上了我的這條破船，我肯定送大家到岸，這些跟縣衙置換的商戶，一旦盈利，這些盈利不算入總賬，單獨算縣衙的，這樣總可以了吧？”

    方岑點點頭：“這還差不多?！?/br>
    若是沒有抽成，到時候縣衙把這些商鋪對外出租的時候，倒是可以多拿一份租金，這個條件不虧。

    “阿岑，這樣會不會太不地道了，畢竟說好了，都有分成的。”鐘鳴有些不好意思。

    方岑冷哼兩聲，將鐘鳴吃剩下的小半個滿頭扔了過去：“到底你是易水城的縣太爺還是我是，當(dāng)官不為民做主，不如回家賣紅薯，縣衙在這么窮下去，我看你別說打龍行山了，就是這糙面饅頭都沒得吃?！?/br>
    鐘鳴撇撇嘴，不情愿的說道：“聽你的還不成。”

    的確，糙面饅頭很難吃。

    蘇小藥知道這次談判下來，談判的對手已經(jīng)從鐘鳴轉(zhuǎn)移到了方岑，這家伙狡猾如狐，看來自己的在提好處的時候，要好好的兜兜圈子了。

    “江大少奶奶，你繼續(xù)說?！辩婙Q托著下巴，瀲滟的桃花眼里滿是興趣。

    江司勻眸色沉了沉，手中的樹枝應(yīng)聲而斷。

    蘇小藥拿出一片葉子繼續(xù)說：“對于民居我的想法，除了收購和出租之外，我們可以與之溝通，既然青阪街被規(guī)劃為商業(yè)街，若是沒有其他問題，客流自是不少的，這些百姓大部分也是以外出打短工為主，授人以魚不如授人以漁，我們可以幫其在民居之前建立店鋪，百姓可以在前面做買賣，后面用以生活，賺錢生活兩不誤，我想他們不會拒絕，即便是拒絕，我們也可以采用收購一途。”

    方岑皺眉又問道：“假若他們同意了，我們也幫其建了商鋪，那盈利又從何而來？”

    不得不說，這個家伙每次都問到點子上。

    “前期我們確實處于耗費資金的狀況，但是我們可以將所有的費用都計算到該商鋪未來需要繳納的費用當(dāng)中去，一個月或許他們還不上，但若是三個月，五個月呢？一旦青阪街做起來，他們每個月上繳的費用勢必不可少。”

    方岑點點頭：“就是變相收租唄。”