第152節(jié)
汪行長說,“你來國內(nèi)一年多,非常厲害,地產(chǎn)這行,在別的地方不敢說,x市,s市,地產(chǎn)圈提到你,是沒人不知道的?!?/br> 夏婷沒說話。 汪行長說,“但是你一直沒有定下來發(fā)展方向,你手上資金很多,但是卻沒有自己的行業(yè)目標,來這里開發(fā)完全是市政府的意思,京城那邊,你之前一直在那邊,也還沒有訂立明確的企業(yè)目標?!?/br> 夏婷點頭,她掙錢很快,給人家做企業(yè)咨詢掙錢也多,可是現(xiàn)在不知不覺走上了地產(chǎn)這條路,在這行,她的確沒有明確的目標。 縱然她那天和蔣韶南說,她現(xiàn)在在二線,回頭去一線,這也不是明確的目標。 這只是粗略的設(shè)想。 汪行長說,“你想去一線,你知道地產(chǎn)在一線競爭多激烈嗎?而且現(xiàn)在我們內(nèi)部消息,都讓收緊貸款,房地產(chǎn)的冬天要來了?!?/br> 夏婷看向他,曾經(jīng)的這個時代,她還在學(xué)校,也并不了解國內(nèi)的地產(chǎn)市場,但隱隱約約的確知道,曾經(jīng)有好幾段時期,房地產(chǎn)市場是被評估為過熱的。 就像互聯(lián)網(wǎng)一樣。 所以說創(chuàng)業(yè)的人很多,踩準節(jié)奏才行。 她問道,“你們定下這個只給十大開發(fā)商放款,或者上市公司才考慮,是不是也是因為現(xiàn)在房地產(chǎn)市場過熱?” “對?!蓖粜虚L說,“上周,我們?nèi)际盏搅艘环莘康禺a(chǎn)即將面臨寒冬的內(nèi)部報告,你沒有看到這篇報告肯定因為你上一周在美國。” 夏婷沒有糾正她不是在美國而是在男朋友家。只是心中飛快的冒出新的想法。 汪行長說,“另外我有一個還沒有確定的消息內(nèi)部消息,你也知道咱們拿地這一塊兒,一直沿用的是10年前的《土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》,馬上會有新的招標,拍賣規(guī)定出臺?!?/br> 夏婷大為驚訝,“那這個規(guī)定一出臺,不就代表著以后的土地使用就會商品化,現(xiàn)在拿地的那種協(xié)議出讓方式就沒有了?” “對。” 夏婷心里翻了天,這可是一個發(fā)財?shù)暮脵C會。 看來不用蔣韶南的錢是不行了。 她突然變得安靜! 心里冒出的想法讓她有點激動的不知所措,如果走這一步,那么以后,他們就是走上了一條不歸路! 這是能當上全國最大的地產(chǎn)商的路。 可是她不敢走,普通人,能不能駕馭住命運這么大的饋贈? 她在桌下緊緊揪著自己的手指,這可是比她曾經(jīng),高很多的位置。 敢不敢去? 她越來越激動,像手握一張巨額中獎卷.可得,好好和蔣韶南商量一下。 作者有話要說: 架空,咱們往上面寫哦。 另 兩本書的女主都即將發(fā)大財……對,沒錯,我是在變相營業(yè)我們凡爾賽女主,還沒點的美咕可以點過去 隔壁中午12點更,這樣你們早上9點,中午12點,晚上7點都可以有文看,么么 第132章 后面幾天蔣韶南沒有她忙,離開酒店就給他去了的電話,“你飛過來一趟,我有重要的事情找你?!?/br> “什么事兒呀?”他問,語氣平平淡淡,怎么一點不想念她? 夏婷心里著急,就有點生氣,“都說了重要的事?!彼M了電梯,對面沒了聲音,她一看,是信號不行了,她關(guān)了手機,看著數(shù)字,覺得那數(shù)字怎么降落的那么慢。 手指敲著手機,想著要做的事情: todolist上面安排了一堆事情,首先之前的公司安排需要變更,當時他們準備蓋寫字樓,現(xiàn)在顯然不合適,因為他們現(xiàn)在租的樓是蔣韶南的。 她和他,在這座城市里不需要有2棟建筑。 出了電梯,她就又發(fā)短信過去,“你過來就知道了,三言兩語說不清楚?!?/br> 她沒有打電話,已經(jīng)開始梳理這個事情上面的商機,有兩個! 一個是現(xiàn)有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,中間有非常多的漏洞,她在之前幫別人做管理咨詢的時候鋪陳了好多人脈。 這些人脈全都沒有用到呢。如果想要用這些人脈,從他們的關(guān)系去拿土地,那么,現(xiàn)在是最后的機會! 如果那個新的規(guī)定出臺,那么這些關(guān)系全部都作廢了。 但同時,新規(guī)定出臺,就是另一個巨大機遇! 她站在酒店外面等公司的車過來。保鏢散在四周。 11月中,天氣已經(jīng)有些涼,她穿著風(fēng)衣覺得有點冷,也沒有帶圍巾。她送了郭麗麗去培訓(xùn),也沒人幫她拿衣服。 正想著肩膀上多了一件大衣,她一回頭,驚喜道,“你怎么來了?” 蔣韶南抬手碰了碰她的臉頰,眼神明明白白寫著占有欲,手指上帶著愛不釋手。 “我過來看看你有沒有照顧好自己。”他說。 話是這么說,那手指離不開她的樣子,顯然是想她想的不行了。 她撲上去,踮起腳尖圈著他的脖子。 “你來的太好了!我正激動得不知道該怎么辦,我給咱們看到了一個天大的發(fā)財?shù)臋C會?!?/br> 蔣韶南笑起來,“這恐怕是全世界沒有人能拒絕,最想聽到的話。” 他緊緊抱著她,手壓著她的頭發(fā)克制地吻她的額頭,“何況是你說出這樣的話?!?/br> 她激動地問,“你能呆多久?” “今天周三,我待到周末,然后你跟我一起回京城好不好?”他用手緊緊地捏著她的手。 他的車緩緩地過來,他護著她上了他的車,往她的公司去。 夏婷說,“正好到了公司我開個會,之前我們想在這邊蓋一座大廈,現(xiàn)在不用了。我把你追到了,有你的大廈就行?!?/br> 他笑著點頭,把她的手抓過去,在手里捏著玩。 夏婷說,“還是先說咱們的大事再去開會?!?/br> “不讓我去看看你的住處嗎?兩天沒見了?”他靠在她耳邊說。 夏婷覺得耳朵好癢,躲了下想拒絕。畢竟天降的這筆橫財實在太大了。 她等不及回到家做完另外一件事情再說。 她抬手過去,想摟上蔣韶南撒個嬌。 一抬手,發(fā)現(xiàn)右手無名指上多了個戒指,是一顆普普通通大概三克拉大的彩色鉆戒。 很漂亮,不會影響她工作,又很符合她年輕的身份。 “咦,你剛剛給我戴的,我怎么沒發(fā)現(xiàn)?”她驚喜道。 蔣韶南失笑,“那大概天降的那筆橫財,真的是很大,竟然分散你的注意力?!?/br> 夏婷靠在他耳邊低聲說,“能進軍全國地產(chǎn)第一名的好事。咱們敢不敢干,你想想?!?/br> 他看了她一眼,拉過她的手,拇指在她手心輕輕摩挲,“你說真的?” “當然?!毕逆谜f,“你現(xiàn)在就想,只需要想敢不敢要!不用想,能不能得到!” 這話超級霸氣。 蔣韶南卻沒有笑,表情反常的有點凝重,他左手伸過來,攬上她的腰,把她使勁往懷里方向抱了抱。 夏婷抬起自己右手,看右手的戒指。又抬起左手,看自己左手的戒指,兩只手并排放在一起,兩枚戒指都很漂亮。 臭美的樣子,全然忘了她剛剛的雄心壯志,是想爭做全國地產(chǎn)第一名。 ****** 到了辦公室,她迫不及待地放下百葉窗,轉(zhuǎn)身就抱上蔣韶南,“你選好了那個發(fā)財計劃了嗎?” 他的手抬起來,順著她的頭發(fā),“你今天沒有盤發(fā)?” “首先太趕時間,其次今天去借錢,我以為這樣看著比較柔和一點?!毕逆幂p輕靠過去,在他臉上很輕很輕地親了下,而后伸手去擦那個口紅印,“快說,要不要發(fā)財?” “你總得說清楚什么事情吧?”他的語氣有點無奈,更多的帶著縱容。 “也對?!毕逆梅砰_他,先讓秘書端咖啡進來,又打電話讓他們準備一個小時后開會。 然后拉著蔣韶南到沙發(fā)上坐下,自己去抽屜里翻了好一會,拿出一沓資料出來,走過來,放在茶幾上和蔣韶南說, “你有沒有收到風(fēng)?明年,會有新的拍賣規(guī)定出臺,現(xiàn)在用的是10年前的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例,但是以后如果改成招標的形式,就是土地正式商品化的時候?!?/br> 他點頭,“這個我聽說了,也是這兩天剛剛聽說的。你是想趁著政策出臺之前囤地?還是想趁著政策出臺之后,囤地?” 她撲過去又在蔣韶南臉上親了下,一下就猜到了她心中所想。她把桌上的一堆文件推過去, “這是這一年,我陸陸續(xù)續(xù)積攢的關(guān)系,能介紹我從當?shù)卣稚夏玫胶线m的地塊,你知道現(xiàn)在的協(xié)議出讓方式,里面有很多暗箱cao作的地方,有關(guān)系才行。之前我和老朱在s市搞開發(fā),也是想和他磨合一下,另外了解一下流程?!?/br> 蔣韶南忍著笑,沒有揭穿她和老朱合作的另一個目的,老朱是他的朋友,她不過不想徹底和他斷了關(guān)系而已。如果純粹搞地產(chǎn),帶著何佑嘉,有老何那個靠山,不是比誰都好用。 就聽夏婷又說,“這些關(guān)系可以幫我拿到的地塊,需要用我們公司自己的資金來拿。之前我以為可以讓我慢慢來,但是如果土地實行拍賣,以后協(xié)議出讓方式積攢的關(guān)系就全部作廢了。” 她的語氣很遺憾。 像個眼看要錯過玩具大減價的小女孩。 他抬手摸著她的頭發(fā)說,“現(xiàn)在的地沒有多貴?你那邊有170億,那就用那個錢先買吧。不夠我再給你?!?/br> 夏婷搖頭,“你想的不夠深入,我不是這個意思,如果我們拿了這么多地塊,那么就是全國各地你同時都要搞開發(fā),那么我們就是一定走上了這條路,你知道走上這條路意味著什么嗎?現(xiàn)在的地價比起以后絕對是低谷中的低谷,有些黃金地塊還可以屯著?!?/br> 他看著她,好像終于明白了她的意思。 夏婷伸手摟上他,一字一句地說,“以后土地實行拍賣之后,更是商機,所謂價高者得!我們可以去拍任何我們覺得有價值的地塊。這是個天賜的發(fā)財機會,到底敢不敢要?” “這個想法是不是有點大?” 夏婷搖頭,“我讓你斟酌的是,我對形勢的估計絕對不會有錯,我拿了這么多的地塊,那么不出幾年,絕對做到了頭一份,因為你現(xiàn)在的這個資金量,這個行業(yè)里面是已經(jīng)是無人能敵,連融資都不用。” 蔣韶南認真看著她。其實他是不怎么想搞地產(chǎn)的,來錢太慢,互聯(lián)網(wǎng)是新東西,刺激。符合他的性格。 不過如果夏婷喜歡,他也可以抽調(diào)一半資金給她的。 以現(xiàn)在的地產(chǎn)格局,一半資金她就要忙死自己了。